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Valeur maison (104m2) Rue Charles Beauhaire à Saint Jean de la Ruelle

Estimation théorique

Rue Charles Beauhaire,45140 Saint Jean de la Ruelle (104 m2)

Maisonde104 m2,  Rue Charles Beauhaire,45140 Saint Jean de la Ruelle

Maison

Fourchette estimation

( 2.192€ /m2)

( 2.481€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 39.500€ (459€ /m2) à 561.600€ (3.103€ /m2)
Indice de confiance (3.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 104 m2 située Rue Charles Beauhaire,45140 Saint Jean de la Ruelle indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.192€ et 2.481€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 93 et 114 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 39.500€ et 561.600€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 104 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 104 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-06-2926RUE CHARLES BEAUHAIRE7136302357000€2625€
2020-01-2945RUE CHARLES BEAUHAIRE363318138000€2190€
2018-08-0847RUE CHARLES BEAUHAIRE491290291200€3200€
2017-02-0948RUE CHARLES BEAUHAIRE6109274105000€963€
2018-08-2911RUE DU ONZE OCTOBRE12620440000€1538€
2017-11-1617RUE DU ONZE OCTOBRE3149468187500€1258€
2020-03-2522RUE DU COL FOUREST3680147000€2162€
2017-12-267RUE DU COL FOUREST589209165000€1854€
2017-07-0611RUE DU COL FOUREST370260110000€1571€
2017-04-0324RUE DU COL FOUREST487346140000€1609€
2018-02-2848RUE CHARLES BEAUHAIRE5140352240850€1720€
2019-12-1618RUE CHARLES BEAUHAIRE582317143000€1744€
2020-10-2928RUE DU COL FOUREST44838795000€1979€
2019-08-026RUE BERNARD MILLION479389176900€2239€
2018-03-2016RUE CHARLES BEAUHAIRE260591120000€2000€
2017-03-172RUE DU PONT DE TOURS374144140000€1892€
2016-11-308RUE BERNARD MILLION488395174000€1977€
2018-07-264RUE DU PONT DE TOURS472615150000€2083€
2017-04-2717RUE DU PONT DE TOURS590530135000€1500€
2018-12-1217RUE PIERRE BROSSOLETTE494268150000€1596€
2017-01-185RUE BERNARD MILLION469357155000€2246€
2019-02-2019RUE PIERRE BROSSOLETTE5106325186000€1755€
2020-03-21147RUE GAMBETTA5100568245000€2450€
2018-12-11145RUE GAMBETTA490638156000€1733€
2020-02-2011RUE BERNARD MILLION485412174000€2047€
2020-05-18134RUE GAMBETTA598858250000€2551€
2020-09-02130RUE GAMBETTA560357190000€3167€
2019-11-2113RUE BERNARD MILLION475428158000€2107€
2020-01-3156RUE CHARLES BEAUHAIRE157375148000€2596€
2019-05-229RUE ROGER TOULOUSE480194183800€2298€
2020-04-17141RUE GAMBETTA49921490000€909€
2017-03-0829RUE DU PONT DE TOURS469575138000€2000€
2020-07-1015RUE ROGER TOULOUSE473296171300€2347€
2020-10-231RUE CHARLES BEAUHAIRE10196559481550€2457€
2017-10-03137RUE GAMBETTA487370157000€1805€
2019-01-1831RUE DU ONZE OCTOBRE482563234000€2854€
2017-04-2419RUE ROGER TOULOUSE474158170100€2299€
2018-11-30135RUE GAMBETTA499491173000€1747€
2018-05-0421RUE ROGER TOULOUSE481344172000€2123€
2020-05-1930RUE PAUL DOUMER6110297366000€3327€
2020-07-0728RUE PAUL DOUMER4101581227408€2252€
2017-05-3137RUE DU ONZE OCTOBRE51401080240000€1714€
2019-10-3037RUE DU ONZE OCTOBRE51401080266350€1903€
2019-05-0226RUE DU PONT DE TOURS58626939500€459€
2017-06-1645RUE PAUL DOUMER595552172000€1811€
2017-12-1520RUE PAUL DOUMER475639196000€2613€
2019-12-1916RUE JEAN MONNET5103438183500€1782€
2018-04-1943RUE LANDRELOUP458354146700€2529€
2018-12-0768RUE PAUL DOUMER466640130000€1970€
2020-09-0339RUE DU ONZE OCTOBRE4103893145000€1408€
2020-06-1025RUE PAUL DOUMER6121217253000€2091€
2018-06-1318RUE PAUL DOUMER482335144000€1756€
2018-03-30138RUE FBG ST JEAN48013770000€875€
2018-08-305RUE DE LA BATE461461152000€2492€
2017-07-1111RUE DE LA BATE461456160000€2623€
2017-10-0225RUE DU PRESSOIR BRULE4107383164000€1533€
2017-08-2321RUE PAUL DOUMER352111118000€2269€
2017-09-0961VEN GAMBETTA470459288500€4121€
2017-11-04134RUE FBG ST JEAN4100265455000€4550€
2017-05-1228RUE LANDRELOUP476162174000€2289€
2019-06-0728RUE LANDRELOUP476162192200€2529€
2017-03-1676RUE CHARLES BEAUHAIRE25666125000€2232€
2019-09-2776RUE CHARLES BEAUHAIRE25666125000€2232€
2020-08-3115RUE CROIX FAUCHET4122324130500€1070€
2018-12-1113RUE LANDRELOUP341310143200€3493€
2020-05-2017RUE LANDRELOUP3101360268550€2659€
2019-12-0924RUE LANDRELOUP6138599323900€2347€
2018-07-0310RUE DE LA BATE472564194000€2694€
2019-02-064RUE PAUL DOUMER480192270000€3375€
2018-08-082RUE DES DIX ARPENTS461441138000€2262€
2018-08-237RUE PAUL DOUMER5120474102000€850€
2019-09-0672RUE PAUL DOUMER247122131770€2804€
2019-12-1114RUE RAYMOND GAUDRY470470125000€1786€
2018-06-224RUE DE L ABBE DE L EPEE490457185000€2056€
2017-01-277RUE LANDRELOUP230453247000€8233€
2018-07-0997RUE FBG ST JEAN38083145000€1813€
2018-04-2795RUE FBG ST JEAN48816985000€966€
2018-09-146RUE DES DIX ARPENTS461330145000€2377€
2020-07-1511RUE RAYMOND GAUDRY384562200000€2381€
2019-11-2051VEN GAMBETTA467319252700€3772€
2017-01-276RUE LANDRELOUP564217231000€3609€
2019-10-293RUE DES DIX ARPENTS461296125000€2049€
2018-12-03114RUE DU PETIT CHASSEUR362678170000€2742€
2017-08-316RUE DE LA GRANDE PIECE580366135200€1690€
2019-09-134RUE DU CLOS NEUF461367162900€2670€
2017-10-1471RUE PORTE DUNOISE483381152700€1840€
2017-09-2980RUE PAUL DOUMER5105788175000€1667€
2017-07-28111RUE GAMBETTA479357150000€1899€
2017-07-035RUE DU CLOS NEUF467419162500€2425€
2019-05-22105RUE DU PETIT CHASSEUR483216156000€1880€
2020-03-1819RUE JULES LENORMAND593256141000€1516€
2018-06-2028RUE DE BAGNEAUX461212157000€2574€
2020-12-1856RUE BASSE D INGRE577329137000€1779€
2017-01-2013RUE DES DIX ARPENTS461314146500€2402€
2017-03-2730RUE DE BAGNEAUX692327201000€2185€
2019-06-2765RUE PORTE DUNOISE262771180000€2903€
2018-12-0367RUE PORTE DUNOISE6111263242600€2186€
2017-06-2788RUE CHARLES BEAUHAIRE6162489434100€2680€
2017-05-17115RUE BASSE D INGRE469215146000€2116€
2019-09-3032VEN GAMBETTA351357140000€2745€
2018-04-1143RUE JULES LENORMAND386427217000€2523€
2017-10-11105RUE GAMBETTA480204155000€1938€
2017-12-29101RUE GAMBETTA371434140000€1972€
2017-01-0777RUE CHARLES BEAUHAIRE4112606175000€1563€
2020-08-2677RUE CHARLES BEAUHAIRE4112606229000€2045€
2018-11-3022RUE DE L ABBE DE L EPEE5100377195850€1959€
2017-08-07109RUE BASSE D INGRE492520217000€2359€
2017-10-314RUE JULES LENORMAND6134411273000€2037€
2019-02-1516RUE DE LA GRANDE PIECE461457171000€2803€
2017-07-055RUE DES MARCOMANS46746590000€1343€
2018-04-0993RUE DU PETIT CHASSEUR385320170000€2000€
2018-11-1522RUE DES DIX ARPENTS461426176000€2885€
2017-05-108RUE DES MARCOMANS595334135000€1421€
2017-04-26107RUE BASSE D INGRE495169248500€2616€
2020-01-0924RUE DES DIX ARPENTS461589143660€2355€
2017-10-058RUE DES RETS369131121500€1761€
2017-03-3125RUE DES DIX ARPENTS475348110000€1467€
2019-11-1925RUE DES DIX ARPENTS475348183900€2452€
2019-07-1287RUE FBG ST JEAN3661055262300€3974€
2020-06-3087RUE DU PETIT CHASSEUR3457265000€1444€
2019-12-2687RUE DU PETIT CHASSEUR34572100000€2222€
2018-02-1512RUE DES MARCOMANS467286135000€2015€
2017-07-1063RUE PORTE DUNOISE472198186000€2583€
2018-09-28105RUE BASSE D INGRE673511212200€2907€
2017-02-1727RUE DES CHAMPS FRAIS7170522192000€1129€
2020-08-0727RUE DES CHAMPS FRAIS7170522232500€1368€
2020-04-288ALL DE LA FAUVETTE5135948256600€1901€
2018-11-2627VEN GAMBETTA385362158000€1859€
2019-09-1314RUE DES MARCOMANS467303167500€2500€
2018-05-2525VEN GAMBETTA349413120000€2449€
2019-11-0885RUE FBG ST JEAN6150725416000€2773€
2020-03-1094RUE DU PETIT CHASSEUR346593160000€3478€
2019-04-3094RUE DU PETIT CHASSEUR346593190000€4130€
2017-05-1348RUE RAYMOND GAUDRY567386173100€2584€
2020-09-1813RUE DES MARCOMANS467314145000€2164€
2019-05-2831RUE DES DIX ARPENTS461402185300€3038€
2016-12-0618RUE DES MARCOMANS467360119000€1776€
2018-10-1018RUE DES MARCOMANS467360180000€2687€
2018-08-2830RUE DE LA GRANDE PIECE461373135000€2213€
2019-03-1551RUE RAYMOND GAUDRY467412185000€2761€
2019-02-0522RUE DE LA JEUNETTE596385246450€2567€
2020-01-1153RUE RAYMOND GAUDRY567320120000€1791€
2019-06-2617RUE DES MARCOMANS467261153000€2284€
2020-01-315RUE DE LA GUETTE561360208600€3420€
2020-09-0321RUE DE LA JEUNETTE496184217350€2264€
2018-07-2055RUE DES HAUTS CHAMPS491443243200€2673€
2018-10-1230RUE DES DIX ARPENTS467380129000€1925€
2020-10-1483RUE GAMBETTA7125532280000€2240€
2019-09-2080RUE DU PETIT CHASSEUR357598298000€5228€
2019-07-305ALL DE LA BATE D OR4183531296000€1617€
2019-10-184RUE DANIEL MAYER6136547285000€2096€
2017-03-1657RUE RAYMOND GAUDRY479364162990€2063€
2017-04-2776RUE DU PETIT CHASSEUR378576370000€4744€
2017-10-2464RUE PORTE DUNOISE5113373210000€1858€
2019-08-2978RUE DU PETIT CHASSEUR23625485200€2367€
2019-06-2685RUE BASSE D INGRE345122131000€2911€
2019-01-047RUE CLEMENT ADER717668370500€2105€
2019-09-2655RUE PORTE DUNOISE6120382287440€2395€
2019-05-159SQ JULES FERRY590554162000€1800€
2018-05-1477RUE FBG ST JEAN470365192600€2751€
2018-08-0887RUE PAUL DOUMER4102185243800€2390€
2018-06-0515RUE DES CHAMPS FRAIS461330130000€2131€
2019-06-0722RUE DES CHAMPS FRAIS461416172850€2834€
2018-06-0926RUE DES MARCOMANS467393175300€2616€
2019-06-2944RUE BASSE D INGRE4102292250000€2451€
2019-10-3144RUE BASSE D INGRE4102292257000€2520€
2019-02-2827RUE DES MARCOMANS46647138000€2091€
2018-11-056RUE DE LA GUETTE561333156000€2557€
2017-01-0620RUE ERNEST ET ISABELL LANCELOT250204144000€2880€
2019-09-0575RUE DU ONZE OCTOBRE356365142000€2536€
2019-06-0476RUE GAMBETTA35959232500€3941€
2019-05-176RUE MAURICE ROLLINAT5100478218000€2180€
2020-07-0119RUE JEAN JAURES4120435362300€3019€
2019-06-118RUE DE LA GUETTE561478130000€2131€
2020-07-318IMP DES CASTORS6142341181290€1277€
2018-03-0216RUE DES CHAMPS FRAIS461388152000€2492€
2018-08-1635RUE FELIX MAULIEN597350150000€1546€
2018-09-1733RUE FELIX MAULIEN478467153900€1973€
2020-09-226IMP DES CASTORS472337180000€2500€
2020-06-1134RUE JEAN JAURES258436110000€1897€
2019-02-1456RUE DES FONTAINES496692193000€2010€
2020-05-274PL D ARMES7181260561600€3103€
2020-02-1098RUE BRISE PAIN357522128000€2246€
2017-10-0721RUE FELIX MAULIEN6103759148000€1437€
2017-06-2725RUE MAL MAUNOURY487545229180€2634€
2019-01-237ALL DU HAMEAU ST JEAN6138173230000€1667€
2017-09-1534RUE DES HAUTS CHAMPS5850273000€3212€
2016-12-2053RUE DU PETIT CHASSEUR471460189000€2662€
2020-11-0553RUE DU PETIT CHASSEUR471460250000€3521€
2019-11-1553RUE DU PETIT CHASSEUR589629270000€3034€
2019-01-2241RUE FELIX MAULIEN478481139000€1782€
2020-01-2982RUE HENRI PAVARD252297140000€2692€
2019-07-0922RUE FELIX MAULIEN478446125000€1603€
2018-07-1394RUE BRISE PAIN8247814465600€1885€
2019-03-208RUE PAUL BESNARD390300135000€1500€
2016-12-1523RUE MAL MAUNOURY37385105000€1438€
2018-07-3123RUE MAL MAUNOURY37385162930€2232€
2020-06-1250RUE PORTE DUNOISE358260115000€1983€
2019-04-2685RUE DU ONZE OCTOBRE5105306140000€1333€
2020-10-0545RUE FELIX MAULIEN360508210000€3500€
2017-09-0469RUE FBG ST JEAN8180253350000€1944€
2019-11-2530RUE DES HAUTS CHAMPS484186204500€2435€
2017-05-0930RUE FELIX MAULIEN6108474180000€1667€
2020-02-258RUE LEON THAUVIN4110227138000€1255€
2019-12-112RUE DES CHAMPS FRAIS461482158000€2590€
2019-06-0343RUE DU PETIT CHASSEUR360423110000€1833€
2020-10-236RUE LEON THAUVIN7136310200000€1471€
2017-08-1824RUE MAL MAUNOURY474510210000€2838€
2019-07-0493RUE BRISE PAIN484406150000€1786€
2018-07-2444RUE DU GEN SARRAIL358307246350€4247€
2020-11-2326RUE DES HAUTS CHAMPS8210353435000€2071€
2017-06-1519RUE DES HAUTS CHAMPS594228176000€1872€
2018-04-1348RUE MAL MAUNOURY347155143000€3043€
2017-05-12114RUE PAUL DOUMER597640183000€1887€
2019-01-2584RUE HENRI PAVARD37420790000€1216€
2020-05-2922RUE PAUL GAUGUIN5110270281000€2555€
2019-02-1353RUE BASSE D INGRE7165317350000€2121€
2016-12-2139RUE DU PETIT CHASSEUR587265234500€2695€
2017-06-3048RUE DU PETIT CHASSEUR5137581345000€2518€
2020-08-2870RUE BRISE PAIN5101476295000€2921€
2018-03-0320RUE PAUL GAUGUIN5101279270435€2678€
2019-10-2844RUE DU PETIT CHASSEUR5134368324500€2422€
2018-10-0868RUE GAMBETTA490185166500€1850€
2019-02-0516RUE DES HAUTS CHAMPS587325265000€3046€
2017-02-2815RUE LOUIS ROSSAT356348160000€2857€
2019-09-2664RUE GAMBETTA577214160000€2078€
2019-06-1868RUE GAMBETTA488184183200€2082€
2017-12-0538RUE DU GEN SARRAIL6100599328500€3285€
2019-09-04113RUE PAUL DOUMER38091165800€2073€
2017-03-236IMP ANDRE CHENAL470476230000€3286€
2019-08-0697RUE DU ONZE OCTOBRE463508110000€1746€
2017-04-124IMP ANDRE CHENAL490358191000€2122€
2017-03-2310RUE DU VIEUX BOURG484435190000€2262€
2020-05-132IMP ANDRE CHENAL477237170000€2208€
2020-09-2539RUE PORTE DUNOISE472121189700€2635€
2019-04-095RUE FELIX MAULIEN478418165000€2115€
2020-10-0610VEN DE SOIE361228146750€2406€
2020-05-1925RUE LOUIS ROSSAT373196225000€3082€
2018-05-249RUE PAUL GAUGUIN485312190600€2242€
2020-04-309RUE PAUL GAUGUIN485312249100€2931€
2019-04-1268RUE GAMBETTA489180180000€2022€
2018-06-2768RUE GAMBETTA489181178000€2000€
2020-05-2768RUE GAMBETTA489181193400€2173€
2018-05-1668RUE GAMBETTA489178180000€2022€
2019-06-133RUE FELIX MAULIEN478417165000€2115€
2016-12-137RUE DES HAUTS CHAMPS367187138300€2064€
2017-12-216RUE DES ESSARTS5127679169000€1331€
2018-01-2514RUE DES FONTAINES371395161950€2281€
2019-12-1429RUE DU PETIT CHASSEUR249246104000€2122€
2017-12-2933BD DE CHATEAUDUN467156360000€5373€