Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Duguesclin à Marseille

Estimation théorique

Rue Duguesclin,13001 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Duguesclin,13001-Marseille indique un avis de valeur compris entre 539.000€ et 607.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.390€ et 6.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 01 (13201), comprenant 40481 habitants est de 12,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.257€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-10-2649RUE ADOLPHE THIERS3670470000€7015€
2023-10-2649RUE ADOLPHE THIERS3670470000€7015€
2022-04-0524RUE CONSOLAT38959423000€4753€
2022-04-0524RUE CONSOLAT38959423000€4753€
2023-02-2416RUE SAINT-SAVOURNIN3630708000€11238€
2023-02-2416RUE SAINT-SAVOURNIN3630708000€11238€
2024-02-1326RUE JEAN-ROQUES41080556500€5153€
2024-02-1326RUE JEAN-ROQUES41080556500€5153€
2022-07-2748RUE CHAPE332570280000€8750€
2022-07-2748RUE CHAPE332570280000€8750€
2020-03-031RUE COMMANDANT MAGES5119161430000€3613€
2020-03-031RUE COMMANDANT MAGES5119161430000€3613€
2022-07-059RUE COMMANDANT MAGES3900410000€4556€
2022-07-059RUE COMMANDANT MAGES3900410000€4556€
2021-09-2867RUE FERRARI41350592000€4385€
2021-09-2867RUE FERRARI41350592000€4385€
2021-06-2267RUE FERRARI31530565300€3695€
2021-06-2267RUE FERRARI31530565300€3695€
2021-09-06118RUE ABBE DE L'EPEE719596400000€2051€
2021-09-06118RUE ABBE DE L'EPEE719596400000€2051€
2023-07-12122RUE ABBE DE L'EPEE358150802700€13840€
2023-07-12122RUE ABBE DE L'EPEE358150802700€13840€
2022-04-0689RUE BENOIT MALON372210780000€10833€
2022-04-0689RUE BENOIT MALON372210780000€10833€
2020-10-2276RUE BENOIT MALON3400135000€3375€
2020-10-2276RUE BENOIT MALON3400135000€3375€
2021-04-1378RUE BENOIT MALON372195580000€8056€
2021-04-1378RUE BENOIT MALON372195580000€8056€
2022-09-193RUE DE LA LOUBIERE360100390000€6500€
2022-09-193RUE DE LA LOUBIERE360100390000€6500€
2021-07-207RUE DE THIEPVAL2400195000€4875€
2021-07-207RUE DE THIEPVAL2400195000€4875€
2022-11-049RUE DE THIEPVAL484257625000€7440€
2022-11-049RUE DE THIEPVAL484257625000€7440€
2021-07-1911RUE DE THIEPVAL480294760000€9500€
2021-07-1911RUE DE THIEPVAL480294760000€9500€
2024-06-2495RUE SAINT-PIERRE3500200000€4000€
2024-06-2495RUE SAINT-PIERRE3500200000€4000€
2022-07-2285RUE DU CAMAS5112190761000€6795€
2022-07-2285RUE DU CAMAS5112190761000€6795€
2022-11-1580RUE SAINT-PIERRE2660224000€3394€
2022-11-1580RUE SAINT-PIERRE2660224000€3394€
2020-07-1088RUE SAINT-PIERRE3630175000€2778€
2020-07-1088RUE SAINT-PIERRE3630175000€2778€
2024-05-1514RUE RASPAIL41420225000€1585€
2024-05-1514RUE RASPAIL41420225000€1585€
2021-12-2043RUE DE LODI3680590000€8676€
2021-12-2043RUE DE LODI3680590000€8676€
2022-10-20144RUE AUGUSTE BLANQUI4136113550000€4044€
2022-10-20144RUE AUGUSTE BLANQUI4136113550000€4044€
2022-10-275RUE DES VERTUS711597865000€7522€
2022-10-275RUE DES VERTUS711597865000€7522€
2021-04-2016RUE DE LOCARNO52906901000000€3448€
2021-04-2016RUE DE LOCARNO52906901000000€3448€
2021-07-1321RUE FRANCOIS ARAGO6110139380000€3455€
2021-07-1321RUE FRANCOIS ARAGO6110139380000€3455€
2022-11-0912RUE JULES CESAR485170445000€5235€
2022-11-0912RUE JULES CESAR485170445000€5235€
2021-03-182RUE BRAILLE4120109477000€3975€
2021-03-182RUE BRAILLE4120109477000€3975€
2020-03-2023RUE FRANCOIS ARAGO6135132365000€2704€
2020-03-2023RUE FRANCOIS ARAGO6135132365000€2704€
2023-10-2625RUE NAVARIN61020750000€7353€
2023-10-2625RUE NAVARIN61020750000€7353€
2021-01-1920RUE GEORGE48174248500€3068€
2021-01-1920RUE GEORGE48174248500€3068€
2021-05-3120RUE GEORGE48174342000€4222€
2021-05-3120RUE GEORGE48174342000€4222€
2021-03-319RUE GILLIBERT11000447800€4478€
2021-03-319RUE GILLIBERT11000447800€4478€
2023-12-059RUE GILLIBERT11000546300€5463€
2023-12-059RUE GILLIBERT11000546300€5463€
2020-10-1356RUE CHATEAU PAYAN35571260000€4727€
2020-10-1356RUE CHATEAU PAYAN35571260000€4727€
2024-02-2029RUE DE LOCARNO51652731060000€6424€
2024-02-2029RUE DE LOCARNO51652731060000€6424€
2023-03-2956RUE CHATEAU PAYAN36868314000€4618€
2023-03-2956RUE CHATEAU PAYAN36868314000€4618€
2023-11-1756RUE CHATEAU PAYAN36868319600€4700€
2023-11-1756RUE CHATEAU PAYAN36868319600€4700€
2023-09-0626RUE CITE DES PLATANES472110270000€3750€
2023-09-0626RUE CITE DES PLATANES472110270000€3750€
2021-07-0733RUE ROUSSEL DORIA41700628000€3694€
2021-07-0733RUE ROUSSEL DORIA41700628000€3694€
2020-08-3121BD DOCTEUR DAVID OLMER485143465000€5471€
2020-08-3121BD DOCTEUR DAVID OLMER485143465000€5471€
2022-01-2715RUE ROUSSEAU358131415000€7155€
2022-01-2715RUE ROUSSEAU358131415000€7155€
2024-03-0115RUE ROUSSEAU358131728823€12566€
2024-03-0115RUE ROUSSEAU358131728823€12566€
2020-10-2914RUE SAINT-JACQUES41480385000€2601€
2020-10-2914RUE SAINT-JACQUES41480385000€2601€
2022-07-086IMP ROUSSEAU4750210000€2800€
2022-07-086IMP ROUSSEAU4750210000€2800€
2020-07-2542RUE GRANOUX37314485700€1174€
2020-07-2542RUE GRANOUX37314485700€1174€
2020-10-2857RUE DU DR SIMONE SEDAN240050000€1250€
2020-10-2857RUE DU DR SIMONE SEDAN240050000€1250€
2022-05-0216RUE HENRI JURAMY3750140000€1867€
2022-05-0216RUE HENRI JURAMY3750140000€1867€
2022-07-1286RUE D ALGER5121139450000€3719€
2022-07-1286RUE D ALGER5121139450000€3719€
2021-08-0625RUE HENRI JURAMY5120283585000€4875€
2021-08-0625RUE HENRI JURAMY5120283585000€4875€
2022-07-0627RUE HENRI JURAMY597267483400€4984€
2022-07-0627RUE HENRI JURAMY597267483400€4984€
2022-10-2719IMP BLEUE358188178200€3072€
2022-10-2719IMP BLEUE358188178200€3072€
2023-09-0538RUE SAINT-JACQUES49059235000€2611€
2023-09-0538RUE SAINT-JACQUES49059235000€2611€
2022-09-0821RUE CLOVIS HUGUES3570224600€3940€
2022-09-0821RUE CLOVIS HUGUES3570224600€3940€
2022-03-044RUE DU SUD ET PERE L THEROBE1457375000€1667€
2022-03-044RUE DU SUD ET PERE L THEROBE1457375000€1667€
2021-08-2444RUE BRAVET465120220000€3385€
2021-08-2444RUE BRAVET465120220000€3385€
2024-05-17104BD BAILLE3600338850€5648€
2024-05-17104BD BAILLE3600338850€5648€
2024-05-30120BD BAILLE4680392000€5765€
2024-05-30120BD BAILLE4680392000€5765€
2023-03-06100BD BAILLE4650500000€7692€
2023-03-06100BD BAILLE4650500000€7692€
2023-03-1020RUE CHAUVELIN35378407100€7681€
2023-03-1020RUE CHAUVELIN35378407100€7681€
2022-04-2652RUE SAINT-SUFFREN48085470000€5875€
2022-04-2652RUE SAINT-SUFFREN48085470000€5875€
2023-06-1437RUE FERNAND PAURIOL3540120000€2222€
2023-06-1437RUE FERNAND PAURIOL3540120000€2222€
2022-04-224BD CASSINI8240179420000€1750€
2022-04-224BD CASSINI8240179420000€1750€
2024-06-244BD CASSINI8240179605000€2521€
2024-06-244BD CASSINI8240179605000€2521€
2024-05-3151RUE BELLE DE MAI25383115000€2170€
2024-05-3151RUE BELLE DE MAI25383115000€2170€
2022-09-07163BD BAILLE3520361700€6956€
2022-09-07163BD BAILLE3520361700€6956€
2020-10-2637RUE PASCAL CROS34561169000€3756€
2020-10-2637RUE PASCAL CROS34561169000€3756€
2021-04-1311RUE DES CARTIERS510048389700€3897€
2021-04-1311RUE DES CARTIERS510048389700€3897€
2022-03-035RUE BRANDIS310385235000€2282€
2022-03-035RUE BRANDIS310385235000€2282€
2022-09-155RUE BRANDIS310385310000€3010€
2022-09-155RUE BRANDIS310385310000€3010€
2022-08-2326RUE DE FRIEDLAND2400120000€3000€
2022-08-2326RUE DE FRIEDLAND2400120000€3000€
2022-02-2840RUE TROIS FRERES CARASSO340245541000€13525€
2022-02-2840RUE TROIS FRERES CARASSO340245541000€13525€
2021-06-0960RUE SAINT-JACQUES29072500000€5556€
2021-06-0960RUE SAINT-JACQUES29072500000€5556€
2020-10-0746RUE PASCAL CROS2370120000€3243€
2020-10-0746RUE PASCAL CROS2370120000€3243€
2022-09-2642RUE LAUTARD35634271900€4855€
2022-09-2642RUE LAUTARD35634271900€4855€
2020-05-1544RUE TROIS FRERES CARASSO453226400000€7547€
2020-05-1544RUE TROIS FRERES CARASSO453226400000€7547€
2020-06-1737RUE DES MOULINS614055400000€2857€
2020-06-1737RUE DES MOULINS614055400000€2857€
2023-01-2648RUE BERNARD350208320000€6400€
2023-01-2648RUE BERNARD350208320000€6400€
2023-07-0463RUE TROIS FRERES CARASSO487143111000€1276€
2023-07-0463RUE TROIS FRERES CARASSO487143111000€1276€
2022-03-1710BD DAHDAH3630225000€3571€
2022-03-1710BD DAHDAH3630225000€3571€
2024-05-2913RUE LOUIS GIBERT5100231740000€7400€
2024-05-2913RUE LOUIS GIBERT5100231740000€7400€
2021-02-0415RUE LOUIS GIBERT385235499800€5880€
2021-02-0415RUE LOUIS GIBERT385235499800€5880€
2021-09-0917RUE DES CORDELLES619250539380€2809€
2021-09-0917RUE DES CORDELLES619250539380€2809€
2023-09-0112RUE DES MUETTES315083680000€4533€
2023-09-0112RUE DES MUETTES315083680000€4533€
2020-02-2689RUE SAINT JACQUES41002441010000€10100€
2020-02-2689RUE SAINT JACQUES41002441010000€10100€
2023-08-2816BD ROUGIER365113310000€4769€
2023-08-2816BD ROUGIER365113310000€4769€
2020-08-0328RUE BOSCARY480182535000€6688€
2020-08-0328RUE BOSCARY480182535000€6688€
2023-01-124RUE DES BRUSQUES411060270000€2455€
2023-01-124RUE DES BRUSQUES411060270000€2455€
2022-10-1237RUE ROGER BRUN3800625000€7813€
2022-10-1237RUE ROGER BRUN3800625000€7813€
2021-05-1239RUE PAUTRIER4910294440€3236€
2021-05-1239RUE PAUTRIER4910294440€3236€
2020-09-0178RUE KLEBER5750195000€2600€
2020-09-0178RUE KLEBER5750195000€2600€
2021-09-0918RUE BOSCARY366159240000€3636€
2021-09-0918RUE BOSCARY366159240000€3636€
2022-08-0476BD BOISSON4115303515000€4478€
2022-08-0476BD BOISSON4115303515000€4478€
2022-05-1016RUE LOUIS GIBERT3330170000€5152€
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2022-05-2310RUE BOSCARY3105152590000€5619€
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2020-10-099RUE FRANCOIS SIMON330089600€2987€
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2024-03-2914BD NOTRE DAME28599375000€4412€
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2021-12-2092BD BLANCARDE3107160601290€5620€
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2020-11-1656BD JEANNE D ARC360172200000€3333€
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2023-07-2823CHE DE ST-JEAN DU DESERT365155468950€7215€
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2022-10-1111TRA DU VILLAGEON25030285000€5700€
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2023-09-2211PL DES MOULINS4121721300000€10744€
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2020-11-0344RUE DU PORTAIL5960288000€3000€
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2021-12-2713RUE BOSCARY36097284000€4733€
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2020-10-26149BD BOISSON4120442726600€6055€
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2022-09-067IMP JEAN COLOMBANI3790485900€6151€
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2021-02-0118RUE YVES LARIVEN465259546100€8402€
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2024-05-2314RUE LOUIS MOURONVAL029089000€3069€
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2020-06-0910RUE TEISSERE487148295000€3391€
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2021-01-1260BD ROUGIER39661308500€3214€
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2023-08-2817RUE CLINIQUE486115590000€6860€
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2022-06-0219RUE BEAUREGARD19041360000€4000€
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2023-01-2462BD ROUGIER38059260000€3250€
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2023-11-0325RUE BEAUREGARD479060000€759€
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2023-07-2025RUE BEAUREGARD4790144500€1829€
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2021-12-223RUE KRUGER578157404000€5179€
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2021-12-028RUE LEOUFFRE34452153444€3487€
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2021-10-1353BD BOISSON3450100000€2222€
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2023-03-0212IMP DELPECH4200252385000€1925€
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2022-08-0512RUE DES HONNEURS25537165000€3000€
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2021-05-1926RUE DU PORTAIL314898766481€5179€
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2021-06-0945RUE DU PANIER6200150805000€4025€
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2022-10-2120RUE JEANNE JUGAN6119108720000€6050€
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2023-03-2413RUE YVES CHAPUIS22798185000€6852€
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2020-06-128RUE DE VAUCOULEURS355198350000€6364€
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2020-05-193RUE LOUIS MOURONVAL353216262900€4960€
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2020-02-2658BD DAHDAH371166245000€3451€
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2021-07-0217RUE YVES LARIVEN4135138385000€2852€
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2021-12-1711RUE LEOUFFRE290436405000€4500€
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2023-08-316IMP DUPONT610657589800€5564€
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2022-09-0921BD ALLEMAND775139350230€4670€
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2023-10-0621BD ALLEMAND775139351280€4684€
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2020-10-2613RUE D ISLY410596305900€2913€
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2021-01-0656RUE DU BERCEAU510068390000€3900€
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2023-12-1414RUE JEAN4890391900€4403€
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2023-08-1019RUE KRUGER478268420000€5385€
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2020-05-257BD AIME BOISSY2460171000€3717€
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2022-04-251RUE SAINT-CLAUDE25570161000€2927€
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2021-04-1620RUE JEAN490309308000€3422€
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2023-12-28134AV DES CHARTREUX4150380400000€2667€
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2023-05-2349BD DAHDAH115047000€3133€
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2020-12-02115BD BLANCARDE4800303500€3794€
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2023-06-1924RUE JEAN4117483528745€4519€
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2023-05-1526RUE JEANNE JUGAN6140484490000€3500€
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2022-06-306RUE CLINIQUE33248215000€6719€
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2022-02-1521RUE KRUGER610731091000€850€
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2023-12-1826RUE FALQUE3860405000€4709€
2023-12-1826RUE FALQUE3860405000€4709€
2021-03-114RUE CLINIQUE35345150000€2830€
2021-03-114RUE CLINIQUE35345150000€2830€