Valeur de la maison de 100m2 Rue Boileau à Saint Amand Montrond

Estimation théorique

Rue Boileau,18200 Saint Amand Montrond (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Boileau,18200-Saint Amand Montrond indique un avis de valeur compris entre 83.000€ et 93.000€ , soit un prix au m2 compris entre 830€ et 930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-1715RUE LOUIS BOILEAU48521958295€686€
2021-05-0725RUE DU PETIT VOUGAN58016129565€370€
2018-06-0617RUE DU PETIT VOUGAN37021540000€571€
2021-10-0557RUE DU DOC COULON310032179000€790€
2021-11-0959RUE DU DOC COULON37427460000€811€
2018-12-2620RUE DU PETIT VOUGAN25016361000€1220€
2018-10-2765RUE DU DOC COULON511716755000€470€
2021-08-0463RUE DU DOC COULON48216349000€598€
2020-08-0456RUE DU DOC COULON412421732000€258€
2021-09-2956RUE DU DOC COULON4124217130000€1048€
2020-06-1618RUE DU DOC VALLET510359595000€922€
2020-07-214RUE PASTEUR4595847000€797€
2020-05-0619RUE AUTEL DE LA PATRIE4140800215000€1536€
2022-06-2024RUE ANATOLE FRANCE34962790000€1837€
2021-03-2328RUE ANATOLE FRANCE37368185910€1177€
2019-04-108RUE LAMARQUE350233113000€2260€
2020-09-2943RUE MAZAGRAN25413037000€685€
2018-10-178RUE GODIN DES ODONAIS9242871265500€1097€
2020-02-1221RUE LAMARQUE2929253000€576€
2022-03-0960RUE MAZAGRAN13813749000€1289€
2020-10-2819RUE DES VICTOIRES2439636000€837€
2021-11-1956RUE MAZAGRAN367378108000€1612€
2022-06-0342RUE ANATOLE FRANCE26927252500€761€
2021-11-1840RUE ANATOLE FRANCE31006743000€430€
2022-03-1146RUE MAZAGRAN5112305195000€1741€
2019-05-2744RUE ANATOLE FRANCE24122135000€854€
2022-03-1414AV FELIX PYAT411016384100€765€
2019-10-252RUE DU DOC VERNEUIL612544490000€720€
2020-10-2311AV FELIX PYAT1025750080000€311€
2021-07-268RUE BACCHUS3133219157000€1180€
2022-03-0212RUE DES VICTOIRES5142140119545€842€
2018-06-167RUE BACCHUS24212435000€833€
2021-11-245CRS MANUEL6121346105000€868€
2018-02-2654RUE ANATOLE FRANCE25023763000€1260€
2019-02-1566RUE DES VICTOIRES69819922500€230€
2018-11-0613RUE DU DOC VERNEUIL48078892592€1157€
2020-11-0355RUE FRADET3479960000€1277€
2019-05-2218AV FELIX PYAT38544030000€353€
2021-07-3033RUE AUTEL DE LA PATRIE59022878750€875€
2022-01-175RUE DU 14 JUILLET45622160000€1071€
2021-06-1714RUE DU 14 JUILLET59017360000€667€
2020-11-2718RUE PORTE MUTIN5140153110000€786€
2020-07-0718RUE AUTEL DE LA PATRIE515778996500€615€
2021-11-0420RUE AUTEL DE LA PATRIE5157789111500€710€
2018-07-11272CRS FROMENT4162134130000€802€
2018-07-0637RUE FRADET3649030000€469€
2020-03-3123AV JEAN JAURES510127060000€594€
2021-03-2269RUE FRADET25410423500€435€
2021-09-1031RUE FRADET48011875000€938€
2022-06-3071RUE FRADET3709665000€929€
2022-05-0975RUE FRADET2418122000€537€
2021-02-1510AV JEAN JAURES511718595500€816€
2018-07-3162RUE ANATOLE FRANCE13643937000€1028€
2020-11-279RUE DU 14 JUILLET512037348750€406€
2018-06-1977RUE FRADET36815545000€662€
2020-09-2324RUE AUTEL DE LA PATRIE16027940000€667€
2020-03-1028RUE AUTEL DE LA PATRIE2459152000€1156€
2021-09-2958RUE FRADET28518970000€824€
2019-04-0860RUE FRADET5719140000€563€
2020-11-1864RUE FRADET1305729000€967€
2020-01-1486RUE DES VICTOIRES36520332500€500€
2019-11-203RUE EMILE ZOLA51530213316€1394€
2019-07-2570RUE ANATOLE FRANCE7140168114418€817€
2019-12-045RUE FRADET59413045500€484€
2018-08-0912RUE JEAN RAMEAU29012178000€867€
2021-01-2834RUE BENJAMIN CONSTANT4103647205000€1990€
2021-06-2364RUE FRADET35412554000€1000€
2018-12-1030RUE FRADET492709111000€1207€
2022-01-2840RUE FRADET491382105000€1154€
2018-07-0674RUE ANATOLE FRANCE4120190127000€1058€
2021-01-293IMP DU MOULIN TINTARD48219224000€293€
2021-12-1725ALL DU PRINCE DE CONDE310013870000€700€
2022-01-274RUE PORTE DE BOURGES6112230178000€1589€
2019-05-0945RUE AUTEL DE LA PATRIE46794788000€1313€
2022-01-2714RUE FRADET8195602320000€1641€
2019-06-1110RUE FRADET714563850000€345€
2022-06-306RUE PORTE DE BOURGES7160170173000€1081€
2022-04-267RUE JEAN VALETTE8130160119350€918€
2019-12-129RUE EMILE GUILLAUMIN3458060000€1333€
2021-11-178IMP DU MOULIN TINTARD3100269103260€1033€
2018-02-2247RUE AUTEL DE LA PATRIE47393280000€1096€
2019-03-1526AV JEAN JAURES72001040200000€1000€
2021-07-074RUE RAOUL ROCHETTE618610826000€140€
2019-05-2012QUAI LUTIN369105165000€942€
2020-09-2545AV JEAN JAURES6126716132000€1048€
2018-04-1151RUE AUTEL DE LA PATRIE36390578000€1238€
2019-05-0991RUE ANATOLE FRANCE26121125000€410€
2019-04-2436RUE NATIONALE59318848500€522€
2020-12-2319CRS FLEURUS6155526125000€806€
2019-07-129CRS FLEURUS4170997258000€1518€
2018-06-0147AV JEAN JAURES14213025000€595€
2021-08-126RUE GASTON GUILLEMIN37010089000€1271€
2022-03-0213RUE EMILE GUILLAUMIN4103112157000€1524€
2021-02-1248RUE BENJAMIN CONSTANT3658456000€862€
2021-11-3015RUE PORTE DE BOURGES6194624355200€1831€
2018-02-1612RUE GASTON GUILLEMIN3789167000€859€
2022-04-0414RUE GASTON GUILLEMIN2388270000€1842€
2019-01-2935RUE BENJAMIN CONSTANT410676750000€472€
2019-01-0917RUE DE BILLERON1279758000€2148€
2021-09-0233RUE BENJAMIN CONSTANT9343949325000€948€
2021-09-226IMP JURANVILLE36914685000€1232€
2018-06-1953RUE AUTEL DE LA PATRIE363661100000€1587€
2021-07-024RUE DESAIX716242240000€247€
2018-10-0459AV JEAN JAURES46728625000€373€
2019-04-294IMP ALABERGERE49618260000€625€
2021-08-1317RUE CONTRESCARPE DU NORD592483176400€1917€
2020-04-3034AV JEAN JAURES356033000€589€
2020-01-31186RUE DES DEVANTS47051248000€686€
2018-05-186RUE DESAIX92601012165000€635€
2021-01-2740RUE NATIONALE6170298134250€790€
2020-06-0540RUE NATIONALE6170298140000€824€
2021-09-2240RUE NATIONALE6170298172172€1013€
2020-12-17119RUE DES DEVANTS36767440000€597€
2019-10-2425RUE CONTRESCARPE DU NORD205712365000€1140€
2018-12-2126QUAI LUTIN483495111000€1337€
2021-04-22216RUE DES DEVANTS59254393500€1016€
2021-04-0731RUE DE BILLERON3606451000€850€
2018-08-0734RUE GASTON GUILLEMIN48915763000€708€
2022-05-1713RUE MARCEAU38228070000€854€
2018-05-043QUAI VENDEMIAIRE7153445114000€745€
2018-12-278RUE DES VIEILLES PRISONS5868565000€756€
2019-10-1755RUE DE JURANVILLE34458850000€1136€
2020-02-0571RUE DES DEVANTS362243555000€887€
2018-12-1446RUE NATIONALE10180177200000€1111€
2019-06-045RUE CROIX DE FER4437438000€884€
2019-04-094AV DU MAL FOCH7150500102500€683€
2019-02-13120RUE ANATOLE FRANCE395127100000€1053€
2021-09-2917RUE MARCEAU61961000220000€1122€
2021-07-2038QUAI PLUVIOSE24910240000€816€
2022-01-31276RUE DES DEVANTS481615118500€1463€
2021-06-0854RUE AUTEL DE LA PATRIE479500109000€1380€
2020-06-2442RUE DE BILLERON49270880000€870€
2019-08-096AV DU MAL FOCH5145635155000€1069€
2019-06-285QUAI VENDEMIAIRE4146683170000€1164€
2018-09-108RUE ERNEST MALLARD411759591000€778€
2019-07-0214RUE DES VIEILLES PRISONS4125129230000€1840€
2022-01-3132CRS MANUEL2645079000€1234€
2021-06-21130RUE ANATOLE FRANCE38011578000€975€
2021-06-182RUE DE JURANVILLE6152582277770€1827€
2022-06-14247RUE DES DEVANTS37023255500€793€
2018-06-1945RUE DU 14 JUILLET46574255000€846€
2018-09-266RUE DU PORTAIL718020636000€200€
2021-12-1760RUE AUTEL DE LA PATRIE5116779236000€2034€
2019-04-05138RUE ANATOLE FRANCE15013140500€810€
2018-03-3011RUE ERNEST MALLARD4796524000€304€
2020-12-1681AV JEAN JAURES3657252500€808€
2020-11-1915RUE ERNEST MALLARD39711537000€381€
2020-06-199021CHE DE L USINE DES EAUX291182584000€923€
2021-09-2849RUE DU 14 JUILLET5190500198962€1047€
2018-11-3017RUE ERNEST MALLARD510817560000€556€