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Estimation immobilière de l'appartement (71m2) Rue Coustou à Paris

Estimation théorique

Rue Coustou,75018 Paris (71 m2)

Appartementde71 m2,  Rue Coustou,75018 Paris

Appartement

Fourchette estimation

( 11.746€ /m2)

( 13.239€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (273€ /m2) à 2.168.700€ (21.687€ /m2)
Indice de confiance (3.89)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 71 m2 situé Rue Coustou,75018 Paris indique un avis de valeur compris entre 834.000€ et 940.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.746€ et 13.239€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 78 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 30.000€ et 2.168.700€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 11.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 11.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 18 (75118), comprenant 194491 habitants est de 27,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.959€ compte tenu des 71 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 20,13€, à 37,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.429€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 71 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-09-108RUE COUSTOU230262077€8736€
2018-11-298RUE COUSTOU232232000€7250€
2020-12-028RUE COUSTOU233418000€12667€
2020-10-2311RUE COUSTOU112166000€13833€
2020-08-3111RUE COUSTOU11390000€6923€
2018-04-0511RUE COUSTOU115113000€7533€
2020-03-2711RUE COUSTOU115172000€11467€
2017-03-1511RUE COUSTOU34746000€979€
2017-01-3113RUE COUSTOU111100000€9091€
2021-06-1513RUE COUSTOU113134981€10383€
2019-09-0513RUE COUSTOU129288000€9931€
2019-12-2313RUE COUSTOU231334700€10797€
2020-08-0610RUE COUSTOU216100000€6250€
2020-08-0610RUE COUSTOU316115000€7188€
2017-04-0410RUE LEPIC243478850€11136€
2020-11-1310RUE LEPIC353230000€4340€
2020-01-1612RUE LEPIC338670000€17632€
2018-08-3112RUE LEPIC243663200€15423€
2018-03-125RUE PUGET394915000€9734€
2020-06-296RUE COUSTOU112120000€10000€
2018-03-126RUE COUSTOU116130000€8125€
2021-03-176RUE COUSTOU118200000€11111€
2019-10-186RUE COUSTOU224255000€10625€
2019-03-256RUE COUSTOU130340000€11333€
2020-02-146RUE COUSTOU230395100€13170€
2018-04-036RUE COUSTOU370700000€10000€
2018-09-2810RUE PUGET112118000€9833€
2020-12-0110RUE PUGET121180000€8571€
2019-01-2810RUE PUGET225301900€12076€
2017-05-1610RUE PUGET228258400€9229€
2019-09-1310RUE PUGET228300000€10714€
2017-06-1610RUE PUGET235300000€8571€
2017-02-2310RUE PUGET237208000€5622€
2018-01-1210RUE PUGET237365000€9865€
2018-03-2914RUE LEPIC123210000€9130€
2019-06-0314RUE LEPIC125307200€12288€
2017-09-198RUE PUGET116120000€7500€
2017-07-248RUE PUGET120106105€5305€
2018-07-208RUE PUGET120120000€6000€
2018-03-128RUE PUGET123152000€6609€
2018-06-276RUE LEPIC473790357€10827€
2019-02-116RUE LEPIC484970000€11548€
2020-02-176RUE PUGET128305000€10893€
2017-05-187RUE COUSTOU125180000€7200€
2017-06-207RUE COUSTOU250508000€10160€
2017-03-0976BD DE CLICHY120385000€19250€
2017-03-2176BD DE CLICHY231274800€8865€
2020-06-1574BD DE CLICHY255632000€11491€
2018-01-0978BD DE CLICHY130310000€10333€
2020-02-1478BD DE CLICHY134360000€10588€
2019-01-0778BD DE CLICHY134370000€10882€
2019-11-0778BD DE CLICHY138300000€7895€
2018-02-2378BD DE CLICHY144364950€8294€
2018-06-1978BD DE CLICHY245662400€14720€
2020-10-2178BD DE CLICHY155442004€8036€
2021-05-1920RUE LEPIC234395000€11618€
2019-10-0970BD DE CLICHY235370000€10571€
2018-11-1470BD DE CLICHY240183480€4587€
2021-05-1813RUE LEPIC230285000€9500€
2021-06-2913RUE LEPIC234335000€9853€
2021-03-0813RUE LEPIC235293000€8371€
2021-03-0913RUE LEPIC240710000€17750€
2021-06-0913RUE LEPIC242400000€9524€
2020-09-1813RUE LEPIC357730000€12807€
2021-04-012RUE ROBERT PLANQUETTE112147500€12292€
2018-04-206RUE ROBERT PLANQUETTE112125000€10417€
2021-03-056RUE ROBERT PLANQUETTE117200000€11765€
2021-06-076RUE ROBERT PLANQUETTE118226000€12556€
2017-06-0110RUE ROBERT PLANQUETTE229357110€12314€
2017-04-0510RUE ROBERT PLANQUETTE231284450€9176€
2017-12-0712PAS LEPIC117220300€12959€
2018-10-2212PAS LEPIC128309390€11050€
2017-12-0512PAS LEPIC233180000€5455€
2019-05-108RUE ROBERT PLANQUETTE217200000€11765€
2017-05-308RUE ROBERT PLANQUETTE230307000€10233€
2018-05-281RUE CAUCHOIS4801410000€17625€
2019-05-2812RUE ROBERT PLANQUETTE119312300€16437€
2018-08-3012RUE ROBERT PLANQUETTE126260000€10000€
2017-10-2512RUE ROBERT PLANQUETTE127233000€8630€
2017-03-2312RUE ROBERT PLANQUETTE239321000€8231€
2017-03-0612RUE ROBERT PLANQUETTE244562000€12773€
2021-03-0812RUE ROBERT PLANQUETTE244760000€17273€
2018-03-2212RUE ROBERT PLANQUETTE245183040€4068€
2019-03-2512RUE ROBERT PLANQUETTE246240000€5217€
2017-03-2312RUE ROBERT PLANQUETTE360555000€9250€
2021-04-2912RUE ROBERT PLANQUETTE362210000€3387€
2017-03-3112RUE ROBERT PLANQUETTE362648000€10452€
2021-06-2112RUE ROBERT PLANQUETTE363759450€12055€
2020-06-1212RUE ROBERT PLANQUETTE264807341€12615€
2020-06-0512RUE ROBERT PLANQUETTE467630000€9403€
2020-02-2812RUE ROBERT PLANQUETTE467653200€9749€
2021-06-1012RUE ROBERT PLANQUETTE467786301€11736€
2017-05-3112RUE ROBERT PLANQUETTE597935000€9639€
2021-06-2412RUE ROBERT PLANQUETTE51001120000€11200€
2018-03-223RUE CAUCHOIS129302280€10423€
2020-01-314RUE CAUCHOIS118210000€11667€
2017-03-304RUE CAUCHOIS125150000€6000€
2021-06-174RUE CAUCHOIS336400000€11111€
2019-06-285RUE CAUCHOIS114125000€8929€
2019-11-085RUE CAUCHOIS124271700€11321€
2017-05-035RUE CAUCHOIS226235000€9038€
2021-05-275RUE CAUCHOIS233425760€12902€
2018-08-091RUE CONSTANCE120410900€20545€
2020-05-1962BD DE CLICHY123255000€11087€
2021-05-2562BD DE CLICHY376855000€11250€
2019-02-1962BD DE CLICHY392825000€8967€
2018-08-2762BD DE CLICHY41251480000€11840€
2019-02-1962BD DE CLICHY41281383000€10805€
2019-02-145RUE ROBERT PLANQUETTE52531515000€5988€
2018-07-113RUE CONSTANCE121195000€9286€
2019-01-183RUE CONSTANCE124240000€10000€
2017-01-263RUE CONSTANCE230359120€11971€
2017-05-183RUE CONSTANCE239465000€11923€
2020-09-253RUE CONSTANCE346589000€12804€
2017-12-0833RUE VERON231292000€9419€
2018-07-0633RUE VERON350500000€10000€
2017-05-2235RUE VERON226238000€9154€
2019-10-3135RUE VERON144635000€14432€
2020-10-0126RUE LEPIC118200000€11111€
2018-04-2626RUE LEPIC238446500€11750€
2020-01-2426RUE LEPIC340875000€21875€
2019-02-0729RUE VERON243425000€9884€
2019-11-0529RUE VERON251740000€14510€
2020-10-0729RUE VERON355704980€12818€
2017-05-248RUE CAUCHOIS118158000€8778€
2017-11-038RUE CAUCHOIS227198000€7333€
2019-11-182RUE CONSTANCE230385000€12833€
2017-07-312RUE CONSTANCE238418610€11016€
2020-09-292RUE CONSTANCE243520000€12093€
2018-07-3127RUE VERON250255000€5100€
2019-11-2327RUE VERON361325000€5328€
2018-03-1923RUE LEPIC217164200€9659€
2018-06-1123RUE LEPIC238375568€9883€
2018-03-2023RUE LEPIC350549650€10993€
2019-04-3023RUE LEPIC350699802€13996€
2021-01-0523RUE LEPIC254600000€11111€
2021-06-3023RUE LEPIC363730000€11587€
2021-03-3123RUE LEPIC363888000€14095€
2018-12-1711RUE ROBERT PLANQUETTE349680000€13878€
2019-03-0411RUE ROBERT PLANQUETTE41051670000€15905€
2018-06-1911RUE ROBERT PLANQUETTE31151690000€14696€
2020-02-0711RUE ROBERT PLANQUETTE51561530000€9808€
2017-07-3119RUE VERON348557000€11604€
2018-01-1919RUE VERON357370000€6491€
2017-05-2360BD DE CLICHY121219000€10429€
2019-08-0260BD DE CLICHY123190000€8261€
2020-09-2560BD DE CLICHY229116280€4010€
2020-08-2060BD DE CLICHY231351000€11323€
2017-09-0760BD DE CLICHY234407000€11971€
2017-07-0460BD DE CLICHY355540000€9818€
2018-11-2160BD DE CLICHY258705000€12155€
2021-01-1460BD DE CLICHY359615000€10424€
2018-01-2560BD DE CLICHY359766000€12983€
2018-12-2060BD DE CLICHY270808500€11550€
2019-09-1260BD DE CLICHY472941740€13080€
2017-09-0660BD DE CLICHY3751325000€17667€
2018-12-2860BD DE CLICHY478800000€10256€
2019-03-2060BD DE CLICHY478870000€11154€
2020-11-2760BD DE CLICHY31002168700€21687€
2020-09-1660BD DE CLICHY31051505000€14333€
2020-06-1260BD DE CLICHY51091114400€10224€
2019-07-1760BD DE CLICHY51091130000€10367€
2018-06-2860BD DE CLICHY41252000000€16000€
2017-05-195RUE CONSTANCE113130000€10000€
2021-04-145RUE CONSTANCE115186000€12400€
2017-02-155RUE CONSTANCE22490000€3750€
2019-11-185RUE CONSTANCE127134000€4963€
2020-10-135RUE CONSTANCE127180000€6667€
2018-07-255RUE CONSTANCE127228000€8444€
2017-08-0123RUE VERON221182000€8667€
2021-04-149RUE ROBERT PLANQUETTE116247000€15438€
2018-07-279RUE ROBERT PLANQUETTE117198476€11675€
2017-09-089RUE ROBERT PLANQUETTE117200000€11765€
2017-12-129RUE ROBERT PLANQUETTE120115000€5750€
2017-04-079RUE ROBERT PLANQUETTE120189000€9450€
2018-10-099RUE ROBERT PLANQUETTE129167000€5759€
2017-07-2610RUE CAUCHOIS229220000€7586€
2019-10-0756BD DE CLICHY120179000€8950€
2017-02-2456BD DE CLICHY224199000€8292€
2017-10-2356BD DE CLICHY224215000€8958€
2020-08-1256BD DE CLICHY224280000€11667€
2017-09-1556BD DE CLICHY134338880€9967€
2018-07-2056BD DE CLICHY240338000€8450€
2017-06-0756BD DE CLICHY340379200€9480€
2021-02-0856BD DE CLICHY340420050€10501€
2018-09-1456BD DE CLICHY242250000€5952€
2019-11-1556BD DE CLICHY354455000€8426€
2020-04-2456BD DE CLICHY372289881€4026€
2020-11-304RUE CONSTANCE124235000€9792€
2018-12-284RUE CONSTANCE132360000€11250€
2021-04-1658BD DE CLICHY245642857€14286€
2020-10-2358BD DE CLICHY353695000€13113€
2019-01-0458BD DE CLICHY489956300€10745€
2021-03-1858BD DE CLICHY41001050500€10505€
2021-06-2846RUE PIERRE FONTAINE51071423150€13300€
2018-12-2046RUE PIERRE FONTAINE71531500000€9804€
2019-09-1252RUE PIERRE FONTAINE113200000€15385€
2017-10-1352RUE PIERRE FONTAINE116215000€13438€
2018-04-3052RUE PIERRE FONTAINE36052500€875€
2020-03-0652RUE PIERRE FONTAINE362630000€10161€
2018-04-2752RUE PIERRE FONTAINE36970000€1014€
2018-05-3152RUE PIERRE FONTAINE41041132500€10889€
2021-01-2152RUE PIERRE FONTAINE41071000000€9346€
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