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Valeur de l'appartement (95m2) Rue George Sand à Montoir de Bretagne

Estimation théorique

Rue George Sand,44550 Montoir de Bretagne (95 m2)

Appartementde95 m2,  Rue George Sand,44550 Montoir de Bretagne

Appartement

Fourchette estimation

( 1.958€ /m2)

( 2.211€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 21.000€ (583€ /m2) à 1.031.680€ (16.640€ /m2)
Indice de confiance (3.32)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Rue George Sand,44550 Montoir de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.958€ et 2.211€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 21.000€ et 1.031.680€ avec un indice de confiance de 6.64 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 11,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.113€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-12-278RUE LOUIS PASTEUR244108000€2455€
2019-05-108RUE LOUIS PASTEUR357130000€2281€
2020-04-248RUE LOUIS PASTEUR357136500€2395€
2020-01-148RUE LOUIS PASTEUR24398000€2279€
2020-02-2715RUE VOLTAIRE22454000€2250€
2019-03-2015RUE VOLTAIRE22853300€1904€
2021-04-0115RUE VOLTAIRE23473000€2147€
2019-12-1115RUE VOLTAIRE23570000€2000€
2020-06-2615RUE VOLTAIRE23780000€2162€
2019-07-192RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER360240000€4000€
2019-12-069RUE VOLTAIRE345270000€6000€
2018-09-1329RUE LOUIS PASTEUR35797000€1702€
2019-03-0615RUE PIERRE CURIE36991000€1319€
2019-06-1721RUE LOUIS PASTEUR373200000€2740€
2019-10-102RUE GEORGE SAND12122000€1048€
2019-12-052RUE GEORGE SAND13123000€742€
2020-11-202RUE GEORGE SAND23621000€583€
2020-01-202RUE GEORGE SAND246109000€2370€
2020-07-0311RUE PIERRE CURIE36091000€1517€
2020-07-0311RUE PIERRE CURIE37589000€1187€
2018-03-1512RUE PIERRE CURIE23535000€1000€
2017-02-035RUE LOUIS PASTEUR24247500€1131€
2020-05-225RUE LOUIS PASTEUR360120000€2000€
2019-09-1720RUE JEAN JAURES33560000€1714€
2020-05-079RUE JEAN JAURES12549000€1960€
2020-01-3145RUE DE CHATEAUBRIAND353112500€2123€
2019-07-0245RUE DE CHATEAUBRIAND360135000€2250€
2019-09-172RUE DU DOCTEUR ROUX462309000€4984€
2017-12-1297RUE LOUIS PASTEUR9204180000€882€
2018-11-154RUE ARISTIDE BRIAND24380000€1860€
2021-04-124RUE ARISTIDE BRIAND358155000€2672€
2020-01-214RUE ARISTIDE BRIAND361115000€1885€
2019-12-174RUE ARISTIDE BRIAND363125000€1984€
2018-02-238RUE ARISTIDE BRIAND25196000€1882€
2021-04-138RUE ARISTIDE BRIAND251120000€2353€
2021-03-258RUE ARISTIDE BRIAND257133000€2333€
2019-10-108RUE ARISTIDE BRIAND359118500€2008€
2019-10-118RUE ARISTIDE BRIAND368122000€1794€
2017-09-2923RUE DU DOCTEUR ROUX23764500€1743€
2020-12-2823RUE DU DOCTEUR ROUX23789500€2419€
2017-12-2023RUE DU DOCTEUR ROUX24870000€1458€
2017-08-0823RUE DU DOCTEUR ROUX24876000€1583€
2020-08-2823RUE DU DOCTEUR ROUX24895000€1979€
2020-03-3123RUE DU DOCTEUR ROUX248112000€2333€
2020-06-3023RUE DU DOCTEUR ROUX248113000€2354€
2018-10-2923RUE DU DOCTEUR ROUX24979000€1612€
2018-05-2223RUE DU DOCTEUR ROUX25393000€1755€
2019-10-0823RUE DU DOCTEUR ROUX353102500€1934€
2019-05-1323RUE DU DOCTEUR ROUX35590000€1636€
2020-09-2523RUE DU DOCTEUR ROUX35592000€1673€
2018-11-1623RUE DU DOCTEUR ROUX355100000€1818€
2020-09-0323RUE DU DOCTEUR ROUX355100000€1818€
2020-07-2123RUE DU DOCTEUR ROUX255105000€1909€
2017-06-1923RUE DU DOCTEUR ROUX362101000€1629€
2018-06-2623RUE DU DOCTEUR ROUX36586100€1325€
2018-08-3123RUE DU DOCTEUR ROUX36595000€1462€
2020-10-3023RUE DU DOCTEUR ROUX365142000€2185€
2017-08-2823RUE DU DOCTEUR ROUX366107000€1621€
2021-02-0123RUE DU DOCTEUR ROUX366120000€1818€
2019-05-0923RUE DU DOCTEUR ROUX372100000€1389€
2020-04-302RUE DE BERRY246105000€2283€
2019-12-232RUE DE BERRY359118000€2000€
2020-02-032RUE DE BERRY246106500€2315€
2020-05-202RUE DE BERRY24790000€1915€
2019-07-312RUE DE BERRY248110000€2292€
2019-10-172RUE DE BERRY24990000€1837€
2019-04-302RUE DE BERRY250100000€2000€
2019-08-28106RUE JEAN JAURES358323600€5579€
2017-04-0725RUE DE NORMANDIE24460000€1364€
2019-05-1025RUE DE NORMANDIE368130000€1912€
2017-07-2725RUE DE NORMANDIE489120000€1348€
2019-12-1325RUE DE NORMANDIE489130000€1461€
2020-05-2026RUE DU TILLOU360115000€1917€
2019-12-0426RUE DU TILLOU471120000€1690€
2020-12-1022RUE LOUIS PASTEUR353210000€3962€
2021-01-1919RUE LOUIS PASTEUR48170000€864€
2019-08-2319RUE LOUIS PASTEUR48268000€829€
2019-10-1119RUE LOUIS PASTEUR49166000€725€
2020-06-304RUE JEAN JAURES368355000€5221€
2018-02-2315PL DE LA MAIRIE37880000€1026€
2017-03-042RUE MARCEL SEMBAT34553000€1178€
2018-01-2438RUE DU STADE253125000€2358€
2018-03-137RUE MARCEL SEMBAT24455000€1250€
2021-04-0111RUE CHARLES BRUNELIERE233180000€5455€
2017-12-084RUE CHARLES BRUNELIERE349185000€3776€
2020-05-0576RUE HENRI GAUTIER262220000€3548€
2017-09-0178RUE DE LA GANACHE365107200€1649€
2018-11-1523RUE CHARLES BRUNELIERE360110000€1833€
2018-01-1223RUE CHARLES BRUNELIERE480105000€1313€
2021-03-2623RUE CHARLES BRUNELIERE480146000€1825€
2020-12-2118RUE MARCEL SEMBAT36470000€1094€
2020-08-1114RUE CHARLES BRUNELIERE380105000€1313€
2021-05-2816RUE CHARLES BRUNELIERE373115000€1575€
2019-10-259RUE DU BRIVET5102200000€1961€
2019-07-024RUE LOUIS LABRO5117163000€1393€
2018-03-0635RUE DE LA PAIX49160000€659€
2021-01-0822RUE CLAUDE MONET360110000€1833€
2021-04-0929RUE BAPTISTE MARCET12655000€2115€
2021-06-1029RUE BAPTISTE MARCET127100000€3704€
2020-12-2929RUE BAPTISTE MARCET23470000€2059€
2017-12-1829RUE BAPTISTE MARCET24250000€1190€
2018-12-2745RUE HENRI GAUTIER364102752€1606€
2017-07-0651RUE ANATOLE FRANCE252155000€2981€
2019-08-2135RUE ANATOLE FRANCE36097000€1617€
2018-11-2930RUE HENRI GAUTIER469171429€2484€
2019-05-31101RUE EMILE ZOLA348150000€3125€
2019-05-2014CHE DE BERT247135000€2872€
2018-11-16259RUE DE TRIGNAC376161200€2121€
2020-05-20270RUE DE TRIGNAC3107307000€2869€
2020-04-171RUE JULES VERNE37080000€1143€
2020-12-21262RUE DE TRIGNAC352430000€8269€
2019-08-29241RUE DE TRIGNAC270183000€2614€
2018-05-1443RUE ARISTIDE BRIAND6105166500€1586€
2017-07-2896BD EMILE ZOLA363156000€2476€
2017-08-3011QUAI DU PORT DE MEAN240270000€6750€
2017-08-30236RUE DE TRIGNAC23955000€1410€
2020-12-2392BD EMILE ZOLA25585000€1545€
2017-11-2792BD EMILE ZOLA27075000€1071€
2020-05-11232RUE DE TRIGNAC398127000€1296€
2020-12-15226RUE DE TRIGNAC375115000€1533€
2017-03-0612RUE DU BRIVET25280000€1538€
2020-08-2728RUE PIERRE BROSSOLETTE468175000€2574€
2018-04-1610AV ERNEST RENAN13948000€1231€
2018-11-2210AV ERNEST RENAN24682500€1793€
2017-05-05173RUE DE TRIGNAC35452000€963€
2021-05-31167RUE DE TRIGNAC373116201€1592€
2017-12-1114RUE ETIENNE CHAILLON24862000€1292€
2019-12-1914RUE ETIENNE CHAILLON35886000€1483€
2019-05-28159RUE DE TRIGNAC36293100€1502€
2020-01-2922RUE JULES VERNE363180000€2857€
2018-01-2419RUE PIERRE BROSSOLETTE482124150€1514€
2018-02-0819RUE PIERRE BROSSOLETTE4135165000€1222€
2020-09-3019RUE PIERRE BROSSOLETTE4135195000€1444€
2019-08-2010RUE EMILE COMBES355100000€1818€
2018-04-1677RTE DE CERTE22785000€3148€
2018-10-01111RUE DE TRIGNAC36788000€1313€
2018-08-14113RUE DE TRIGNAC26885000€1250€
2021-04-16113RUE DE TRIGNAC268115000€1691€
2019-12-16113RUE DE TRIGNAC274105000€1419€
2019-10-28113RUE DE TRIGNAC378119000€1526€
2019-09-179BD EMILE ZOLA350121000€2420€
2020-10-01107RUE DE TRIGNAC257170000€2982€
2017-12-1818RUE VICTOR MARRE232102000€3188€
2018-08-247RUE JOSEPH BLANCHARD23557000€1629€
2018-10-167RUE JOSEPH BLANCHARD23565000€1857€
2019-06-137RUE JOSEPH BLANCHARD269130000€1884€
2017-10-114RUE ANATOLE FRANCE345121500€2700€
2019-08-018RUE GABRIELLE COLETTE347150000€3191€
2017-04-271RUE JULES VERNE24245000€1071€
2018-08-1342RTE DES ORMEAUX12830000€1071€
2017-07-175RUE ALEXANDRE DUMAS351126500€2480€
2020-12-155RUE ALBERT VINCON5141255000€1809€
2019-07-1916CHE DE LA BUTTE DE CERTE352120000€2308€
2020-01-2337RUE ALBERT THOMAS23863000€1658€
2020-02-1377RUE DE TRIGNAC34757500€1223€
2018-05-2977RUE DE TRIGNAC15545000€818€
2017-02-0673RUE DE TRIGNAC14237500€893€
2017-09-2573RUE DE TRIGNAC37658000€763€
2017-05-2217RUE LEO LAGRANGE369163000€2362€
2017-02-2333RUE ALBERT VINCON36870000€1029€
2019-11-0758RUE DE TRIGNAC370125000€1786€
2019-12-2315RUE LEO LAGRANGE369176000€2551€
2018-12-1248RUE ALBERT THOMAS345100500€2233€
2019-11-2048RUE ALBERT THOMAS25082000€1640€
2021-06-0148RUE ALBERT THOMAS250109000€2180€
2021-03-2559RUE DE TRIGNAC481225000€2778€
2017-10-1042RUE ALBERT THOMAS24256000€1333€
2019-04-2542RUE ALBERT THOMAS24262000€1476€
2018-10-1242RUE ALBERT THOMAS58633000€384€
2018-03-1642RUE ALBERT THOMAS58650000€581€
2019-09-2453RUE DE TRIGNAC23768000€1838€
2018-05-2932RUE ALBERT THOMAS376180000€2368€
2020-10-2858RUE ALBERT VINCON254225000€4167€
2020-01-1628RUE ALBERT THOMAS35978500€1331€
2018-12-2826RUE ALBERT THOMAS24047500€1188€
2019-12-2026RUE ALBERT THOMAS24070000€1750€
2017-02-2722RUE ALBERT THOMAS368160000€2353€
2019-11-2522RUE ALBERT THOMAS368175000€2574€
2021-01-264RUE JEAN BAUDIN365155000€2385€
2021-02-2533RUE DE TRIGNAC23370000€2121€
2021-04-0233RUE DE TRIGNAC23987000€2231€
2018-04-0533RUE DE TRIGNAC24766000€1404€
2018-04-0612RUE DE SAINT NAZAIRE374132500€1791€
2020-07-0920RUE DES CHANTIERS130284990€9500€
2017-04-1422RUE DE TRIGNAC253187000€3528€
2020-01-1446RUE JEAN MARIE PERRET23868000€1789€
2019-05-0646RUE JEAN MARIE PERRET34861000€1271€
2020-03-0510RUE DES CHANTIERS11537500€2500€
2017-11-0110RUE DES CHANTIERS6149187500€1258€
2020-07-236RUE DES CHANTIERS24683200€1809€
2021-05-116RUE DES CHANTIERS246108995€2369€
2018-02-058RUE PAUL BROUSSE374110000€1486€
2019-07-2410RUE PAUL BROUSSE460333000€5550€
2017-03-0112RUE DE TRIGNAC366100000€1515€
2020-07-0613RUE DES CHANTIERS22592500€3700€
2019-03-2013RUE DES CHANTIERS12732500€1204€
2019-04-2413RUE DES CHANTIERS12937500€1293€
2019-02-1513RUE DES CHANTIERS22978000€2690€
2017-05-2413RUE DES CHANTIERS33944000€1128€
2021-05-0610RUE DE TRIGNAC372123000€1708€
2017-10-1910RUE DE TRIGNAC38155600€686€
2018-01-305RUE DES CHANTIERS12550000€2000€
2019-10-045RUE DES CHANTIERS23457000€1676€
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