Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Florent à Lyon

Estimation théorique

Rue Florent,69008 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Florent,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 608.000€ et 686.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.080€ et 6.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 608.000€ et 686.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-04-09128AV PAUL SANTY5130528375000€2885€
2020-11-2638RUE DE LA MOSELLE3104657835560€8034€
2019-06-263RUE STEPHANE COIGNET5126461490000€3889€
2020-09-2813RUE ALPHONSE RODET6990508000€5131€
2019-08-214RUE ALPHONSE RODET81140365000€3202€
2018-07-18172AV PAUL SANTY470466540000€7714€
2018-06-27176AV PAUL SANTY41113651050000€9459€
2020-10-22159AV PAUL SANTY495491545000€5737€
2019-11-1812IMP PITIOT390199293000€3256€
2018-10-0238RUE DE L ARGONNE5120558564000€4700€
2020-08-3115RUE DE L ARGONNE5120401155000€1292€
2019-10-219RUE DE L ARGONNE471404367000€5169€
2018-07-1033RUE CLAUDE VIOLET469361340350€4933€
2020-12-305RUE DU PUISARD580505400000€5000€
2019-06-1716RUE DE LA MOSELLE378636390000€5000€
2018-10-1627RUE CATHERINE FAVRE588170423000€4807€
2021-05-076RUE TOUSSAINT MILLE247244430970€9170€
2020-05-196RUE TOUSSAINT MILLE475244287000€3827€
2021-06-019IMP LUCIEN LADOUS565428395000€6077€
2019-05-2410IMP LUCIEN LADOUS575536555000€7400€
2020-06-1627RUE HUGUES GUERIN7136312400000€2941€
2021-05-1012RUE DU PUISARD488545375000€4261€
2017-12-2225RUE STEPHANE COIGNET5130324415000€3192€
2018-05-1513RUE CATHERINE FAVRE354250233000€4315€
2017-09-2717RUE JULES VALENSAUT470103235000€3357€
2018-03-195RUE DU PUISARD596445355000€3698€
2021-03-0514RUE HUGUES GUERIN486177376455€4377€
2019-03-1119RUE JULES VALENSAUT384203150000€1786€
2021-09-3015RUE DU PUISARD396187340000€3542€
2018-10-159RUE CLAUDE VIOLET370121295500€4221€
2021-11-0422RUE GENERAL ANDRE388435420000€4773€
2021-01-225IMP CHANAS359370250000€4237€
2019-04-019IMP CHANAS489344322500€3624€
2019-02-2011IMP CHANAS4112388343800€3070€
2019-02-1425RUE DU PUISARD360299176000€2933€
2019-11-1945RUE HUGUES GUERIN588336333500€3790€
2020-10-303RUE JULES CAMBON493375345000€3710€
2021-01-156RUE CLAUDE VIOLET8123305569100€4627€
2018-06-2819RUE THENARD5180297415500€2308€
2020-12-115AV PIERRE MILLON386392720000€8372€
2020-12-113AV PIERRE MILLON5138275840000€6087€
2021-10-2910AV PIERRE MILLON4804941500000€18750€
2020-04-1053IMP COL LAMY360382320000€5333€
2021-10-298AV PIERRE MILLON3825031050000€12805€
2018-10-049RUE THENARD6119258455690€3829€
2020-12-113AV PIERRE MILLON51292751350000€10465€
2019-03-1830RUE HUGUES GUERIN4110389340000€3091€
2020-07-23250BD PINEL257445450000€7895€
2020-07-23252BD PINEL4874871120000€12874€
2019-04-29204AV PAUL SANTY31340430001€3209€
2020-12-0389AV JEAN MERMOZ41044031170000€11250€
2020-12-0387AV JEAN MERMOZ4803271150000€14375€
2020-07-23248BD PINEL4100336930000€9300€
2020-12-0395BD AMBROISE PARE41203081530000€12750€
2018-12-1820RUE THENARD245205192000€4267€
2021-01-2853RUE HUGUES GUERIN41104451170000€10636€
2019-04-29204AV PAUL SANTY136200184999€5139€
2020-12-0393BD AMBROISE PARE364281590000€9219€
2020-05-2518RUE THENARD6110250305000€2773€
2021-01-2855RUE HUGUES GUERIN260152620000€10333€
2021-07-27243AV GENERAL FRERE336284650000€18056€
2020-12-0391BD AMBROISE PARE6118336750000€6356€
2017-10-2741AV VIVIANI583482442450€5331€
2021-01-2857RUE HUGUES GUERIN265290670000€10308€
2021-01-2859RUE HUGUES GUERIN5120233650000€5417€
2020-10-3043RUE JULES VALENSAUT6106403800000€7547€
2021-05-17258BD PINEL376312369000€4855€
2019-11-05108BD AMBROISE PARE6132541546250€4138€
2019-03-186IMP STEPHANE COIGNET245150200000€4444€
2021-07-284IMP STEPHANE COIGNET271149318600€4487€
2018-01-1223RUE VICTOR ROGER THOMAS390339294000€3267€
2018-07-061RUE ELIE METRAL5840315000€3750€
2021-10-0510RUE ELIE METRAL4110279262150€2383€
2017-11-2410RUE ELIE METRAL4110279452000€4109€
2021-09-135RUE ELIE METRAL381276200000€2469€
2020-03-059RUE LOUIS DE SAINT JUST4145686585700€4039€
2019-09-17116AV VIVIANI5860313000€3640€
2020-06-193RUE COLETTE370374531300€7590€
2020-10-068RUE MARTIN569807115000€1667€
2019-07-3131RUE PROFESSEUR MORAT5112491245000€2188€
2018-04-2045RUE VICTOR ROGER THOMAS588495327000€3716€
2021-03-2329RUE JEAN DESPARMET350419440000€8800€
2020-07-0120RUE LOUIS DE SAINT JUST345416140000€3111€
2020-07-2416RUE MARTIN5132778467180€3539€
2018-01-2935RUE EDOUARD NIEUPORT359163380000€6441€
2021-04-1426RUE JEAN DESPARMET3648241000000€15625€
2019-10-0416RUE JEAN BERLIOZ5100442300000€3000€
2021-11-309RUE D ORADOUR SUR GLANE477427400000€5195€
2020-11-1713CHE DES BALMES5103489365000€3544€
2021-02-0316RUE PAUL JAILLET465311255000€3923€
2019-06-25212BD PINEL5123489600000€4878€
2021-07-2014RUE PAUL JAILLET465322265000€4077€
2018-09-1812RUE PAUL JAILLET465314255300€3928€
2018-01-3111RUE JEAN BERLIOZ3106193365000€3443€
2021-01-15208BD PINEL4118393510000€4322€
2018-07-2517RUE MARTIN71901368728250€3833€
2020-10-2738ALL DES PLATANES6170415627130€3689€
2017-09-2917RUE JEAN BERLIOZ6121423409900€3388€
2020-05-1919RUE JEAN BERLIOZ496342377000€3927€
2019-07-0524RUE LAURENT CARLE483321307000€3699€
2018-10-165RUE PROFESSEUR NICOLAS1450152000€3378€
2020-12-1420RUE DE LA CONCORDE362392767675€12382€
2019-07-2238ALL DES PLATANES4700120000€1714€
2018-03-1520RUE EPARVIER366176261800€3967€
2021-03-0232ALL DES PLATANES5105591555000€5286€
2018-01-3037RUE ROCHAMBEAU5129343430000€3333€
2020-05-2836RUE LAURENT CARLE692390240000€2609€
2021-05-2527RUE VARICHON6154445695000€4513€
2021-04-2215RUE EDOUARD NIEUPORT3100377500000€5000€
2020-03-2442RUE LAURENT CARLE587420662550€7616€
2020-01-2129RUE VARICHON5210502818500€3898€
2021-08-31144RUE BATAILLE5970379730€3915€
2018-06-26147RUE BATAILLE236110200000€5556€
2018-12-26149RUE BATAILLE480222491000€6138€
2018-10-087RUE ANDRE HERMANN582498385000€4695€
2018-05-14166RUE BATAILLE487503337244€3876€
2017-09-2825ALL DES PLATANES4125500370000€2960€
2019-12-194RUE LEON BOYER7134486480000€3582€
2021-03-258RUE DE LA CONCORDE488606550000€6250€
2019-03-2510RUE THOMAS BLANCHET367255362000€5403€
2019-01-168RUE LEON BOYER485269320000€3765€
2021-04-3014RUE LEON BOYER371321359000€5056€
2019-09-0652RUE VARICHON6116189287500€2478€
2019-01-213RUE GENTON5129265380000€2946€
2018-03-2016RUE THOMAS BLANCHET486376666420€7749€
2018-10-043ALL DES CHARMILLES4106767329000€3104€
2018-05-282RUE DE LA CONCORDE4105285363100€3458€
2019-05-2025IMP DES MUGUETS484472448700€5342€
2019-08-0220RUE ROCHAMBEAU5170311500000€2941€
2018-01-1920IMP DES MUGUETS6150599510000€3400€
2021-02-0252BD AMBROISE PARE6157423733380€4671€
2019-10-2364RUE MARYSE BASTIE92030118176€582€
2019-09-1164RUE MARYSE BASTIE92030119000€586€
2019-08-2864RUE MARYSE BASTIE92030120208€592€
2019-09-1864RUE MARYSE BASTIE92030132123€651€
2019-09-2764RUE MARYSE BASTIE92030136000€670€
2020-01-1464RUE MARYSE BASTIE92030205000€1010€
2019-08-3064RUE MARYSE BASTIE92030240000€1182€
2019-11-2264RUE MARYSE BASTIE92030285000€1404€
2018-09-0660RUE SEIGNEMARTIN490297570000€6333€
2018-06-268RUE ANATOLE FRANCE5162430280000€1728€
2018-02-2742RUE JEAN SARRAZIN469420300000€4348€
2018-02-13181BD PINEL389493360700€4053€
2021-01-08181BD PINEL6165493860000€5212€
2018-03-068MTE DES CHARMILLES5116796380000€3276€
2019-09-1658RUE SEIGNEMARTIN487310495000€5690€
2020-12-1848RUE JEAN SARRAZIN680301535000€6688€
2018-05-258RUE AUGUSTE PINTON4101134412800€4087€
2021-09-0713RUE ROCHAMBEAU596646489000€5094€
2021-01-2137RUE PRESIDENT KRUGER4106139485000€4575€
2018-02-0718RUE ANATOLE FRANCE484142220000€2619€
2020-06-1812RUE HENRI TEISSIER5100798460000€4600€
2021-08-3021RUE SGT BUTTIN4100577485100€4851€
2019-09-254RUE PROFESSEUR RANVIER5154498850000€5519€
2019-08-0238RUE DU BOCAGE5101185544350€5390€
2018-08-0222RUE LONGEFER7159294632100€3975€
2021-03-2411RUE HENRI TEISSIER7147758411000€2796€
2019-11-158RUE PIERRE STOPPA4118336427300€3621€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2017-12-0116AV VIVIANI490157253400€2816€
2019-05-163RUE GERMAINE490321235000€2611€
2019-05-0725RUE EMILE COMBES592401360000€3913€
2019-12-1325RUE EMILE COMBES592401470000€5109€
2019-02-0137RUE EMILE COMBES4100388437400€4374€
2020-12-226RUE DES ESSARTS7190949579000€3047€
2020-06-128RUE DES ESSARTS8157838520000€3312€
2018-12-289RUE FRANCISCO FERRER61011382550000€5446€
2019-03-0514RUE PIERRE STOPPA6180435383500€2131€
2021-02-269RUE GERMAINE493622413500€4446€
2020-12-2316RUE EMILE COMBES6140410793000€5664€
2018-10-1628RUE FRANCISCO FERRER597200315050€3248€
2019-12-3025RUE FRANCISCO FERRER3800385000€4813€
2020-08-268RUE EMILE COMBES463397550000€8730€
2021-03-0834RUE SEIGNEMARTIN6116298862650€7437€
2021-10-1836RUE ROGER SALENGRO6121344900000€7438€
2021-10-1838RUE ROGER SALENGRO51264481015000€8056€
2020-01-17163BD PINEL7140635902550€6447€
2020-09-0132RUE FRANCISCO FERRER6163825525000€3221€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2020-04-0819RUE GERMAINE368509222500€3272€
2021-06-1020RUE DES ESSARTS6190954635000€3342€
2020-02-2417RUE JOSEPH CHAPELLE3860351000€4081€
2021-03-027BD MARCEL SEMBAT5145284475000€3276€
2019-07-3185AV FRANCIS DE PRESSENSE3590205000€3475€
2018-12-1316RUE LOUIS CEZARD24446228730€5198€
2019-07-0144RUE FRANCISCO FERRER4135394250000€1852€
2019-12-3110ART ANC RTE D HEYRIEUX367180212000€3164€
2021-06-0451RUE LONGEFER5142353940000€6620€
2019-09-306RUE DE LA PAIX370542440000€6286€
2021-08-0575AV FRANCIS DE PRESSENSE818015072000000€11111€
2019-06-144RUE DES MACONS249250200000€4082€
2020-09-3064RUE LAENNEC6100261570000€5700€
2021-03-2425RUE DES ESSARTS5110634944000€8582€
2020-05-1517RUE SIGISMOND BRISSY5130815707000€5438€
2018-12-2141RUE VOLNEY4100345613000€6130€
2020-12-2314RUE DES MACONS373305400000€5479€
2019-05-2212RUE DE LA PAIX5147341665000€4524€
2021-03-3130RUE DES GUILLANDES82587451065500€4130€
2018-01-196RUE DU BOCAGE360229194000€3233€
2018-09-286RUE DU BOCAGE360229606000€10100€
2018-09-0516RUE DES SYCOMORES392423380000€4130€
2019-01-0432RUE DU CLOS VERGER467502310000€4627€
2018-09-284RUE DU BOCAGE61903221182250€6222€
2019-06-2017RUE DE LA PAIX4110647537370€4885€
2018-09-284RUE DU BOCAGE4100134585500€5855€
2019-06-2725AV JULES GUESDE372332170000€2361€
2018-09-284RUE DU BOCAGE495110389500€4100€
2019-05-2210RUE DES SYCOMORES395490500000€5263€
2019-05-2012RUE DE SOLESMES463487265000€4206€
2020-06-056RUE DENIS493246362000€3892€
2020-01-2912ART ANC RTE D HEYRIEUX5115325320000€2783€
2020-04-21141BD PINEL3123110300000€2439€
2019-02-1316ART ANC RTE D HEYRIEUX5106425252000€2377€
2018-08-2819RUE DE SOLESMES466483269500€4083€
2018-03-22139BD PINEL12782150000€5556€
2019-12-1914IMP RAYMOND463157236995€3762€
2019-09-0515RUE GEORGES GUIARD386467395000€4593€
2018-10-174RUE DE SOLESMES360487235000€3917€
2017-10-275RUE DU VERDIER7200399740500€3703€
2019-10-3050AV ROCKEFELLER5134382807230€6024€
2020-04-2346AV ROCKEFELLER92359521560730€6641€
2021-10-0410RUE DE L HUMANITE180596559000€6988€
2018-12-1421RUE GEORGES GUIARD4950420000€4421€
2020-01-295RUE GUSTAVE FLAUBERT574596240000€3243€
2021-10-155RUE GUSTAVE FLAUBERT574596374000€5054€
2020-10-099RUE DES GUILLANDES383684580000€6988€
2021-11-305RUE LABORDE590247473500€5261€
2018-11-1612IMP BAZAT36079390000€6500€
2019-04-0412IMP BAZAT36079425000€7083€
2019-09-0213IMP BAZAT5120183695900€5799€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2018-11-135RUE LABORDE6152459799200€5258€
2020-07-1032BD MARCEL SEMBAT466485750000€11364€
2021-03-317IMP BAZAT335110180000€5143€
2019-09-2750RUE DE LA PAIX6110484450000€4091€
2019-03-297RUE EMILE BRESSAT582616464000€5659€
2020-12-1479CRS EUGENIE61404341045800€7470€
2019-09-3017IMP BERCHET46983454000€6580€
2020-06-0850AV DU DOC GEORGES LEVY580546305000€3813€
2018-10-0514RUE MARYSE BASTIE472191414000€5750€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2020-03-0629RUE LEON BOURGEOIS373500251000€3438€
2019-03-2837RUE LOUISE MICHEL363439302000€4794€
2021-09-1637RUE LOUISE MICHEL363439411320€6529€
2020-07-018AV ESQUIROL5110554370000€3364€
2021-06-305RUE EMILE BRESSAT5121604685000€5661€
2019-03-2850RUE DU SABLON588736250000€2841€
2021-02-1617RUE NEUVE DES ESSARTS367527480000€7164€
2020-10-2020RUE DES IRIS41260685800€5443€
2018-02-1519RUE JEAN CHEVAILLER350218175000€3500€