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Valeur maison (104m2) Rue Charles Baudelaire à Portet sur Garonne

Estimation théorique

Rue Charles Baudelaire,31120 Portet sur Garonne (104 m2)

Maisonde104 m2,  Rue Charles Baudelaire,31120 Portet sur Garonne

Maison

Fourchette estimation

( 2.385€ /m2)

( 2.692€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 81.000€ (900€ /m2) à 800.000€ (4.878€ /m2)
Indice de confiance (4.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 104 m2 située Rue Charles Baudelaire,31120 Portet sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.385€ et 2.692€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 93 et 114 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 81.000€ et 800.000€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 104 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 878€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 104 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-11-1924AV DES PALANQUES5135221266900€1977€
2018-12-075PL DES MAGNOLIAS4840167400€1993€
2020-12-145PL DES MAGNOLIAS4840197000€2345€
2017-07-211PL DES MARRONNIERS369092120€1335€
2017-09-2010RUE DES SAULES4840120000€1429€
2017-10-2023CHE DES GENETS5100865210000€2100€
2017-07-212RUE GEORGES BRASSENS4840144000€1714€
2017-05-1525CHE DES GENETS4840170000€2024€
2019-07-016CHE DES PALANQUES NORD593308230000€2473€
2020-06-101PL DES ORMEAUX51030218000€2117€
2017-05-153PL DES ERABLES3690166780€2417€
2017-10-2712RUE EDITH PIAF369094000€1362€
2017-04-1418ALL DU GRAND CHENE370370113000€1614€
2017-10-1911PL MOULOUDJI369240173700€2517€
2020-10-3011PL MOULOUDJI388240197650€2246€
2018-02-1310PL MOULOUDJI484175175700€2092€
2020-05-132RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5126411265800€2110€
2017-10-2711CHE DES PALANQUES NORD4107491240000€2243€
2018-11-144ALL DU CHATEAU D EAU4840193000€2298€
2018-06-201RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU6113458215000€1903€
2021-06-1135RUE DES SORBIERS5100580243540€2435€
2018-06-158RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU489462228450€2567€
2018-11-0710RUE DES CEDRES484318199000€2369€
2018-06-1515CHE DES PALANQUES NORD362095000€1532€
2018-08-0215CHE DES PALANQUES NORD3620105000€1694€
2017-03-3115CHE DES PALANQUES NORD3620107000€1726€
2019-02-2715CHE DES PALANQUES NORD3620108500€1750€
2021-03-1915CHE DES PALANQUES NORD3620118000€1903€
2020-02-1315CHE DES PALANQUES NORD4880123000€1398€
2017-09-2915CHE DES PALANQUES NORD4880140000€1591€
2018-11-2915CHE DES PALANQUES NORD4880164500€1869€
2019-02-1515CHE DES PALANQUES NORD4940161050€1713€
2017-07-2415CHE DES PALANQUES NORD4940193460€2058€
2018-09-0715CHE DES PALANQUES NORD4940195000€2074€
2020-12-1415CHE DES PALANQUES NORD4940200000€2128€
2019-03-1812RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU685334212360€2498€
2020-10-2327RUE DES PINS472458189000€2625€
2017-05-239004CHE DES MESANGES3921000280050€3044€
2018-11-056RUE DES PINS486454288500€3355€
2019-12-0519RUE DES PINS493466175950€1892€
2021-05-3117RUE DES PINS6107468261800€2447€
2017-08-099RUE DES PALMIERS479331156900€1986€
2017-11-3061RUE DES PALMIERS363612116000€1841€
2018-08-2351CHE DES FAUVETTES49050195000€1056€
2018-07-2015CHE DES FAUVETTES51141205286750€2515€
2019-07-1615CHE DES FAUVETTES5150705343500€2290€
2019-06-2814CHE DES PINSONS3561474348700€6227€
2018-02-059006CHE DES MESANGES4120431193100€1609€
2020-02-2643RUE DES PALMIERS479279208400€2638€
2020-09-1524RUE DES FRENES3150346292200€1948€
2018-05-2433CHE DU ROUSSIMORT5160514139644€873€
2018-10-0541CHE DU ROUSSIMORT253305115000€2170€
2018-10-0541CHE DU ROUSSIMORT253305146000€2755€
2020-05-1221AV PIERRE MENDES FRANCE48240997750€1192€
2020-03-037CHE DES PINSONS4120600167500€1396€
2020-06-0449CHE DU ROUSSIMORT492497190000€2065€
2019-07-227CHE DES ROSSIGNOLS694975220000€2340€
2019-07-1121AV PIERRE MENDES FRANCE485309183000€2153€
2017-09-1820RUE FRANCOIS CASTAING492542244350€2656€
2019-02-0621AV PIERRE MENDES FRANCE596285210180€2189€
2019-05-0321AV PIERRE MENDES FRANCE482318195000€2378€
2018-10-0221AV PIERRE MENDES FRANCE596523214000€2229€
2017-09-293CHE DES TOURTERELLES51201502174450€1454€
2019-07-266RUE DE STRASBOURG479838205000€2595€
2019-02-2614ALL ALFRED JARRY4155639349920€2258€
2017-03-2221AV PIERRE MENDES FRANCE482347193625€2361€
2018-07-262ALL ANDRE BRETON5114540282000€2474€
2019-06-0721AV PIERRE MENDES FRANCE482537200000€2439€
2017-12-1921AV PIERRE MENDES FRANCE482312217380€2651€
2019-03-0521AV PIERRE MENDES FRANCE482252187950€2292€
2018-06-296RUE XAVIER NIESSEN5195654326800€1676€
2019-06-066RUE ROGER SALENGRO589443210000€2360€
2021-06-0711CHE DES ALOUETTES41102802150000€1364€
2020-05-2812ALL GUILLAUME APOLLINAIRE488326246000€2795€
2018-06-192RUE DE STRASBOURG495464247000€2600€
2017-02-282RUE FRANCOIS VERDIER6131773340000€2595€
2019-08-272RUE XAVIER NIESSEN5124654333200€2687€
2017-08-182RUE XAVIER NIESSEN5124654334950€2701€
2020-09-1574RTE D ESPAGNE5120357194000€1617€
2019-08-2818ALL GUILLAUME APOLLINAIRE493294215000€2312€
2019-12-3068RUE ROGER SALENGRO4104143283800€2729€
2017-10-183IMP RASPAIL588260203834€2316€
2018-02-167ALL GERARD DE NERVAL5105358239920€2285€
2019-01-236ALL ARISTIDE BRUAND495504150000€1579€
2018-05-187ALL ANTONIN ARTAUD5120675298350€2486€
2017-08-0313RUE EUGENE VARLIN490125187600€2084€
2017-06-1640AV PIERRE MENDES FRANCE495354217000€2284€
2017-06-291RUE XAVIER NIESSEN3720167200€2322€
2018-08-101RUE XAVIER NIESSEN4930217500€2339€
2021-02-261RUE XAVIER NIESSEN4950230000€2421€
2017-11-221RUE XAVIER NIESSEN4950236000€2484€
2021-01-081RUE XAVIER NIESSEN51080267250€2475€
2017-04-1931AV SALVADOR ALLENDE4930200000€2151€
2017-06-1631AV SALVADOR ALLENDE4950259900€2736€
2017-12-2631AV SALVADOR ALLENDE4990288500€2914€
2019-10-0931AV SALVADOR ALLENDE51060107500€1014€
2018-01-0317RUE ROGER SALENGRO588398186400€2118€
2019-06-0515ALL GUILLAUME APOLLINAIRE493286216000€2323€
2018-10-0221RUE ROGER SALENGRO588536217900€2476€
2017-10-1710ALL ARISTIDE BRUAND4117929292000€2496€
2019-06-1445RUE ROGER SALENGRO478345202000€2590€
2019-05-3125RUE ROGER SALENGRO588328205400€2334€
2018-03-0740AV PIERRE MENDES FRANCE495357167000€1758€
2019-07-2540AV PIERRE MENDES FRANCE495357205000€2158€
2018-08-1627RUE ROGER SALENGRO590302185000€2056€
2019-04-015RUE EUGENE VARLIN499106270465€2732€
2020-11-3040AV PIERRE MENDES FRANCE490357244600€2718€
2017-12-0739RUE JOACHIM DU BELLAY4100596170000€1700€
2020-02-1440AV PIERRE MENDES FRANCE495412223000€2347€
2017-09-193RUE DE LYON51631060310000€1902€
2019-10-2318IMP DE COURTIES4117741274000€2342€
2020-05-2037RUE JOACHIM DU BELLAY481203198000€2444€
2018-12-1933RUE JOACHIM DU BELLAY594207208500€2218€
2020-04-173RUE DES GLYCINES4105654248474€2366€
2019-07-085RUE DE VERDUN6148647368300€2489€
2021-04-306RUE DES GLYCINES490555270900€3010€
2018-07-0226AV DE LA GARE5102499245000€2402€
2021-02-2014AV DE LA GARE4105433300000€2857€
2018-09-1914AV DE LA GARE4105724265000€2524€
2017-03-1614AV DE LA GARE480390205000€2563€
2019-03-0511RUE DE VERDUN484544250000€2976€
2017-11-3016RUE D ORADOUR SUR GLANE49043681000€900€
2017-04-0613RUE DE METZ483573230000€2771€
2017-10-1827AV DE LA GARE3580135000€2328€
2017-11-2733AV DE LA GARE6167691295000€1766€
2018-05-0512AV PIERRE DE COUBERTIN4105608267240€2545€
2017-10-162RUE DE NANCY389564274500€3084€
2017-06-2310AV PIERRE DE COUBERTIN5111139150000€1351€
2017-03-316AV DE BRETAGNE5115461288000€2504€
2017-04-108RUE D ORADOUR SUR GLANE363808177500€2817€
2017-07-286IMP JEAN DAMOYSEL485258233850€2751€
2019-08-286RUE D ORADOUR SUR GLANE4100774314800€3148€
2018-08-292RUE DE NICE5103341193250€1876€
2018-03-058IMP JEAN DAMOYSEL490889176400€1960€
2018-07-097RUE PIERRE BROSSOLETTE4102854305300€2993€
2020-02-0622RUE DE NORMANDIE4145744351500€2424€
2019-10-1412RUE MARCEL DORET4103460220100€2137€
2017-07-204RTE D ESPAGNE490574145000€1611€
2018-02-2811RUE D OCCITANIE474456233800€3159€
2017-10-202RTE D ESPAGNE683410175000€2108€
2019-01-2311RUE DU VERCORS488505307700€3497€
2020-05-076RUE JEAN MOULIN6174656360000€2069€
2020-02-1224RUE DU HUIT MAI 19454127457285000€2244€
2019-12-234RUE DANIELLE CASANOVA7162630270000€1667€
2017-08-0425RTE DE LA CLE4128556240000€1875€
2019-07-2423RUE DU HUIT MAI 1945490352300000€3333€
2019-08-272RUE JEAN MOULIN8227733365800€1611€
2021-06-222IMP DE FRANCAZAL41141000300000€2632€
2019-05-2121RUE DU HUIT MAI 19456118341400000€3390€
2017-12-14326RTE D'ESPAGNE4100737190000€1900€
2019-07-04326RTE D'ESPAGNE4100737210000€2100€
2020-01-311RUE JEAN MOULIN5141607393100€2788€
2018-05-259007RTE D ESPAGNE9178600285000€1601€
2018-01-2331RUE DU BAC8130883479150€3686€
2017-07-1314RTE DE LA CLE41191089350000€2941€
2019-06-037RUE DES CHARMILLES5100360275130€2751€
2019-03-1214RTE DE LA CLE4119690262000€2202€
2017-02-024IMP DU COIN FERME372103188100€2613€
2018-10-123RUE INGRES5141688400000€2837€
2020-01-0814RUE DU HUIT MAI 1945479237172000€2177€
2021-03-178RTE DE LA CLE4920267000€2902€
2019-08-0226CHE VOUET5109408264880€2430€
2017-12-2815RUE DU BAC61131050270000€2389€
2019-02-084RUE INGRES490854230000€2556€
2018-07-2612RUE CEZANNE490537122500€1361€
2020-10-1215CHE VOUET490225173500€1928€
2019-07-3118RUE DU BAC5180480390000€2167€
2018-03-2336CHE VOUET495451240000€2526€
2019-12-2361AV DE LA GARE467417259146€3868€
2017-05-1615CHE VOUET492234168000€1826€
2017-03-1712RUE PRINCIPALE4108519291825€2702€
2020-03-0623RTE DE SEYSSES578790190000€2436€
2018-07-3035RUE DU COMMERCE490225240600€2673€
2019-08-0115AV DES BOSQUETS5126515348580€2767€
2018-04-1328IMP SAINT JACQUES4111691280000€2523€
2020-02-2515CHE VOUET490158195000€2167€
2018-10-0910RUE RENOIR463538264880€4204€
2017-09-077RTE DE SEYSSES5262224120000€458€
2017-12-295AV LARRIEU-THIBAUD82041141180000€882€
2019-02-052RUE RENOIR5102450253000€2480€
2018-07-1215RTE DE SEYSSES5107497246700€2306€
2018-09-2147RTE DE SEYSSES362104165000€2661€
2018-02-0753RTE DE SEYSSES463900212600€3375€
2020-02-0713AV LARRIEU THIBAUD360879209000€3483€
2019-07-3013AV LARRIEU-THIBAUD360879110000€1833€
2019-08-209AV LARRIEU THIBAUD382204280000€3415€
2020-02-2432ALL JEAN JAURES569459235000€3406€
2019-09-128RUE DU PORT5147359317500€2160€
2020-10-0215AV LARRIEU THIBAUD491814330000€3626€
2018-09-1076RTE DE SEYSSES4100427328750€3288€
2018-08-2711RUE JEAN WEBER6116400252500€2177€
2018-02-0850RTE DE FRANCAZAL5110100089933.8€818€
2020-03-1650RTE DE FRANCAZAL51101000190000€1727€
2018-12-314CHE DE LESTANG4800316000€3950€
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2020-01-1780RTE DE SEYSSES482421250000€3049€
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2018-03-3011RUE JEAN WEBER361147180700€2962€
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2019-04-107LOT DE L AVENIR4710175000€2465€
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2020-03-1711RUE JEAN WEBER361141179000€2934€
2017-08-2111RUE JEAN WEBER483238205800€2480€
2019-04-1011RUE DHUODA5122550332960€2729€
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2019-10-186RUE INDIRA GANDHI5104336315000€3029€
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2021-06-178RUE DEBUSSY483684292000€3518€
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2017-06-2916RUE DHUODA365115207900€3198€
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2017-12-2916RUE DHUODA366165242500€3674€
2018-06-118RUE DHUODA358433201500€3474€
2018-03-2653RTE D ESPAGNE360597127200€2120€