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Estimation immobilière de la maison (112m2) Rue Garibaldi à Lyon

Estimation théorique

Rue Garibaldi,69007 Lyon (112 m2)

Maisonde112 m2,  Rue Garibaldi,69007 Lyon

Maison

Fourchette estimation

( 5.241€ /m2)

( 5.902€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 45.000€ (3.000€ /m2) à 2.120.000€ (26.500€ /m2)
Indice de confiance (3.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 112 m2 située Rue Garibaldi,69007 Lyon indique un avis de valeur compris entre 587.000€ et 661.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.241€ et 5.902€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 100 et 123 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 45.000€ et 2.120.000€ avec un indice de confiance de 6.64 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 5.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 5.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 07 (69387), comprenant 82330 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.481€ compte tenu des 112 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.395€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 112 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-2219RUE DE TOURVILLE5132115750000€5682€
2017-07-2790RUE RACHAIS370146830000€11857€
2019-03-27357RUE ANDRE PHILIP41040660080€6347€
2017-08-2811RUE CLAUDE BOYER37577381700€5089€
2018-01-1111RUE CLAUDE BOYER3770436000€5662€
2020-05-1211RUE CLAUDE BOYER3770531000€6896€
2018-01-2666RUE ST MICHEL13641321550€8932€
2019-05-159RUE GRILLET7231189833600€3609€
2017-05-315IMP DES CHALETS366153440000€6667€
2018-07-237IMP DES CHALETS4122149480000€3934€
2018-12-21276RUE GARIBALDI2770265600€3449€
2017-01-0513RUE DE LA THIBAUDIERE47441226500€3061€
2018-05-2483RTE DE VIENNE485153160000€1882€
2019-09-1934RUE PIERRE SEMARD3700300000€4286€
2018-06-2168RUE DU PENSIONNAT63402991150000€3382€
2020-11-023PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR47196450100€6339€
2017-10-1634AV DES FRERES LUMIERE4820255000€3110€
2017-06-2917RUE ST GERVAIS5105240800000€7619€
2020-08-076RUE PAUL BERT721501200000€5581€
2017-12-1547RUE ST GERVAIS385104507010€5965€
2018-09-242RUE GUILLOUD41702251255000€7382€
2018-11-088RUE ETIENNE JAYET2302761985000€66167€
2020-12-1760AV DES FRERES LUMIERE1290138000€4759€
2020-01-1423RUE CAVENNE63120850000€2724€
2019-08-2310RUE ST MAXIMIN51460899930€6164€
2018-08-027RUE ANTOINE FONLUPT4980385900€3938€
2019-12-067RUE ANTOINE FONLUPT51030399650€3880€
2017-01-123IMP BRACHET483130140000€1687€
2020-05-058IMP BRACHET49081266220€2958€
2017-03-2114RUE ST PHILIPPE395232623530€6563€
2018-11-2018RUE ST PHILIPPE6194175770000€3969€
2017-10-2018IMP BRACHET38181207000€2556€
2020-10-3032IMP BRACHET39081300000€3333€
2017-01-2536IMP BRACHET47279241000€3347€
2017-12-0539IMP BRACHET35012075000€1500€
2018-10-319RUE LEO TROUILHET354128525000€9722€
2016-12-2240IMP BRACHET38881184900€2101€
2020-09-1840IMP BRACHET38881329100€3740€
2019-03-1342IMP BRACHET474103220500€2980€
2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
2019-10-1792AV DES FRERES LUMIERE6154360900000€5844€
2018-03-1426RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY4186393875000€4704€
2020-11-3051RUE DU DAUPHINE4105214450000€4286€
2016-12-14106RUE MARIUS BERLIET5135385600000€4444€
2018-06-0535RUE ST MAURICE3730389200€5332€
2019-08-2747RUE DES HERIDEAUX375125220000€2933€
2016-12-0113RUE CHARPENTIER380159398000€4975€
2019-10-1517RUE CHARPENTIER6116183480000€4138€
2018-12-2019RUE CHARPENTIER4154196497300€3229€
2017-04-0712RUE CHARPENTIER367249230000€3433€
2019-09-0620RUE CHARPENTIER484166341000€4060€
2019-02-28122RUE VILLON496523450310€4691€
2019-01-2441AV LACASSAGNE411298630000€5625€
2018-07-2716IMP ANTOINE DUMONT490398330000€3667€
2020-09-30119RUE VILLON5101258800000€7921€
2019-06-2713RUE JEAN CHEVAILLER490343570000€6333€
2020-09-30119RUE VILLON5101251550000€5446€
2020-09-30121RUE VILLON4110356898000€8164€
2018-11-1612IMP BAZAT36079390000€6500€
2019-04-0412IMP BAZAT36079425000€7083€
2017-08-2110IMP BAZAT5175212806000€4606€
2017-12-2112RUE DES DAHLIAS5136300792460€5827€
2018-02-1519RUE JEAN CHEVAILLER350218175000€3500€
2019-09-0213IMP BAZAT5120183695900€5799€
2019-06-03189RTE DE VIENNE4620170000€2742€
2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
2018-10-1215RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270470000€5054€
2019-09-2417RUE DE LA METALLURGIE3501363743850€14877€
2017-02-211RUE BARA58383513500€6187€
2019-09-3017IMP BERCHET46983454000€6580€
2019-07-173RUE BARA5130164563000€4331€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2018-07-314RUE DES LILAS71881881018800€5419€
2018-12-11264RUE PAUL BERT3670356500€5321€
2020-10-01264RUE PAUL BERT5980536850€5478€
2019-02-0511RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR462313440000€7097€
2018-09-284RUE DU BOCAGE495110389500€4100€
2018-09-284RUE DU BOCAGE4100134585500€5855€
2018-09-284RUE DU BOCAGE61903221182250€6222€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2017-04-285RUE BARA489162460000€5169€
2019-03-015RUE BARA489162750000€8427€
2018-01-196RUE DU BOCAGE360229194000€3233€
2018-09-286RUE DU BOCAGE360229606000€10100€
2017-03-06272RUE PAUL BERT4830420000€5060€
2017-01-23272RUE PAUL BERT4850407000€4788€
2017-08-23272RUE PAUL BERT4850442900€5211€
2017-06-27272RUE PAUL BERT4870396000€4552€
2017-07-0520RUE NEUVE DE MONPLAISIR4145149700000€4828€
2017-05-197RUE NEUVE DE MONPLAISIR7134296950000€7090€
2017-10-0517RUE NEUVE DE MONPLAISIR364219540000€8438€
2018-03-21217AV JEAN JAURES5110147588950€5354€
2017-09-1126RUE DES JASMINS5115472663010€5765€
2017-02-109IMP FERRET4146250330000€2260€
2017-08-30116RUE MONTAGNY6110400600000€5455€
2017-07-04211RTE DE VIENNE6147390660000€4490€
2017-07-18110RUE PIERRE DELORE471315330000€4648€
2018-12-2712RUE DES JASMINS234159105000€3088€
2017-08-30118RUE MONTAGNY5136447750000€5515€
2019-04-1895RUE BARABAN4187195630000€3369€
2018-11-2410RUE DES JASMINS367162220000€3284€
2017-07-1825RUE JOSEPH CHAPELLE6125298415000€3320€
2019-12-1999RUE DU DAUPHINE4135212650000€4815€
2019-09-048AV J FRANCOIS RACLET3724011276500€17729€
2018-10-0514RUE MARYSE BASTIE472191414000€5750€
2019-07-17219RTE DE VIENNE4100943260000€2600€
2019-09-046AV J FRANCOIS RACLET51023381260000€12353€
2019-11-138RUE EMILE COMBES463552470000€7460€
2018-05-242RUE DOC PAUL DIDAY6168334620000€3690€
2020-12-2316RUE EMILE COMBES6140410793000€5664€
2020-11-13130RUE DU DAUPHINE51400735010€5250€
2017-02-0242RUE HENRI BARBUSSE7145435377525€2604€
2018-07-0242RUE HENRI BARBUSSE7145435445040€3069€
2018-12-214RUE JEANNE D ARC6146476857310€5872€
2019-06-2011RUE VILLEBOIS MAREUIL4110176451200€4102€
2020-04-23101RUE JEAN VALLIER375362410000€5467€
2018-11-1681RUE ANDRE BOLLIER7170686770000€4529€
2018-10-1229RUE DE LA RUCHE4110212637020€5791€
2017-12-283RUE JEAN PERREAL233118230000€6970€
2016-11-3031RUE DES ALOUETTES4105140448500€4271€
2019-05-0725RUE EMILE COMBES592401360000€3913€
2019-12-1325RUE EMILE COMBES592401470000€5109€
2016-12-0224RUE DOC VAILLANT486344400000€4651€
2019-08-285RUE ST EUSEBE4890436000€4899€
2017-01-185RUE ST EUSEBE4900405000€4500€
2018-07-3118RUE DOCTEUR VAILLANT592200490000€5326€
2019-02-0137RUE EMILE COMBES4100388437400€4374€
2018-07-2310RUE DOCTEUR VAILLANT4100247615500€6155€
2017-02-234IMP RAYMOND24512785000€1889€
2019-10-1611RUE DOCTEUR VAILLANT587300700000€8046€
2019-12-1914IMP RAYMOND463157236995€3762€
2019-08-0238RUE DU BOCAGE5101185544350€5390€
2018-10-023PAS DOCTEUR VAILLANT226123252000€9692€
2017-03-0219RUE JEAN PERREAL816501049300€6359€
2017-11-2817RUE FRANCOIS GROS6128353335000€2617€
2017-10-1317RUE GIRIE414027651000€364€
2018-01-2211RUE GIRIE2300160000€5333€
2019-02-1211RUE GIRIE2300244500€8150€
2020-09-2111RUE GIRIE2300369000€12300€
2018-01-2512RUE FRANCOIS GROS4150310295000€1967€
2018-02-2742RUE JEAN SARRAZIN469420300000€4348€
2019-09-2519RUE CHAUSSON6197496585000€2970€
2018-12-0325RUE DE L ESPERANCE481592250000€3086€
2019-03-0425RUE DE L ESPERANCE481592250000€3086€
2019-04-1638RUE WALDECK ROUSSEAU1400156800€3920€
2020-12-1848RUE JEAN SARRAZIN680301535000€6688€
2017-06-024RUE GERMAIN DAVID51406352050000€14643€
2018-07-204RUE RENE ET MARGUERITE PELLET5142182710000€5000€
2016-12-20160RUE MARCEL MERIEUX497100500000€5155€
2018-05-282RUE DE LA CONCORDE4105285363100€3458€
2019-10-2364RUE MARYSE BASTIE92030118176€582€
2019-09-1164RUE MARYSE BASTIE92030119000€586€
2019-08-2864RUE MARYSE BASTIE92030120208€592€
2019-09-1864RUE MARYSE BASTIE92030132123€651€
2019-09-2764RUE MARYSE BASTIE92030136000€670€
2020-01-1464RUE MARYSE BASTIE92030205000€1010€
2019-08-3064RUE MARYSE BASTIE92030240000€1182€
2019-11-2264RUE MARYSE BASTIE92030285000€1404€
2018-11-194RUE ETIENNE RICHERAND460114515000€8583€
2019-03-1818RUE DU PROFESSEUR ROUX490184230000€2556€
2017-09-0541RUE JEAN SARRAZIN5128600485000€3789€
2018-10-0419IMP JEAN MERCY371410240000€3380€
2019-03-2837RUE LOUISE MICHEL363439302000€4794€
2019-08-0220RUE ROCHAMBEAU5170311500000€2941€
2017-05-055RUE FEUILLAT594366508300€5407€
2019-10-2216IMP JEAN MERCY292302127908€1390€
2019-11-203RUE FEUILLAT4101325507246€5022€
2020-06-2622RUE BALTHAZAR454149600000€11111€
2020-06-0220RUE GERMAIN DAVID31094071000000€9174€
2018-12-218RUE BELLICARD41200675450€5629€
2017-04-1428RUE VARICHON464426377000€5891€
2019-10-217IMP EDOUARD AYNARD245336300000€6667€
2017-07-2848RUE VARICHON352310365000€7019€
2019-07-2933RUE PROFESSEUR FLORENCE5132450960000€7273€
2017-05-1511RUE AMIRAL COURBET490352710000€7889€
2020-09-3017RUE FRANCOIS GILLET41826891900000€10440€
2016-12-0221RUE PIERRE BROSSOLETTE51040293000€2817€
2019-09-0652RUE VARICHON6116189287500€2478€
2019-02-0620RUE CLAUDIUS PENET6137475968000€7066€
2018-12-1316RUE LOUIS CEZARD24446228730€5198€
2018-06-1317RUE CLAUDIUS PENET4105348636100€6058€
2019-10-189RUE FREDERIC MISTRAL61506341330000€8867€
2019-07-0524RUE LAURENT CARLE483321307000€3699€
2019-07-1141RUE EDOUARD AYNARD4692231050000€15217€
2018-08-0222RUE LONGEFER7159294632100€3975€
2018-01-3038RUE ANDRE BOLLIER3806111065000€13313€
2020-12-1420RUE DE LA CONCORDE362392767675€12382€
2016-12-29125RUE DES CHARMETTES5147213472000€3211€
2017-05-1850RUE JEANNE D ARC8240397988700€4120€
2018-01-3036RUE ANDRE BOLLIER6808972120000€26500€
2016-12-161RUE LAURENT CARLE498247438000€4469€
2017-09-287RUE CLAUDIUS PENET51506141150000€7667€
2017-08-25111RUE BATAILLE2400219700€5493€
2018-09-105RUE CLAUDIUS PENET81703941200000€7059€
2020-06-1968RUE D INKERMANN51831311167040€6377€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2018-01-3037RUE ROCHAMBEAU5129343430000€3333€
2020-10-0916RUE OMER LOUIS6130307868000€6677€
2018-07-1221AV DES ACACIAS482366605500€7384€
2018-12-0692RUE SAINT GEORGES370392475000€6786€
2018-02-2610RUE LAMARTINE4128220370000€2891€
2017-02-2320AV DES ACACIAS5117349985350€8422€
2017-04-14287RTE DE VIENNE51130308300€2728€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2016-12-2984RUE BOILEAU225080000€3200€
2019-06-2184RUE BOILEAU2250148000€5920€
2019-07-1013RUE CYRANO5175266730000€4171€
2018-06-1318AV DES ACACIAS6161710716000€4447€
2019-11-1823RUE ANDRE BOLLIER36059270000€4500€
2017-10-127RUE ARMAND CAILLAT3770524400€6810€
2018-02-1235RUE VAILLANT COUTURIER4120422424050€3534€
2020-10-272RUE DOC DOLARD92405761091960€4550€
2020-05-2827COURS DU DOCTEUR LONG3108301815000€7546€
2018-09-0790RUE DES CHARMETTES3130249700000€5385€
2019-06-144RUE DES MACONS249250200000€4082€
2018-06-2212RUE PROFESSEUR WEILL115045000€3000€
2017-02-174IMP VICTOR HUGO4105278540000€5143€
2017-04-2151RUE LONGEFER5142353603950€4253€
2018-02-2714MTE DU GOURGUILLON3702071135000€16214€
2016-12-1910RUE JEAN BART370261120000€1714€
2018-01-2935RUE EDOUARD NIEUPORT359163380000€6441€
2018-11-0811AV DES ACACIAS491288698500€7676€
2019-03-2719RUE VAILLANT COUTURIER460417306000€5100€
2017-06-3024RUE VICTOR HUGO6129233560335€4344€
2020-12-2314RUE DES MACONS373305400000€5479€
2018-05-258RUE AUGUSTE PINTON4101134412800€4087€
2018-07-1344MTE DU GOURGUILLON41273931930000€15197€
2017-10-1835MTE DU CHEMIN NEUF62736751747000€6399€
2019-10-105RUE JEAN BART371669375000€5282€
2017-08-0295RUE DES CHARMETTES6118121529530€4488€
2017-01-167RUE JEAN BART41150490000€4261€
2018-06-287RUE JEAN BART41200628300€5236€
2018-08-317RUE JEAN BART41250662550€5300€
2018-02-0932RUE PAUL VERLAINE5123227370000€3008€
2019-04-018RUE JEAN CARDONA9250393856000€3424€
2017-03-1554MTE DU GOURGUILLON4880590000€6705€
2019-11-0512RUE VAILLANT COUTURIER5160614500000€3125€
2017-12-1251RUE TRARIEUX5130321675000€5192€
2019-01-3162RUE BONNAND61959441165000€5974€
2020-01-1429CRS TOLSTOI41600746000€4663€
2019-02-1520RUE ST ISIDORE470351438000€6257€
2017-04-262RUE GAL BRULARD5890430550€4838€
2017-11-0318RUE ST ISIDORE7144474570000€3958€
2017-12-1416ALL DE L ENFANCE5110376360000€3273€
2019-05-293RUE DU GENERAL BRULARD258120190000€3276€
2019-06-176ALL DU LEVANT690329213333€2370€
2016-12-2212ALL DU LEVANT690325355000€3944€
2018-01-2921AV DU CHATEAU82125611165000€5495€
2019-01-1621AV DU CHATEAU82125611200000€5660€
2018-07-1111RUE PROF PIERRE V GALTIER5135231660000€4889€