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Valeur immobilière la maison (118m2) Rue Chevreul à Villeurbanne

Estimation théorique

Rue Chevreul,69100 Villeurbanne (118 m2)

Maisonde118 m2,  Rue Chevreul,69100 Villeurbanne

Maison

Fourchette estimation

( 4.297€ /m2)

( 4.839€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 62.000€ (3.444€ /m2) à 3.100.000€ (29.524€ /m2)
Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 118 m2 située Rue Chevreul,69100 Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.297€ et 4.839€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 106 et 129 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 62.000€ et 3.100.000€ avec un indice de confiance de 5.32 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 118 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 118 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-02-153IMP CHEVREUL486451295000€3430€
2018-12-214IMP CHEVREUL5142449485000€3415€
2019-08-0525RUE CHEVREUL5990287220€2901€
2019-05-0725PETITE RUE PASTEUR125065000€2600€
2019-01-2311IMP CHEVREUL362102346100€5582€
2018-05-2510IMP CHEVREUL598519170000€1735€
2018-04-2313IMP CHEVREUL8160460485050€3032€
2020-01-2312RUE BERGONIER369325106000€1536€
2019-05-2312RUE BERGONIER369325283500€4109€
2017-06-1630RUE PIERRE BARATIN4110357409700€3725€
2020-08-2621RUE VICTOR BASCH480340330000€4125€
2017-10-163RUE BERGONIER365382460000€7077€
2017-07-121IMP BERGONIER246189230000€5000€
2017-06-2614PETITE RUE PASTEUR480118359000€4488€
2017-07-121IMP BERGONIER5100121662500€6625€
2018-11-3048RUE PIERRE BARATIN4809932100000€26250€
2019-05-1548RUE PIERRE BARATIN4809932950000€36875€
2019-01-2954RUE PIERRE BARATIN61054413100000€29524€
2017-05-025RUE FRANCOIS JACOB4880281000€3193€
2020-10-2021RUE FAILLEBIN6108251370000€3426€
2019-02-20214RUE DU QUATRE AOUT61800468500€2603€
2017-04-1192BD EUGENE REGUILLON480291285000€3563€
2020-12-2992BD EUGENE REGUILLON48994170000€1910€
2020-03-1392BD EUGENE REGUILLON48994321610€3614€
2018-11-069RUE FAILLEBIN365190320000€4923€
2018-01-037RUE FAILLEBIN295349570000€6000€
2018-07-1292BD EUGENE REGUILLON376333315000€4145€
2021-02-2632RUE FAILLEBIN464268340000€5313€
2021-03-3011RUE VICTOR SUBIT5127548560000€4409€
2019-10-16324CRS EMILE ZOLA61474842760000€18776€
2021-05-209RUE VICTOR SUBIT4122561630000€5164€
2018-03-148RUE DE VENISE448174284500€5927€
2018-09-283IMP MARTIN8132138328850€2491€
2017-09-2911RUE DE VENISE346132187500€4076€
2017-03-314ALL DE LA COTE4830295000€3554€
2018-03-2240ALL DE LA COTE4830324000€3904€
2019-05-106ALL DE LA COTE3670246450€3678€
2019-04-193RUE DE VENISE2570136500€2395€
2020-02-273RUE DE VENISE4840241775€2878€
2018-03-2812RUE FREDERIC FAYS397476510000€5258€
2020-09-24207RUE DU QUATRE AOUT51070452850€4232€
2017-10-25121RUE LEON BLUM71601479346000€2163€
2017-09-15101RUE LEON BLUM351116350000€6863€
2018-03-2816RUE FREDERIC FAYS354422485000€8981€
2017-04-1037RUE BOURGCHANIN248873330000€6875€
2017-04-1039RUE BOURGCHANIN5102626326000€3196€
2018-03-2818RUE FREDERIC FAYS7200279550000€2750€
2017-06-28101RUE LEON BLUM580200580000€7250€
2017-02-083RUE DE CHAMBFORT4120560405000€3375€
2017-01-2558BD EUGENE REGUILLON61950865000€4436€
2018-05-31119RUE LEON BLUM660713500000€8333€
2018-05-31375CRS EMILE ZOLA4100539300000€3000€
2019-05-10121RUE LEON BLUM7160313621000€3881€
2018-07-1236RUE FREDERIC FAYS4103290410000€3981€
2017-06-073IMP DU BOUCHERET4112388370000€3304€
2018-03-2157RUE DOC FRAPPAZ361362230000€3770€
2018-12-041IMP FREDERIC FAYS51060317000€2991€
2019-06-031IMP FREDERIC FAYS61090260000€2385€
2020-09-031IMP FREDERIC FAYS61090411150€3772€
2020-11-2525RUE FREDERIC FAYS385642940000€11059€
2020-08-04295RUE FRANCIS DE PRESSENSE9257300445000€1732€
2019-08-0711IMP DES IRIS240133183000€4575€
2020-11-2529RUE FREDERIC FAYS486671900000€10465€
2021-03-03289RUE DU QUATRE AOUT5139249440400€3168€
2017-04-1172RUE LOUIS GALVANI5108378219000€2028€
2019-05-1514AV MARCEL CERDAN8194441720050€3712€
2017-10-2334BD EUGENE REGUILLON7280482709459€2534€
2019-03-1413IMP MILLION239406400000€10256€
2020-11-255IMP FREDERIC FAYS489289703500€7904€
2020-11-257IMP FREDERIC FAYS490558700000€7778€
2021-04-1639RUE LOUIS GALVANI350306210000€4200€
2021-01-05298RUE FRANCIS DE PRESSENSE512635493503.6€742€
2019-12-30393CRS EMILE ZOLA719710232204000€11188€
2019-12-1124IMP MILLION359677280000€4746€
2018-06-2815RUE BERTHELOT3640330000€5156€
2018-02-20161RUE LEON BLUM5117292550000€4701€
2021-05-0324BD EUGENE REGUILLON7168368967500€5759€
2019-03-0731RUE LEON BLUM4160227365000€2281€
2017-01-246RUE FRANCOIS MOLE469192170000€2464€
2018-02-2062RUE FREDERIC FAYS5150234345000€2300€
2017-11-0727RUE LOUIS GALVANI6112427373000€3330€
2018-03-28159RUE DU QUATRE AOUT260180750000€12500€
2018-03-29157RUE DU QUATRE AOUT252180800000€15385€
2019-04-015RUE FRANCOIS MOLE5105545300000€2857€
2020-09-1112RUE DE DELLE7155521599000€3865€
2018-05-3119RUE LOUIS GALVANI481612386000€4765€
2018-04-1122RUE FRANCOIS MOLE478441260000€3333€
2017-12-1829RUE LOUIS GALVANI3110168280800€2553€
2017-03-1526RUE FRANCOIS MOLE5132471300000€2273€
2017-03-3165RUE PIERRE VOYANT5120606407300€3394€
2019-10-1445RUE ANTOINE PRIMAT4117465390000€3333€
2019-09-2628RUE FRANCOIS MOLE8226703175000€774€
2019-06-1118RUE LOUIS DUCROIZE34536168000€3733€
2019-05-2275RUE GREUZE6127143555000€4370€
2019-05-2271RUE GREUZE7141847855000€6064€
2019-07-0312RUE SERENITE3710251000€3535€
2017-02-0917RUE DE DELLE263389232000€3683€
2020-02-114RUE GUSTAVE CHAMBOEUF3700384000€5486€
2019-10-3014RUE GUSTAVE CHAMBOEUF595584350000€3684€
2018-03-2121RUE FRANCOIS MOLE4131286140000€1069€
2018-05-256RUE GUSTAVE CHAMBOEUF374299465000€6284€
2019-10-319RUE DOC FRAPPAZ4620204500€3298€
2017-09-1336RUE LOUIS GALVANI245162130000€2889€
2017-08-027RUE GUSTAVE CHAMBOEUF7195708725000€3718€
2018-03-2312RUE DE LA COOPERATIVE3760150000€1974€
2020-01-298RUE DE LA COOPERATIVE3590126000€2136€
2020-01-1722RUE POIZAT470336663000€9471€
2018-04-1627RUE DE CYPRIAN23459145000€4265€
2019-05-2917RUE GUSTAVE CHAMBOEUF5157498520000€3312€
2017-02-2821RUE DE LA COOPERATIVE4110225260000€2364€
2020-03-04176RUE LEON BLUM3600214700€3578€
2017-03-1626RUE LOUIS GALVANI4720570000€7917€
2018-06-0614IMP DES LILAS6105466530000€5048€
2019-07-04173RUE DU HUIT MAI 194551020375000€3676€
2019-07-1815AV GENERAL LECLERC3530220000€4151€
2017-08-29251RUE FRANCIS DE PRESSENSE7134138366000€2731€
2021-01-2622RUE PAUL GOJON356476410000€7321€
2017-11-0822RUE LOUIS GALVANI470465225000€3214€
2020-08-18166RUE CHATEAU GAILLARD7218887725000€3326€
2019-11-2824RUE PAUL GOJON6121497560000€4628€
2019-12-2011RUE LOUIS BOCQUET363196260000€4127€
2018-05-141IMP DES LILAS6205511841800€4106€
2019-08-0620RUE LOUIS GALVANI7143426385000€2692€
2019-03-0730RUE POIZAT12260570810000€3115€
2020-10-1437RUE PIERRE VOYANT357547430000€7544€
2018-06-2622RUE LANCON71979751575000€7995€
2018-08-3011IMP BUYET9182227429000€2357€
2017-10-0335RUE PIERRE VOYANT352818400000€7692€
2018-07-0946RUE GREUZE479215428000€5418€
2018-11-0711RUE PAUL GOJON3670200000€2985€
2017-07-3139RUE DE CYPRIAN378329288500€3699€
2019-10-305PAS DU TENOR7193589671900€3481€
2018-03-0812RUE LANCON41080545000€5046€
2018-04-2332RUE PIERRE VOYANT490330540350€6004€
2017-09-2731AV GENERAL LECLERC380299560000€7000€
2017-05-29155RUE CHATEAU GAILLARD6138436450000€3261€
2019-05-1430RUE PIERRE VOYANT5132443400000€3030€
2020-01-148RUE PERSOZ5121299565800€4676€
2020-01-20152RUE CHATEAU GAILLARD358309280000€4828€
2017-05-314RUE TITA COIS670215182475€2607€
2021-06-307RUE TITA COIS480169249400€3118€
2017-12-041IMP BUYET147192178000€3787€
2020-07-248RUE DU CANAL370426275000€3929€
2020-12-2845RUE DE CYPRIAN380503450950€5637€
2020-10-2932RUE CHAMP DE L ORME370107156000€2229€
2017-09-251RUE DEAUVILLE473495295000€4041€
2019-08-083RUE LANCON573568300000€4110€
2020-02-0313RUE DEAUVILLE5130402473500€3642€
2020-02-28151RUE DU HUIT MAI 19454107485590000€5514€
2020-11-16151RUE DU HUIT MAI 19454107485835000€7804€
2021-03-2320RUE FRANCIS CHIRAT240178160000€4000€
2019-04-254RUE MARCEL446261255000€5543€
2018-04-177RUE DES GENIEVRES475343275000€3667€
2020-05-2520RUE PIERRE VOYANT363247250000€3968€
2018-04-2543RUE CHAMP DE L ORME4168262497310€2960€
2019-02-2555RUE CHAMP DE L ORME495357365000€3842€
2018-05-048RUE MARCEL363282221350€3513€
2020-05-2010RUE JULES GUESDE260352260000€4333€
2020-06-3027RUE PR CALMETTE363514290000€4603€
2019-09-277RUE CHARLES PERRAULT691369720300€7915€
2018-05-0712RUE JULES GUESDE4130363484000€3723€
2017-09-089RUE PIERRE LOTI41200485000€4042€
2020-02-2412RUE MARCEL4112315265000€2366€
2019-11-0611RUE DES GENIEVRES348356136000€2833€
2017-08-0436PL JULES GRANDCLEMENT33533205000€5857€
2018-08-1014RUE MARCEL596313246000€2563€
2019-11-128RUE CHAMP DE L ORME265154465300€7158€
2018-07-1312RUE PIERRE VOYANT495431294000€3095€
2019-06-1412CHE DE LA RIZE398393274000€2796€
2019-07-24137RUE CHATEAU GAILLARD488324326000€3705€
2018-04-1112PTR PETITE RUE DE LA RIZE3104271562000€5404€
2020-03-1620RUE DES GENIEVRES353268241900€4564€
2018-06-2810PTR PETITE RUE DE LA RIZE5200236270000€1350€
2019-02-2814AV PAUL KRUGER5130481460000€3538€
2017-04-0612RUE LEON PIAT5189675473650€2506€
2020-03-05146CRS TOLSTOI41200160000€1333€
2017-01-2725RUE DE MULHOUSE5112156190000€1696€
2018-03-2345CHE DE LA RIZE136323165000€4583€
2020-03-1619RUE RAOUL DURAND6108230564500€5227€
2018-07-09122AV PAUL KRUGER3610184100€3018€
2019-08-303RUE DES ROSES3105399340800€3246€
2020-06-22135AV PAUL KRUGER6180824860150€4779€
2019-03-193RUE LOUIS MILLE6141230550000€3901€
2018-10-08137AV PAUL KRUGER2401410601360€15034€
2018-07-1385RUE EMILE DECORPS39297295000€3207€
2017-09-151RUE LEON PIAT491172226550€2490€
2018-01-261RUE DE L AVENIR5115303252000€2191€
2018-03-204RUE DE LA JEUNESSE34913885000€1735€
2020-06-1911RUE DES LAURIERS486176329000€3826€
2020-01-0319RUE CLAUDIA363566250000€3968€
2018-09-1242AV AUGUSTE BLANQUI61744031100000€6322€
2018-03-2017RUE DES LAURIERS486152311700€3624€
2017-09-0619RUE DES LAURIERS487126260000€2989€
2017-05-0352RUE DOC ROLLET2430155700€3621€
2021-06-045RUE DE LA JEUNESSE5111339598500€5392€
2019-09-265RUE RAOUL DURAND24086155000€3875€
2020-01-039RUE LEON PIAT491143245000€2692€
2020-11-1211RUE LEON PIAT491143301500€3313€
2017-07-0718RUE DES LAURIERS489137290000€3258€
2020-07-0114RUE DES LAURIERS597132367000€3784€
2019-05-2120RUE DES LAURIERS489137290000€3258€
2021-02-1647RUE LEON PIAT491149304000€3341€
2018-02-02224RTE DE GENAS460125289200€4820€
2020-02-1414RUE LOUISE MICHEL4144188444850€3089€
2019-12-0316RUE LOUISE MICHEL366186360850€5467€
2018-03-2997RUE DES JARDINS272351189000€2625€
2017-10-314RUE MAL FOCH4112208257000€2295€
2020-01-145RUE DE L'ORANGER489214150000€1685€
2020-05-1541RUE LEON PIAT5102191317800€3116€
2020-01-145RUE DOC ROLLET385103504800€5939€
2017-06-067RUE DE L'ORANGER489211315000€3539€
2019-11-1448RUE PAUL LAFARGUE372141210000€2917€
2018-05-3012RUE DE L AVENIR362895315000€5081€
2018-07-0618RUE DE BARCELONE380187250000€3125€
2018-10-0526RUE DE L'ORANGER489129251300€2824€
2018-04-1118RUE DE L'ORANGER489197322400€3622€
2019-01-1111RUE DE L'ORANGER489245332100€3731€
2021-06-0711RUE DE L'ORANGER489245410050€4607€
2019-06-0617RUE DE LA PREVOYANCE484259295000€3512€
2019-07-1717RUE DE LA PREVOYANCE484259380000€4524€
2017-12-225RUE MAL FOCH592155302500€3288€
2020-03-037IMP DE LA RIZE583557220000€2651€
2017-06-1514RUE PIERRE BRESSAT5147177310000€2109€
2018-06-1133RUE LEON PIAT491224240000€2637€
2020-03-1210RUE MAL FOCH6140317606450€4332€
2020-12-2130RUE MONTGOLFIER4806402780000€34750€
2019-07-057RUE LOUISE MICHEL7154144364400€2366€
2018-02-2730RUE DE L'ORANGER489144105635€1187€
2020-12-21121RUE CHATEAU GAILLARD103737762149000€5761€
2017-03-0767CRS RICHARD VITTON2340145000€4265€
2017-06-2813ALL ESCADRILL NORMANDIE NIEMEN488230237320€2697€
2019-02-083IMP DE LA RIZE244358194000€4409€
2019-12-236RUE DOC ROLLET118062000€3444€
2019-06-259RUE MAL FOCH235080000€2286€
2021-06-2235RUE DOC OLLIER365287380000€5846€
2017-11-0618RUE DE LA PREVOYANCE4125356622000€4976€
2018-01-046RUE DE LA MARNE476258210000€2763€
2018-10-0836RUE DE L'ORANGER597147317000€3268€
2019-08-266RUE DE LA MARNE4121237438000€3620€
2021-03-026RUE DE LA MARNE4121237553000€4570€
2018-05-091ALL ESCADRILL NORMANDIE NIEMEN484371235000€2798€
2020-07-286RUE ALEXANDRE RIBOT5152428605000€3980€
2018-01-257RUE DE LA PREVOYANCE478271260000€3333€
2020-12-21115RUE CHATEAU GAILLARD51508581560000€10400€
2020-08-20144RUE FERDINAND BUISSON350247342500€6850€
2018-09-19162COURS DU DOCTEUR LONG2600192460€3208€
2019-07-03162COURS DU DOCTEUR LONG2600240000€4000€
2020-11-124RUE ALEXANDRE RIBOT357496334000€5860€
2018-06-22127RUE FERDINAND BUISSON6100511620000€6200€
2017-08-1868CRS RICHARD VITTON5113201607000€5372€