Valeur de la maison de 100m2 Rue Gaston Doumergue à Tournefeuille

Estimation théorique

Rue Gaston Doumergue,31170 Tournefeuille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Doumergue,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-181RUE DU HUIT MAI 1945456277196500€3509€
2020-07-07187RUE GASTON DOUMERGUE4860288800€3358€
2019-11-265RUE DU HUIT MAI 1945570505100000€1429€
2019-07-25203RUE GASTON DOUMERGUE41501014590000€3933€
2020-03-12205RUE GASTON DOUMERGUE4181363566003€3127€
2021-02-249RUE DU HUIT MAI 194531131017442858€3919€
2020-11-1832CITE DU PARC6109373354370€3251€
2020-10-1628CITE DU PARC7121459511000€4223€
2018-08-169RUE ALPHONSE DAUDET5130403451000€3469€
2021-08-03142RUE GASTON DOUMERGUE265391299097€4601€
2019-07-2313RUE ALPHONSE DAUDET370449259000€3700€
2020-11-3024CITE DU PARC5101665452000€4475€
2018-10-237CITE DU PARC377839397000€5156€
2019-07-01131RUE GASTON DOUMERGUE493193325250€3497€
2019-01-15131RUE GASTON DOUMERGUE493236355800€3826€
2021-02-195RUE LURCAT7170758551000€3241€
2021-08-02109RUE GASTON DOUMERGUE256301180000€3214€
2019-11-28107RUE GASTON DOUMERGUE3500152700€3054€
2018-04-273RUE MAURICE UTRILLO5158619294900€1866€
2018-05-313RUE TOULOUSE LAUTREC7220781414350€1883€
2021-07-028CLOS LULLI6118541370000€3136€
2020-06-2338RUE DU TOUCH3112245416940€3723€
2021-12-1728RUE DU TOUCH390219186000€2067€
2018-08-291RUE MAURICE UTRILLO4143665296000€2070€
2018-12-2712RUE DU TOUCH2140342349000€2493€
2018-08-1020RUE JEAN MERMOZ494470320100€3405€
2018-05-1525RUE DU TOUCH5110583350000€3182€
2020-07-2376RUE GASTON DOUMERGUE10143596456226€3190€
2022-02-157RUE DE LA MONTJOIE71864831000000€5376€
2018-08-10235RUE GASTON DOUMERGUE6170426325000€1912€
2020-05-155RUE DIDIER DAURAT599534360600€3642€
2019-09-274IMP MAX BAYLAC5125522491218€3930€
2022-03-175RUE JULES MASSENET41911218655000€3429€
2021-10-155RUE FOCH5140800600000€4286€
2019-05-1415RUE DE LA MONTJOIE392889360000€3913€
2018-09-2613RUE DE LA MONTJOIE4110316320000€2909€
2021-01-2219RUE DE LA MONTJOIE4102205422350€4141€
2019-11-098RUE DE VERDUN5110466360390€3276€
2021-08-2738RUE HECTOR BERLIOZ369664340000€4928€
2018-04-1313RUE CLEMENT ADER5119518275000€2311€
2021-07-1213RUE FOCH489612349000€3921€
2020-09-2314RUE ANDRE MESSAGER4118617360000€3051€
2019-10-01245RUE GASTON DOUMERGUE3100609560900€5609€
2019-11-155RUE ALFRED DE MUSSET4110665338000€3073€
2022-01-3113RUE ALFRED DE MUSSET6154616290000€1883€
2018-08-0112RUE DE VERDUN488488345150€3922€
2020-06-2321RUE ALFRED DE MUSSET6159750507000€3189€
2018-03-1416RUE PIERRE BROSSOLETTE480563240000€3000€
2022-01-065RUE JEAN MOULIN591695420000€4615€
2019-04-253RUE VINCENT D INDY5110849300000€2727€
2019-04-1817RUE FOCH5120611400000€3333€
2021-04-2024RUE CLAUDE DEBUSSY495631350000€3684€
2018-08-2110RUE PIERRE BROSSOLETTE486530327900€3813€
2020-06-0212RUE ALFRED DE MUSSET5114610380000€3333€
2019-07-126IMP DU DOCTEUR PIERRE BAUDET5130639469950€3615€
2019-08-2655AV FRANCOIS VERDIER5135645441600€3271€
2021-12-174RUE ALFRED DE MUSSET5160386613940€3837€
2019-10-2928RUE DE LA MONTJOIE359574107500€1822€
2021-07-162RUE GEORGES GUYNEMER4200985571370€2857€
2018-06-0650RUE GASTON DOUMERGUE4840265000€3155€
2019-04-2350RUE GASTON DOUMERGUE4840265150€3157€
2022-01-0350RUE GASTON DOUMERGUE4840317045€3774€
2021-06-3050RUE GASTON DOUMERGUE4840322400€3838€
2021-06-0414RUE PETITE REPUBLIQUE71701041642000€3776€
2021-09-0352AV VICTOR HUGO5102546342620€3359€
2019-12-128PL D ARTOIS6165741416050€2522€
2021-03-0312RUE DE LA MARNE4100539390320€3903€
2021-10-184RUE DU VERCORS61601331412335€2577€
2020-02-253RUE CLEMENCEAU5128659471000€3680€
2021-10-0510IMP FRANCOIS VERDIER476672428300€5636€
2018-11-124RUE PIERRE BAUDET487308400000€4598€
2018-10-0218RUE DE VERDUN485521341150€4014€
2019-12-2650AV FRANCOIS VERDIER5126750214500€1702€
2021-11-2923RUE CLAUDE DEBUSSY7168713522200€3108€
2019-10-226RUE DU VERCORS4119755160000€1345€
2019-01-147RUE DE CORNEILLE5140970596840€4263€
2019-04-196PL D ARTOIS4104592362000€3481€
2018-02-2349AV FRANCOIS VERDIER5135608313650€2323€
2020-05-2029RUE HECTOR BERLIOZ7130663335000€2577€
2019-06-2823RUE FOCH490612150000€1667€
2021-10-2224RUE DE VERDUN5143424664950€4650€
2021-11-041IMP D ARTOIS4107643389000€3636€
2019-02-0512RUE DU VERCORS378473250000€3205€
2020-01-1425RUE FOCH6170612505000€2971€
2018-03-3036RUE DE VERDUN5122528410375€3364€
2020-12-147RUE CLEMENCEAU4100645350000€3500€
2019-01-2429AV DE GASCOGNE5108436310000€2870€
2019-11-1821RUE DE LA MARNE5115613475000€4130€
2020-11-2334RUE D ANJOU41001516430000€4300€
2019-04-2327AV DE GASCOGNE484353204000€2429€
2021-07-02192RUE GASTON DOUMERGUE5137656450000€3285€
2019-04-039RUE FREDERIC MISTRAL581594365400€4511€
2019-07-054RUE JEAN CAMPISTRON4130571543690€4182€
2018-05-0431AV DE GASCOGNE51201462750000€6250€
2021-07-1316RUE JEAN CAMPISTRON7143648392000€2741€
2020-05-155RUE CAMILLE SAINT SAENS6129936440000€3411€
2020-03-115RUE FREDERIC MISTRAL485612355000€4176€
2020-07-29253RUE GASTON DOUMERGUE5150858381500€2543€
2021-06-29253RUE GASTON DOUMERGUE5150858480000€3200€
2019-06-068SQ LUIS COMPANYS381406244000€3012€
2019-12-1136RUE D ANJOU5132715118794€900€
2019-01-1636RUE D ANJOU5132715395980€3000€
2021-07-0910RUE CLAUDE DEBUSSY5130515300000€2308€
2018-05-0435AV DE GASCOGNE578420475000€6090€
2022-03-2950RUE PETITE REPUBLIQUE6160735760000€4750€
2021-06-016SQ LUIS COMPANYS474284249300€3369€
2020-08-1912RUE CLEMENCEAU6160869182990€1144€
2018-02-2731RUE FOCH4123549407767€3315€
2018-05-0433AV DE GASCOGNE465700750000€11538€
2018-06-044IMP ADOLPHE COLL4109682408870€3751€
2019-08-287RUE JEAN CAMPISTRON41271142426500€3358€
2021-01-1338AV VICTOR HUGO6163651551583€3384€
2021-12-023RUE EDMOND ROSTAND6160814420810€2630€
2021-10-1439RUE GASTON DOUMERGUE4995462250000€22727€
2018-08-3118RUE HECTOR BERLIOZ387642295850€3401€
2021-07-077RUE PIERRE GOUDOULI6180551657000€3650€
2018-08-247RUE PIERRE GOUDOULI6180551590000€3278€
2018-09-1715AV VICTOR HUGO696579318000€3313€
2020-10-299RUE EDMOND ROSTAND394596336000€3574€
2021-06-216RUE CHARLES GOUNOD5129843544900€4224€
2021-01-2132AV VICTOR HUGO4100666346000€3460€
2021-11-244RUE CLAUDE DEBUSSY5120572561700€4681€
2018-02-084RUE CLAUDE DEBUSSY5120572375600€3130€
2018-08-0820AV VICTOR HUGO5111506295000€2658€
2020-12-0810RUE EDMOND ROSTAND596764485000€5052€
2021-02-2610RUE DE LA SOMME499501377000€3808€
2019-06-145IMP BERTRAND PANOUSE9248876580000€2339€
2018-06-2243AV DE GASCOGNE484672315000€3750€
2021-12-2022RUE CLEMENCEAU4117657498030€4257€
2019-09-098RUE DE LA SOMME5101479375515€3718€
2019-07-105RUE CHARLES GOUNOD4129802412000€3194€
2018-12-1716AV FRANCOIS VERDIER5101709403000€3990€
2019-03-228RUE HECTOR BERLIOZ593600200000€2151€
2020-11-3015RUE HECTOR BERLIOZ4101632379260€3755€
2018-04-1751RUE PETITE REPUBLIQUE6154704560000€3636€
2020-11-1735RUE GASTON DOUMERGUE5132720530000€4015€
2019-08-298RUE ALBERT CAMUS489592163350€1835€
2021-11-222RUE HECTOR BERLIOZ480644280000€3500€
2019-06-1820RUE DE L AUVERGNE8192636524500€2732€
2020-10-2028RTE DE TOURNEFEUILLE4150634287000€1913€
2020-09-2928RTE DE TOURNEFEUILLE41500658000€4387€
2018-08-3010RUE DE GUYENNE596498346900€3614€
2018-02-0647RUE DU LANGUEDOC589231276000€3101€
2019-11-0417RUE DU CORPS FRANC POMIES377359245000€3182€
2020-05-1212AV VICTOR HUGO5119680470000€3950€
2018-06-211AV JEAN JAURES487646295000€3391€
2019-01-311AV JEAN JAURES487646295000€3391€
2019-09-2614ALL DE CERBERE4191648590000€3089€
2017-12-2752AV DE GASCOGNE81940245000€1263€
2021-02-2624RUE MAURICE FONVIELLE5105679432000€4114€
2021-04-146IMP BERTRAND PANOUSE7185587790100€4271€
2021-05-0641ALL DES CORBIERES5103910332950€3233€
2019-10-113RUE MAURICE RAVEL488600268630€3053€
2018-01-0243ALL DES CORBIERES5132745410000€3106€
2019-10-0429RUE DES CEVENNES592267250000€2717€
2018-03-2116RUE DES CORBIERES491189258360€2839€
2020-09-16153AV DU MARQUISAT5147543666620€4535€
2021-12-0318ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC5100559362000€3620€
2020-09-295RUE MAURICE RAVEL494607475000€5053€
2018-08-2010RUE DES CORBIERES490267282120€3135€
2021-08-044IMP DU CLOS DES ROSES6136727400672€2946€
2020-09-2827ALL EUGENE LEROY36583247000€3800€
2018-10-2326ALL DES CORBIERES599737257500€2601€
2021-05-031ALL DU BARCARES5114802412000€3614€
2019-05-2414ALL MARIE ROUANET6156552527200€3379€
2022-03-1513RUE DES BOUQUETS478184333000€4269€
2021-11-2321RUE DES CEVENNES487273303500€3489€
2020-11-065ALL MARIE ROUANET6135687505530€3745€
2019-10-097RUE MAURICE RAVEL481614250000€3086€
2020-10-2623ALL EUGENE LEROY36584238800€3674€
2018-07-26151AV DU MARQUISAT5180800700000€3889€
2020-02-068ALL DE CERBERE7193800528000€2736€
2021-07-292RUE DES VIOLETTES290421336500€3739€
2020-04-156RUE DE LA SAVE5116522351100€3027€
2020-09-0717RUE DES CEVENNES480239291475€3643€
2018-10-3017ALL CLAUDE AUGE485247252800€2974€
2021-04-238RUE DES VIOLETTES584741349000€4155€
2021-09-228RUE MAURICE RAVEL5104585470000€4519€
2021-07-0515RUE DES CEVENNES480239234730€2934€
2020-10-2112ALL DU MONT LOUIS3103754269559€2617€
2017-12-2154BD EUGENE MONTEL491160261200€2870€
2017-12-3024RUE DU LANGUEDOC6132634250000€1894€
2019-03-28226CHE DE RAMELET MOUNDI4891024334876€3763€
2021-05-063RUE DES CORBIERES589252305800€3436€
2017-12-27147AV DU MARQUISAT5135800400000€2963€
2020-03-104RUE DES CORBIERES490185290500€3228€
2018-09-0756BD EUGENE MONTEL491172222210€2442€
2017-12-12155AV DU MARQUISAT4153549396805€2593€
2018-09-276ALL DES CORBIERES61901263545000€2868€
2021-09-2813ALL EUGENE LEROY482190271000€3305€
2021-09-20265CHE DE RAMELET MOUNDI41515001250000€8278€
2021-02-0512RUE DES BOUQUETS6112294348900€3115€
2019-07-1014RUE DES BOUQUETS4118623390000€3305€
2021-07-3020ALL DU CAGIRE5139726538640€3875€
2020-09-20263CHE DE RAMELET MOUNDI516014691100000€6875€
2020-10-232ALL CLAUDE AUGE487353271200€3117€
2019-09-180ALL EUGENE LEROY482192249900€3048€
2018-11-1640ALL CLAUDE NOUGARO4130681470786€3621€
2020-07-1046CHE DE L ARMURIE2881157467580€5313€
2020-09-186RUE DU VALLESPIR5100447290000€2900€
2018-09-24214CHE DE RAMELET MOUNDI72401500730000€3042€
2020-08-2448ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC483210254000€3060€
2022-02-231RUE DES CEVENNES590349247050€2745€
2019-03-182IMP DES JARDINS51371282476000€3474€
2020-08-1014RUE DU LANGUEDOC6125570300000€2400€
2021-09-20261CHE DE RAMELET MOUNDI61709551280000€7529€
2019-07-024ALL DU MONT LOUIS4143632372000€2601€
2019-04-1210RUE DES PRIMEVERES366522250000€3788€
2019-12-0532ALL ARMAND PRAVIEL5169714577000€3414€
2019-12-134RUE DU SIDOBRE491259379400€4169€
2021-03-2617ALL CLAUDE NOUGARO5143648540400€3779€
2018-10-0479RUE DE BELBEZE470484230000€3286€
2019-08-21216CHE DE RAMELET MOUNDI41552466620000€4000€
2020-01-0864BD EUGENE MONTEL4108327304240€2817€
2020-09-285RUE DU VALLESPIR6122407401950€3295€
2018-12-142RUE DES EPIS4102527315000€3088€
2021-01-116RUE DU LANGUEDOC6160607624000€3900€
2021-04-2057ALL GABRIEL FAURE59549269020€2832€
2021-04-151RUE DES IRIS5117457392780€3357€
2018-11-21208CHE DE RAMELET MOUNDI5982053370000€3776€
2019-02-14208CHE DE RAMELET MOUNDI5981629420000€4286€
2019-01-0814RUE DE LA DIGUE492577265000€2880€
2021-12-17128AV DU MARQUISAT52131007871700€4092€
2020-07-073PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE4168979437750€2606€
2021-07-281PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE6118506345290€2926€
2019-04-0415RUE DE LA DIGUE5142540433700€3054€
2021-07-233PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE4113454442000€3912€
2020-10-0133CHE DE L ARMURIE5145454168000€1159€
2019-07-2933CHE DE L ARMURIE494191130000€1383€
2021-09-1633CHE DE L ARMURIE494191292825€3115€
2022-06-176RUE DE PROVENCE5123666443440€3605€
2020-11-232BD DES PYRENEES497599340000€3505€
2020-04-0225CHE DE ST EXUPERY5214765780905€3649€
2020-06-1565ALL GABRIEL FAURE599328302375€3054€
2021-10-0410RUE JEAN PETIT492450250000€2717€
2020-06-2329ALL CARLOS GARDEL5108703428000€3963€
2017-12-14212CHE DE RAMELET MOUNDI5117647365157€3121€
2020-12-1720RUE DES BLES4109483314900€2889€
2020-05-2977BD EUGENE MONTEL490332250000€2778€
2021-09-2815ALL DES FRERES HIGOUNENG590611364000€4044€
2021-10-0526AV JEAN JAURES61521503462200€3041€
2021-07-2312RUE JEAN PETIT492407347380€3776€
2018-05-229RUE DE LA DIGUE5115386378720€3293€
2018-11-2676BD EUGENE MONTEL492157255000€2772€
2020-08-2476BD EUGENE MONTEL492157271000€2946€
2019-01-2479BD EUGENE MONTEL490319276000€3067€
2018-05-045CLOS DES MASSETTES4113992310000€2743€
2019-09-1321RUE DES BLES494488352000€3745€
2019-06-1213ALL DES FRERES HIGOUNENG4100611339900€3399€
2019-02-1420RUE DES PEUPLIERS5117611314000€2684€