Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Contesso à Nice

Estimation théorique

Rue Contesso,06100 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Contesso,06100-Nice indique un avis de valeur compris entre 577.000€ et 651.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.770€ et 6.510€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1263AV CYRNOS454250304000€5630€
2019-04-2680AV CYRILLE BESSET3537761330000€25094€
2018-03-1667AV CYRNOS4100252150000€1500€
2018-12-2167AV CYRNOS4100252520000€5200€
2020-08-2875AV CYRNOS455170537000€9764€
2018-07-0483AV CYRNOS4608978000€1300€
2020-08-2683AV CYRNOS46089298500€4975€
2018-03-2213AV DES PLATANES5133227440000€3308€
2018-10-1719AV DES PLATANES2410175000€4268€
2021-08-0929AV CYRNOS48285475000€5793€
2018-06-1592AV CYRNOS7140305535000€3821€
2021-07-13205AV DE PESSICART465125270000€4154€
2019-02-0628AV DES PLATANES250220390000€7800€
2020-01-0720AV DES PLATANES41180666000€5644€
2021-12-079AV RENE BOYLESVE7144240462137€3209€
2017-12-01226AV DE PESSICART722015001047650€4762€
2019-09-0925AV DES PLATANES460483370000€6167€
2021-10-04195AV DE PESSICART380533547700€6846€
2020-10-2838AV SAINT BARTHELEMY581164405000€5000€
2021-12-2129AV DES PLATANES344223271000€6159€
2020-09-24240AV DE PESSICART7220128820000€3727€
2020-06-1818RUE FRANCOIS BOTTAU5130314680000€5231€
2020-02-2716AV LORENZI8150607700000€4667€
2021-04-2120AV CHANTAL511316388572€3439€
2019-06-2630RUE PHILIPPE ADREANI4110230570000€5182€
2018-07-129002CHE DE LA PINEDE493420485000€5215€
2019-11-2013AV MONTCLAR6113173282500€2500€
2018-12-06229AV DE PESSICART51701208780000€4588€
2020-04-06259AV DE PESSICART2360253000€7028€
2021-03-30249AV DE PESSICART4113682707689€6263€
2020-07-2817AV DE LA FORET4125815774000€6192€
2019-05-29261AV DE PESSICART385906562500€6618€
2019-06-24253AV DE PESSICART377180440120€5716€
2019-09-10129AV CYRILLE BESSET249119290540€5929€
2018-07-03225AV DE PESSICART3890670850€7538€
2019-01-11225AV DE PESSICART41040697300€6705€
2017-10-20129AV CYRILLE BESSET358208450000€7759€
2017-12-30261AV DE PESSICART4125625580000€4640€
2018-02-2354BD MANTEGA RIGHI3620385000€6210€
2018-04-1184BD MANTEGA RIGHI4750450000€6000€
2021-09-1484BD MANTEGA RIGHI4750520000€6933€
2019-11-0827RUE PAUL BOUNIN4100362700000€7000€
2019-08-2312RUE DU GRAND PIN9174486920000€5287€
2019-05-20253AV DE PESSICART477328422000€5481€
2017-10-1627AV GUY DE MAUPASSANT353170327700€6183€
2019-01-090AV CYRILLE BESSET126080000€3077€
2019-08-010AV CYRILLE BESSET3540205000€3796€
2021-05-20133AV CYRILLE BESSET126090000€3462€
2021-01-2212RUE DU GRAND PIN2339188130€5701€
2018-03-023AV SEVIGNE362199330000€5323€
2021-11-024AV DE PLAISANCE ST MAURICE61387621350000€9783€
2020-08-07261AV DE PESSICART6152521570000€3750€
2017-11-07253AV DE PESSICART479271405000€5127€
2021-07-235AV DE LA FORET378125290000€3718€
2019-10-04253AV DE PESSICART480307480000€6000€
2019-04-05135AV CYRILLE BESSET356308364000€6500€
2021-06-0416RUE DU GRAND PIN25684290000€5179€
2019-12-1617AV GALLIN488346695000€7898€
2019-01-255AV EMILIE599420793500€8015€
2018-04-277RUE EDMOND ROSTAND572516750000€10417€
2018-03-21261AV DE PESSICART399793605000€6111€
2017-12-279RUE LOUIS BRANCHE385181343000€4035€
2020-06-1138AV GUY DE MAUPASSANT5126285670000€5317€
2020-01-16154BD DE CESSOLE3693921030000€14928€
2021-09-1523AV BELLEVUE23288230000€7188€
2018-11-279002AV GEORGES BIZET487539705000€8103€
2018-10-012AV EMILIE366169315000€4773€
2020-08-1131RUE PARMENTIER6165520910650€5519€
2021-01-185AV PATRIMOINE5115350522500€4543€
2021-08-1415RUE EDMOND ROSTAND7140289728500€5204€
2020-10-01121BD MANTEGA RIGHI6130530881000€6777€
2021-06-0110AV DES SOURCES5128251850000€6641€
2021-12-092CHE DES SABLIERES6115445716000€6226€
2021-07-2917RUE EDMOND ROSTAND8170270781000€4594€
2021-11-22143AV CYRILLE BESSET590272405000€4500€
2021-12-179016AV WALKANAER71356821300000€9630€
2020-09-259AV DE L ASSOMPTION6170194610000€3588€
2017-11-027AV ARISTIDE BRIAND472289371000€5153€
2021-08-0610AV FREDERIC MISTRAL470264422050€6029€
2021-12-0914CHE DES SABLIERES278189470000€6026€
2021-09-0728RUE MOLIERE368127247000€3632€
2019-04-235AV DES SOURCES5115486880000€7652€
2019-10-0456BD MANTEGA RIGHI366458500000€7576€
2018-05-111RUE EDEN102203731180000€5364€
2021-02-055AV FREDERIC MISTRAL494353855540€9101€
2021-06-247PAS ANTOINE VERAN4830452000€5446€
2020-12-107PAS ANTOINE VERAN4840442000€5262€
2018-05-114RUE ALEXANDRE DUMAS8140206320000€2286€
2021-01-134RUE ALEXANDRE DUMAS8140206495000€3536€
2018-03-2859AV DU RAY269608475000€6884€
2018-11-139007AV JULIEN688195308034€3500€
2018-03-292RUE ALEXANDRE DUMAS4120178357000€2975€
2021-03-2547CHE DU PETIT PESSICART2791525440000€5570€
2021-05-2544BD MANTEGA RIGHI41300875000€6731€
2019-12-196AV MAXIMILIANA2700570000€8143€
2020-12-1816RUE MANTEGA1300160000€5333€
2019-06-079AV JULIEN362028010€452€
2019-03-259AV JULIEN3620229500€3702€
2018-07-119AV JULIEN5880390000€4432€
2020-09-0918BD MANTEGA RIGHI225105155000€6200€
2021-11-0218BD MANTEGA RIGHI225105190000€7600€
2018-09-174IMP MIRASOL478282467000€5987€
2018-08-1011AV ALFRED DE MUSSET6140348825000€5893€
2017-12-1347CHE DU PETIT PESSICART4770140000€1818€
2020-01-315AV CERNUSCHI7160263532000€3325€
2021-06-0114AV SAINT SYLVESTRE4108335420000€3889€
2018-12-07313AV DE PESSICART4142151300000€2113€
2018-09-2861BD MANTEGA RIGHI242660900000€21429€
2019-06-042AV DE GAIRAUT4135166559000€4141€
2020-12-1118AV CHATEAUBRIAND594403933500€9931€
2017-10-183AV GEORGE SAND3120145370000€3083€
2019-06-1912AV NOUVELLE6180330553000€3072€
2018-01-2251BD MANTEGA RIGHI380272348000€4350€
2020-11-1319AV MARCONI4100244410000€4100€
2019-10-1536AV JULIEN370248500000€7143€
2021-01-202AV CHATEAUBRIAND58289475000€5793€
2020-05-293AV DE GAIRAUT51507351100000€7333€
2021-10-0847BD MANTEGA RIGHI6140407786000€5614€
2019-04-267AV AUDIFFRET5115308580000€5043€
2019-09-1621AV GEORGE SAND621015031360000€6476€
2019-07-0349BD MANTEGA RIGHI250200160000€3200€
2021-09-302AV CHATEAUBRIAND311098552000€5018€
2021-02-045AV NOUVELLE7150282570000€3800€
2018-09-079013RUE DES ANTILLES575288440000€5867€
2021-02-23146AV SAINT LAMBERT492985942112€10240€
2019-11-0410AV VALENTINY8210578768000€3657€
2018-07-272AV CHATEAUBRIAND598100566667€5782€
2019-09-1816AV CHATEAUBRIAND72509781100000€4400€
2020-09-183IMP DES LILAS485235477100€5613€
2021-05-2672AV DU DOMAINE DU PIOL495398490000€5158€
2018-06-1810AV CHATEAUBRIAND591105380000€4176€
2018-12-2016AV CERNUSCHI62806421150000€4107€
2021-05-06320AV DE PESSICART51579401426000€9083€
2019-06-076AV CHATEAUBRIAND4160280885000€5531€
2021-10-272AV CHATEAUBRIAND5140254474000€3386€
2018-06-297AV NOUVELLE469258250000€3623€
2018-09-287AV NOUVELLE469258325000€4710€
2021-09-2229AV JULIEN5150825637100€4247€
2020-01-27110RTE ST PIERRE FERIC377897345000€4481€
2020-05-1174AV DU DOMAINE DU PIOL243265199000€4628€
2018-07-2627AV HENRY DUNANT586206515000€5988€
2018-10-1128AV DU DOMAINE DU PIOL475292480300€6404€
2019-07-0910AV VALENTINY357310555000€9737€
2020-11-063AV DELPHINE494146370000€3936€
2019-07-2976AV DU DOMAINE DU PIOL4125362510000€4080€
2017-12-0510AV VALENTINY6160311430000€2688€
2020-06-04108RTE ST PIERRE FERIC375388476070€6348€
2018-09-1326AV DE PESSICART5116368460000€3966€
2021-04-1626AV DE PESSICART5116368759840€6550€
2019-03-214AV DELPHINE4110182435000€3955€
2021-07-2816CHE DE LA PASSERELLE37569216000€2880€
2021-08-1316CHE DE LA PASSERELLE37569305000€4067€
2020-12-157CHE DE LA PASSERELLE480546729450€9118€
2018-05-142AV PLAISANCE ST SYLVESTRE239192199000€5103€
2020-06-1928AV DE BRANCOLAR2480245000€5104€
2018-02-16318AV DE PESSICART368551320000€4706€
2017-12-2113AV CHATEAUBRIAND72107751200000€5714€
2020-12-3014RUE DES LILAS10220956120000€545€
2020-03-186AV PLAISANCE ST SYLVESTRE450195225000€4500€
2021-03-017RUE DES JASMINS365347486000€7477€
2019-11-268AV PLAISANCE ST SYLVESTRE569240320000€4638€
2019-09-238AV PLAISANCE ST SYLVESTRE569240330000€4783€
2019-06-20131RTE ST PIERRE FERIC374080000€1081€
2021-06-07131RTE ST PIERRE FERIC4850414000€4871€
2021-08-13131RTE ST PIERRE FERIC4880499000€5670€
2021-03-09131RTE ST PIERRE FERIC5990435000€4394€
2020-05-1913CHE BESSI2410128000€3122€
2020-08-1224AV HENRY DUNANT2340120000€3529€
2017-10-279AV ANDRE CHENIER5110525812500€7386€
2018-11-1624AV DAVIOT5115500526000€4574€
2018-08-297AV PLAISANCE ST SYLVESTRE348321364000€7583€
2019-01-23338AV DE PESSICART3860457000€5314€
2019-02-2869CHE DU PETIT PESSICART51701234780000€4588€
2021-07-2323AV ANDRE CHENIER6117625850000€7265€
2020-05-11127RTE ST PIERRE FERIC723012101470000€6391€
2019-06-2630AV DELPHINE5130248470000€3615€
2021-07-2038AV DELPHINE24549246000€5467€
2020-07-1736AV DELPHINE359215235000€3983€
2020-10-29144RTE ST PIERRE FERIC41625751111000€6858€
2018-10-235AV DE LA CLUA23086516000€17200€
2018-12-2170AV DELPHINE486367423500€4924€
2019-10-1178AV DELPHINE460257405000€6750€
2018-08-2921BD LAS PLANAS381263330000€4074€
2021-01-2184AV DELPHINE250285220000€4400€
2019-12-2088AV DELPHINE380425300000€3750€
2020-10-1910AV PIATTI590272560500€6228€
2019-09-2570AV CERNUSCHI371300370500€5218€
2021-06-309003PLATEAU DU PIOL5105220798000€7600€
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