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Valeur immobilière la maison (62m2) Rue Eugène Sue à Toulouse

Estimation théorique

Rue Eugène Sue,31400 Toulouse (62 m2)

Maisonde62 m2,  Rue Eugène Sue,31400 Toulouse

Maison

Fourchette estimation

( 4.323€ /m2)

( 4.871€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 66.000€ (1.610€ /m2) à 2.000.000€ (19.231€ /m2)
Indice de confiance (3.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 62 m2 située Rue Eugène Sue,31400 Toulouse indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.323€ et 4.871€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 55 et 68 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 66.000€ et 2.000.000€ avec un indice de confiance de 6.8 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 62 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 62 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-08-02134RUE BONNAT4145585738770€5095€
2018-05-2215RUE PELLETIER D OISY595307295000€3105€
2017-09-145RUE PELLETIER D OISY375193109200€1456€
2017-06-265RUE PELLETIER D OISY6115185374800€3259€
2021-01-20148RUE BONNAT4145400450000€3103€
2017-11-2029RUE EDOUARD BAUDRIMONT4110425525000€4773€
2019-09-3022RUE JEAN DUPLESSIS390289300000€3333€
2017-11-2917RUE ALFRED DE VIGNY390335516250€5736€
2020-03-3132RUE JEAN SIZABUIRE487204205000€2356€
2020-03-1316RUE JEAN DUPLESSIS590429200000€2222€
2017-07-0713RUE ALFRED DE VIGNY370359340000€4857€
2018-12-2039RUE JEAN SIZABUIRE470155419550€5994€
2018-11-0827AV DU MARECHAL FOCH3107324400000€3738€
2018-01-1219RUE TARISSAN5112359579000€5170€
2018-08-0437RUE JEAN SIZABUIRE354150134000€2481€
2019-06-2024RUE JEAN SIZABUIRE389315358000€4022€
2018-08-109RUE ALFRED DE VIGNY7115353450000€3913€
2020-09-2928RUE EDOUARD BAUDRIMONT5150298724380€4829€
2021-01-2920RUE JEAN SIZABUIRE494167484530€5155€
2019-01-0410RUE TARISSAN4100248420000€4200€
2018-07-0512RUE JEAN SIZABUIRE595158448180€4718€
2017-05-159RUE DE PROVENCE374345415000€5608€
2019-11-297RUE ARISTOTE370117245000€3500€
2017-05-0211RUE ARISTOTE3121446476042€3934€
2018-11-156RUE VIRGILE4102450240000€2353€
2019-07-036RUE VIRGILE4102450410000€4020€
2018-08-295RUE VANINI6187417465000€2487€
2018-04-1018RUE DU MIDI5150599660000€4400€
2017-01-244IMP JEAN DELFOUR680337576525€7207€
2017-01-2562AV DU LAURAGAIS595357425500€4479€
2020-12-074RUE DU CAMELIA6152290479000€3151€
2017-06-1616RUE EDOUARD BAUDRIMONT6140271400000€2857€
2017-10-2668AV ALBERT BEDOUCE5134346426000€3179€
2019-08-2746AV DU LAURAGAIS6150643430000€2867€
2020-10-1644AV DU LAURAGAIS6112395462000€4125€
2021-06-2290AV D ITALIE375105455000€6067€
2020-03-2740AV DU LAURAGAIS6165405716000€4339€
2017-09-1113RUE VANINI492395414100€4501€
2019-10-021RUE CAMILLE DESMOULINS5182437411879€2263€
2019-12-161RUE CAMILLE DESMOULINS5182437650000€3571€
2017-02-1638AV DU LAURAGAIS7185467511000€2762€
2018-08-098RUE JEAN RACINE7161441838300€5207€
2021-06-288RUE JEAN RACINE71614411082000€6720€
2018-12-114RUE EDOUARD BAUDRIMONT6192317490000€2552€
2017-11-0357RUE RONSARD8158818420000€2658€
2017-03-2350AV DE LESPINET4790275307€3485€
2018-12-177RUE GEORGES CLEMENCEAU49011185000€944€
2018-12-177RUE GEORGES CLEMENCEAU490111200000€2222€
2018-05-2517RUE GONZALES4122544309334€2536€
2018-02-2219RUE GONZALES120339135000€6750€
2019-01-1649AV ARISTIDE BRIAND5125148547600€4381€
2017-03-1726AV DU LAURAGAIS6150400444800€2965€
2018-03-217RUE BOULOC248362265000€5521€
2018-04-267RUE BOULOC248362360000€7500€
2017-04-146RUE GEORGES CLEMENCEAU4153301585000€3824€
2017-04-278RUE GEORGES CLEMENCEAU51195761025000€8613€
2020-01-1616RUE JEAN RACINE8138443820000€5942€
2021-03-2520AV DE LESPINET365180100000€1538€
2020-02-2758RUE RONSARD372343315000€4375€
2020-10-3056AV DE LESPINET5149617690000€4631€
2018-09-0723RUE CAMILLE DESMOULINS51046522000000€19231€
2017-04-0639AV DE LESPINET491296504500€5544€
2020-01-1535AV DE LESPINET51080318760€2951€
2017-08-1041RUE GEORGE SAND460202486000€8100€
2017-07-1798AV CRAMPEL3138457510000€3696€
2017-12-2150AV ALBERT BEDOUCE369221288000€4174€
2018-03-2337RUE GEORGE SAND57795314350€4082€
2019-01-1857AV DE LESPINET4116265622400€5366€
2017-03-3134RUE DES ORFEVRES350163321950€6439€
2017-12-2863AV DE LESPINET4130295536700€4128€
2019-05-0658RUE DES LIBELLULES6165384516000€3127€
2018-08-2030RUE DES ORFEVRES250128260000€5200€
2019-02-2744AV ARISTIDE BRIAND550246280000€5600€
2017-10-119RUE JACQUES JASMIN5110435505000€4591€
2020-03-1911RUE JACQUES JASMIN240274248000€6200€
2020-06-2551RUE BONNAT4113711187500€1659€
2019-03-2841AV ALBERT BEDOUCE01221032440000€3607€
2017-11-2912RUE GEORGE SAND5106140400000€3774€
2020-01-243CHE DE FAGES4123392654350€5320€
2018-12-063CHE DE FAGES4123392719500€5850€
2019-06-1917RUE GEORGE SAND378101323300€4145€
2019-04-1548RUE RONSARD390296400000€4444€
2018-06-0611RUE BERTRAND GRIL4100252715350€7154€
2019-12-213RUE CLAUDE FAURIEL5132452604000€4576€
2020-11-2044AV ALBERT BEDOUCE484555350000€4167€
2018-12-1442AV ALBERT BEDOUCE341315270000€6585€
2019-01-1440RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE5110116374800€3407€
2017-02-1027RUE CLAUDE FAURIEL5160401504600€3154€
2018-08-1463AV CRAMPEL497365619650€6388€
2018-09-1017AV DE LESPINET5120444422000€3517€
2019-12-0646RUE DES LIBELLULES4104297370000€3558€
2018-06-27118AV CRAMPEL5179411775000€4330€
2018-05-2542RUE CAPUS593239100000€1075€
2019-08-1415RUE BERTRAND GRIL381774410000€5062€
2020-06-0521RUE ERASME5100350315000€3150€
2017-10-065BD DE LA MARNE25060177000€3540€
2019-03-275BD DE LA MARNE25060204500€4090€
2020-03-201RUE JOSEPH SAGET456363330000€5893€
2020-03-2719RUE ERASME550385610000€12200€
2018-05-2819RUE CLAUDE FAURIEL6140296588700€4205€
2019-07-268RUE DE L ECUREUIL6201695730000€3632€
2021-02-1934RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE368465357000€5250€
2019-04-2632RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE4135355585000€4333€
2021-01-2741RUE DEVIC5100307490000€4900€
2016-12-2117AV DES AVIONS362727480000€7742€
2017-07-1726AV CRAMPEL4188149616900€3281€
2019-01-295RUE JOSEPH GUEPIN492292446500€4853€
2019-10-0781AV CRAMPEL6160434926000€5788€
2017-03-2723AV CRAMPEL5124293500000€4032€
2017-11-2323AV CRAMPEL5124293600000€4839€
2017-03-0683AV CRAMPEL5106360625800€5904€
2018-03-0934RUE CAPUS6166238565000€3404€
2017-03-1315RUE DES TROIS FOURS34349182000€4233€
2017-07-2834RUE DES PYRENEES6128184652600€5098€
2018-09-1811RUE DES TAMARIS575368315000€4200€
2019-04-0316RUE CLAUDE FAURIEL581350350000€4321€
2017-10-0941RUE DES LIBELLULES476114335000€4408€
2019-12-091RUE GOUDOULI588108175000€1989€
2019-04-179RUE DUFOUR8193460820000€4249€
2019-09-3011RUE JOSEPH SAGET8203645695000€3424€
2018-07-094RUE DESARNAUTS377168235000€3052€
2019-09-1614RUE DESPREZ380140460000€5750€
2018-12-1211AV CRAMPEL490144490000€5444€
2018-02-263RUE DES TAMARIS455355286970€5218€
2019-09-0421RUE DESPREZ5120165806500€6721€
2018-11-2911RUE LEO LAGRANGE489420700000€7865€
2017-10-1720RUE CLAUDE FAURIEL3780265000€3397€
2018-12-1226RUE DEVIC374241445000€6014€
2017-02-094RUE NOGUES5125138489600€3917€
2020-05-2913RUE DUFOUR6151165629260€4167€
2017-01-266IMP CRAMPEL35074234000€4680€
2017-09-2817RUE DESPREZ34116666000€1610€
2017-12-2124RUE MARCEAU6140537600000€4286€
2016-12-278RUE HENRI 4578462475000€6090€
2019-06-2022AV ARISTIDE BRIAND699518117000€1182€
2019-12-2322IMP MOULIVE6116275270000€2328€
2019-12-0523AV ARISTIDE BRIAND7136930500000€3676€
2020-05-204RUE DES TAMARIS485349327750€3856€
2019-03-2920AV ARISTIDE BRIAND7146572490000€3356€
2018-08-0217RUE BERNARD LASSERRE5110304495000€4500€
2018-06-2320RUE DEODORA93547211500000€4237€
2019-12-2620RUE DEODORA93547211593000€4500€
2018-03-206RUE DES OISEAUX394510456800€4860€
2017-06-0721AV ARISTIDE BRIAND494271231060€2458€
2019-10-309RUE DES OISEAUX385317320000€3765€
2017-06-289IMP MARCEL LANGER24047260000€6500€
2017-10-1734RUE DES LIBELLULES586212255000€2965€
2019-09-1610AV DES AVIONS351223290000€5686€
2017-07-031RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE7174176653800€3757€
2018-08-298AV DES AVIONS336186255000€7083€
2019-07-0210RUE DEVIC5126324598200€4748€
2021-06-076AV DES AVIONS356212300000€5357€
2018-02-2620RUE DE LUCHON4152247445000€2928€
2019-05-102IMP MARCEL LANGER24233165800€3948€
2018-02-157RUE VILLAUDRIC5158180539000€3411€
2017-05-1211RUE BERNARD LASSERRE7140280558000€3986€
2019-09-0610RUE VILLAUDRIC370119270000€3857€
2019-12-165RUE VILLAUDRIC474185349490€4723€
2017-03-3110IMP MOULIVE380552355000€4438€
2018-10-256RUE BEZIAT359490330000€5593€
2017-05-2416RUE JEAN BREFFEL598186461400€4708€
2020-10-0816RUE JEAN BREFFEL5134186483000€3604€
2019-08-092RUE DE LUCHON465233300000€4615€
2019-09-167RUE MARCEAU470214570000€8143€
2020-02-076PL ROGER ARNAUD372361425000€5903€
2021-02-122IMP FOUQUE37096268900€3841€
2017-01-2641AV DE RANGUEIL492345250000€2717€
2017-02-1514RUE BERNARD LASSERRE388422500000€5682€
2018-05-146RUE DEVIC51224201000000€8197€
2020-08-047PL ROGER ARNAUD4110366810000€7364€
2018-04-17102AV DE LESPINET476287297000€3908€
2018-08-1411RUE DE FONTAINEBLEAU5130371451800€3475€
2021-02-196RUE VILLAUDRIC5121303595800€4924€
2018-12-185RUE BERNARD LASSERRE472320439000€6097€
2019-05-2727RUE JEAN BREFFEL387295338000€3885€
2021-05-188RUE DE LUCHON486326277500€3227€
2020-05-059RUE DEVIC4130324436050€3354€
2019-02-0623RUE DEMOUILLES41463721060150€7261€
2017-05-1268AV VICTOR SEGOFFIN373192447000€6123€
2018-06-208RUE BERNARD LASSERRE490366370000€4111€
2017-02-16128CHE DE LA BUTTE494440436700€4646€
2017-01-045RUE PONS26658259000€3924€
2020-11-2411RUE GEORGES PICOT6240343930000€3875€
2019-10-01126CHE DE LA BUTTE5114319614500€5390€
2020-11-104RUE CAPUS49098411700€4574€
2019-09-206RUE BERNARD LASSERRE3138398270340€1959€
2017-06-2810AV DE RANGUEIL61200222500€1854€
2021-03-306RUE BARRAU11340397900000€2647€
2019-12-1931RUE JEAN BREFFEL566246414000€6273€
2017-10-0512RUE DE FONTAINEBLEAU366357290000€4394€
2018-10-013RUE DEVIC6150436465000€3100€
2018-07-13106AV JULES JULIEN244163235000€5341€
2019-02-018RUE RONSARD494356470000€5000€
2018-03-084RUE LOUIS VITET245360370000€8222€
2018-12-149AV ARISTIDE BRIAND482288850000€10366€
2019-05-06108AV DE LESPINET488783430000€4886€
2021-01-0871AV DE SAINT EXUPERY3100671715000€7150€
2019-07-163RUE NOEL BALLAY399338360500€3641€
2018-12-186RUE LOUIS VITET7139336440000€3165€
2020-02-2539RUE JEAN CHAPTAL6177230127500€720€
2017-06-0739RUE DEMOUILLES8250464960000€3840€
2019-08-2139RUE DEMOUILLES93064641545600€5051€
2020-12-107RUE LOUIS VITET467153295000€4403€
2020-03-274RUE NOULET370255370000€5286€
2016-12-126RUE FERRANDO5112222379000€3384€
2017-07-18109CHE DE LA BUTTE595332415000€4368€
2021-03-3111RUE BARRAU5100135468500€4685€
2020-05-2622RUE DE FONTAINEBLEAU5140337620000€4429€
2018-10-1529RUE JEAN CHAPTAL4110376514200€4675€
2017-05-3136RUE LEO LAGRANGE377203520000€6753€
2020-07-0120BD DELACOURTIE6126367950000€7540€
2017-07-18102AV DE SAINT EXUPERY465304250000€3846€
2019-05-10102AV DE SAINT EXUPERY5149304683815€4589€
2019-02-148AV DE RANGUEIL6187588685000€3663€
2021-05-1715RUE BARRAU250275987900€19758€
2019-11-139RUE BONNAT4107600595000€5561€
2018-12-145AV ARISTIDE BRIAND448207306000€6375€
2018-12-0748AV VICTOR SEGOFFIN74007401548900€3872€
2020-05-28110AV DE SAINT EXUPERY5125219238590€1909€
2018-09-2528RUE SAINTE PHILOMENE5180211870000€4833€
2019-01-151RUE JULES CLARETIE4145274509350€3513€
2017-06-2263AV DE RANGUEIL482419225000€2744€
2019-11-0463AV DE RANGUEIL482419619268€7552€
2018-08-2917RUE BARRAU5130193650000€5000€
2019-11-0939RUE DELMAS3120477400000€3333€
2020-01-1817RUE DE NICE467445240000€3582€
2016-12-0946RUE DE NIMES595363290000€3053€
2019-08-3014RUE PRADAL4131288682800€5212€
2019-05-178RUE SAINT LUC4110510743000€6755€
2020-03-1014RUE BONNAT364450369600€5775€
2017-02-1310RUE NOULET6128220340533€2660€
2019-02-2716RUE PRADAL473226455050€6234€
2021-03-1516RUE JULES CLARETIE460310500000€8333€
2019-03-064AV ARISTIDE BRIAND473288330000€4521€
2019-04-0223RUE DES CHARDONS593473322500€3468€
2019-05-2250RUE DE NIMES467340291850€4356€
2020-01-2373AV DE RANGUEIL581234396600€4896€
2019-12-1316RUE DELMAS5160220450000€2813€
2019-09-2724RUE SAINT DENIS494202560000€5957€
2017-09-0545ALL DES DEMOISELLES7162413900000€5556€
2017-10-0521RUE DES CHARDONS5111455355708€3205€
2019-01-3112RUE DELMAS5156388525900€3371€
2017-07-2452RUE LEO LAGRANGE6130174532810€4099€
2018-11-22100CHE DE LA BUTTE248173266000€5542€
2021-01-1954RUE DE NIMES481341353000€4358€
2017-05-31109AV JULES JULIEN6150923350000€2333€
2019-01-2241RUE DE NIMES587426335000€3851€
2016-12-2226RUE BARRAU4150306744000€4960€
2019-10-3139RUE JULES CLARETIE3101181440000€4356€
2017-09-2820RUE GEORGES PICOT7246905990000€4024€