Valeur maison de 100m2 Rue Francisque Vincent à Charvieu Chavagneux

Estimation théorique

Rue Francisque Vincent,38230 Charvieu Chavagneux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francisque Vincent,38230-Charvieu Chavagneux indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-269RUE FRANCISQUE VINCENT472614222000€3083€
2019-07-163RUE FRANCISQUE VINCENT4811196240000€2963€
2018-10-042IMP DES JONQUILLES594716225000€2394€
2020-06-048IMP AUER5111872264650€2384€
2021-07-2610IMP AUER488498320300€3640€
2021-09-0628RUE FRANCISQUE VINCENT585642300700€3538€
2021-06-2412RUE DES ROSES6160606285000€1781€
2020-05-2030RUE FRANCISQUE VINCENT586670286000€3326€
2020-08-213IMP PIERRE ET MARIE CURIE6125339310490€2484€
2019-03-2770RTE DE VIENNE7150588378000€2520€
2018-07-175IMP DU BUGEY490962278000€3089€
2021-06-215IMP PIERRE ET MARIE CURIE5109419226000€2073€
2019-07-1711IMP DU BUGEY499553239300€2417€
2018-07-0513IMP DU BUGEY494501238200€2534€
2018-07-316IMP PIERRE ET MARIE CURIE5109294230000€2110€
2019-12-1612IMP CHEVREUL5111510267000€2405€
2020-02-1266RTE DE VIENNE485454259550€3054€
2020-09-1940RUE FRANCISQUE VINCENT592615261550€2843€
2020-05-1212RUE AMPERE5109401233500€2142€
2021-03-043IMP CHEVREUL488387278000€3159€
2018-08-0333RTE DE VIENNE480688265200€3315€
2018-03-0948RUE DE LA PLAINE463385150000€2381€
2019-03-052RUE AMPERE489480173000€1944€
2021-07-152RUE AMPERE489480309500€3478€
2020-10-025CHEM DES COUTUSES484453338000€4024€
2019-06-259LOT CLOS GAUGUIN584550246200€2931€
2020-11-1737RUE DE LA PLAINE493377266000€2860€
2019-07-306CHEM DES COUTUSES491900270000€2967€
2019-02-2250RUE DE LA PLAINE41011000356000€3525€
2020-01-2737RUE DE LA CHAINE592808259800€2824€
2019-02-1537RUE DE LA PLAINE480611195000€2438€
2019-01-1535RUE DE LA CHAINE4129808275000€2132€
2020-07-1029RTE DE VIENNE4112272319500€2853€
2020-12-1436RUE DE LA PLAINE575460255000€3400€
2020-06-0814RUE CLAUDIUS LIVET490624275000€3056€
2018-07-3031RUE DE LA CHAINE590299176000€1956€
2018-03-2814RUE DES ALLOBROGES5119556293450€2466€
2019-02-2834RUE DE LA PLAINE463700213000€3381€
2020-01-2923RTE DE VIENNE336371152150€4226€
2020-07-3056RTE DE VIENNE5104323296430€2850€
2020-04-0220RUE CLAUDIUS LIVET5119695313840€2637€
2018-12-0317RTE DE VIENNE594655201000€2138€
2021-02-0510RUE DE LA CHAINE379754220000€2785€
2020-04-223LOT LA PLAINE FLEURIE498504250000€2551€
2019-10-0724RUE CLAUDIUS LIVET4104750363500€3495€
2018-04-133CHE DE PINEA482787239000€2915€
2020-10-169001IMP VAN GOGH373703160000€2192€
2020-09-038RUE DE LA CHAINE5110268130000€1182€
2020-07-238RUE DE LA CHAINE5140579150000€1071€
2019-12-0610IMP VAN GOGH595634255000€2684€
2019-10-088CHE DE PINEA5880261000€2966€
2019-08-057LOT LA PLAINE FLEURIE5109503259700€2383€
2019-04-238IMP DES ASPHODELES6131636335200€2559€
2021-06-302RUE DE LA CHAINE5113655344900€3052€
2020-11-1012LOT LA PLAINE FLEURIE498423239000€2439€
2020-11-1818CHE DU PRIEURE489337303000€3404€
2020-03-1145CHE DU PRIEURE61844000350000€1902€
2020-07-1623AV DU COLLEGE5137310255000€1861€
2019-11-079IMP DES AIRELLES493644307000€3301€
2021-06-085IMP DES AIRELLES593698315000€3387€
2018-07-2033AV DU COLLEGE7120220135000€1125€
2019-08-011RUE DES PROVINCES4102951265000€2598€
2019-05-225004LOT LA SERVE4891420297000€3337€
2020-06-198CHE DU PRIEURE483288237000€2855€
2019-01-0945AV DU COLLEGE482481166000€2024€
2019-12-1110CHE DU PRIEURE6174627415800€2390€
2020-02-2842RTE DE VIENNE475462230000€3067€
2021-07-072RUE NEUVE4115445380000€3304€
2020-07-163IMP DES AIRELLES6119654306940€2579€
2019-04-154IMP DE LA SERVE51401360293000€2093€
2020-09-1416ALL DE LA TOUR41140193000€1693€
2020-12-0817ALL DE LA TOUR41140208500€1829€
2020-12-045RUE DE LA PLAINE5104547273000€2625€
2018-07-127ALL DE LA TOUR4960196000€2042€
2020-05-2515IMP BOILEAU5106691301790€2847€
2018-10-0125RUE DES QUATRE FONTAINES483517235000€2831€
2020-09-143RUE DES QUATRE FONTAINES483498237150€2857€
2021-05-147RUE DES QUATRE FONTAINES5102680335150€3286€
2019-09-188RUE DES QUATRE FONTAINES486700252000€2930€
2020-09-1155AV DU COLLEGE372437249700€3468€
2019-08-261RTE DE VIENNE61810361000€1994€
2019-01-159CHE DU PRIEURE495744286635€3017€
2020-03-026CHE DU PRIEURE489522380000€4270€
2018-06-283ALL DES MURIERS590783273250€3036€
2018-10-131RTE DE JAMEYZIEU91661263447600€2696€
2019-01-114ALL DES MURIERS5119619327910€2756€
2019-01-1817RUE DES PLATANES375556215000€2867€
2018-08-035IMP DES SORBIERS487455198310€2279€
2020-10-031IMP DES SORBIERS489422284980€3202€
2018-08-3123RUE DES PLATANES490274200500€2228€
2020-09-082CHE DES TOURNES597371289940€2989€
2021-06-252CHE DES TOURNES597371319600€3295€
2019-12-313IMP DES COURLIS5108600293000€2713€
2019-12-1841RTE DE VIENNE3851000265000€3118€
2021-07-0168RUE DE LA BOURBRE3720375350€5213€
2018-05-0468RUE DE LA BOURBRE372673230000€3194€
2019-07-0841RTE DE VIENNE61121378277300€2476€
2019-12-185CHE DES TOURNES491312314800€3459€
2018-07-101RUE DES PLATANES4990223000€2253€
2021-01-158RUE DES CERISIERS246369150000€3261€
2019-01-2520CHE DES TOURNES51031012274421€2664€
2020-03-1022IMP LA VANOISE51101052283200€2575€
2020-04-2917RUE MAURICE BOUTIN5120363245500€2046€
2021-03-293RUE DE LA MEIJE5116510336000€2897€
2020-04-2422CHE DES TOURNES31251139371000€2968€
2019-12-301RUE DE LA MEIJE479181237700€3009€
2018-05-091RUE DE LA MEIJE479176215000€2722€
2018-06-2612RUE DE LA MEIJE5125511262600€2101€
2021-07-1212RUE MAURICE BOUTIN496858300000€3125€
2018-12-071ALL DES COUDRIERS4920272000€2957€
2019-03-131RUE DE LA MEIJE492168232600€2528€
2019-11-2211RUE PIERRE DE RONSARD5131698350000€2672€
2020-10-091RUE DE LA MEIJE480221265000€3313€
2020-03-0916RUE DE LA MEIJE489513312000€3506€
2018-10-1725RUE DENIS DIDEROT5110473296400€2695€
2021-02-121RUE DE LA MEIJE466222275100€4168€
2020-08-2612RUE DENIS DIDEROT494702325100€3459€
2018-02-263IMP DES BLEUETS5117809190000€1624€
2021-07-122RUE DE LA MEIJE479189269000€3405€
2021-04-1696AV DU GRAND PARADIS481527302900€3740€
2021-01-271IMP DU CLOS JOLI477802320000€4156€
2020-08-062RUE DES AMANDIERS4126800385000€3056€
2019-04-103RTE DE L ETERNITE5130576230000€1769€
2021-10-1133RUE JOACHIM DU BELLAY5129858385000€2984€
2019-07-3018IMP CAP SIZUN4901116245000€2722€
2019-01-2934CHE DES TOURNES7150530333400€2223€
2021-03-156RUE DES AUBEPINES393657265000€2849€
2021-06-1194AV DU GRAND PARADIS5142875294700€2075€
2018-12-125IMP DES BLEUETS374825170000€2297€
2020-10-268IMP DU CLOS JOLI4116801312000€2690€
2019-12-16106AV DU COLLEGE382822278040€3391€
2020-07-067IMP DES CHARMILLES5122526312200€2559€
2019-06-2611RUE DU LEVANT5121686143000€1182€
2019-04-0319BD DES TREFILERIES371194232670€3277€
2020-02-2112RUE DU LEVANT4102644142500€1397€
2021-03-115499RUE PIERRE CORNEILLE599332319000€3222€
2019-09-2313RUE DU LEVANT5145650142000€979€
2019-04-0312RUE DES AMANDIERS5108815320000€2963€
2021-09-2424BD DES TREFILERIES475612354050€4721€
2018-08-0232RUE PIERRE CORNEILLE490531268500€2983€
2021-08-035IMP DES IRIS5120825321150€2676€
2021-07-075IMP DU CLOS JOLI7103809310000€3010€
2019-11-1442RUE DE LA MEIJE495419265450€2794€
2019-07-0340RUE PIERRE CORNEILLE5103410294090€2855€
2021-07-1947CHE DES TOURNES4124970411960€3322€
2019-02-2213IMP LES CEVENNES5118832299510€2538€
2019-04-099RUE DU LEVANT495481137000€1442€
2019-12-1833RUE PIERRE CORNEILLE5108542275750€2553€
2019-09-121RUE DU LEVANT5123623143000€1163€
2019-09-1915RUE DU LEVANT4125732149000€1192€