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Estimation immobilière de la maison (84m2) Rue Belliard à Paris

Estimation théorique

Rue Belliard,75018 Paris (84 m2)

Maisonde84 m2,  Rue Belliard,75018 Paris

Maison

Fourchette estimation

( 14.405€ /m2)

( 16.238€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 170.640€ (2.438€ /m2) à 21.500.000€ (53.750€ /m2)
Indice de confiance (3.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 84 m2 située Rue Belliard,75018 Paris indique un avis de valeur compris entre 1.210.000€ et 1.364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 14.405€ et 16.238€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 75 et 92 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.640€ et 21.500.000€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 14.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 14.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 18 (75118), comprenant 194491 habitants est de 28,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.375€ compte tenu des 84 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,48€, à 55,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.216€ et 4.638€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 84 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-04-0713VLA DES TULIPES48268823200€10039€
2020-11-2013VLA DES TULIPES482681019000€12427€
2020-11-105IMP ALEXANDRE LECUYER2102661150000€11275€
2018-03-0247VLA DES TULIPES61201371123200€9360€
2019-06-2818PAS DU MONT CENIS48195975000€12037€
2017-04-187PAS DUHESME610078505000€5050€
2018-07-205CITE NOLLEZ46058996200€16603€
2019-09-0243RUE DES CLOYS51331052290000€17218€
2017-05-169IMP DU TALUS473991032500€14144€
2020-06-1858RUE LEIBNIZ6150238880000€5867€
2018-12-2725PAS CHARLES ALBERT39268860000€9348€
2019-05-0310PAS CHARLES ALBERT102903251979500€6826€
2019-02-212PAS CHARLES ALBERT27565675000€9000€
2019-11-1254RUE VAUVENARGUES41501361700000€11333€
2016-12-2317RUE DU NORD511580920000€8000€
2017-04-1926RUE ST VINCENT61502522421920€16146€
2019-12-1919RUE DES SAULES3104593663000€35221€
2017-12-1536RUE LABAT2390280000€7179€
2020-12-035PL CASADESUS82232606574750€29483€
2017-07-2522AV JUNOT61551232370000€15290€
2019-12-0613RUE NICOLET2420355000€8452€
2017-04-0448RUE CHEV. DE LA BARRE514601725000€11815€
2019-11-2613AV JUNOT54002217000000€17500€
2017-12-1413RUE PIERRE BUDIN3420420000€10000€
2019-11-2221RUE TOURLAQUE365561149200€17680€
2019-10-1130RUE GABRIELLE380671695000€21188€
2017-09-1921RUE THOLOZE390851500000€16667€
2019-07-0843RUE DURANTIN4831652330220€28075€
2020-02-268IMP VILLA DES EPINETTES4143871623000€11350€
2017-01-1654RUE LEPIC510901736300€15929€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2019-07-2415RUE GABRIELLE41761002855250€16223€
2020-07-094CITE JOYEUX273941220800€16723€
2017-03-1527RUE BARON82001571400000€7000€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513501890000€14000€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513506750000€50000€
2018-03-058RUE FRANCIS CARCO31060860000€8113€
2017-04-059PAS MONCEY2260275000€10577€
2016-12-296PAS LEPIC48201170000€14268€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2020-11-2760CITE DES FLEURS51502132862240€19082€
2018-09-1222RUE DE L EVANGILE4700381400€5449€
2019-04-1819CITE DES FLEURS512701786700€14069€
2017-02-2414CITE MALESHERBES72801392800000€10000€
2017-03-0354RUE LEMERCIER468711240000€18235€
2020-02-2156RUE LEMERCIER480701337750€16722€
2017-06-2820RUE BALLU620502918700€14238€
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€
2017-05-2262RUE MSTISLAV ROSTROPOVITCH4960916512€9547€
2017-10-027RUE SAUSSURE1200191000€9550€
2019-07-1532RUE DE TOCQUEVILLE729404037500€13733€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
2019-02-15179RUE DE CRIMEE3550541800€9851€
2018-10-2485RUE DE TOCQUEVILLE510501471100€14010€
2016-12-064RUE DE THANN62701022800000€10370€
2018-09-0638RUE FORTUNY83041734855850€15973€
2018-09-2619RUE HENRI ROCHEFORT124801595700000€11875€
2019-06-1963RUE DE MIROMESNIL412001950020€16250€
2017-06-3071RUE JOUFFROY D'ABBANS5210831847600€8798€
2017-10-2324RUE LUCIEN SAMPAIX2600425500€7092€
2018-04-0611RUE ALPHONSE DE NEUVILLE925002600000€10400€
2019-07-1833AV MATHURIN MOREAU82652142765000€10434€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2016-12-2028RUE PHILIPPE HECHT513077902500€6942€
2019-07-1580RUE GEORGES LARDENNOIS380762074000€25925€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2017-07-212RUE REMY DE GOURMONT3802081300000€16250€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2018-01-1567RUE PETIT518001200000€6667€
2017-10-09128BD PEREIRE816001992000€12450€
2019-01-2815RUE DE LA NEVA74101094990000€12171€
2017-01-0943AV SIMON BOLIVAR1320197067€6158€
2017-06-0143AV SIMON BOLIVAR3860775000€9012€
2016-12-2343AV SIMON BOLIVAR510601244100€11737€
2017-12-216CITE JANDELLE511001132530€10296€
2018-05-16161BD PEREIRE71841483052500€16590€
2020-07-2210VIL WAGRAM SAINT HONORE72801673500000€12500€
2018-09-0711VIL WAGRAM SAINT HONORE3100652950000€29500€
2018-09-17102RUE DE LA FOLIE MERICOURT625201912000€7587€
2018-10-18122RUE COMPANS51441281160000€8056€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2018-06-263VLA RIMBAUD4701071509000€21557€
2018-10-1612RUE FRANCOIS PINTON475123475000€6333€
2019-07-0912RUE FRANCOIS PINTON475123783000€10440€
2018-05-2812VLA JULES LAFORGUE41091351500000€13761€
2019-07-164VLA ARMAND FALLIERES511170870118€7839€
2017-03-2412VLA ARMAND FALLIERES48173670000€8272€
2018-09-177VLA ARMAND FALLIERES575721229150€16389€
2018-06-0411RUE CLAVEL38001300000€16250€
2016-12-029VLA CRONSTADT5911821364850€14998€
2017-02-037VLA DES BOERS51571541570000€10000€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2020-01-226VLA CRONSTADT61021481456000€14275€
2019-07-2327RUE DE LA SOLIDARITE477112952000€12364€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2019-10-3145RUE MIGUEL HIDALGO31010895000€8861€
2017-01-1726RUE GALVANI39043915000€10167€
2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
2018-01-1923RUE DE LA VILLETTE413201583000€11992€
2018-04-251PL RHIN ET DANUBE72002931942000€9710€
2018-11-071PL RHIN ET DANUBE72002932625000€13125€
2017-10-2322RUE DE LA PREVOYANCE81901171258950€6626€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2019-10-183VLA MARCEAU5991471450000€14646€
2017-10-272RUE DE L ALSACE LORRAINE4180951065000€5917€
2018-12-2142RUE DU GENERAL BRUNET4100981500000€15000€
2017-04-149RUE PIERRE DEMOURS614001650000€11786€
2019-09-029RUE PIERRE DEMOURS614402230100€15487€
2020-11-0244RUE DU GENERAL BRUNET51071071411350€13190€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2018-11-055VLA AMALIA51001671580000€15800€
2019-02-2256RUE DU GENERAL BRUNET41051461625000€15476€
2018-08-2411VLA MARCEAU51001661645000€16450€
2020-11-2720VC HAM DU DANUBE4801391650000€20625€
2017-07-1014RUE DE MOUZAIA37058600000€8571€
2018-10-3059RUE DU GENERAL BRUNET42041321575000€7721€
2018-06-2915VC HAM DU DANUBE483941210000€14578€
2018-11-153RUE DE LA FRATERNITE71362001500000€11029€
2019-04-054VLA ALSACE46376870000€13810€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2020-09-013RUE GUERSANT39001260000€14000€
2019-07-2912VLA ALSACE385921176280€13839€
2018-07-125VLA DE LORRAINE1100931550000€15500€
2016-11-3062RUE DAVID D ANGERS41100810000€7364€
2019-12-202RUE DE L EGALITE41441771815000€12604€
2020-01-2713VLA ALSACE41021161910000€18725€
2017-07-27137RUE DE BELLEVILLE4900950000€10556€
2017-02-24137RUE DE BELLEVILLE49001250000€13889€
2019-10-2316VLA EUGENE LEBLANC3115661000000€8696€
2020-05-2616VLA EUGENE LEBLANC3115661294600€11257€
2017-09-2922VLA EUGENE LEBLANC475821070000€14267€
2017-02-2728RUE DE MOUZAIA61301931323000€10177€
2018-12-114VLA EMILE LOUBET57066170640€2438€
2018-07-066RUE DE L EGALITE37501250000€16667€
2018-06-28149RUE DE BELLEVILLE3360370000€10278€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2018-12-2111VLA DU DANUBE3120661207360€10061€
2018-01-232CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE4802091200000€15000€
2017-03-037VLA DU DANUBE45562670000€12182€
2020-08-3110RUE DE L EGALITE49082970000€10778€
2020-12-2114VLA DE LA RENAISSANCE495991504010€15832€
2017-04-062VLA ALEXANDRE RIBOT5801391225000€15313€
2018-12-1910VLA DE LA RENAISSANCE35578877500€15955€
2017-05-1026VLA DE BELLEVUE4601181005000€16750€
2020-12-0726VLA DE BELLEVUE4601181294740€21579€
2018-09-1038RUE DE MOUZAIA61801011655300€9196€
2020-07-3125VLA DE BELLEVUE47560710000€9467€
2019-03-2940RUE DE BASSANO730307700000€25413€
2018-03-169VLA DES LILAS35560800000€14545€
2016-11-3013VLA DES LILAS45758583000€10228€
2016-12-0617VLA DES LILAS56755650000€9701€
2018-07-0623VLA DES LILAS490621067000€11856€
2019-06-1725VLA DES LILAS4125601030000€8240€
2018-09-2616VLA SADI CARNOT46368830000€13175€
2018-10-2427VLA DES LILAS4100661270000€12700€
2018-04-097RUE DU TRANSVAAL310479720000€6923€
2017-01-237VLA SADI CARNOT34655770000€16739€
2017-02-0821VLA SADI CARNOT49685855000€8906€
2020-06-1721VLA SADI CARNOT496851389420€14473€
2019-05-2446RUE DE MOUZAIA4990975000€9848€
2018-01-0411VLA FELIX FAURE495641035000€10895€
2017-09-1313VLA FELIX FAURE35264910000€17500€
2016-12-2074RUE DE L UNIVERSITE718005840000€32444€
2017-09-1474RUE DE L UNIVERSITE718005856350€32535€
2018-01-3116RUE DU TRANSVAAL3360251000€6972€
2020-02-1810AV FOCH314201790000€12606€
2019-09-0912PAS PLANTIN61202691558000€12983€
2019-08-0870RUE DES CASCADES71941161490000€7680€
2019-03-2264RUE DES CASCADES41201351300000€10833€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2018-04-25140RUE DE GRENELLE315804570000€28924€
2019-09-20140RUE DE GRENELLE315805250000€33228€
2019-12-09140RUE DE GRENELLE9351013414800€38219€
2019-07-22140RUE DE GRENELLE9359010520500€29305€
2019-12-03140RUE DE GRENELLE1367019000000€51771€
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