Valeur de la maison de 100m2 Rue Duhamel du Monceau à Dadonville

Estimation théorique

Rue Duhamel du Monceau,45300 Dadonville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Duhamel du Monceau,45300-Dadonville indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-2512RUE DUHAMEL DU MONCEAU4807798000€1225€
2020-12-1110RUE DUHAMEL DU MONCEAU48581130000€1529€
2020-08-0716RUE DU VIGNOBLE466579100000€1515€
2019-10-1614RUE DU VIGNOBLE3100387145000€1450€
2019-09-2513RUE NEUVE6106747160000€1509€
2020-03-043RUE DES CHAMPS5991035154000€1556€
2021-02-0529RUE MOULIN SECHOIR5116741189000€1629€
2020-09-2330RUE MOULIN SECHOIR374606160000€2162€
2019-10-3034RUE MOULIN SECHOIR580515181040€2263€
2019-02-2231RUE MOULIN SECHOIR490641143000€1589€
2019-07-1238RUE MOULIN SECHOIR5137718216000€1577€
2020-12-1535RUE MOULIN SECHOIR48526151000€1776€
2020-06-1336RUE MOULIN SECHOIR511061190000€1727€
2020-03-0413RUE MOULIN SECHOIR483701147000€1771€
2020-03-247RUE DES CHAMPS4771248160000€2078€
2021-01-097RUE MOULIN SECHOIR6123500140000€1138€
2019-10-2310RUE DES CHAMPS260871130000€2167€
2020-02-2813RUE DES CHAMPS5113974187500€1659€
2019-10-185281LA GUINETTE41172643229000€1957€
2021-07-08106FG D ORLEANS4955870000€737€
2021-07-08104FG D ORLEANS4955969000€726€
2021-07-0713RUE DE SEGRAY474553108000€1459€
2021-04-015246LES DIX SEPT CORNES460306115000€1917€
2021-04-2741RUE DE CAQUEREAU257185117000€2053€
2020-05-1537RUE DE CAQUEREAU494638130000€1383€
2018-01-2435RUE DE LA CROIX ROUGE2551046160000€2909€
2020-07-30133FG D ORLEANS372271137280€1907€
2019-09-160LE PRESSOIR375597180000€2400€
2018-10-2323RUE DE LA CROIX ROUGE796962177000€1844€
2017-12-2813RUE DE LA CROIX ROUGE513777989000€650€
2021-08-0646RUE DE CAQUEREAU481399120000€1481€
2019-01-1917RUE DE CAQUEREAU7123270175000€1423€
2019-06-1913PL DES DEPORTES380824163000€2038€
2019-09-056RUE JEAN GAGET590727143300€1592€
2020-06-022SQ JULES DEVAUX590420133000€1478€
2019-10-0213RUE LEON DAURIOS478424168000€2154€
2018-06-0718RUE DE LA CROIX ROUGE6147240135000€918€
2017-12-1638RUE DE CAQUEREAU477445105800€1374€
2020-12-22115FG D ORLEANS394978149500€1590€
2020-06-1116RUE DE LA CROIX ROUGE345342108300€2407€
2021-02-1318RUE DE LA CROIX ROUGE6147611196000€1333€
2020-08-2768FG D ORLEANS6163466165000€1012€
2021-02-123RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER360495169000€2817€
2018-12-2032RUE JULES DEVAUX469435138000€2000€
2020-06-294RUE DU VALLON499500175000€1768€
2021-05-2818RUE DE L ANCIEN PUITS6141246150000€1064€
2020-12-127RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER362451122000€1968€
2020-01-1816RUE DE L ANCIEN PUITS491200100000€1099€
2020-12-2911RUE DU VALLON41261015290000€2302€
2019-09-1324RUE JULES DEVAUX362462166000€2677€
2018-02-029RUE HENRI DUNANT463485138000€2190€
2019-10-145CHE DES PERDRIX ROUGES51274792250000€1969€
2019-05-061RUE HENRI LEPAGE473438140000€1918€
2018-03-108RUE HENRI DUNANT470539167000€2386€
2021-03-265RUE HENRI LEPAGE472442152500€2118€
2018-06-285000RUE DE L OUTARDE585407140000€1647€
2020-05-284RUE DE LAAS4105750179100€1706€
2019-06-2616RUE DE CAQUEREAU472479124800€1733€
2019-03-217GOURVILLIERS62072518346500€1674€
2021-07-311RUE DE LAAS376382140000€1842€
2018-05-0385FG D ORLEANS2466167000€1457€
2019-10-31106RTE DE PITHIVIERS61371289182000€1328€
2018-08-1014RUE DE L OUTARDE6107394143000€1336€
2020-09-243RUE JULES DEVAUX587481137000€1575€
2021-08-027RUE AMIRAL DE LA HAYE4140803292000€2086€
2018-09-0619RUE AMIRAL DE LA HAYE484437175000€2083€
2020-08-212RUE DE L OUTARDE486707180000€2093€
2019-12-025RUE DE L OUTARDE488279170000€1932€
2021-08-0724RUE AMIRAL DE LA HAYE362395156000€2516€
2017-11-2515RUE DES ALOUETTES265335115500€1777€
2020-08-173ALL DES IRIS6144413173530€1205€
2020-01-0324GOURVILLIERS3781253135000€1731€
2020-03-0428RUE AMIRAL DE LA HAYE587418136000€1563€
2021-07-0710RUE AMIRAL DE LA HAYE357531110400€1937€
2020-05-2726RTE DE LAAS4801015154725€1934€
2020-11-1014RUE FREDERIC CHOPIN6110654180000€1636€
2020-10-1530RUE FREDERIC CHOPIN589394135000€1517€
2020-07-2173FG D ORLEANS5140593124200€887€
2019-07-1554FG D ORLEANS4107765190000€1776€
2019-04-0512RUE FREDERIC CHOPIN6127549208000€1638€
2021-04-288RUE FREDERIC CHOPIN589314148350€1667€
2021-03-255LA BOISSY487513215000€2471€
2019-03-2017RUE DE BOYNES458325127000€2190€
2018-04-3069FG D ORLEANS6132720185000€1402€
2020-06-2523RUE FREDERIC CHOPIN589418145000€1629€
2020-10-2388RTE DE PITHIVIERS6130200185000€1423€
2019-09-195198GRANTARVILLIERS5128620144000€1125€
2021-01-2857RUE DE L ANCIEN CAMP46541670800€1089€
2019-06-2930CHE DU PRIEURE6128598190000€1484€
2021-09-2253RUE DE L ANCIEN CAMP46541677000€1185€
2019-05-1065FG D ORLEANS7112495162000€1446€
2020-01-1018AV DE BELLECOUR471805140000€1972€
2020-12-2216AV DE BELLECOUR6165552222000€1345€
2019-04-0526BD PASTEUR486485130000€1512€
2020-12-2963FG D ORLEANS5127724148000€1165€
2021-04-301RUE JACQUES BREL487202994093€1082€
2020-09-092AV DE BELLECOUR4100664153000€1530€
2020-10-2340RUE DE L ANCIEN CAMP35641969000€1232€
2017-12-2218ALL DU CLOS DE LONGCHAMP485647137000€1612€
2019-07-055RUE DE LA GARE4907375000€833€
2017-12-065IMP SAINT PIERRE7158226350000€2215€
2018-08-3115AV DE BELLECOUR376430125000€1645€
2019-07-309RUE DE VENOUILLES510215206000€2020€
2021-06-2455FG D ORLEANS512830792000€719€
2021-01-292RUE DE VENOUILLES48075106000€1325€
2019-06-284ALL DU CLOS DE LONGCHAMP5104929169000€1625€
2020-12-0926RUE DE L ANCIEN CAMP35637869000€1232€
2020-10-229RUE GABRIEL FAURE5115193220000€1913€
2020-06-0374RTE DE PITHIVIERS596630145000€1510€
2020-02-104AV GAMBETTA47448980000€1081€
2020-06-1142FG D ORLEANS56016730000€500€
2018-03-2319RUE BORDELLET486793190000€2209€
2020-09-264RUE DE BOYNES375443130000€1733€
2020-05-2640FG D ORLEANS491116135000€1484€
2021-01-2217RUE BORDELLET5160730230000€1438€
2019-09-0315RUE GABRIEL FAURE473550162400€2225€
2018-04-2416RUE DE L ABBAYE415012264000€427€
2019-11-3033RUE DE LARRY AUX LOUPS715023091000€607€
2019-10-311IMP SAINT PIERRE5113218141000€1248€
2019-10-1827AV GAMBETTA565281140000€2154€
2021-06-058BD BEAUVALLET592226120000€1304€
2021-07-023AV GAMBETTA694687246600€2623€
2020-09-1910RUE EDITH PIAF4107307120000€1121€
2020-12-1833AV GAMBETTA4106593192000€1811€
2021-06-1415RUE EDITH PIAF4107290110000€1028€
2019-12-1015RUE EDITH PIAF4107290120000€1121€
2021-07-1316RUE EDITH PIAF4107399144000€1346€
2017-10-1112RUE DES JARDINS DE SOPHIE3810145000€1790€
2020-12-1614RUE DES JARDINS DE SOPHIE4980140000€1429€
2020-08-3132RUE DES JARDINS DE SOPHIE4980130000€1327€
2021-03-206RUE DES JARDINS DE SOPHIE3810140000€1728€
2019-08-025054SAINT PIERRE351244105000€2059€
2019-10-228RTE D YEVRE LE CHATEL36586667000€1031€
2019-09-1665AV DE LA REPUBLIQUE59028148000€1644€
2019-05-1612RUE BARBARA4139824226000€1626€
2018-12-075RUE BORDELLET4107629230000€2150€
2019-08-1426FG D ORLEANS4667985000€1288€
2020-06-175RUE DE PITHIVIERS LE VIEIL484511141500€1685€
2019-10-2557FG GATINAIS36144077000€1262€
2020-01-157RUE D YEVRE LE CHATEL27120340000€563€
2020-06-1553FG GATINAIS6116581130000€1121€
2018-05-2322RTE D YEVRE LE CHATEL41032707183000€1777€
2021-06-232RUE DE CHANTALOUP494287140000€1489€
2021-04-1519FG D ORLEANS6180762252600€1403€
2021-09-0719FG D ORLEANS6180762279720€1554€
2019-06-286RUE BARBARA8132692190000€1439€
2019-01-2617FG D ORLEANS493113115000€1237€
2018-07-3137AV DE LA REPUBLIQUE6155375276500€1784€
2020-10-028PL DE L EGLISE4123700142000€1154€
2021-03-0328RTE D YEVRE LE CHATEL5110696230000€2091€
2021-04-301RUE DE CHANTALOUP480654173050€2163€
2019-11-094RUE DUHAMEL DU MONCEAU5180151114000€633€
2020-07-105FG D ORLEANS228102120000€4286€
2019-12-2016RUE LAMARTINE5100745120000€1200€
2018-01-1712RUE DES PRESSOIRS410059103000€1030€
2020-09-293RUE DES PRESSOIRS47310362000€849€
2018-05-165502RUE DE L ABBE CASSEGRAIN498500170000€1735€
2020-10-0817AV MARCEL DONON8168560183500€1092€
2018-04-065BD ADOLPHE COCHERY6143594185000€1294€
2019-08-085492LES OUCHES DU BOURG593512128000€1376€
2021-02-275FG GATINAIS51309881500€627€
2020-03-1361RUE DU PARC498619103075€1052€
2020-07-091FG GATINAIS4807292000€1150€
2018-09-081RUE DE L EGLISE596447155000€1615€
2019-02-059001RUE PILON387362128000€1471€
2017-12-1812BD ADOLPHE COCHERY5155620273000€1761€
2021-08-259RUE LAMARTINE10182540182000€1000€
2020-08-2130AV MARCEL DONON4100485150000€1500€
2018-07-1022RUE DE CHANTALOUP4137680203000€1482€
2021-07-2735RUE DE PITHIVIERS6138600228260€1654€
2020-06-138RUE DE SENIVES7158144143000€905€
2017-12-228RUE DE SENIVES7158144130000€823€
2019-12-1823RUE GATINAIS2416362000€1512€
2017-10-2824AV MARCEL DONON5107542150000€1402€
2019-11-2316RUE DES CARRIERES5145420170000€1172€
2020-04-2249RUE DU CAPITAINE GIRY8240519262000€1092€
2021-04-295RUE JULES LEGENDRE4919280000€879€
2021-08-135RUE JULES LEGENDRE27939145000€1835€
2019-02-223RUE DE SENIVES8178228170000€955€
2021-05-312AV MARCEL DONON5110422249845€2271€
2018-04-277RUE DU CHAPEAU ROUGE35615984000€1500€
2020-07-309RUE DU GRAND REAGE5109906193500€1775€
2019-12-034RUE ST HONORE3805961539€769€
2021-06-3014RTE DE BOYNES583362135000€1627€
2018-07-175RUE CARNOT35831180000€1379€
2020-10-176RUE DU CHARBON3703754000€771€
2019-04-034RUE DU CHARBON3704229500€421€
2018-08-2714RUE DES CARRIERES492501174500€1897€
2018-06-098RUE DU CAS ROUGE37032884000€1200€
2021-04-1212RUE DE L EGLISE73531810239190€678€
2020-09-1812RUE DU CHAPEAU ROUGE5103500179000€1738€
2020-09-1035RUE DU CAPITAINE GIRY7178646230000€1292€
2018-12-187RUE SERGE DEGREGNY61701338121500€715€
2020-10-283RUE DU CHARBON3603160000€1000€
2019-04-1812RUE SAINT GEORGES5135180138000€1022€
2018-10-0411RUE DU CHAPEAU ROUGE34710895000€2021€
2018-07-186RUE PILON385437118000€1388€
2018-01-0529RUE DE PITHIVIERS5100617182000€1820€
2020-09-1829RUE DE PITHIVIERS5100617198250€1983€
2021-03-101RUE PRUD HOMME581174119000€1469€
2018-09-254PL DE L ETAPE9250583205000€820€
2020-12-0519RUE DU GRAND REAGE5108430155000€1435€
2019-06-059RUE DES HELLEBORES377720141500€1838€
2020-09-0347RTE D YEVRE LE CHATEL4951000202830€2135€
2018-09-2615RUE DU CHAPEAU ROUGE5177100105800€598€
2021-06-187RUE DES CARRIERES593492166500€1790€
2021-03-265495LE BOULAY3115500210000€1826€
2017-12-222VEN DES FORGERONS588600175000€1989€
2019-02-2613RUE SERGE DEGREGNY357110130000€2281€
2021-04-305451LE BOURG5123806186000€1512€
2019-07-0641RUE DU PARC4104748108000€1038€
2019-12-035RUE DU CAS ROUGE252453169648€3262€
2019-07-1215RUE DE MONTBARBET492475158800€1726€
2019-10-0526RUE CAMILLE MOREAU390422150000€1667€
2019-10-0418RUE DU CHAPEAU ROUGE599752150000€1515€
2019-12-2124RUE CAMILLE MOREAU461426135000€2213€
2018-04-206RUE DE LA PIE8187209110000€588€
2021-05-258RUE DES CARRIERES473541147500€2021€
2021-07-1020RUE SERGE DEGREGNY514426390000€625€
2019-05-2911PL JEAN DE LA TAILLE37017109000€1557€
2019-10-2125RUE DU GRAND REAGE7184710246000€1337€
2019-07-294RUE DES TILLEULS8147365195000€1327€
2018-06-2819RUE CAMILLE MOREAU45551783000€1509€
2021-07-0922RUE DU CAPITAINE GIRY410911175000€688€
2018-09-0453RTE D YEVRE LE CHATEL479842210000€2658€
2019-02-2613PL JEAN DE LA TAILLE49292121500€1321€
2020-06-0522RUE DU CAPITAINE GIRY4917553000€582€
2018-01-2733RUE DE LA VIGNE BLANCHE496690100000€1042€
2018-08-296RUE DE LA GARE DES MARCHANDISE6220934110000€500€
2021-04-064RUE HAUTE DU PARC5105700140000€1333€
2020-07-035417LE BOULAY5101500190000€1881€
2021-08-3033RUE DE LA VIGNE BLANCHE496690175135€1824€
2020-05-2514LA PLACE DU MONCEAU5921558135000€1467€
2018-12-113PL JEAN DE LA TAILLE48014149000€613€
2020-02-015302LOT LE CLOCHER DE DADONVILLE498700164640€1680€
2018-05-2512RUE DU CAPITAINE GIRY2427190000€2143€
2021-03-277RUE DE LA VIEILLE MONNAIE6108626195250€1808€
2021-02-1612RUE DU CAPITAINE GIRY24271110000€2619€
2021-11-2726RUE DU CHAPEAU ROUGE492841182500€1984€
2021-05-2234RUE SERGE DEGREGNY413051875000€577€
2020-03-0628RUE DU CHAPEAU ROUGE394413166000€1766€
2018-11-239RUE HAUTE DU PARC467510119000€1776€
2020-03-1631RUE DU PARC497800153500€1582€
2021-06-159RUE HAUTE DU PARC467510138000€2060€
2020-07-151LA PLACE DU MONCEAU610958896500€885€
2021-06-0412RUE HAUTE DU PARC25521755000€1000€
2018-06-0136RUE DE LA VIGNE BLANCHE488663137500€1563€
2019-11-2313RUE DES TILLEULS91631014250000€1534€
2020-09-0214RUE HAUTE DU PARC499979265000€2677€
2019-12-1831RUE DE MONTBARBET375552167000€2227€