Valeur immobilière l'appartement de 87m2 Rue Hanappier à Bordeaux

Estimation théorique

Rue Hanappier,33200 Bordeaux (87 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 87 m2 situé Rue Hanappier,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.885€ et 5.506€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 78 et 95 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.204€ compte tenu des 87 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 18,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 907€ et 1.597€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 87 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2021-11-2221BD DU PRESIDENT WILSON3109765800€7026€
2020-04-296RUE HANAPPIER368235000€3456€
2017-08-216RUE HANAPPIER493297250€3196€
2017-10-069RUE HANAPPIER240124750€3119€
2020-03-099RUE HANAPPIER240146300€3658€
2021-08-309RUE HANAPPIER247215000€4574€
2021-10-279RUE HANAPPIER5174668000€3839€
2019-07-1513BD DU PRESIDENT WILSON246174000€3783€
2020-05-2513BD DU PRESIDENT WILSON246179150€3895€
2021-06-3013BD DU PRESIDENT WILSON246218500€4750€
2021-05-0519AV D ARES11784000€4941€
2020-07-0919AV D ARES235146000€4171€
2018-12-0719AV D ARES236138600€3850€
2017-12-2119AV D ARES358290820€5014€
2021-03-0525AV D ARES125108000€4320€
2018-02-0125AV D ARES237127000€3432€
2020-08-2525AV D ARES240145000€3625€
2021-08-3125AV D ARES240165850€4146€
2018-09-0525RUE HANAPPIER270402000€5743€
2021-10-0813RUE BERNARD ADOUR CAUD596912000€9500€
2017-07-12357RUE GEORGES BONNAC122105000€4773€
2020-09-09357RUE GEORGES BONNAC362280000€4516€
2019-01-09357RUE GEORGES BONNAC363210000€3333€
2018-07-05357RUE GEORGES BONNAC363280000€4444€
2018-10-0441AV D ARES11650000€3125€
2018-07-1341AV D ARES11674000€4625€
2020-12-1441AV D ARES11683250€5203€
2017-10-2641AV D ARES11869000€3833€
2018-11-1441AV D ARES11875000€4167€
2018-03-1241AV D ARES11880000€4444€
2018-03-1441AV D ARES11887500€4861€
2018-04-2041AV D ARES11888000€4889€
2020-02-2141AV D ARES11889000€4944€
2018-05-1441AV D ARES11892000€5111€
2021-09-0941AV D ARES118110000€6111€
2019-01-0341AV D ARES12075300€3765€
2020-10-2641AV D ARES12088000€4400€
2021-05-1041AV D ARES12094000€4700€
2018-08-2441AV D ARES12095000€4750€
2020-12-1141AV D ARES120112000€5600€
2018-06-1931RUE BERNARD ADOUR CAUD374630000€8514€
2019-05-1517RUE DE METZ355192000€3491€
2020-03-1317RUE DE METZ355194000€3527€
2019-11-0817RUE DE METZ355201000€3655€
2019-11-2717RUE DE METZ355219008€3982€
2018-07-0917RUE DE METZ355225000€4091€
2020-07-2417RUE DE METZ355236500€4300€
2019-05-2917RUE DE METZ355237400€4316€
2021-11-2517RUE DE METZ355239050€4346€
2021-12-1017RUE DE METZ355253500€4609€
2017-10-2017RUE DE METZ356206640€3690€
2020-12-1717RUE DE METZ466279620€4237€
2017-10-1617RUE DE METZ467193000€2881€
2018-02-0217RUE DE METZ467210000€3134€
2019-12-1017RUE DE METZ367263405€3931€
2021-06-3017RUE DE METZ467279500€4172€
2020-12-1517RUE DE METZ467284000€4239€
2021-01-2817RUE DE METZ367284050€4240€
2021-09-0317RUE DE METZ467285000€4254€
2019-04-1217RUE DE METZ467294800€4400€
2020-07-0317RUE DE METZ367342200€5107€
2019-01-2124AV D ARES124100000€4167€
2019-12-067BD ANTOINE GAUTIER345245000€5444€
2017-10-0228AV D ARES11671000€4438€
2021-01-2828AV D ARES116106350€6647€
2019-09-2628AV D ARES11765000€3824€
2017-12-0428AV D ARES11775000€4412€
2018-03-0128AV D ARES11785000€5000€
2019-10-2428AV D ARES117104800€6165€
2019-02-0828AV D ARES117112105€6594€
2021-02-2328AV D ARES117117715€6924€
2017-12-0428AV D ARES11972000€3789€
2018-07-2028AV D ARES11983000€4368€
2018-07-0428AV D ARES21992500€4868€
2018-01-2228AV D ARES237152000€4108€
2020-07-1535RUE DE METZ225173500€6940€
2019-08-0535RUE DE METZ230234150€7805€
2021-06-2910RUE DE DOUMERC242195000€4643€
2021-12-1732RUE SCALIGER281620000€7654€
2020-09-2331RUE DES CHENES LIEGES124107060€4461€
2020-06-0431RUE DES CHENES LIEGES129129000€4448€
2018-05-2431RUE DES CHENES LIEGES129135500€4672€
2018-01-2624RUE DE CARDOZE238112000€2947€
2021-09-2932RUE DE PAUILLAC CAUD354210000€3889€
2018-09-1222RUE DE PAUILLAC CAUD12099000€4950€
2019-09-1822RUE DE PAUILLAC CAUD120110000€5500€
2017-09-2022RUE DE PAUILLAC CAUD13291255€2852€
2019-04-2922RUE DE PAUILLAC CAUD248215000€4479€
2019-02-0851RUE DES CHENES LIEGES266109500€1659€
2019-03-0251RUE DES CHENES LIEGES578222000€2846€
2018-01-1251RUE DES CHENES LIEGES578283020€3628€
2021-08-0487RUE DE VINCENNES131182600€5890€
2019-03-0587RUE DE VINCENNES246215000€4674€
2020-10-1587RUE DE VINCENNES246220800€4800€
2021-02-0587RUE DE VINCENNES480373820€4673€
2018-07-068IMP FALGERAT352288000€5538€
2020-02-208IMP FALGERAT352328000€6308€
2021-08-2591RUE DE VINCENNES125125000€5000€
2017-07-2591RUE DE VINCENNES366147500€2235€
2020-03-1191RUE DE VINCENNES373220000€3014€
2021-01-0891RUE DE VINCENNES373346906€4752€
2018-03-2391RUE DE VINCENNES377235000€3052€
2019-10-1891RUE DE VINCENNES377332000€4312€
2018-01-2467AV D ARES234142950€4204€
2018-02-2767AV D ARES254116200€2152€
2018-01-2967AV D ARES481272950€3370€
2017-08-0367AV D ARES481382100€4717€
2021-11-25290RUE JUDAIQUE125135900€5436€
2021-07-02290RUE JUDAIQUE247220000€4681€
2020-01-30290RUE JUDAIQUE260194000€3233€
2018-04-23290RUE JUDAIQUE373250000€3425€
2017-09-2956AV D ARES51601110000€6938€
2021-05-0341RUE DE CESTAS353219000€4132€
2021-04-2041RUE DE CESTAS4120415600€3463€
2018-05-3171RUE DE BRACH375273970€3653€
2018-04-2370RUE BERNARD ADOUR CAUD221488000€23238€
2021-06-218RUE DE CESTAS483373500€4500€
2019-04-01282RUE JUDAIQUE5137574530€4194€
2017-12-22284RUE JUDAIQUE225113000€4520€
2020-07-30196RUE DE VINCENNES233159000€4818€
2019-07-1811AV DE LA REPUBLIQUE CAUD390760000€8444€
2020-12-161IMP CESTAS247213000€4532€
2021-11-1516RUE DE CESTAS11780000€4706€
2018-11-1616RUE DE CESTAS12993000€3207€
2019-10-1016RUE DE CESTAS13097000€3233€
2018-01-2216RUE DE CESTAS130120000€4000€
2021-06-2416RUE DE CESTAS13195000€3065€
2019-04-01272RUE JUDAIQUE266233000€3530€
2017-11-1627RUE DE VINCENNES134140000€4118€
2018-07-1327RUE DE VINCENNES134197000€5794€
2021-04-0720RUE DES FRERES FAUCHER4105513600€4891€
2020-12-0716RUE DES FRERES FAUCHER355200000€3636€
2021-10-1946RUE DE VINCENNES135207400€5926€
2020-10-09268RUE JUDAIQUE143270000€6279€
2019-08-09268RUE JUDAIQUE251302000€5922€
2021-09-17268RUE JUDAIQUE252240000€4615€
2017-07-12268RUE JUDAIQUE359212000€3593€
2017-10-2714RUE DU COMMANDANT MARCHAND341345000€8415€
2019-04-1732RUE DE DOUMERC341243823€5947€
2021-04-3034RUE SOLLE CAUD140619300€15483€
2019-04-1010RUE DES FRERES FAUCHER237210000€5676€
2020-12-298IMP CESTAS3101653584€6471€
2017-11-1034RUE DE DOUMERC368360770€5305€
2020-01-3157RUE DE BRACH225285000€11400€
2021-08-2422RUE DE LA LIBERTE471280000€3944€
2021-01-2049BD ANTOINE GAUTIER255158100€2875€
2021-03-30251RUE JUDAIQUE132145000€4531€
2020-07-29251RUE JUDAIQUE490361000€4011€
2019-09-11243RUE JUDAIQUE494334070€3554€
2019-10-29243RUE JUDAIQUE494362700€3859€
2018-06-19243RUE JUDAIQUE494365000€3883€
2021-04-19243RUE JUDAIQUE494390000€4149€
2020-10-22243RUE JUDAIQUE494393000€4181€
2018-02-27281RUE GEORGES BONNAC122171370€7790€
2020-10-15281RUE GEORGES BONNAC231165950€5353€
2019-01-11281RUE GEORGES BONNAC233242500€7348€
2021-11-30281RUE GEORGES BONNAC233266650€8080€
2018-12-0619RUE SOLLE CAUD12070115€3506€
2017-11-3019RUE SOLLE CAUD12078000€3900€
2020-10-0619RUE SOLLE CAUD120107000€5350€
2020-05-2919RUE SOLLE CAUD130100000€3333€
2018-02-0910RUE DE VINCENNES5110409270€3721€
2019-08-01241RUE JUDAIQUE481180000€2222€
2018-12-14241RUE JUDAIQUE481297000€3667€
2021-07-05241RUE JUDAIQUE481394630€4872€
2018-12-1397BD DU PRESIDENT WILSON394494000€5255€
2021-09-0215RUE SOLLE CAUD11670000€4375€
2021-03-1215RUE SOLLE CAUD399481000€4859€
2019-10-3115RUE SOLLE CAUD399512000€5172€
2020-06-0839RUE DE BRACH450235000€4700€
2019-07-31237RUE JUDAIQUE131108500€3500€
2019-07-26237RUE JUDAIQUE257190000€3333€
2020-02-12237RUE JUDAIQUE257193000€3386€
2018-04-03237RUE JUDAIQUE257200000€3509€
2021-07-2090AV D ARES114109906€7850€
2020-09-1190AV D ARES115113420€7561€
2020-01-2390AV D ARES11798550€5797€
2017-10-2690AV D ARES249227000€4633€
2018-08-14233RUE JUDAIQUE370305000€4357€
2019-08-28233RUE JUDAIQUE373280000€3836€
2019-02-15233RUE JUDAIQUE373300000€4110€
2019-05-20231RUE JUDAIQUE135123000€3514€
2021-11-02240RUE JUDAIQUE123142500€6196€
2018-08-13240RUE JUDAIQUE386436000€5070€
2018-07-183RUE RAYMOND LARTIGUE269356774€5171€
2021-08-023RUE RAYMOND LARTIGUE269412800€5983€
2019-02-1814RUE VERTE CAUD12090000€4500€
2018-11-0214RUE VERTE CAUD12193000€4429€
2019-05-2414RUE VERTE CAUD12280500€3659€
2019-06-1214RUE VERTE CAUD12283000€3773€
2019-03-0514RUE VERTE CAUD12299000€4500€
2018-07-1914RUE VERTE CAUD12360000€2609€
2019-12-1914RUE VERTE CAUD12380770€3512€
2021-10-2914RUE VERTE CAUD12387000€3783€
2021-09-0614RUE VERTE CAUD12390000€3913€
2019-11-2814RUE VERTE CAUD12391000€3957€
2021-05-1914RUE VERTE CAUD12399999€4348€
2021-10-2114RUE VERTE CAUD123129775€5642€
2019-10-3114RUE VERTE CAUD12480000€3333€
2018-09-2414RUE VERTE CAUD12498500€4104€
2019-06-2614RUE VERTE CAUD12585000€3400€
2019-07-3114RUE VERTE CAUD12770000€2593€
2018-01-0514RUE VERTE CAUD12793000€3444€
2018-02-2614RUE VERTE CAUD12795000€3519€
2021-08-2714RUE VERTE CAUD12795000€3519€
2021-07-0214RUE VERTE CAUD12855000€1964€
2018-07-1914RUE VERTE CAUD12895000€3393€
2021-08-2314RUE VERTE CAUD236111265€3091€
2017-07-2114RUE VERTE CAUD240100000€2500€
2018-05-0414RUE VERTE CAUD24290000€2143€
2021-06-07227RUE JUDAIQUE389406200€4564€
2021-07-0937RUE DAUZATS238213000€5605€
2019-08-0216RUE DESBIEY233222000€6727€
2020-01-1016RUE DESBIEY235161000€4600€
2018-08-0316RUE DESBIEY241216500€5280€
2018-05-0316RUE DESBIEY350200000€4000€
2019-01-3031RUE DE BRACH122110000€5000€
2019-01-1631RUE DE BRACH240169000€4225€
2017-12-19112RUE BERNARD ADOUR CAUD255130000€2364€
2018-07-24112RUE BERNARD ADOUR CAUD255211500€3845€
2019-10-17112RUE BERNARD ADOUR CAUD363267165€4241€
2018-01-26112RUE BERNARD ADOUR CAUD365293000€4508€
2018-05-29112RUE BERNARD ADOUR CAUD390217000€2411€
2019-06-28112RUE BERNARD ADOUR CAUD390336000€3733€
2018-08-24112RUE BERNARD ADOUR CAUD4110389000€3536€
2017-12-11112RUE BERNARD ADOUR CAUD512592000€736€
2017-07-04112RUE BERNARD ADOUR CAUD5125260000€2080€
2021-11-0220RUE DE BRACH271580000€8169€
2017-11-21255RUE GEORGES BONNAC13257000€1781€
2019-02-20108BD DU PRESIDENT WILSON390400000€4444€
2021-04-082RUE LOUIS BRAILLE245326230€7250€
2019-01-25212RUE JUDAIQUE251255760€5015€
2021-03-24212RUE JUDAIQUE251263400€5165€
2020-02-12212RUE JUDAIQUE251264000€5176€
2018-04-16212RUE JUDAIQUE254205000€3796€
2019-10-02212RUE JUDAIQUE254213000€3944€
2017-12-145RUE BOUGUEREAU365217000€3338€
2018-02-125RUE BOUGUEREAU365240000€3692€
2019-02-065RUE BOUGUEREAU365302350€4652€
2021-01-145RUE BOUGUEREAU365324830€4997€
2020-01-037RUE BOUGUEREAU479350000€4430€
2021-07-237RUE BOUGUEREAU479390000€4937€
2020-09-117RUE BOUGUEREAU482385000€4695€
2017-11-239RUE BOUGUEREAU365264300€4066€
2019-07-189RUE BOUGUEREAU365306650€4718€
2021-08-051IMP GENESTA259250700€4249€
2018-10-3111RUE GENESTA369297280€4308€
2017-08-0911RUE GENESTA379210000€2658€
2020-04-2115RUE DE LACANAU280560000€7000€
2019-04-23110BD DU PRESIDENT WILSON253271200€5117€