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Valeur maison (88m2) Rue Charles Gounod à Montigny le Bretonneux

Estimation théorique

Rue Charles Gounod,78180 Montigny le Bretonneux (88 m2)

Maisonde88 m2,  Rue Charles Gounod,78180 Montigny le Bretonneux

Maison

Fourchette estimation

( 4.636€ /m2)

( 5.227€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 83.000€ (1.239€ /m2) à 900.000€ (8.257€ /m2)
Indice de confiance (4.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 88 m2 située Rue Charles Gounod,78180 Montigny le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.636€ et 5.227€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 79 et 96 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 900.000€ avec un indice de confiance de 8.68 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.359€ compte tenu des 88 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.023€ et 1.806€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 88 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-1610RUE GEORGES BIZET7170473684000€4024€
2018-09-1216RUE CHARLES GOUNOD6143631667300€4666€
2018-07-2438RUE CHARLES GOUNOD490657677000€7522€
2020-01-3110RUE JULES MASSENET6139431614700€4422€
2020-10-0946AV DU MANET496500699350€7285€
2019-03-064RUE CHARLES GOUNOD6123671600000€4878€
2017-12-088ALL JEAN BAPTISTE LULLI7137624470000€3431€
2020-05-0444AV DU MANET5125262446000€3568€
2019-04-3048AV DU MANET475500550000€7333€
2018-06-052RUE CHARLES GOUNOD4109493900000€8257€
2017-07-266ALL JEAN BAPTISTE LULLI7137697500500€3653€
2018-01-0417ALL JEAN BAPTISTE LULLI7137527573040€4183€
2020-09-2921ALL JEAN BAPTISTE LULLI7143438560000€3916€
2018-08-232ALL JEAN BAPTISTE LULLI7143438609000€4259€
2019-09-075ALL JEAN BAPTISTE LULLI7137784535000€3905€
2019-05-0918ALL JEAN BAPTISTE LULLI7154398628000€4078€
2018-02-2812SQ DES MARGUERITES489337375000€4213€
2020-02-2512SQ DES MARGUERITES489337400000€4494€
2019-04-1914RUE DES ELFES4790348000€4405€
2017-07-0314RUE DES ELFES4790353000€4468€
2016-12-2916RUE DES ELFES4750360000€4800€
2018-07-102RUE DES ELFES3620155000€2500€
2019-02-204RUE DES ELFES3650278000€4277€
2020-12-183RUE DE CHATEAUBRIAND4103194417000€4049€
2017-09-295SQ DES MARGUERITES4149329480000€3221€
2019-05-025RUE DE CHATEAUBRIAND484274360000€4286€
2020-10-3017SQ DES MARGUERITES482308461000€5622€
2019-03-1918AV DU MANET490635530000€5889€
2020-10-159RUE DU GRAND BE392259499500€5429€
2017-11-0916AV DU MANET571577450000€6338€
2019-09-062ALL DE BELLE ILE594228433000€4606€
2017-08-248RUE DU GRAND BE484180405500€4827€
2017-03-314ALL DE BELLE ILE6108244442000€4093€
2017-02-241ALL MAURICE RAVEL7143500621200€4344€
2019-10-074RUE DE CHATEAUBRIAND488192395000€4489€
2018-06-263ALL DE BELLE ILE496244422260€4399€
2019-03-271ALL CLODION4115308499800€4346€
2019-08-302RUE DE LA GRAND BRIERE596193424000€4417€
2019-05-222ALL MAURICE RAVEL8165500608000€3685€
2018-05-159RUE DE LA POTERNE6180633658050€3656€
2017-02-109RUE DE CHATEAUBRIAND5107146402000€3757€
2020-09-2814RUE DE CHATEAUBRIAND5101161461332€4568€
2017-03-1727RUE DE SAINT MALO490197380000€4222€
2020-02-2127RUE DE SAINT MALO490197405000€4500€
2017-07-118RUE DE LA GRAND BRIERE599265412750€4169€
2016-12-1912RUE ARISTIDE MAILLOL4114243456170€4001€
2020-07-3129RUE DU GRAND BE5112516483000€4313€
2019-10-165RUE ARISTIDE MAILLOL4115189499000€4339€
2016-12-1611RUE ARISTIDE MAILLOL5115182477000€4148€
2017-07-266RUE DE LA GRAND BRIERE5102198417240€4091€
2018-08-2428RUE JOHN LENNON598465526000€5367€
2017-12-0815RUE DE CHATEAUBRIAND4103241422000€4097€
2019-10-3140RUE JOHN LENNON5117511553000€4726€
2020-09-2842RUE JOHN LENNON5110511566000€5145€
2019-06-0622RUE JOHN LENNON6154742632000€4104€
2018-05-2523RUE DE LA GRAND BRIERE585136355000€4176€
2018-12-2819RUE DE SAINT MALO477152354000€4597€
2020-06-3026RUE DE SAINT MALO598200471000€4806€
2019-09-0424RUE DE CHATEAUBRIAND488186400000€4545€
2018-07-2714RUE DE LA GRAND BRIERE6106189405000€3821€
2018-08-1029RUE DE LA GRENOUILLETTE5115299404840€3520€
2020-11-276RUE DE LA GRENOUILLETTE482401390000€4756€
2019-06-212AV ERIK SATIE482117310500€3787€
2020-08-3125RUE DE CHATEAUBRIAND5110135430000€3909€
2017-10-244ALL MICHEL DELALANDE6126513552000€4381€
2017-09-0712AV DE LA SOURCE470304338000€4829€
2017-03-1315ALL MICHEL DELALANDE7180517606800€3371€
2020-11-1839RUE DE CHATEAUBRIAND5101195455900€4514€
2017-08-015ALL MICHEL DELALANDE7152490490000€3224€
2018-04-0914RUE DE LA POTERNE5105477320000€3048€
2018-07-063ALL DE COMBOURG598150422100€4307€
2017-01-319RUE DES PUITS471323117000€1648€
2017-06-271RUE DE BOURGOGNE41090417000€3826€
2017-12-1520RUE DE BOURGOGNE51150440000€3826€
2017-09-0529RUE DE LA SOURDERIE51280425000€3320€
2017-08-2934RUE DE BOURGOGNE61160426000€3672€
2017-08-2335RUE DE BOURGOGNE41090427000€3917€
2016-12-2145RUE DE LA SOURDERIE4900409000€4544€
2018-02-1440RUE ARISTIDE MAILLOL5130400450000€3462€
2019-04-0946RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX5112189491000€4384€
2018-10-3111RUE DE BOURGOGNE4940208500€2218€
2018-05-3112RUE DE FRANCHE COMTE41040394800€3796€
2019-01-0419RUE DE LA SOURDERIE61290482850€3743€
2020-09-3025RUE DE LA SOURDERIE51090460000€4220€
2018-04-2729RUE DE BOURGOGNE61200450000€3750€
2019-10-3029RUE DE LA SOURDERIE51280480000€3750€
2020-06-1532RUE DE BOURGOGNE4940460000€4894€
2019-09-184RUE DE FRANCHE COMTE4940400000€4255€
2019-09-239RUE DE BOURGOGNE41090360000€3303€
2017-09-1553RUE DE CHATEAUBRIAND487122404000€4644€
2018-08-303RUE DES FLEURS587323407200€4680€
2020-07-092RUE DES PUITS481297390000€4815€
2018-05-298RUE DES FLEURS471320368600€5192€
2017-06-2022RUE DES TAMARIS41020466850€4577€
2020-06-2329RUE DE L AUBEPINE51430625000€4371€
2019-12-2038RUE DES TAMARIS51170524000€4479€
2020-10-2038RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX4102190588150€5766€
2019-07-0246RUE DE CHATEAUBRIAND490203410260€4558€
2020-02-074RUE DES FLEURS471316417120€5875€
2019-01-0315RUE DE L ARMORIQUE6116214455550€3927€
2018-06-088ALL MICHEL DELALANDE6185633565000€3054€
2017-12-204RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX4115615478000€4157€
2018-04-1754RUE DE CHATEAUBRIAND599466468000€4727€
2020-10-126RUE DES PUITS498310380000€3878€
2019-07-308RUE DE L ANCIENNE MAIRIE8184731824000€4478€
2020-01-082RUE DE LA COURTINE5135450435000€3222€
2017-06-3024RUE MARIE NOEL4108510350000€3241€
2020-05-299AV DES QUATRE PAVES DU ROY591328384000€4220€
2017-09-184SQ DE ROME4116331503000€4336€
2018-11-0677RUE DE CHATEAUBRIAND588249420000€4773€
2018-11-0777RUE DE CHATEAUBRIAND588249517333€5879€
2020-01-087RUE DE L ANCIENNE MAIRIE2600198000€3300€
2017-07-244RUE SAINT MARTIN694309383000€4074€
2020-05-1828RUE MARIE NOEL4108288441000€4083€
2017-12-071SQ CHARLES DICKENS5121441555000€4587€
2018-04-2016RUE MARIE NOEL399238415000€4192€
2017-05-1930ALL DES SANGLIERS597341403000€4155€
2019-11-197SQ DE BRUXELLES4116346625255€5390€
2019-09-0685RUE DE CHATEAUBRIAND479199379000€4797€
2020-02-2687RUE DE CHATEAUBRIAND5101156401000€3970€
2018-05-319RUE MARCEL PAGNOL491257388700€4271€
2020-08-2120ALL DES SANGLIERS485119395000€4647€
2019-04-129SQ DE ROME4104217446000€4288€
2018-11-153RUE MAZIERE76745783000€1239€
2018-11-153RUE JEAN MONNET4104266514000€4942€
2019-05-2018ALL DES SANGLIERS6106119456000€4302€
2017-08-258SQ DE L ARNO497386415000€4278€
2019-05-2713RUE MARIE NOEL496245445000€4635€
2018-11-2195RUE DE CHATEAUBRIAND588261406250€4616€
2016-12-1311RUE MARIE NOEL4105242396250€3774€
2019-08-1242RUE MARIE NOEL497305416600€4295€
2017-08-294ALL DU LEROT594500400000€4255€
2019-02-0120AV ERIK SATIE4100272444500€4445€
2018-03-2323RUE MARCEL PAGNOL498263379390€3871€
2018-09-2046RUE MARIE NOEL5113329423000€3743€
2019-08-077ALL DES SANGLIERS4850345355€4063€
2020-11-279ALL DES SANGLIERS4840365000€4345€
2020-12-2122AV ERIK SATIE5113272497310€4401€
2018-06-268SQ DE TOSCANE6136319500000€3676€
2019-06-283RUE MARIE NOEL497340397777€4101€
2019-08-228RUE DES GRILLONS492159320000€3478€
2020-12-025PL DU VILLAGE6200618850000€4250€
2018-06-2850RUE MARIE NOEL4102256413000€4049€
2017-07-211ALL DES SANGLIERS4850330000€3882€
2019-04-154SQ DU PIEMONT7155550704000€4542€
2020-06-051RUE DE NORMANDIE59860347000€3541€
2017-01-0516VLA ASTRID5125246559150€4473€
2019-11-276ALL DE L ECUREUIL594182420000€4468€
2018-04-2731RUE AUGUSTE RODIN6130243640000€4923€
2017-06-235RUE DE LA REPUBLIQUE4100138414000€4140€
2018-12-215RUE DE LA REPUBLIQUE4100138430000€4300€
2017-05-1514RUE JEAN MONNET4102233530000€5196€
2019-07-0214RUE JEAN MONNET5115233540000€4696€
2018-02-2814VLA ASTRID5125331530000€4240€
2017-02-2425ALL DES SANGLIERS6116206399000€3440€
2020-10-094RUE DE CHAMPAGNE61621005814000€5025€
2017-01-2716RUE DE NORMANDIE59059276000€3067€
2017-03-0818RUE DE NORMANDIE59259308000€3348€
2019-06-282SQ LORD BYRON6157812681000€4338€
2019-07-2422RUE DES GRILLONS5108161410270€3799€
2018-12-1410RUE DE LA MARE AUX CARATS4830330000€3976€
2019-09-1617RUE LECONTE DE LISLE61200500000€4167€
2018-07-3017RUE PAUL VALERY4830380000€4578€
2017-02-212RUE GERARD DE NERVAL41050108863€1037€
2018-08-2822RUE GERARD DE NERVAL71360492500€3621€
2019-01-0224RUE GERARD DE NERVAL4830380000€4578€
2020-08-2828RUE GERARD DE NERVAL4830364000€4386€
2019-12-163RUE STEPHANE MALLARME51060502000€4736€
2019-10-1732RUE DE LA MARE AUX CARATS51240415350€3350€
2020-08-1039RUE GERARD DE NERVAL51000429500€4295€
2019-04-0541RUE GERARD DE NERVAL5960430000€4479€
2019-02-0144RUE GERARD DE NERVAL5960411000€4281€
2018-06-138RUE PAUL VALERY5960430000€4479€
2018-12-176RUE DE L ARMORIQUE7139426599000€4309€
2019-07-238RUE DU GRAND CERF592132375190€4078€
2018-11-294RUE DU GRAND CERF5116133400000€3448€
2017-07-1926RUE DES GRILLONS492159380000€4130€
2017-08-0335RUE AUGUSTE RODIN4112253535000€4777€
2018-07-194ALL DE LA MARMOTTE6127561490260€3860€
2017-08-283SQ LORD BYRON6166800684200€4122€
2017-04-147SQ DE LA MOSELLE497208457000€4711€
2018-07-0215RUE JEAN MONNET5140325575200€4109€
2017-03-1052ALL DES SANGLIERS597259380000€3918€
2017-08-0341AV DE LA SOURCE499244417000€4212€
2019-11-0517RUE DES GRILLONS51040206000€1981€
2018-11-1623RUE DE CORNOUAILLES490194519000€5767€
2017-02-0718RUE JEAN MONNET6115247530000€4609€
2020-12-0991CHE DE RONDE6128511597985€4672€
2019-05-201SQ DE L ELBE4110217532925€4845€
2020-01-2033RUE MARIE NOEL497208417000€4299€
2017-11-2945AV DE LA SOURCE388240374300€4253€
2020-07-298RUE DE CHAMPAGNE5115599729000€6339€
2018-09-1425RUE DE CORNOUAILLES596257420000€4375€
2017-08-115RUE DU JEU DE PAUME81820450000€2473€
2017-02-017RUE DE CHAMPAGNE59059367000€4078€
2019-03-229RUE DU JEU DE PAUME51770439000€2480€
2020-03-132ALL DES ALBATROS5930433000€4656€
2018-12-042RUE DE CORNOUAILLES5910400000€4396€
2018-10-096ALL DES PELICANS4760394260€5188€
2019-08-027ALL DES PELICANS5910417000€4582€
2020-02-288RUE DE CORNOUAILLES5900443000€4922€
2018-02-218RUE DES GLENANS5910242763€2668€
2018-07-1910SQ PASCAL51040451850€4345€
2020-11-1813RUE ANTOINE COYPEL5990418000€4222€
2018-10-1017RUE ANTOINE COYPEL61530450000€2941€
2016-11-302PL DIDEROT5990306000€3091€
2019-08-302SQ PASCAL71250395000€3160€
2020-09-1120RUE MONTAIGNE51060453000€4274€
2019-07-2925RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU51040304000€2923€
2020-02-2826RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU51030426500€4141€
2017-12-184RUE MONTAIGNE4860310000€3605€
2019-10-085SQ PASCAL4860315000€3663€
2017-02-087RUE ANTOINE COYPEL5990390000€3939€
2018-12-1774RUE MARIE NOEL5116318509760€4394€
2017-08-299SQ PASCAL61290398500€3089€
2017-03-3160CHE DE RONDE5110254351000€3191€
2019-07-1830AV DU LYCEE4840352000€4190€
2018-07-238SQ MADAME DE SEVIGNE5119150372000€3126€
2017-06-3041RUE MARIE NOEL497268394000€4062€
2017-07-1814CHE DE RONDE5108254435000€4028€
2018-09-0418PL MARCEL GUILLON71500464000€3093€
2019-05-102SQ MADAME DE SEVIGNE6118154359500€3047€
2018-02-2825RUE DE BROCELIANDE8192500650000€3385€
2020-09-255SQ DE L ELBE4110222552000€5018€
2020-08-061RUE DES GLENANS594293438500€4665€
2020-10-052SQ PIERRE FRESNAY5158570710000€4494€
2017-05-091SQ MADAME DE SEVIGNE6108154380000€3519€
2017-06-2319RUE DE BRETAGNE59050350000€3889€
2019-01-302SQ DE LA TAMISE4110224484485€4404€
2018-04-0636AV ERIK SATIE6108268434500€4023€
2017-04-127RUE DE BRETAGNE47750298350€3875€
2019-07-163SQ MADAME DE SEVIGNE487120410000€4713€
2017-07-042AV DU LYCEE482359335000€4085€
2018-12-2788RUE MARIE NOEL378233393750€5048€
2017-03-23106RUE DE CORNOUAILLES484199360000€4286€
2017-04-256AV DU LYCEE482211343000€4183€
2020-12-106RUE DE BRETAGNE47750385000€5000€
2018-11-284RUE DE BRETAGNE47750313050€4066€
2017-03-315RUE ALSACE LORRAINE47750309500€4019€
2020-08-179RUE DES GLENANS5107351504500€4715€
2019-09-0513AV DU LYCEE480136357000€4463€
2018-02-0724CHE DE RONDE6160433550000€3438€
2018-11-0716RUE JEAN DE LA FONTAINE9189520592000€3132€
2020-09-0718RUE DE BRETAGNE47754346500€4500€
2019-07-106RUE DE BROCELIANDE5127510697000€5488€
2018-02-0516RUE DE BRETAGNE47754266000€3455€
2018-08-097RUE ALSACE LORRAINE47749288500€3747€
2019-08-01100RUE DE CORNOUAILLES6126243486000€3857€
2017-10-043RUE D ALESIA6110219433000€3936€
2017-09-2637RUE DE CORNOUAILLES5112454500000€4464€