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Estimation immobilière de la maison (88m2) Rue Gracieuse à Paris

Estimation théorique

Rue Gracieuse,75005 Paris (88 m2)

Maisonde88 m2,  Rue Gracieuse,75005 Paris

Maison

Fourchette estimation

( 15.193€ /m2)

( 17.125€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (556€ /m2) à 21.500.000€ (53.750€ /m2)
Indice de confiance (3.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 88 m2 située Rue Gracieuse,75005 Paris indique un avis de valeur compris entre 1.337.000€ et 1.507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 15.193€ et 17.125€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 79 et 96 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.000€ et 21.500.000€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 14.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 14.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 05 (75105), comprenant 59050 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.723€ compte tenu des 88 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 5.940€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 88 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-12-0111RUE DU POT DE FER613003334000€25646€
2019-07-097RUE AMYOT73063705376000€17569€
2017-12-296RUE LAROMIGUIERE2600930000€15500€
2020-06-056RUE LAROMIGUIERE26001325000€22083€
2018-10-229RUE GUY DE LA BROSSE614802950000€19932€
2019-01-2124RUE VAUQUELIN41303495650000€43462€
2020-11-1885BD DE PORT-ROYAL613802925000€21196€
2017-10-3134RUE PIERRE NICOLE6140792000000€14286€
2018-08-026RUE LE VERRIER5250834400000€17600€
2020-06-08100RUE D ASSAS73212848250000€25701€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2018-10-0475RUE NOTRE DAME DES CHAMPS733696819230800€57235€
2017-12-1524RUE DU PERE GUERIN2560625000€11161€
2020-12-282ALL VERHAEREN71354392594300€19217€
2018-10-2472RUE D ASSAS715003950000€26333€
2018-10-1872RUE D ASSAS616004550000€28438€
2019-09-2542RUE GERARD5115961375000€11957€
2019-06-1417RUE CREMIEUX584341100000€13095€
2018-10-1983AV DENFERT ROCHEREAU49502163600€22775€
2017-05-3183AV DENFERT ROCHEREAU511002368500€21532€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2018-03-1529RUE CREMIEUX575331166000€15547€
2018-10-12240BD RASPAIL613302365850€17788€
2018-08-3115PAS BARRAULT4901441390000€15444€
2017-02-1513PAS BARRAULT51741571600000€9195€
2018-06-229RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES71600300000€1875€
2019-12-199RUE DU MONTPARNASSE515605230000€33526€
2019-11-044RUE BAUDOIN62172172510000€11567€
2020-12-1112PAS BOITON511001380000€12545€
2017-04-1237RUE BARRAULT51961351509020€7699€
2017-12-193AV DU GENERAL LECLERC62202683532100€16055€
2018-10-156PAS DAREAU4610822000€13475€
2018-06-1110VLA DAVIEL57294950000€13194€
2017-02-222RUE MICHAL28901257720€14132€
2020-07-2313VLA DAVIEL3561211160000€20714€
2018-10-2325VLA AUGUSTE BLANQUI477571045500€13578€
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2017-11-0743RUE VERGNIAUD516001350000€8438€
2019-01-1016RUE MICHAL4248861650000€6653€
2017-10-315VLA AUGUSTE BLANQUI46750717000€10701€
2020-09-0314VLA AUGUSTE BLANQUI5100981214440€12144€
2017-10-058RUE TOUSSAINT FERON51191201435300€12061€
2019-12-197RUE LALANDE41502002800000€18667€
2017-08-3050RUE DAREAU81962742410000€12296€
2018-05-1630RUE MARTIN BERNARD6100256770000€7700€
2020-03-1730RUE MARTIN BERNARD61002561250000€12500€
2018-05-30129AV DE CHOISY3420716400€17057€
2019-06-258VLA HALLE510077263000€2630€
2017-03-085VLA HALLE6802632500000€31250€
2019-05-292RUE DES PEUPLIERS35139500000€9804€
2020-09-0921SQ DES PEUPLIERS36460480000€7500€
2019-12-2016RUE ERNEST ET HENRI ROUSSELLE3611751230000€20164€
2017-10-1414RUE ERNEST ET HENRI ROUSSELLE5110153705200€6411€
2018-12-0711RUE DE LA COLONIE71801131800000€10000€
2018-11-303RUE DES PEUPLIERS56550560000€8615€
2019-04-153RUE DES PEUPLIERS56550985000€15154€
2019-02-077RUE DES PEUPLIERS34077710000€17750€
2018-01-3118RUE DANVILLE5150511349020€8993€
2016-12-153RUE ERNEST ET HENRI ROUSSELLE598681010000€10306€
2020-11-2481RUE DU MOULIN DES PRES61601961700000€10625€
2018-06-2917RUE DES PEUPLIERS41371462779800€20291€
2017-06-0867RUE FROIDEVAUX51061661973100€18614€
2017-05-1624RUE HENRI PAPE5551361200000€21818€
2017-07-1013RUE DIEULAFOY55788945000€16579€
2018-03-2046RUE LIANCOURT1290500000€17241€
2016-12-2035RUE REMY DUMONCEL613002060000€15846€
2017-10-2718RUE DIEULAFOY61001161325240€13252€
2017-01-2015RUE BREZIN3450820000€18222€
2019-07-1215RUE BREZIN34501190000€26444€
2020-03-1710RUE DE L AUDE62001362160000€10800€
2020-07-106ALL MAINTENON61731744500000€26012€
2020-11-2511RUE MAISON DIEU613301728000€12992€
2020-10-1626RUE BOURGON72251001595000€7089€
2020-09-2930RUE BOURGON48734847000€9736€
2018-09-105RUE DU DOCTEUR LERAY61501301192800€7952€
2020-08-2815RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE8150821930000€12867€
2020-10-099PAS DE LA TOUR DE VANVES4100131950000€9500€
2017-05-3017RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE41101291296500€11786€
2018-01-2519RUE DE L AUDE410701440000€13458€
2019-06-0733RUE BOURGON51321452215000€16780€
2019-06-1421RUE BOURGON7192831410000€7344€
2020-12-2113RUE SAINT ROMAIN37601330000€17500€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2019-10-304RUE DES GLYCINES460611300000€21667€
2018-06-2514VLA SEURAT4701441590000€22714€
2017-09-0739RUE AUGUSTE LANCON3151761553500€10288€
2020-05-25172RUE DU CHATEAU51921132280000€11875€
2020-10-1519RUE DES VOLUBILIS4100411384250€13843€
2017-01-1117VLA SEURAT71771512479370€14008€
2017-08-3015VLA SEURAT51881331630000€8670€
2019-05-2950RUE DU MOULIN DE LA POINTE611301140000€10088€
2016-12-012VLA SEURAT51031312016000€19573€
2018-07-253RUE DES LISERONS35640900000€16071€
2020-06-187RUE SAINT YVES411001560350€14185€
2019-01-3120RUE SAINT YVES490144850000€9444€
2017-12-2295RUE DE PATAY610001600000€16000€
2019-08-091RUE DES LISERONS492681210000€13152€
2019-02-2258RUE BRILLAT SAVARIN5111421150000€10360€
2018-06-2830RUE DU TAGE72131031650000€7746€
2017-05-05156RUE DU CHATEAU1320435000€13594€
2017-09-1572RUE MAURICE RIPOCHE514001100000€7857€
2017-04-031PAS BOURGOIN2410345000€8415€
2020-10-077PAS BOURGOIN37375750000€10274€
2019-07-244IMP BOURGOIN61121501210000€10804€
2018-10-2216PAS BOURGOIN51751022202750€12587€
2017-11-084SQ DE MONTSOURIS411572257000€2235€
2020-10-2338RUE DE POMMARD372711320400€18339€
2018-10-189RUE FALGUIERE254055000€1019€
2018-02-2818SQ DE MONTSOURIS485761337450€15735€
2019-03-1813SQ DE MONTSOURIS4100781457000€14570€
2018-02-2026SQ DE MONTSOURIS41221221627720€13342€
2020-01-2429RUE DE BERCY14481950000€21591€
2020-02-0738SQ DE MONTSOURIS5109692138750€19622€
2019-04-0531SQ DE MONTSOURIS61371472120000€15474€
2019-12-059IMP DU MOULIN VERT5881181660000€18864€
2017-05-0535SQ DE MONTSOURIS51801092057300€11429€
2020-01-1316RUE DE POMMARD3721161330000€18472€
2017-10-1341RUE BENARD3650780000€12000€
2018-09-171RUE DE CHABLIS45692840000€15000€
2019-05-0642RUE DU MOULIN VERT612301150000€9350€
2020-11-0219VLA D ALESIA5115202555283€4829€
2019-05-2820RUE PERNETY252511580000€30385€
2019-12-1219RUE DU PARC DE MONTSOURIS82201703000000€13636€
2018-03-0814RUE DU PARC DE MONTSOURIS6130982002800€15406€
2019-10-1497RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ245025000€556€
2017-07-0342RUE DE PLAISANCE710336880000€8544€
2019-12-1642RUE DE PLAISANCE7103361158000€11243€
2016-12-2074RUE DE L UNIVERSITE718005840000€32444€
2017-09-1474RUE DE L UNIVERSITE718005856350€32535€
2019-08-201VLA DU PARC DE MONTSOURIS61491011897500€12735€
2016-12-0133RUE DES THERMOPYLES490491118200€12424€
2018-09-12105AV DU GENERAL LECLERC82906972800000€9655€
2020-07-169VLA DU PARC DE MONTSOURIS21381021330000€9638€
2018-12-20214RUE DU FBG ST ANTOINE411001193500€10850€
2019-05-2918RUE EMILE DEUTSCH D LA MEURTHE512001170000€9750€
2017-03-2332RUE PAUL FORT411957820000€6891€
2016-12-1558RUE BEAUNIER4950950000€10000€
2018-08-30114AV DU GENERAL LECLERC516001225900€7662€
2018-12-185RUE DU DESSOUS DES BERGES495278850000€8947€
2020-05-295RUE DU DESSOUS DES BERGES4952781830000€19263€
2020-10-1565RUE DU PERE CORENTIN420001600000€8000€
2017-03-0859RUE DE GERGOVIE3630500000€7937€
2019-05-0753RUE CORIOLIS3500200000€4000€
2017-12-1518RUE FRIANT829602453420€8289€
2019-11-0822VC SQ DE CHATILLON6131921973800€15067€
2019-03-2213RUE DE COULMIERS511901480300€12439€
2018-11-1513RUE DE COULMIERS512801514100€11829€
2019-03-1112IMP FLORIMONT596681200000€12500€
2019-04-095RUE DE MARTIGNAC1210260000€12381€
2020-01-2011RUE DECRES91901011500000€7895€
2018-05-311RUE JOANES6158781701010€10766€
2020-08-2819RUE DU DOCTEUR ROUX8248982448250€9872€
2018-09-2118BD DES INVALIDES211902000000€16807€
2019-11-08133RUE RAYMOND LOSSERAND2300316000€10533€
2017-09-14199RUE DE VAUGIRARD511001568000€14255€
2018-12-1364AV JEAN MOULIN349036000€735€
2017-04-0464AV JEAN MOULIN3580200000€3448€
2017-07-2524RUE DE L ABBE CARTON72201592172600€9875€
2018-05-0366AV JEAN MOULIN2470645000€13723€
2020-04-28235RUE DE CHARENTON49102000000€21978€
2017-01-035RUE DE L ABBE CARTON3520760000€14615€
2020-04-3013VLA DUTHY6150871480000€9867€
2018-03-055VLA DUTHY5621151050000€16935€
2018-02-1618VLA DUTHY4105581125000€10714€
2018-06-2973RUE DES PLANTES71792002425000€13547€
2018-10-1610VLA DUTHY4110981485400€13504€
2018-09-17102RUE DE LA FOLIE MERICOURT625201912000€7587€
2017-03-08105RUE DIDOT4400630000€15750€
2018-04-20105RUE DIDOT44001231840€30796€
2019-12-30105RUE DIDOT34501043100€23180€
2017-09-13105RUE DIDOT3700850000€12143€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2018-04-25140RUE DE GRENELLE315804570000€28924€
2019-09-20140RUE DE GRENELLE315805250000€33228€
2019-12-09140RUE DE GRENELLE9351013414800€38219€
2019-07-22140RUE DE GRENELLE9359010520500€29305€
2019-12-03140RUE DE GRENELLE1367019000000€51771€
2017-09-20107RUE DIDOT35501130000€20545€
2017-01-31107RUE DIDOT2660900000€13636€
2020-11-18107RUE DIDOT718002670000€14833€
2019-09-267VLA BRUNE2700619100€8844€
2016-12-1910RUE LABROUSTE41311381900000€14504€
2017-03-0142RUE MATHURIN REGNIER3900851300€9459€
2017-10-2324RUE LUCIEN SAMPAIX2600425500€7092€
2020-12-307RUE BORROMEE62252353590000€15956€
2018-10-0810VLA DES CHARMILLES41601092076000€12975€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2017-05-316RUE DU PENSIONNAT490901392100€15468€
2017-10-1076RUE CASTAGNARY410001335000€13350€
2017-10-205RUE THIBOUMERY31271621210000€9528€
2017-04-2584RUE CASTAGNARY8160671212500€7578€
2019-10-0820RUE CEPRE2520579500€11144€
2019-04-1625RUE MIOLLIS614401750000€12153€
2019-10-1025RUE MIOLLIS714502038410€14058€
2018-12-145RUE DE BAGNOLET535003463300€9895€
2018-03-0617VLA SANTOS DUMONT4146951494590€10237€
2018-11-2328RUE SANTOS DUMONT415078640000€4267€
2017-10-1732RUE SANTOS DUMONT4782141125000€14423€
2018-05-307VLA SANTOS DUMONT61551011616850€10431€
2019-07-3111BD DE PICPUS3753151400000€18667€
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2017-01-125VLA HERSENT516016854230€339€
2017-10-256HAMEAU D-ALLERAY61301321930000€14846€
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2020-01-094IMP ROLLEBOISE5131711298000€9908€
2016-12-1514RUE AMELIE41202661850000€15417€
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2017-09-298RUE DE CHAMBERY213001220000€9385€
2018-09-1715IMP POULE613001300000€10000€
2019-08-2220RUE ROBERT FLEURY310001200000€12000€
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2017-12-088IMP DU LABRADOR363119580000€9206€
2018-06-019RUE VICTOR CHEVREUIL470561000000€14286€
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2020-12-0974AV DE SAINT-MANDE616002180000€13625€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2019-04-153RUE CHAUVELOT36079830000€13833€
2017-10-3120RUE CHAUVELOT612001400000€11667€
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2019-07-024RUE DU GROS CAILLOU52101204317460€20559€
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2020-05-256RUE DE LESSEPS612002285900€19049€
2018-10-1566RUE DE L ABBE GROULT31330850000€6391€
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2017-04-2820VLA GODIN28886830000€9432€
2020-03-1049RUE DU SAHEL363152990000€15714€
2017-02-0378RUE DES GRANDS CHAMPS3700380000€5429€
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