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Valeur immobilière l'appartement (65m2) Rue Boutaque à Nivelle

Estimation théorique

Rue Boutaque,59230 Nivelle (65 m2)

Appartementde65 m2,  Rue Boutaque,59230 Nivelle

Appartement

Fourchette estimation

( 2.508€ /m2)

( 2.815€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 37.000€ (1.194€ /m2) à 945.000€ (7.383€ /m2)
Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 65 m2 situé Rue Boutaque,59230 Nivelle indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.508€ et 2.815€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 58 et 71 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 37.000€ et 945.000€ avec un indice de confiance de 4.62 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 10,55€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 65 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,60€, à 12,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 65 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2021-04-23335RUE DE L EGLISE6125232000€1856€
2018-12-2669AV DU COLLEGE254110000€2037€
2017-12-1350AV DU COLLEGE230126000€4200€
2020-01-3143RUE DU DIX HUIT JUIN311197000€874€
2020-09-3040RUE DES FEVES3100226000€2260€
2020-02-2445RUE DES FEVES6125264000€2112€
2018-09-14700RTE DE THERMAL370194500€2779€
2019-03-1139RUE LOUISE DE BETTIGNIES363210000€3333€
2019-07-2386RUE LOUISE DE BETTIGNIES16695000€1439€
2018-12-1231RUE DE TOURNAI6237425000€1793€
2018-11-0523PL DU ONZE NOVEMBRE 1918246141000€3065€
2021-01-0823PL DU ONZE NOVEMBRE 1918246146000€3174€
2021-01-1525PL DU ONZE NOVEMBRE 19184112296000€2643€
2019-05-0919GRANDE RUE3108146000€1352€
2021-03-2219GRANDE RUE3108170000€1574€
2020-03-1325RUE THIERS25472000€1333€
2018-01-3125RUE THIERS25855000€948€
2019-01-2816PL DU ONZE NOVEMBRE 1918245170000€3778€
2021-01-283RUE DE TOURNAI38088000€1100€
2021-01-283RUE DE TOURNAI4105130000€1238€
2018-06-2917RUE DE TOURNAI25074500€1490€
2019-09-3016RUE D ORCHIES360120000€2000€
2019-06-0516RUE D ORCHIES379165000€2089€
2020-08-2430RUE DU DOCTEUR DAVAINE4195400000€2051€
2019-10-3112RUE DE VALENCIENNES245250000€5556€
2018-05-3029RUE DU DOCTEUR DAVAINE246157000€3413€
2017-06-2229RUE DU DOCTEUR DAVAINE4104215000€2067€
2021-03-0231RUE DU DOCTEUR DAVAINE381228000€2815€
2020-01-2115RUE DE VALENCIENNES385146000€1718€
2018-03-193RLE L'OISEAU8181540000€2983€
2018-08-3129RUE DE VALENCIE RES EULALIE479157000€1987€
2017-12-0422RUE DES MURS233160000€4848€
2021-05-0768RUE D ORCHIES367113050€1687€
2020-03-11182RUE DU CHENE CRUPEAU4128945000€7383€
2017-09-2996RUE D ORCHIES4125165000€1320€
2021-03-01584RTE LA FONTAINE BOUILLON5122655000€5369€
2019-01-315PL GAMBETTA375110000€1467€
2019-12-1110PL DE LA GARE265100000€1538€
2019-10-3183RUE DE VALENCIENNES230250000€8333€
2021-01-2985RUE DE VALENCIENNES236107000€2972€
2017-06-01100RUE DE VALENCIENNES12853770€1920€
2019-09-27100RUE DE VALENCIENNES35597063€1765€
2017-06-09100RUE DE VALENCIENNES372160844€2234€
2018-05-09100RUE DE VALENCIENNES380104200€1303€
2019-07-221080RTE LA FONTAINE BOUILLON247705000€15000€
2020-05-284RUE GAMBETTA5110160000€1455€
2019-03-1394RUE HENRI BARBUSSE355142500€2591€
2020-03-0629RUE GAMBETTA4108188500€1745€
2019-11-2246RUE GAMBETTA250130000€2600€
2019-12-1371RUE HENRI BARBUSSE360670000€11167€
2018-05-02169RUE ROGER SALENGRO352115000€2212€
2020-02-1375RUE HENRI BARBUSSE13045000€1500€
2019-01-25410RUE HENRI DURRE26075000€1250€
2018-12-10410RUE HENRI DURRE386130000€1512€
2018-10-0919CITE FAIENCERIE IMP VINCENT35553100€965€
2017-06-2646QUAI DES MOUETTES49050000€556€
2020-11-190RUE NEUVE245145000€3222€
2020-10-230RUE NEUVE247150000€3191€
2021-03-25707RUE NEUVE357185000€3246€
2020-07-1338RUE HENRI URBAIN8240270000€1125€
2019-05-102RUE PIERRE BOEYNAEMS380113600€1420€
2021-05-0755RUE GEORGES FOURNIER485214200€2520€
2021-01-292RUE DES ECOLES4133172000€1293€
2018-09-0322RUE FAIDHERBE360167500€2792€
2019-02-04201RUE JEAN JAURES23137000€1194€
2021-05-28201RUE JEAN JAURES23148000€1548€