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Valeur immobilière l'appartement (97m2) Rue Beaufleury à Bordeaux

Estimation théorique

Rue Beaufleury,33800 Bordeaux (97 m2)

Appartementde97 m2,  Rue Beaufleury,33800 Bordeaux

Appartement

Fourchette estimation

( 4.371€ /m2)

( 4.928€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 33.700€ (2.247€ /m2) à 1.380.000€ (12.545€ /m2)
Indice de confiance (3.46)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 97 m2 situé Rue Beaufleury,33800 Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.371€ et 4.928€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 87 et 106 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 33.700€ et 1.380.000€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.342€ compte tenu des 97 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 18,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.780€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 97 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-08-052IMP SAILLAN233140000€4242€
2020-08-202IMP SAILLAN233144000€4364€
2020-12-2337RUE BEAUFLEURY235180600€5160€
2018-10-2237RUE BEAUFLEURY338147500€3882€
2019-09-0632RUE BEAUFLEURY122102000€4636€
2019-08-3032RUE BEAUFLEURY132125000€3906€
2017-04-2833RUE BEAUFLEURY228129000€4607€
2017-04-2433RUE BEAUFLEURY133110000€3333€
2019-03-2133RUE BEAUFLEURY13591000€2600€
2020-10-1333RUE KLEBER253292200€5513€
2019-04-0831RUE BEAUFLEURY359342000€5797€
2017-11-2442RUE BEAUFLEURY231130000€4194€
2017-01-3127RUE KLEBER243148000€3442€
2017-01-3044RUE BEAUFLEURY127218000€8074€
2019-08-2921RUE KLEBER120115000€5750€
2019-09-2421RUE KLEBER228155000€5536€
2020-10-0821RUE KLEBER233175000€5303€
2020-09-0326RUE MONADEY276236000€3105€
2018-07-1726RUE MONADEY270270000€3857€
2017-03-0315RUE KLEBER12661000€2346€
2019-08-2915RUE KLEBER126107250€4125€
2017-12-1915RUE KLEBER138115000€3026€
2017-05-0322RUE MONADEY12895000€3393€
2019-08-0918RUE MONADEY116106000€6625€
2017-04-2718RUE MONADEY11876000€4222€
2017-08-2918RUE MONADEY229135300€4666€
2017-08-0218RUE MONADEY239150000€3846€
2017-12-2838RUE MONADEY131122000€3935€
2017-10-2626RUE KLEBER347260000€5532€
2019-09-3026RUE KLEBER347430000€9149€
2017-09-2753RUE BEAUFLEURY120125000€6250€
2020-08-0653RUE BEAUFLEURY126130000€5000€
2017-06-2653RUE BEAUFLEURY133117000€3545€
2020-09-1553RUE BEAUFLEURY23560000€1714€
2018-01-1317RUE BEAUFLEURY22381000€3522€
2018-07-3017RUE BEAUFLEURY026134000€5154€
2017-09-2717RUE BEAUFLEURY231153000€4935€
2017-12-2111IMP SAILLAN227110000€4074€
2018-09-2424CRS DE LA SOMME234137000€4029€
2020-04-2024CRS DE LA SOMME236100000€2778€
2018-10-1824CRS DE LA SOMME242180000€4286€
2018-07-2024CRS DE LA SOMME249142400€2906€
2020-12-0324CRS DE LA SOMME249209500€4276€
2017-04-076IMP SAILLAN127106000€3926€
2020-11-206IMP SAILLAN127108800€4030€
2020-07-156IMP SAILLAN127119500€4426€
2018-01-156IMP SAILLAN127127500€4722€
2018-06-076IMP SAILLAN127153600€5689€
2018-09-066IMP SAILLAN237163000€4405€
2016-12-1639RUE MONADEY247140000€2979€
2019-04-1712RUE MONADEY121124000€5905€
2018-04-2512RUE MONADEY124163000€6792€
2017-05-2212RUE MONADEY12887000€3107€
2019-05-2915PAS MOREAU41101380000€12545€
2018-03-0944RUE KLEBER121105000€5000€
2017-09-0544RUE KLEBER122103500€4705€
2019-10-0544RUE KLEBER122135420€6155€
2020-07-2444RUE KLEBER144229000€5205€
2017-11-305RUE BERGEON232127400€3981€
2017-04-035RUE BERGEON236100000€2778€
2017-11-075RUE BERGEON237132625€3584€
2020-07-2125RUE MONADEY131140000€4516€
2018-11-1925RUE MONADEY245233300€5184€
2018-03-2625RUE MONADEY348175500€3656€
2019-03-295PAS MOREAU482395000€4817€
2019-08-087PAS MOREAU161270000€4426€
2018-09-247PAS MOREAU4125528200€4226€
2019-05-3121RUE TIFFONET133135500€4106€
2020-04-1521RUE TIFFONET238160000€4211€
2018-05-1721RUE TIFFONET344177000€4023€
2020-08-019RUE BERGEON225475000€19000€
2019-09-1119RUE TIFFONET131138000€4452€
2019-12-1619RUE TIFFONET131140000€4516€
2019-12-2619RUE TIFFONET131205000€6613€
2016-12-2021RUE MONADEY22775000€2778€
2019-04-2521RUE MONADEY227163000€6037€
2020-06-098RUE MONADEY368327500€4816€
2017-07-268RUE BEAUFLEURY234335000€9853€
2017-12-1859RUE BEAUFLEURY356241500€4313€
2020-12-0959RUE BEAUFLEURY356297700€5316€
2017-03-0730RUE GINER DE LOS RIOS11533700€2247€
2020-06-1730RUE GINER DE LOS RIOS127166000€6148€
2020-01-2132RUE GINER DE LOS RIOS120185000€9250€
2020-06-1832RUE GINER DE LOS RIOS160182000€3033€
2018-10-1536RUE GINER DE LOS RIOS272210000€2917€
2017-06-0928CRS DE LA SOMME11588000€5867€
2017-06-1528CRS DE LA SOMME125107000€4280€
2019-04-1828CRS DE LA SOMME125110000€4400€
2020-10-2228CRS DE LA SOMME232125000€3906€
2020-12-0128CRS DE LA SOMME343175000€4070€
2019-12-236RUE MALESCAUT243190000€4419€
2019-07-156RUE MALESCAUT355225000€4091€
2018-07-316RUE MALESCAUT355533000€9691€
2020-03-0642CRS DE LA SOMME121120000€5714€
2017-12-154RUE BEAUFLEURY237110000€2973€
2018-09-204RUE BEAUFLEURY237175860€4753€
2016-12-2910RUE BERGEON128162000€5786€
2017-06-1526CRS DE LA SOMME124159500€6646€
2019-07-0426CRS DE LA SOMME232170000€5313€
2018-10-0826CRS DE LA SOMME234148000€4353€
2017-04-0526CRS DE LA SOMME238125000€3289€
2019-08-0738RUE GINER DE LOS RIOS11876500€4250€
2019-12-3038RUE GINER DE LOS RIOS12593470€3739€
2017-06-2363RUE BEAUFLEURY232152500€4766€
2020-12-2263RUE BEAUFLEURY232210000€6563€
2018-09-0310RUE MONTHYON225112000€4480€
2017-11-2110RUE MONTHYON225120000€4800€
2020-02-076RUE KLEBER249185600€3788€
2020-10-2348CRS DE LA SOMME388501400€5698€
2019-03-2916RUE GINER DE LOS RIOS124122000€5083€
2019-02-2818RUE GINER DE LOS RIOS240170700€4268€
2018-06-1318RUE GINER DE LOS RIOS246220000€4783€
2019-01-259RUE MALESCAUT359310000€5254€
2018-02-029RUE MALESCAUT367506500€7560€
2019-01-259RUE MALESCAUT367730000€10896€
2017-07-2546CRS DE LA SOMME136178800€4967€
2020-11-0565RUE BEAUFLEURY228129600€4629€
2020-02-1023CRS DE LA MARNE480301640€3771€
2018-06-2714RUE GINER DE LOS RIOS123138500€6022€
2018-08-0814RUE GINER DE LOS RIOS125110000€4400€
2018-01-0514RUE GINER DE LOS RIOS125118000€4720€
2020-01-177RUE TIFFONET125157600€6304€
2019-10-247RUE TIFFONET335225000€6429€
2020-09-045RUE MONADEY280197500€2469€
2018-05-1130RUE TIFFONET11897700€5428€
2018-07-0612RUE TIFFONET11790000€5294€
2017-10-063RUE MONADEY225171800€6872€
2018-04-123RUE MONADEY235162000€4629€
2017-08-013RUE MONADEY236241750€6715€
2019-05-023RUE MONADEY240196800€4920€
2018-10-0969RUE KLEBER238192500€5066€
2017-11-1533RUE GINER DE LOS RIOS12384000€3652€
2019-02-0833RUE GINER DE LOS RIOS123109000€4739€
2019-07-0833RUE GINER DE LOS RIOS123128000€5565€
2019-09-2714RUE TIFFONET220129070€6454€
2017-03-2714RUE TIFFONET125102000€4080€
2017-11-0614RUE TIFFONET125113895€4556€
2020-02-1914RUE TIFFONET227149000€5519€
2019-12-0414RUE TIFFONET22963500€2190€
2017-04-2514RUE TIFFONET231128550€4147€
2020-09-1623RUE BERGEON131193993€6258€
2020-02-1423RUE BERGEON240175000€4375€
2019-08-2616CRS DE LA SOMME12578000€3120€
2019-03-1316CRS DE LA SOMME236155000€4306€
2019-02-1319RUE VIDEAU127105000€3889€
2018-08-1019RUE VIDEAU127118500€4389€
2020-12-0725RUE GINER DE LOS RIOS121140000€6667€
2018-08-2125RUE GINER DE LOS RIOS228160220€5722€
2017-09-1525RUE GINER DE LOS RIOS229125000€4310€
2020-01-0625RUE GINER DE LOS RIOS236146000€4056€
2019-03-2825RUE GINER DE LOS RIOS244169000€3841€
2019-05-216RUE GINER DE LOS RIOS11583000€5533€
2019-08-296RUE GINER DE LOS RIOS11584000€5600€
2020-03-116RUE GINER DE LOS RIOS11584000€5600€
2019-05-136RUE GINER DE LOS RIOS11585000€5667€
2019-06-266RUE GINER DE LOS RIOS11585000€5667€
2020-09-176RUE GINER DE LOS RIOS11585000€5667€
2020-09-186RUE GINER DE LOS RIOS11585000€5667€
2020-07-036RUE GINER DE LOS RIOS11585000€5667€
2020-07-136RUE GINER DE LOS RIOS11585000€5667€
2020-07-286RUE GINER DE LOS RIOS11585000€5667€
2020-09-046RUE GINER DE LOS RIOS11585000€5667€
2017-06-216RUE GINER DE LOS RIOS223120000€5217€
2020-07-246RUE GINER DE LOS RIOS225124000€4960€
2020-07-156RUE GINER DE LOS RIOS226130000€5000€
2018-10-3013RUE GINER DE LOS RIOS140125000€3125€
2018-01-3017RUE DE LABREDE4113710000€6283€
2018-09-1317RUE DE LABREDE4113890000€7876€
2018-03-1652RUE GINER DE LOS RIOS4130533400€4103€
2018-12-2860CRS DE LA SOMME123122500€5326€
2017-10-1260CRS DE LA SOMME252169000€3250€
2018-10-2618RUE DE LABREDE232110000€3438€
2018-05-2118RUE DE LABREDE344123000€2795€
2020-09-2415RUE GINER DE LOS RIOS12295000€4318€
2017-07-0649RUE GINER DE LOS RIOS139409200€10492€
2017-07-1049RUE GINER DE LOS RIOS340181750€4544€
2017-07-0349RUE GINER DE LOS RIOS348218750€4557€
2017-12-0124CRS DE LA MARNE119109000€5737€
2019-10-0124CRS DE LA MARNE120115000€5750€
2018-04-0924CRS DE LA MARNE126130000€5000€
2018-06-0826CRS DE LA MARNE233148000€4485€
2019-11-1426CRS DE LA MARNE240167150€4179€
2019-03-1327RUE BERGEON130120000€4000€
2018-03-2027RUE BERGEON235145000€4143€
2018-01-2612CRS DE LA SOMME4131360000€2748€
2019-07-0317RUE GINER DE LOS RIOS120295000€14750€
2019-01-3015RUE CHANTRE223124000€5391€
2018-08-2215RUE CHANTRE125100000€4000€
2018-07-1815RUE CHANTRE125104000€4160€
2017-02-2815RUE CHANTRE135104791€2994€
2018-12-2110CRS DE LA SOMME11788500€5206€
2019-06-0775RUE KLEBER230150000€5000€
2017-09-1175RUE KLEBER476337600€4442€
2020-07-3017CRS DE LA SOMME119124950€6576€
2018-08-1017CRS DE LA SOMME137145000€3919€
2018-11-2132RUE MAZAGRAN221310000€14762€
2019-08-1932RUE MAZAGRAN221592000€28190€
2020-11-0666RUE KLEBER2441200000€27273€
2016-12-2016RUE CHANTRE392330600€3593€
2020-04-038CRS DE LA SOMME339180000€4615€
2017-06-278CRS DE LA SOMME486190000€2209€
2016-12-1922RUE MAZAGRAN124113000€4708€
2017-04-1822RUE MAZAGRAN226101000€3885€
2016-12-2722RUE MAZAGRAN226105000€4038€
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