Valeur de la maison de 100m2 Rue Camille Saint Sa��ns à Toulouse

Estimation théorique

Rue Camille Saint Sa��ns,31300 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Saint Sa��ns,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1220RUE SAINT SAENS5134230157000€1172€
2021-10-1514RUE DES GRAVIERS476256282500€3717€
2019-07-0219RUE SAINT SAENS580427300000€3750€
2019-02-1319RUE SAINT SAENS580427404000€5050€
2019-07-028RUE JEAN CRAMPAGNE24484165000€3750€
2021-12-2128RUE HIPPOLYTE PREVOST6134239439000€3276€
2019-01-044RUE FRANCOIS RICARDIE476241202098€2659€
2021-03-1119RUE JEAN CRAMPAGNE6182250607920€3340€
2022-06-074RUE JEAN CRAMPAGNE471345496100€6987€
2019-08-2827RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX4840201350€2397€
2018-09-259RUE THEODORE RIVIERE592320383665€4170€
2021-01-055RUE THEODORE RIVIERE4105467631200€6011€
2018-11-162RUE THEODORE RIVIERE390412509300€5659€
2021-08-052RUE THEODORE RIVIERE390412626980€6966€
2020-06-3023RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX9240700584000€2433€
2020-12-212RUE LAMOTHE LANGON3100309461545€4615€
2020-09-145RUE PAUL PAINLEVE489295333000€3742€
2021-09-174RUE HIPPOLYTE PREVOST586274509650€5926€
2019-03-2977AV DE MURET4970310300€3199€
2021-01-0813RUE ROC698139451310€4605€
2018-09-125RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX596245240750€2508€
2021-07-0511RUE DUPUY DE GREZ585269521500€6135€
2021-02-254RUE SAINT SAENS292372145000€1576€
2019-02-025RUE ROC5134351395200€2949€
2020-09-2921RUE DUPUY DE GREZ5120268542100€4518€
2020-04-1723RUE DUPUY DE GREZ5141309568350€4031€
2019-04-0942RUE FIEUX4100210326800€3268€
2022-01-1352RUE FIEUX4150165170535€1137€
2021-05-1014RUE DUPUY DE GREZ5180316624550€3470€
2020-09-2564AV DE MURET34785165000€3511€
2018-11-2335RUE FIEUX346477150000€3261€
2020-10-2718RUE PAUL PAINLEVE5119569545000€4580€
2020-06-0439RUE D'AUCH6153464499976€3268€
2019-04-035RUE CARRERE371249263000€3704€
2019-07-101RUE BOIELDIEU6100320376000€3760€
2020-06-225RUE J F BLADE466285120000€1818€
2022-06-1474RUE FIEUX6111660409580€3690€
2019-12-0312RUE SAINT HIPPOLYTE242364271000€6452€
2021-04-2926RUE PAUL PAINLEVE366223375000€5682€
2020-02-2819RUE LAMOTHE LANGON242328325180€7742€
2020-12-0718RUE LAMOTHE LANGON376232583000€7671€
2019-10-286RUE J F BLADE355230274770€4996€
2022-04-0721RUE LAMOTHE LANGON5108330669000€6194€
2020-10-2365RUE FIEUX463458259000€4111€
2018-09-0746RUE DE LA BEAUCE370334185000€2643€
2020-06-1715RUE SAINT HIPPOLYTE487361420000€4828€
2021-03-1528AV DE MURET5124418544580€4392€
2020-07-2911RUE SAINT HIPPOLYTE270234275000€3929€
2018-06-2812RUE J F BLADE471226320700€4517€
2021-07-0728AV HENRI BARBUSSE112804021500000€5357€
2020-04-012RUE DU MARECHAL JOFFRE489302352000€3955€
2021-05-3123RUE JACQUES GAMELIN691290453650€4985€
2020-01-0325RUE DE LA BEAUCE460357284000€4733€
2019-06-1918AV DE MURET6190307540600€2845€
2021-02-114RUE DE LA BRIE464345312000€4875€
2019-04-0229RUE DE LA BEAUCE465474258100€3971€
2020-11-126RUE DE LA BRIE4120326384690€3206€
2019-02-1516AV DE MURET3100385440000€4400€
2022-02-2316AV DE MURET3100385645600€6456€
2021-09-1584RUE FIEUX38619199000€2314€
2019-11-2227RUE MOZART6130138495500€3812€
2021-10-0117RUE DU MARECHAL JOFFRE572320375000€5208€
2018-08-3154RUE DU MARECHAL JOFFRE572262325000€4514€
2019-11-257RUE DE L'AVEYRON579219320000€4051€
2022-04-1450RUE DU MARECHAL JOFFRE572328339750€4719€
2019-12-209RUE DE L'AVEYRON4111220388000€3495€
2019-07-3146RUE DU MARECHAL JOFFRE577415228450€2967€
2019-07-0136RUE DU MARECHAL JOFFRE462160230000€3710€
2019-05-144RUE DE LA MOSELLE467257320000€4776€
2021-03-2221RUE DES VOSGES795480230500€2426€
2020-01-238RUE DE LA MOSELLE478256275000€3526€
2020-09-0710RUE DE LA BEAUCE5107469350000€3271€
2021-12-3077BD DEODAT DE SEVERAC350464145000€2900€
2021-01-1316RUE DE L'AVEYRON476250434965€5723€
2021-09-235RUE PIERRE BENECH488254365000€4148€
2020-03-257AV HENRI BARBUSSE3100357475146€4751€
2021-07-3014RUE ROCHEFORT5120170485000€4042€
2019-01-24165AV DE MURET375240850000€11333€
2021-07-0622RUE PAUL BELY4107256280000€2617€
2019-06-2628RUE PAUL BELY377309145000€1883€
2018-09-2011RUE DES VOSGES469322212000€3072€
2021-02-0487BD DEODAT DE SEVERAC5130152397430€3057€
2021-10-0616RUE DE LA MOSELLE467274320355€4781€
2018-07-184AV HENRI BARBUSSE387222295000€3391€
2022-05-254AV HENRI BARBUSSE387222333480€3833€
2018-09-283RUE ROCHEFORT4110356370000€3364€
2018-10-0410RUE DES ONDINES380260381100€4764€
2019-04-2314RUE SAINTE ODILE3120475482700€4023€
2020-12-2821PL PIERRE BENECH387597365670€4203€
2020-04-3012RUE DE LA CORSE5120280379000€3158€
2018-09-10136RUE VESTREPAIN484230405000€4821€
2022-03-028RTE D'ESPAGNE499237382760€3866€
2020-06-108RUE DES ONDINES5100385550000€5500€
2021-07-09140RUE VESTREPAIN47749188000€1143€
2021-07-09140RUE VESTREPAIN477491176000€2286€
2019-02-06216RUE HENRI DESBALS4114070000€614€
2021-09-0299RUE FIEUX6100263369900€3699€
2021-06-301RUE DU RHONE5147315326000€2218€
2018-06-053RUE DU RHONE6200315250000€1250€
2022-02-113RUE DU RHONE6200315523000€2615€
2019-02-0693RUE VESTREPAIN478541365000€4679€
2020-09-1717RTE D'ESPAGNE4130315585333€4503€
2019-10-296RUE DE LA FAOURETTE7205382513060€2503€
2021-06-1026RUE DE LA FAOURETTE597352275000€2835€
2021-07-0611RUE DE LA CORSE6189355355000€1878€
2021-06-049RUE DU QUATRE SEPTEMBRE25580179000€3255€
2021-01-2085RUE VESTREPAIN4890340000€3820€
2021-12-1517RUE DU RHONE9140387318000€2271€
2020-08-27203RUE HENRI DESBALS3120655420000€3500€
2021-03-16102RUE DE LA FAOURETTE476145232000€3053€
2019-11-2919RUE DE LA REGINE348135125600€2617€
2019-05-22211RUE HENRI DESBALS464338216000€3375€
2019-11-1982RUE DE LA FAOURETTE591245210000€2308€
2020-09-0992RUE DE LA FAOURETTE477220208000€2701€
2020-01-1396RUE DE LA FAOURETTE476163193237€2543€
2020-05-07264RUE HENRI DESBALS383250390000€4699€
2019-11-2616RTE D'ESPAGNE362262190000€3065€
2021-07-1618RTE D'ESPAGNE246199338540€7360€
2019-06-06245RUE HENRI DESBALS4110300305000€2773€
2018-07-275RUE DE LA CORSE5120469275400€2295€
2019-01-0748RUE DE LA FAOURETTE5118282208000€1763€
2021-04-275RUE CUVIER245169130000€2889€
2021-10-155RUE CUVIER245169180000€4000€
2020-07-22385RTE DE SEYSSES362266205000€3306€
2022-03-288AV LAMARTINE4135206496550€3678€
2019-05-0357RUE JULIEN SACAZE5129199380600€2950€
2019-12-0625RUE BENEZET5130242485000€3731€
2018-06-197AV LAMARTINE462210267000€4306€
2019-10-169RUE DES ARCS ST CYPRIEN6120226308000€2567€
2018-07-106RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG489394370000€4157€
2021-06-1662RUE VESTREPAIN3110200386060€3510€
2019-07-04121BD DEODAT DE SEVERAC361382469560€7698€
2019-07-2516RUE CUVIER5113212315000€2788€
2020-01-097RUE BENEZET9274829803000€2931€
2019-10-0418RUE CUVIER35837463700€1098€
2020-02-1332RUE BENEZET4120136438500€3654€
2020-12-1712RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG5174304312670€1797€
2021-04-2836RUE BENEZET385411290000€3412€
2021-05-2036RUE BENEZET385411350000€4118€
2020-07-1510RUE DU CAGIRE5170352344100€2024€
2019-01-3124AV LAMARTINE5110325453450€4122€
2018-10-1738RTE D'ESPAGNE4124565140000€1129€
2020-12-0416AV ALAIN GERBAULT6117307282000€2410€
2022-05-0413RUE DU CAGIRE480196170000€2125€
2021-06-2517AV ALAIN GERBAULT580466474000€5925€
2019-12-2049RUE VESTREPAIN4147440340000€2313€
2019-03-1115RUE DU CAGIRE491196195750€2151€
2018-09-192IMP JULES AMILHAU4760150000€1974€
2021-09-016IMP JULES AMILHAU4770205000€2662€
2021-02-058IMP DES ARCS ST CYPRIEN588228290000€3295€