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Estimation immobilière de la maison (94m2) Rue Bouchaud à Nantes

Estimation théorique

Rue Bouchaud,44100 Nantes (94 m2)

Maisonde94 m2,  Rue Bouchaud,44100 Nantes

Maison

Fourchette estimation

( 5.809€ /m2)

( 6.553€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 47.000€ (723€ /m2) à 1.740.000€ (7.803€ /m2)
Indice de confiance (3.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 94 m2 située Rue Bouchaud,44100 Nantes indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.809€ et 6.553€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 84 et 103 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 47.000€ et 1.740.000€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 5.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 5.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 94 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 94 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-03-2016RUE DES DERVALLIERES6100192133333€1333€
2018-04-2716RUE DES DERVALLIERES6100192395000€3950€
2017-03-134RUE DES FOLIES CHAILLOU8145317669000€4614€
2018-11-147RUE DES DERVALLIERES5108273720000€6667€
2021-06-1049RUE DU COTEAU82095171050000€5024€
2018-05-167RUE FRANCIS MERLANT9206541980000€4757€
2018-12-0362AV CAMUS365047000€723€
2018-06-142RUE DES DERVALLIERES6123181700000€5691€
2021-04-2332RUE DE LA CHEZINE8165224745000€4515€
2020-06-1011RUE ABBE PATRON590332597100€6634€
2020-06-0571RUE BOUCHAUD4120323670000€5583€
2017-07-0354RUE BOUCHAUD6115192525000€4565€
2020-01-3135RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE6126344780000€6190€
2019-11-2952RUE BOUCHAUD480224680000€8500€
2017-06-3089RUE DE LA BASTILLE7210465903700€4303€
2020-12-1631RUE DU COTEAU6119212630000€5294€
2017-10-1629RUE DES ROSES81586781000000€6329€
2020-10-3031RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE61252691100000€8800€
2019-04-2722RUE DU COTEAU6186191825000€4435€
2019-04-1765RUE BOUCHAUD5127200625000€4921€
2017-06-2641AV CAMUS7210232820000€3905€
2021-06-3022RUE DES FOLIES CHAILLOU51329001200000€9091€
2021-01-2929RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE71406131190000€8500€
2019-05-0624RUE DES FOLIES CHAILLOU490168480000€5333€
2017-05-1544RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD4117381445000€3803€
2021-03-0217RUE GERMAIN BOFFRAND81933701225000€6347€
2020-12-2361RUE BOUCHAUD93083251120000€3636€
2021-06-0425RUE FRANCIS MERLANT5134601710000€5299€
2018-06-1215RUE GERMAIN BOFFRAND690115609950€6777€
2019-03-2938RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD7160335630000€3938€
2017-03-2317RUE DE LA CHEZINE262144205000€3306€
2018-03-1617RUE DE LA CHEZINE262144280000€4516€
2018-02-093AV DE TOUTES JOIES8136192850000€6250€
2020-12-185AV DE TOUTES JOIES52001601175000€5875€
2019-10-2333RUE DES MARTYRS6154247740000€4805€
2020-11-1349RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD7183177775000€4235€
2017-08-2427RUE DES MARTYRS6160329750000€4688€
2019-09-2727RUE DES FOLIES CHAILLOU7149396590000€3960€
2018-07-0926RUE DES ROSES5151172760000€5033€
2018-05-0234RUE DES FOLIES CHAILLOU5168417460000€2738€
2019-09-1620RUE GERMAIN BOFFRAND488166450000€5114€
2019-03-2910RUE ALEXANDRE DUMAS7176171770000€4375€
2019-06-1731RUE DES FOLIES CHAILLOU4107213582000€5439€
2018-08-3171RUE DE LA BASTILLE102506671500000€6000€
2018-03-1233RUE DES FOLIES CHAILLOU490215365000€4056€
2021-06-2933RUE DES FOLIES CHAILLOU7138215830000€6014€
2019-10-3143RUE OCTAVE FEUILLET5118189555000€4703€
2017-06-0814RUE DES MARTYRS6197325800000€4061€
2018-08-0330RUE BOUCHAUD7135363676000€5007€
2017-07-1810RUE DU COTEAU8175264680000€3886€
2020-11-1235RUE COL DESGREES DU LOU51383581068000€7739€
2018-05-3012RUE DES MARTYRS6140284780000€5571€
2017-02-2440RUE DES FOLIES CHAILLOU483185549000€6614€
2021-03-0131RUE COL DESGREES DU LOU4113249632000€5593€
2019-08-2816RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE82113961110000€5261€
2020-10-1569RUE DE LA BASTILLE92205751500000€6818€
2019-10-211RUE DE GRILLAUD230340460000€15333€
2021-03-0439RUE DES FOLIES CHAILLOU4105185478800€4560€
2019-07-1514RUE ALEXANDRE DUMAS6156286830000€5321€
2019-10-2137RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD395503850000€8947€
2020-12-211RUE LOUIS LUMIERE72194551115000€5091€
2019-03-0841RUE DE CARCOUET570122470000€6714€
2018-08-3043RUE DE CARCOUET47783540000€7013€
2018-03-2656AV DU PARC DE PROCE72231801740000€7803€
2018-01-3162AV DU PARC DE PROCE4130331490000€3769€
2021-01-073RUE GUIBAL49282280000€3043€
2017-12-2121RUE GEORGE SAND7172150803000€4669€
2017-03-1630RUE GEORGE SAND7115211471000€4096€
2020-05-2910RUE ALFRED DE MUSSET7120150560000€4667€
2019-07-0337RUE BOUCHAUD9190314995000€5237€
2020-11-0437RUE BOUCHAUD91903141140000€6000€
2017-05-3135RUE DE CARCOUET9210333825000€3929€
2019-11-0416RUE DES ROSES344167270000€6136€
2020-06-0410AV DU CLOS JAUNET6150159815000€5433€
2018-03-294RUE DES MARTYRS6116135670000€5776€
2017-04-061RUE DU COTEAU5105300543100€5172€
2017-02-2021RUE GUIBAL5125352760000€6080€
2017-06-3011RUE LOUIS LUMIERE5125229585000€4680€
2020-11-2520RUE ALEXANDRE DUMAS6125300760000€6080€
2018-11-0519RUE COL DESGREES DU LOU5110109525000€4773€
2019-05-2922AV CAMUS2600250010€4167€
2018-02-2616RUE ALFRED DE MUSSET82734451018050€3729€
2019-10-0320RUE GEORGE SAND71803581100000€6111€
2017-08-223RUE DES MARTYRS5134195380000€2836€
2021-01-043RUE DES MARTYRS5134195700000€5224€
2019-06-046RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE7165344830000€5030€
2019-11-0753AV DU PARC DE PROCE5103194456000€4427€
2020-06-3049AV DU PARC DE PROCE387241450000€5172€
2020-10-2245AV DU PARC DE PROCE91902411080000€5684€
2018-12-0722BD LUC OLIVIER MERSON488263585000€6648€
2017-11-146RUE GERMAIN BOFFRAND7160200465000€2906€
2019-03-0820BD LUC OLIVIER MERSON6157351715000€4554€
2020-07-2211RUE LT SAGERAN41000530000€5300€
2020-12-1631RUE GUIBAL71532861050000€6863€
2019-07-2436RUE LAMARTINE9190325875000€4605€
2018-12-032AV DU CLOS JAUNET475121453000€6040€
2021-05-0614RUE DES BOSQUETS353194515000€9717€
2019-06-0718RUE DES BOSQUETS47224272000€1000€
2017-03-243RUE DES ROSES49892395000€4031€
2020-01-1517RUE DE CARCOUET112335611004160€4310€
2018-06-1818BD LUC OLIVIER MERSON498243640000€6531€
2017-02-2810RUE GEORGE SAND8260475950000€3654€
2018-11-0624RUE DE CARCOUET6144375675000€4688€
2017-04-114AV PERE DE FOUCAULD5151165586000€3881€
2019-12-315AV LOUIS VUILLEMIN594285766000€8149€
2020-02-2637RUE GUIBAL3100201715000€7150€
2018-06-277RUE GEORGE SAND6210320960000€4571€
2019-03-0414RUE BOUCHAUD8153795951000€6216€
2018-02-271RUE DES ROSES36656250000€3788€
2018-06-2528RUE LAMARTINE5150115594500€3963€
2017-07-2625BD AUGUSTE PAGEOT6140293480000€3429€
2020-12-3017RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD5136154684570€5034€
2018-12-044RUE LT SAGERAN8169290930000€5503€
2020-02-0324RUE LAMARTINE8140309898500€6418€
2017-05-1529RUE CHARLES MONSELET7179203650000€3631€
2017-02-0942RUE LAMARTINE825010851250000€5000€
2019-10-0415BD LUC OLIVIER MERSON5185260980000€5297€
2017-04-2427BD AUGUSTE PAGEOT4141254450000€3191€
2021-05-1013BD LUC OLIVIER MERSON8184235850000€4620€
2020-04-2135RUE LAMARTINE460158330000€5500€
2020-08-2435RUE LAMARTINE460158450000€7500€
2018-09-1717RUE DES BOSQUETS5141302570000€4043€
2020-09-2120AV DU PARC DE PROCE7174286730000€4195€
2019-07-2612AV CAMUS71603831050000€6563€
2017-05-0231RUE LAMARTINE498359670000€6837€
2020-12-2929RUE LAMARTINE82502711420000€5680€
2018-10-2633RUE ALEXANDRE DUMAS10250795950000€3800€
2019-03-0111RUE COL DESGREES DU LOU72406501360000€5667€
2018-12-1842RUE DE L OUEST6114239440000€3860€
2017-12-2122BD AUGUSTE PAGEOT5140226540000€3857€
2019-02-199BD LUC OLIVIER MERSON6127189688100€5418€
2020-06-239RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD4116156530000€4569€
2020-08-2823AV EMILE BOISSIER92005531011330€5057€
2019-02-118RUE DE CARCOUET23858305000€8026€
2017-11-2715RUE DE GRILLAUD51400449000€3207€
2017-05-0936AV EMILE BOISSIER390149515000€5722€
2019-07-1114AV DU PARC DE PROCE6100343442800€4428€
2020-02-1327RUE LAMARTINE490336280000€3111€
2019-01-3038RUE CHARLES MONSELET5132203525000€3977€
2021-03-307AV DES ACACIAS61802401130000€6278€
2019-02-157RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD5130280652530€5019€
2019-07-0236RUE CHARLES MONSELET1128501300000€4561€
2019-03-044RUE BOUCHAUD6117159520000€4444€
2019-09-2741RUE LAMARTINE8230668680000€2957€
2019-03-0726RUE CHARLES MONSELET52904941500000€5172€
2019-04-1148RUE CHARLES MONSELET8175373900000€5143€
2019-12-2667RUE FELIBIEN4110105675000€6136€
2021-04-303RUE CAMILLE FLAMMARION588174485000€5511€
2018-06-254RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD374171375000€5068€
2019-09-135RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD5160289435000€2719€
2021-06-257RUE CAMILLE FLAMMARION11258316818000€3171€
2018-09-201RUE CHARLES MONSELET6148107370000€2500€
2019-05-031RUE CHARLES MONSELET6148107540000€3649€
2020-08-311RUE CHARLES MONSELET6148107820000€5541€
2021-06-258RUE LAMARTINE8180337735000€4083€
2018-06-142RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD6102154540000€5294€
2021-03-225RUE GABRIEL LUNEAU6210184950000€4524€
2018-09-2850RUE CHARLES MONSELET6108421574000€5315€
2018-05-3034RUE DE MISERICORDE59254365000€3967€
2020-10-026RUE GABRIEL LUNEAU5126146500000€3968€
2017-06-3063RUE FELIBIEN7120268690000€5750€
2017-09-2211RUE CAMILLE FLAMMARION380338520000€6500€
2018-03-223BD LUC OLIVIER MERSON6160190705000€4406€
2018-06-1236RUE LITTRE495285345000€3632€
2019-01-182AV LOUIS VASSEUR3102175470000€4608€
2018-04-132RUE CAMILLE FLAMMARION7156175800000€5128€
2018-07-3115AV EMILE BOISSIER7191315950000€4974€
2019-04-1613AV EMILE BOISSIER7138252729650€5287€
2018-01-3010RUE GABRIEL LUNEAU380100430000€5375€
2019-07-111BD CLOVIS CONSTANT578156500000€6410€
2019-05-1012RUE GABRIEL LUNEAU36082512900€8548€
2020-07-063RUE COL DESGREES DU LOU6112222660000€5893€
2018-12-1749RUE LAMARTINE4101239385000€3812€
2018-09-066AV CAMUS7271375950000€3506€
2019-02-2118RUE AUGUSTE RODIN7160270925000€5781€
2017-07-1124AV EMILE BOISSIER7207570667000€3222€
2020-07-0361RUE DE MISERICORDE5135107750000€5556€
2018-10-1115RUE LITTRE5130543679000€5223€
2021-05-1915RUE LITTRE5130543770000€5923€
2017-06-3020PAS FELIBIEN5120185586000€4883€
2019-10-0359RUE FELIBIEN6150195740000€4933€
2018-10-1813RUE AUGUSTE RODIN485186480000€5647€
2020-02-1317RUE CAMILLE FLAMMARION5128347690000€5391€
2017-09-289RUE MARCONI4138208571500€4141€
2018-04-2419RUE CAMILLE FLAMMARION597244455122€4692€
2021-02-2226RUE DE MISERICORDE6170483850000€5000€
2019-02-254RUE BRANLY4113192280000€2478€
2018-01-1522RUE EMILE COSSE6143176675000€4720€
2019-04-1218RUE GABRIEL LUNEAU5138163850000€6159€
2017-07-2621RUE CAMILLE FLAMMARION6150310695000€4633€
2018-07-185RUE LITTRE499572650000€6566€
2019-05-133RUE DOCTEUR GUSTAVE RAPPIN493142500000€5376€
2019-06-2452RUE RASPAIL5120138527000€4392€
2020-01-1766RUE CONDORCET7222391716500€3227€
2018-03-293RUE EDGAR QUINET5150296730000€4867€
2021-02-1760RUE CONDORCET5124177595000€4798€
2018-10-1064RUE CONDORCET2510275000€5392€
2019-10-1718RUE EMILE COSSE590145700000€7778€
2020-10-1211BD CLOVIS CONSTANT46850405000€5956€
2020-02-1346RUE CONDORCET483207480000€5783€
2017-02-0710IMP RICHEUX13575120000€3429€
2019-07-1910IMP RICHEUX13575150000€4286€
2020-09-2250RUE CONDORCET5115271500000€4348€
2021-01-152RUE EDGAR QUINET371131280000€3944€
2019-04-309015IMP PENEAU4138323483500€3504€
2017-07-2410RUE BRANLY7152386610000€4013€
2021-04-1625RUE DE GRILLAUD485207559600€6584€
2017-10-0311PAS FELIBIEN480109433000€5413€
2017-12-086RUE DE L OUEST495285264200€2781€
2021-05-216RUE DE L OUEST4150285740000€4933€
2020-06-1032AV RENE BAZIN7170151790000€4647€
2018-08-2132RUE CONDORCET583149439600€5296€
2021-03-1532RUE CONDORCET583149497500€5994€
2018-07-0632RUE CONDORCET484117336000€4000€
2017-08-249RUE AUGUSTE RODIN6170410880000€5176€
2019-07-269019CHE BIRET360171285000€4750€
2018-01-2624AV RENE BAZIN11174238681120€3914€
2021-06-2111IMP MABILEAU6100121540000€5400€
2017-06-0222AV RENE BAZIN6126263685000€5437€
2017-09-289RUE DE L OUEST37085292100€4173€
2019-03-159IMP MABILEAU376120577000€7592€
2017-11-2424RUE CAMILLE FLAMMARION6129357650000€5039€
2021-04-0129RUE GABRIEL LUNEAU468148355000€5221€
2018-03-027RUE DE L OUEST6122270500000€4098€
2021-01-137RUE DE L OUEST6122270635000€5205€
2019-08-2717IMP MABILEAU8166257810000€4880€
2021-04-237RUE AUGUSTE RODIN7124401900000€7258€
2017-10-1313BD MEUSNIER DE QUERLON71763481150000€6534€
2020-12-0837RUE CONDORCET5112341630000€5625€
2019-12-314AV EMILE BOISSIER5122244800000€6557€
2020-12-229009IMP PENEAU373120320000€4384€
2020-10-096RUE CONDORCET478110395000€5064€
2020-08-1713RUE DOCTEUR GUSTAVE RAPPIN6127177742000€5843€
2020-08-2141RUE CONDORCET494344850000€9043€
2021-06-147PAS FELIBIEN71551271290000€8323€
2021-01-2914RUE RICHEUX3140164660000€4714€
2020-10-053RUE DE L OUEST4100213599404€5994€
2017-02-0645RUE DES DERVALLIERES470196260000€3714€
2019-09-2545RUE DES DERVALLIERES470196396000€5657€
2019-12-099008CHE BIRET363208220000€3492€
2021-02-199008CHE BIRET363208340000€5397€
2020-01-142AV PAUL EUDEL62074391095000€5290€
2017-07-2448RUE DE LA BASTILLE7160424860000€5375€
2020-12-312AV EMILE BOISSIER71805631340000€7444€
2017-10-269RUE CONDORCET485150393000€4624€
2019-09-119RUE CONDORCET485150465000€5471€
2019-12-3022RUE BRANLY4111310455000€4099€
2020-07-237RUE DE LA PELLETERIE361140715000€11721€
2018-03-148RUE EDISON590185368500€4094€
2020-03-068RUE EDISON5153185780000€5098€