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Valeur immobilière la maison (90m2) Rue Claude Decaen à Paris

Estimation théorique

Rue Claude Decaen,75012 Paris (90 m2)

Maisonde90 m2,  Rue Claude Decaen,75012 Paris

Maison

Fourchette estimation

( 13.700€ /m2)

( 15.456€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (556€ /m2) à 19.346.000€ (43.377€ /m2)
Indice de confiance (3.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 90 m2 située Rue Claude Decaen,75012 Paris indique un avis de valeur compris entre 1.233.000€ et 1.391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 13.700€ et 15.456€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 81 et 99 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.000€ et 19.346.000€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 13.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 13.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 12 (75112), comprenant 140605 habitants est de 25,56€, soit un loyer théorique mensuel de 2.300€ compte tenu des 90 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,93€, à 43,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.344€ et 3.937€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 90 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-2510RUE ERNEST LACOSTE61491351430000€9597€
2017-08-08259AV DAUMESNIL614301145000€8007€
2019-06-2019BD PONIATOWSKI71641191853000€11299€
2017-07-27275AV DAUMESNIL311001180370€10731€
2020-09-1532RUE DE TOUL813501620000€12000€
2019-07-3111BD DE PICPUS3753151400000€18667€
2020-04-28235RUE DE CHARENTON49102000000€21978€
2021-06-0111RUE VICTOR CHEVREUIL6115551033800€8990€
2018-06-019RUE VICTOR CHEVREUIL470561000000€14286€
2021-06-1624RUE VICTOR CHEVREUIL6106881145000€10802€
2020-03-1049RUE DU SAHEL363152990000€15714€
2019-05-0753RUE CORIOLIS3500200000€4000€
2020-12-0974AV DE SAINT-MANDE616002180000€13625€
2018-09-171RUE DE CHABLIS45692840000€15000€
2020-01-1316RUE DE POMMARD3721161330000€18472€
2021-02-0522RUE DE POMMARD567981100000€16418€
2020-01-2429RUE DE BERCY14481950000€21591€
2021-03-1134RUE DE POMMARD365781150000€17692€
2020-10-2338RUE DE POMMARD372711320400€18339€
2017-05-316RUE DU PENSIONNAT490901392100€15468€
2019-06-0710IMP CANART4471101151200€24494€
2019-04-264IMP VASSOU71501081380000€9200€
2020-10-2755RUE DE LA VOUTE412101444800€11940€
2017-12-2237CRS DE VINCENNES3400785000€19625€
2019-12-1318RUE BRUNESEAU5845298367960€99619€
2017-07-1383RUE DE LAGNY3820903500€11018€
2017-02-0378RUE DES GRANDS CHAMPS3700380000€5429€
2019-10-2826RUE D AVRON3670750000€11194€
2017-06-2625RUE D AVRON3610629000€10311€
2018-12-20214RUE DU FBG ST ANTOINE411001193500€10850€
2021-06-3064BD DE CHARONNE512001275000€10625€
2018-09-1715IMP POULE613001300000€10000€
2018-12-1910IMP DE BERGAME13035425000€14167€
2017-10-03110RUE D AVRON4880616000€7000€
2019-02-21110RUE D AVRON6120050000€417€
2020-01-094IMP ROLLEBOISE5131711298000€9908€
2020-03-252IMP SAINT PIERRE35541214000€3891€
2020-10-192IMP SAINT PIERRE35541490000€8909€
2020-01-246IMP SAINT PIERRE4104114900000€8654€
2018-02-1590RUE DES MARAICHERS41030200000€1942€
2018-01-2427RUE DE TERRE NEUVE29091900000€10000€
2018-12-185RUE DU DESSOUS DES BERGES495278850000€8947€
2020-05-295RUE DU DESSOUS DES BERGES4952781830000€19263€
2019-04-2466RUE DES VIGNOLES2430460000€10698€
2020-08-1711RUE DE NICE522202928800€13193€
2017-12-2295RUE DE PATAY610001600000€16000€
2021-01-0486RUE DES VIGNOLES491601125900€12373€
2019-11-044RUE BAUDOIN62172172510000€11567€
2018-10-2325VLA AUGUSTE BLANQUI477571045500€13578€
2020-04-1723RUE DES ORTEAUX41701551500000€8824€
2020-09-0314VLA AUGUSTE BLANQUI5100981214440€12144€
2017-10-315VLA AUGUSTE BLANQUI46750717000€10701€
2021-04-266VLA AUGUSTE BLANQUI363451150000€18254€
2018-12-145RUE DE BAGNOLET535003463300€9895€
2018-03-1529RUE CREMIEUX575331166000€15547€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2019-06-1417RUE CREMIEUX584341100000€13095€
2021-02-262RUE CREMIEUX8120661602500€13354€
2017-04-031PAS BOURGOIN2410345000€8415€
2021-01-2910PAS NATIONAL24035600000€15000€
2020-10-077PAS BOURGOIN37375750000€10274€
2021-04-3081RUE DE BAGNOLET5210170610000€2905€
2020-01-2786RUE DE BAGNOLET4830965000€11627€
2021-04-1586RUE DE BAGNOLET48301093000€13169€
2020-05-256RUE DE LESSEPS612002285900€19049€
2018-10-2216PAS BOURGOIN51751022202750€12587€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2019-11-1417VLA GODIN24443669000€15205€
2017-04-2820VLA GODIN28886830000€9432€
2019-07-244IMP BOURGOIN61121501210000€10804€
2018-08-3017CITE LECLAIRE41051231327200€12640€
2019-07-265RUE ACHILLE41201681250000€10417€
2019-01-1138RUE DES PRAIRIES3780650000€8333€
2018-02-276RUE DE L INDRE52151331640000€7628€
2018-11-2611RUE LEUCK MATHIEU41331371280000€9624€
2018-10-0162RUE DES PRAIRIES4660870000€13182€
2018-05-30129AV DE CHOISY3420716400€17057€
2018-09-2421RUE DE LA CR DES NOUES4720280000€3889€
2017-10-058RUE TOUSSAINT FERON51191201435300€12061€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2018-07-183RUE EMILE PIERRE CASEL6165821293500€7839€
2017-11-0614RUE EMILE PIERRE CASEL71162201430000€12328€
2020-08-311RUE DU CAPITAINE TARRON3901401282900€14254€
2018-05-259RUE DU CAPITAINE TARRON51642841575800€9609€
2019-08-08247RUE DES PYRENEES51379202961620€21618€
2020-05-2812RUE IRENEE BLANC51131201213000€10735€
2019-05-2310RUE IRENEE BLANC3801151098800€13735€
2021-05-287RUE IRENEE BLANC3501381343000€26860€
2021-06-2911RUE DU CAMBODGE7150721900000€12667€
2018-01-183RUE IRENEE BLANC46885780000€11471€
2017-05-2640RUE ORFILA2300257500€8583€
2017-06-309BD MORTIER7841281080000€12857€
2017-08-0964RUE DE LA PY46074695460€11591€
2018-10-229RUE GUY DE LA BROSSE614802950000€19932€
2020-06-014RUE PAUL STRAUSS51201491719300€14328€
2018-04-275VLA DES FALAISES41001161150000€11500€
2020-11-1010RUE PAUL STRAUSS5901371035000€11500€
2020-09-1748RUE IRENEE BLANC71401031580220€11287€
2018-12-1930RUE DU CAPITAINE FERBER81201692110000€17583€
2017-12-1524RUE DU PERE GUERIN2560625000€11161€
2020-01-1015RUE JULES SIEGFRIED795186955500€10058€
2020-06-2213RUE PAUL STRAUSS6881361625000€18466€
2019-06-1421RUE BOURGON7192831410000€7344€
2021-03-0429BD MORTIER61031071733000€16825€
2016-12-153RUE ERNEST ET HENRI ROUSSELLE598681010000€10306€
2017-10-1414RUE ERNEST ET HENRI ROUSSELLE5110153705200€6411€
2019-12-2016RUE ERNEST ET HENRI ROUSSELLE3611751230000€20164€
2021-01-1526RUE PAUL STRAUSS4901231240000€13778€
2020-10-1626RUE BOURGON72251001595000€7089€
2019-05-2950RUE DU MOULIN DE LA POINTE611301140000€10088€
2018-11-3062RUE IRENEE BLANC3110941325000€12045€
2018-06-2830RUE DU TAGE72131031650000€7746€
2020-09-2930RUE BOURGON48734847000€9736€
2019-06-0733RUE BOURGON51321452215000€16780€
2020-11-2481RUE DU MOULIN DES PRES61601961700000€10625€
2019-09-2542RUE GERARD5115961375000€11957€
2016-12-2249RUE VILLIERS ISLE ADAM51130290000€2566€
2017-10-2718RUE DIEULAFOY61001161325240€13252€
2019-05-292RUE DES PEUPLIERS35139500000€9804€
2019-07-0411RUE DU LIEUTENANT CHAURE4841271300000€15476€
2018-11-303RUE DES PEUPLIERS56550560000€8615€
2019-04-153RUE DES PEUPLIERS56550985000€15154€
2018-09-105RUE DU DOCTEUR LERAY61501301192800€7952€
2021-03-1815RUE DU LIEUTENANT CHAURE7157771600000€10191€
2017-05-3017RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE41101291296500€11786€
2019-02-077RUE DES PEUPLIERS34077710000€17750€
2020-08-2815RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE8150821930000€12867€
2017-05-1624RUE HENRI PAPE5551361200000€21818€
2021-06-141RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE4115311180000€10261€
2018-06-2917RUE DES PEUPLIERS41371462779800€20291€
2020-09-0921SQ DES PEUPLIERS36460480000€7500€
2018-09-1440RUE DU CAPITAINE MARCHAL71801481580000€8778€
2017-07-1013RUE DIEULAFOY55788945000€16579€
2018-03-278RUE DU LIEUTENANT CHAURE41331641675000€12594€
2020-09-2925RUE ETIENNE MAREY39044892600€9918€
2019-06-138PAS PERREUR41061231217000€11481€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2021-04-3045RUE DU CAPITAINE FERBER315002700000€18000€
2017-09-2712RUE LAURENCE SAVART2310310000€10000€
2018-01-296RUE LAURENCE SAVART498871072500€10944€
2017-08-236PAS DES SOUPIRS45063879920€17598€
2019-11-156PAS DES SOUPIRS450631099760€21995€
2018-04-184SQ ROLAND GARROS5128111150000€1172€
2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
2018-06-229RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES71600300000€1875€
2020-12-1112PAS BOITON511001380000€12545€
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
2018-04-1135RUE DU RETRAIT2330345000€10455€
2019-09-0615PAS BOUDIN51201081426000€11883€
2017-02-1513PAS BARRAULT51741571600000€9195€
2018-08-3115PAS BARRAULT4901441390000€15444€
2017-12-0111RUE DU POT DE FER613003334000€25646€
2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
2017-04-2616RUE HENRI POINCARE610501058000€10076€
2021-04-1226RUE ALPHAND4660641000€9712€
2021-03-3135RUE DE L ARBALETE712502222800€17782€
2019-01-1016RUE MICHAL4248861650000€6653€
2020-06-302VLA DE L ERMITAGE3850835000€9824€
2018-05-1630RUE MARTIN BERNARD6100256770000€7700€
2020-03-1730RUE MARTIN BERNARD61002561250000€12500€
2017-05-2215CITE LEROY57864835000€10705€
2017-04-1237RUE BARRAULT51961351509020€7699€
2019-01-2124RUE VAUQUELIN41303495650000€43462€
2017-02-222RUE MICHAL28901257720€14132€
2017-04-1414RUE DE L EST41271071044000€8220€
2019-07-097RUE AMYOT73063705376000€17569€
2017-12-296RUE LAROMIGUIERE2600930000€15500€
2020-06-056RUE LAROMIGUIERE26001325000€22083€
2020-03-315RUE TACLET376931080000€14211€
2019-03-199RUE TACLET490112850000€9444€
2019-08-0536RUE DE L ERMITAGE5138911090000€7899€
2020-07-2313VLA DAVIEL3561211160000€20714€
2019-08-0634RUE DE LA DUEE51451481452500€10017€
2018-06-1110VLA DAVIEL57294950000€13194€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2017-09-273RUE DU GUIGNIER4120661146750€9556€
2019-10-0710PL DU GUIGNIER61353192200000€16296€
2019-09-0912PAS PLANTIN61202691558000€12983€
2017-11-0743RUE VERGNIAUD516001350000€8438€
2018-12-0711RUE DE LA COLONIE71801131800000€10000€
2018-01-3116RUE DU TRANSVAAL3360251000€6972€
2019-04-1514PAS GAMBETTA5741961100000€14865€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2017-06-226RUE CHARLES FRIEDEL8120981420000€11833€
2018-04-097RUE DU TRANSVAAL310479720000€6923€
2018-07-1725PAS GAMBETTA716201067000€6586€
2019-03-2264RUE DES CASCADES41201351300000€10833€
2019-08-0870RUE DES CASCADES71941161490000€7680€
2020-11-1885BD DE PORT-ROYAL613802925000€21196€
2017-10-195VLA DU BORREGO58717675000€862€
2018-09-17102RUE DE LA FOLIE MERICOURT625201912000€7587€
2018-07-253RUE DES LISERONS35640900000€16071€
2019-08-091RUE DES LISERONS492681210000€13152€
2019-10-304RUE DES GLYCINES460611300000€21667€
2017-09-0739RUE AUGUSTE LANCON3151761553500€10288€
2020-10-1519RUE DES VOLUBILIS4100411384250€13843€
2019-02-2258RUE BRILLAT SAVARIN5111421150000€10360€
2017-09-288PAS DU TELEGRAPHE3640957800€14966€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2019-10-14159RUE PELLEPORT1350465000€13286€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2019-10-1497RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ245025000€556€
2017-07-27137RUE DE BELLEVILLE4900950000€10556€
2017-02-24137RUE DE BELLEVILLE49001250000€13889€
2017-10-3134RUE PIERRE NICOLE6140792000000€14286€
2018-06-0411RUE CLAVEL38001300000€16250€
2020-12-282ALL VERHAEREN71354392594300€19217€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2018-06-28149RUE DE BELLEVILLE3360370000€10278€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2018-01-232CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE4802091200000€15000€
2020-11-2017RUE EMILE DESVAUX512080205100€1709€
2018-11-094RUE EMILE DESVAUX61551421150000€7419€
2018-01-1923RUE DE LA VILLETTE413201583000€11992€
2018-04-186RUE PAUL DE KOCK540881050000€26250€
2020-02-125PAS DU MONTENEGRO4971671417500€14613€
2017-03-1339RUE EMILE DESVAUX36865760000€11176€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2021-06-0120AV DE LA SIBELLE413101645950€12565€
2017-01-0943AV SIMON BOLIVAR1320197067€6158€
2017-06-0143AV SIMON BOLIVAR3860775000€9012€
2016-12-2343AV SIMON BOLIVAR510601244100€11737€
2017-12-216CITE JANDELLE511001132530€10296€
2017-10-1910RUE CAROLUS DURAN488137928934€10556€
2018-12-063RUE CAROLUS DURAN2320330000€10313€
2018-10-156PAS DAREAU4610822000€13475€
2018-10-1983AV DENFERT ROCHEREAU49502163600€22775€
2017-05-3183AV DENFERT ROCHEREAU511002368500€21532€
2017-08-3050RUE DAREAU81962742410000€12296€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2018-08-026RUE LE VERRIER5250834400000€17600€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2020-03-1710RUE DE L AUDE62001362160000€10800€
2017-11-084SQ DE MONTSOURIS411572257000€2235€
2018-10-2427VLA DES LILAS4100661270000€12700€
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2020-06-08100RUE D ASSAS73212848250000€25701€
2017-09-2922VLA EUGENE LEBLANC475821070000€14267€
2019-06-1725VLA DES LILAS4125601030000€8240€
2017-05-1026VLA DE BELLEVUE4601181005000€16750€
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2017-02-0821VLA SADI CARNOT49685855000€8906€
2020-06-1721VLA SADI CARNOT496851389420€14473€
2018-07-0623VLA DES LILAS490621067000€11856€
2021-02-129SQ DE MONTSOURIS5170762062000€12129€
2017-09-1313VLA FELIX FAURE35264910000€17500€
2019-10-2316VLA EUGENE LEBLANC3115661000000€8696€