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Valeur immobilière la maison (98m2) Rue Emile Dezaunay à Nantes

Estimation théorique

Rue Emile Dezaunay,44200 Nantes (98 m2)

Maisonde98 m2,  Rue Emile Dezaunay,44200 Nantes

Maison

Fourchette estimation

( 3.745€ /m2)

( 4.214€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 52.050€ (578€ /m2) à 825.000€ (13.306€ /m2)
Indice de confiance (3.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 98 m2 située Rue Emile Dezaunay,44200 Nantes indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.745€ et 4.214€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 88 et 107 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 52.050€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.137€ compte tenu des 98 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 98 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-12-0315RUE DE LA BAUGERIE4820313910€3828€
2019-07-109DOMAINES DES RIVES ENCHANT5116945518000€4466€
2018-07-049002DOMAINES DES RIVES ENCHANT5140536329000€2350€
2021-06-289003DOMAINES DES RIVES ENCHANT7153684451000€2948€
2018-05-1440RUE DE LA BAUGERIE471548260200€3665€
2018-04-1018RUE DE LA BAUGERIE6143596330000€2308€
2017-07-0534RUE DE LA GIBRAYE493431254000€2731€
2020-07-0934RUE DE LA GIBRAYE493431292000€3140€
2020-12-1010RUE DU PETIT ROCHER5115434415000€3609€
2020-09-1114RUE DE LA BAUGERIE5128268420000€3281€
2018-03-302ALL DE L ACHENEAU495418310500€3268€
2017-07-1244RUE DE LA BAUGERIE5106639330000€3113€
2020-12-283RUE DE LA SEVRE5116404372539€3212€
2020-11-027RUE DE LA BAUGERIE584608285000€3393€
2017-08-319RUE DE LA JARNILLERIE49024452050€578€
2017-02-2211RUE DE LA TULLAYE584646290000€3452€
2019-08-211RUE DE LA MOINE6115418300000€2609€
2020-06-039RUE DU PETIT ROCHER5115442370000€3217€
2019-06-2530RUE DE LA CROIX SOURDEAU6150600447000€2980€
2019-06-2411RUE DE LA JARNILLERIE490244330000€3667€
2019-04-259RUE DE L ARBALETE496427292000€3042€
2021-05-050RUE DE LA LOIRE51251007400000€3200€
2019-04-0421RUE DE L OUCHE COLIN473449280000€3836€
2020-05-275RUE DU PETIT ROCHER6130442410000€3154€
2020-01-0743RUE DE LA BAUGERIE488567300000€3409€
2021-03-1328RUE DE LA CROIX SOURDEAU5951118300000€3158€
2020-11-1610RUE DE LA COMETE7149513465000€3121€
2018-07-1733RUE DE LA CROIX SOURDEAU6162690687500€4244€
2021-05-2119RUE DE L OUCHE COLIN363458373000€5921€
2018-01-1227RUE DE LA LIBERATION5110532275000€2500€
2018-03-021RUE DE LA BAUGERIE5115705299000€2600€
2018-10-1929RUE DE LA LIBERATION49666196000€2042€
2019-04-1914RUE DU CHATEAU392657142000€1543€
2020-10-0917RUE DE L OUCHE COLIN5114420400000€3509€
2018-07-0414RUE DE LA COMETE8164589454640€2772€
2020-10-2148RUE DE LA BAUGERIE455323255000€4636€
2017-12-228RUE DE LA TULLAYE5120419390000€3250€
2019-03-295RUE DE LA TULLAYE5109604480000€4404€
2018-03-024ALL DU MARAIS5147590390500€2656€
2017-07-0613RUE DE L OUCHE COLIN5170420295000€1735€
2017-04-2828RUE DE LA LIBERATION3640210000€3281€
2021-06-3028RUE DE LA LIBERATION3640315000€4922€
2021-05-181RUE DE L INDRE462481825000€13306€
2018-09-1411RUE DE LA FONDERIE7149511465000€3121€
2018-11-3018RUE DE L OUCHE COLIN5143416471000€3294€
2018-03-1237RUE DES HARENGS385528250000€2941€
2020-10-0627RUE DES HARENGS487520350000€4023€
2018-09-2720RUE DE LA GIBRAYE595702275000€2895€
2021-03-051RUE DE LA TULLAYE6147578650000€4422€
2019-12-1923RUE DE LA CROIX SOURDEAU277403330000€4286€
2021-02-1116RUE DE LA GIBRAYE489351383570€4310€
2017-06-2719RUE DES HARENGS5100810354000€3540€
2021-06-1417RUE DU PETIT CLOS5115405410000€3565€
2021-04-0762RUE DE LA BAUGERIE493531348533€3748€
2017-04-2817RUE DES HARENGS5143722329000€2301€
2019-06-2012RUE DE LA CROIX SOURDEAU485314498971€5870€
2019-09-303RUE DE L OUCHE COLIN396602422000€4396€
2020-12-047RUE DE LA BOULOGNE591447260000€2857€
2020-09-2411RUE DE LA BOULOGNE7134406455000€3396€
2018-08-2412ALL JACQUES BERQUE51070437000€4084€
2017-11-026ALL JACQUES BERQUE3760329384€4334€
2020-09-10147RUE DE LA LIBERATION4150852610000€4067€
2019-01-0461RUE DE LA BAUGERIE4120604403000€3358€
2018-06-152RUE DE LA LIBERATION487538218000€2506€
2021-06-106RUE DE L OUCHE COLIN690666560000€6222€
2021-04-1424AV DES ONDES588615410000€4659€
2020-01-313RUE DE LA CROIX SOURDEAU5106649416000€3925€
2018-05-233RUE DE LA GIBRAYE366257240000€3636€
2018-01-1165RUE DE LA BAUGERIE370572240000€3429€
2020-09-29161RUE DE LA LIBERATION3100521392000€3920€
2018-07-164RUE DE LA VENDEE6129455500000€3876€
2019-03-01141RUE DE LA LIBERATION5128621355000€2773€
2019-11-271RUE DE VIENNE482278266500€3250€
2021-03-2623AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX363252242000€3841€
2021-04-151RUE DE VIENNE359273229900€3897€
2020-01-3167RUE DE LA BAUGERIE490620400000€4444€
2019-12-1724RUE DE LA VENDEE6146712510000€3493€
2017-03-20185RUE DE LA LIBERATION475262212400€2832€
2020-12-0226AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX490712400000€4444€
2017-03-1720RUE DE LA VENDEE6122349285000€2336€
2017-05-2312AV DES ONDES4127359386283€3042€
2018-05-02107RUE DE LA LIBERATION384356265000€3155€
2018-11-2855RTE DE ST SEBASTIEN266225181500€2750€
2021-05-2022AV DE LA MARTELLIERE387511185100€2128€
2017-04-2472RTE DE SAINT SEBASTIEN378261480414€6159€
2021-05-212RUE DU LIEUTENANT AUGE4120220415000€3458€
2021-05-2091RUE MAURICE DANIEL150371264000€5280€
2017-08-186AV DES ONDES494191235900€2510€
2021-01-15126RUE DE LA LIBERATION381682350000€4321€
2019-03-227RTE DE ST SEBASTIEN41160355000€3060€
2019-08-121RUE DE LA GRANDE PIECE5113516371000€3283€
2019-02-14110RUE DE LA LIBERATION5128698460000€3594€
2018-05-2392RUE DE LA LIBERATION5196500350000€1786€
2020-06-1649RTE DE ST SEBASTIEN4149393460000€3087€
2021-01-253RUE THOMAS MAISONNEUVE496740400000€4167€
2017-11-2784RUE DE LA LIBERATION5116527354000€3052€
2021-04-2133RTE DE ST SEBASTIEN484270350000€4167€
2018-08-2358RUE MAURICE DANIEL350103171000€3420€
2019-01-0323QUAI DE MALAKOFF2404065000€1625€
2019-09-133PAS DE LA SOURCE5108369335000€3102€
2018-10-153RUE DE LA GRANDE PIECE4102603366000€3588€
2017-11-222AV DES ONDES492301261000€2837€
2020-06-242RUE DES GRANDS NOELS5130371440000€3385€
2017-10-1660RUE MAURICE DANIEL252101165000€3173€
2017-09-077RUE DES SANTOLINES490320295000€3278€
2018-12-217RUE DES SANTOLINES490320315000€3500€
2018-02-021PL DE LA METAIRIE25594220000€4000€
2019-10-0410AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX581512260000€3210€
2017-07-2863RUE MAURICE DANIEL494238285000€3032€
2019-08-198RUE DU BOIS DES MICHEES3690240000€3478€
2021-04-1412RUE DE LA GRANDE PIECE4116582445000€3836€
2017-02-035RUE DU BOIS DES MICHEES41211107329000€2719€
2019-02-2011RUE JEAN MERMOZ41260465000€3690€
2020-06-057RUE DU BOIS DES MICHEES6130448172500€1327€
2020-03-2750RUE MAURICE DANIEL365313264000€4062€
2019-04-125RUE DE LA GRENERAIE237422149000€4027€
2017-06-0617RUE DU BOIS PRAUD354269205000€3796€
2021-06-076AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX598461330100€3368€
2018-04-054RUE DES MORTIERS468310176000€2588€
2020-04-217RUE DE LA GRENERAIE5124261230000€1855€
2018-10-158RUE DES MOULINS347315235000€5000€
2019-10-089RUE DES GRANDS NOELS582381220000€2683€
2017-05-2919RUE DU BOIS DES MICHEES5126500405000€3214€
2018-11-153IMP DE L OUDON4107300410000€3832€
2017-03-159RUE DES DAPHNES6130446360000€2769€
2021-04-2230RUE DES GRANDS NOELS6147775630000€4286€
2020-11-064RUE DU SERGENT THIERRY10162577536000€3309€
2018-10-0220RUE DE LA METAIRIE360227225000€3750€
2018-01-3113RUE DU SERGENT THIERRY368120274000€4029€
2021-06-1132RUE COSTES ET BELLONTE3105542290000€2762€
2021-04-2818RUE JEAN MERMOZ6117525494000€4222€
2017-10-2023RUE DU BOIS PRAUD4120532445000€3708€
2020-07-302RUE BAPTISTE MARCET5139608420000€3022€
2020-08-2017RUE DES SANTOLINES466308290000€4394€
2017-01-3010RUE DU SERGENT THIERRY272495170000€2361€
2019-12-1610RUE DU SERGENT THIERRY4104495499000€4798€
2017-08-025RUE BAPTISTE MARCET61080330000€3056€
2020-12-1511RUE DE LA GRANDE PIECE5124316470000€3790€
2019-05-065ALL DES LAVANDES6111368290000€2613€
2020-09-174RUE DE MAYENNE7124237400000€3226€
2019-06-035RUE JEAN BAPTISTE ROBERT6169517470000€2781€
2018-10-3117RUE DES CAMPANULES410592358000€3410€
2018-12-207RUE DES MORTIERS368336415000€6103€
2018-08-1421RUE DES GRANDS NOELS471810420000€5915€
2020-09-1717RUE DU BOIS DES MICHEES472477320000€4444€
2020-05-257RUE DES GENETS D OR366323217000€3288€
2021-01-2515RUE BAPTISTE MARCET378455314000€4026€
2018-11-2910RUE BAPTISTE MARCET6110414350000€3182€
2021-01-2240RUE DES GRANDS NOELS452363270000€5192€
2020-01-0810RUE DE LA METAIRIE578472280000€3590€
2020-02-0610RUE DE MAYENNE5140252415000€2964€
2018-12-2013RUE BAPTISTE MARCET8144494498000€3458€
2018-06-087RUE DE LA METAIRIE4950252000€2653€
2017-09-297RUE DE LA METAIRIE4960260000€2708€
2017-09-2212RUE BAPTISTE MARCET591246260000€2857€
2020-09-2440RUE MAURICE DANIEL8210914670000€3190€
2019-05-2111RUE DE LA METAIRIE472273207000€2875€
2020-10-1629RUE DU SERGENT THIERRY6160607211538€1322€
2021-05-261RUE COSTES ET BELLONTE4108486365000€3380€
2017-07-2124RUE DU BOIS DES MICHEES6165737457000€2770€
2019-07-1128RUE JEAN MERMOZ4128629638000€4984€
2020-04-3013RUE DE LA METAIRIE360550250000€4167€
2017-07-258RUE DES GENETS D OR5132433382400€2897€
2017-08-094RUE DES GENETS D OR382384290000€3537€
2020-04-0339RUE DES GRANDS NOELS5130472395000€3038€
2018-08-1727RUE JEAN MERMOZ9198691385000€1944€
2018-01-1025RUE JEAN MERMOZ456431222000€3964€
2021-04-1238RUE MAURICE DANIEL492506555000€6033€
2020-09-0324RUE COSTES ET BELLONTE7140607450000€3214€
2020-12-1513RUE DE MAYENNE6112282310000€2768€
2018-10-049RUE DU LIEUTENANT AUGE5110373344750€3134€
2019-08-2315RUE DE MAYENNE6112282285000€2545€
2019-06-2426RUE DES MORTIERS4129508481000€3729€
2018-05-147RUE ADRIENNE BOLLAND5186873410000€2204€
2018-07-2034RUE MAURICE DANIEL7197356515000€2614€
2017-06-0128RUE JEAN MACE581531285300€3522€
2019-01-1220RUE DE MAYENNE5102235270000€2647€
2017-09-138CHE TRIBOIS51191170320000€2689€
2017-06-2947RUE DES GRANDS NOELS251550500000€9804€
2018-02-266IMP DES ROSES DE NOEL480370254000€3175€
2020-07-2011RUE DU LIEUTENANT AUGE7171518590000€3450€
2020-11-023RUE DU MESNIL499166305000€3081€
2017-06-2945RUE DES GRANDS NOELS382827450000€5488€
2018-01-311RUE DU MESNIL348235150000€3125€
2018-05-3032RUE DU SERGENT THIERRY3122485320000€2623€
2020-12-0824RUE DE MAYENNE5102220285741€2801€
2020-03-026AV ARMAND DUEZ7146591580000€3973€
2020-12-178CHE TRIBOIS5119439423700€3561€
2020-12-286IMP DES ROSES DE NOEL4114404459000€4026€
2018-06-1212RUE DU MESNIL391769330000€3626€
2019-08-232AV ARMAND DUEZ4128309360000€2813€
2018-08-3018RUE EDMOND ROSTAND264180235000€3672€
2017-10-0523RUE DU GUE ROBERT577369315000€4091€
2018-12-2724AV ARMAND DUEZ24375175000€4070€
2020-12-1823RUE DE LA GRENERAIE6118413380000€3220€
2017-06-0216RUE COSTES ET BELLONTE5138608379000€2746€
2018-06-2934AV ARMAND DUEZ5119553311000€2613€
2020-01-1425RUE DE LA GRENERAIE6114423425000€3728€
2018-08-1611RUE DE LA CARRIERE61501224390000€2600€
2017-06-2953RUE DES GRANDS NOELS488651550000€6250€
2019-06-2810RUE BONNE GARDE494640303850€3232€
2021-06-2230RUE DE MAYENNE6112243340000€3036€
2021-06-3032RUE DES MORTIERS5113733599000€5301€
2020-05-158RUE COSTES ET BELLONTE6153628570000€3725€
2018-06-1817RUE DU MESNIL385424275000€3235€
2017-12-2017RUE DU MESNIL385424450000€5294€
2020-05-204RUE DES COUCOUS5129260398000€3085€
2019-06-1820AV ARMAND DUEZ457322250000€4386€
2017-11-2036RUE DE LA GRANDE PIECE593431243000€2613€
2017-07-0436RUE DE LA GRANDE PIECE593431280000€3011€
2020-12-307RUE FRANCISCO FERRER5110138238761€2171€
2020-07-158RUE DE LA MOUTONNERIE576186490000€6447€
2017-04-1410RUE BONNE GARDE361521185000€3033€
2018-09-039RUE EDMOND ROSTAND5129166450000€3488€
2017-06-1315RUE DU CLOS DAVY389485255000€2865€
2017-07-137CHE TRIBOIS590665265000€2944€
2021-06-2931RUE DE LA GRENERAIE360370242000€4033€
2020-08-2046RUE DU LIEUTENANT MARTY7115316398000€3461€
2020-12-1122RUE BONNE GARDE577429307000€3987€
2018-03-1632RUE DES ROBARDIERES468492248000€3647€
2021-06-1819RUE ADRIENNE BOLLAND4108531415000€3843€
2017-08-1864RUE BONNE GARDE5129525260000€2016€
2020-10-097RUE DE LA GYMNASTIQUE359157290000€4915€
2018-04-2550RUE BONNE GARDE250434170000€3400€
2018-09-1719RUE DU MESNIL261233150000€2459€
2020-11-034RUE DES PRIMEVERES4110510300907€2736€
2019-02-222RUE EDMOND ROSTAND8220226585000€2659€
2020-07-0814RUE DU GUE ROBERT47196415422€5851€
2020-02-1316RUE DES ROBARDIERES6113555380000€3363€
2018-10-1542RUE DU LIEUTENANT MARTY141407289000€7049€
2019-10-1041RUE BELLIER8195376740000€3795€
2019-04-0546RUE BONNE GARDE479225310000€3924€
2020-08-1336RUE BONNE GARDE490486300000€3333€
2021-06-256RUE DU CLOS DAVY5122530480000€3934€
2017-05-2315RUE DE LA CHAISE494820250350€2663€
2019-09-099RUE DE LA MUSIQUE460194270000€4500€
2019-01-2912RUE DE COULMIERS38050265000€3313€
2018-06-2338RUE DU LIEUTENANT MARTY487799297000€3414€
2019-06-1448RUE DU SERGENT THIERRY360285210000€3500€
2019-05-2748RUE DU SERGENT THIERRY360285250300€4172€
2020-07-0259RUE DU SERGENT THIERRY358315274000€4724€
2017-02-1326RUE DES ROBARDIERES582316196000€2390€
2021-04-1633RUE DES ROBARDIERES360326260000€4333€
2020-03-174RUE DES AILES5115479362000€3148€
2018-11-225RUE DE LA CHAISE248774220350€4591€
2017-04-187RUE DU GUE ROBERT6131215430000€3282€
2017-12-2721RUE GAL LE FLO392205196000€2130€
2019-11-227IMP DES ALOUETTES4101387345000€3416€
2019-04-2512RUE DE COULMIERS35845205000€3534€
2018-07-2040RUE DU LIEUTENANT MARTY7149375340000€2282€