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Valeur immobilière l'appartement (93m2) Rue Henri Menier à Noisiel

Estimation théorique

Rue Henri Menier,77186 Noisiel (93 m2)

Appartementde93 m2,  Rue Henri Menier,77186 Noisiel

Appartement

Fourchette estimation

( 2.806€ /m2)

( 3.172€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.500€ (1.013€ /m2) à 1.300.000€ (11.111€ /m2)
Indice de confiance (4.11)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 93 m2 situé Rue Henri Menier,77186 Noisiel indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.806€ et 3.172€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 83 et 102 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 40.500€ et 1.300.000€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisiel (77337), comprenant 15781 habitants est de 16,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.539€ compte tenu des 93 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,28€, à 20,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.235€ et 1.917€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 93 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-11-06223RUE HENRI MENIER360184900€3082€
2019-03-20202RUE HENRI MENIER13545000€1286€
2019-01-25131RUE CLAIRE MENIER228127000€4536€
2017-08-252SQ JACQUES MENIER457185000€3246€
2019-11-213SQ JACQUES MENIER8137315000€2299€
2018-08-074SQ JACQUES MENIER597150000€1546€
2018-02-2230RUE ALBERT MENIER359190000€3220€
2017-09-2214RUE JEAN JAURES340225000€5625€
2018-02-2841RUE ALBERT MENIER355200000€3636€
2020-06-30256RUE HENRI MENIER346170000€3696€
2018-03-131SQ DU RENARD255152000€2764€
2018-03-071SQ DU RENARD374165000€2230€
2018-05-311SQ DU RENARD488212000€2409€
2018-04-111SQ DU RENARD488213000€2420€
2020-06-082SQ DES PERDREAUX130130000€4333€
2020-10-293SQ DU RENARD374161000€2176€
2019-04-053SQ DU RENARD374170000€2297€
2018-03-163SQ DU RENARD374179000€2419€
2019-11-073SQ DU RENARD374180000€2432€
2019-07-093SQ DU RENARD374205000€2770€
2017-06-233SQ DU RENARD374214000€2892€
2017-03-213SQ DU RENARD374215000€2905€
2020-12-223SQ DU RENARD374245000€3311€
2020-06-194SQ DES PERDREAUX371207000€2915€
2020-07-154SQ DES PERDREAUX371207000€2915€
2017-06-014SQ DES PERDREAUX488215000€2443€
2017-04-184SQ DES PERDREAUX488234000€2659€
2020-11-054SQ DES PERDREAUX488241850€2748€
2018-09-284SQ DES PERDREAUX488246100€2797€
2019-07-165SQ DU RENARD372138750€1927€
2018-02-065SQ DU RENARD372178000€2472€
2019-11-285SQ DU RENARD489209000€2348€
2020-06-086SQ DES PERDREAUX5107246500€2304€
2017-10-068SQ DES PERDREAUX130125000€4167€
2019-02-188SQ DES PERDREAUX369165500€2399€
2017-01-272ALL DES GRIVES369156000€2261€
2018-12-032ALL DES GRIVES369171000€2478€
2018-12-282ALL DES GRIVES369220000€3188€
2017-10-182ALL DES GRIVES6129265000€2054€
2019-07-182SQ DU RENARD360179000€2983€
2017-05-122SQ DU RENARD360188000€3133€
2019-11-292SQ DU RENARD360231000€3850€
2020-11-042SQ DU RENARD484221000€2631€
2017-01-184ALL DES GRIVES242140180€3338€
2017-03-204ALL DES GRIVES595265000€2789€
2019-11-264SQ DU RENARD360175000€2917€
2019-06-284SQ DU RENARD360185000€3083€
2016-11-304SQ DU RENARD369145000€2101€
2017-05-316SQ DU RENARD484188000€2238€
2019-12-236SQ DU RENARD484240000€2857€
2019-01-146SQ DU RENARD595289800€3051€
2019-07-128SQ DU RENARD242163000€3881€
2018-08-308SQ DU RENARD242165000€3929€
2019-10-118SQ DU RENARD242173000€4119€
2019-12-188SQ DU RENARD249170000€3469€
2019-07-128SQ DU RENARD595271000€2853€
2018-08-3011ALL SERPENTINE367177000€2642€
2020-04-1513ALL SERPENTINE367182000€2716€
2019-08-0919ALL SERPENTINE367210000€3134€
2020-08-2719ALL SERPENTINE367229000€3418€
2017-08-1619ALL SERPENTINE482207667€2533€
2020-12-232ALL SERPENTINE482195000€2378€
2020-03-112ALL SERPENTINE595230000€2421€
2020-11-179ALL SERPENTINE482224000€2732€
2020-07-3019ALL DES COMMERCES61171300000€11111€
2017-09-1610ALL DE L ESCOPETTE477185000€2403€
2018-05-3110ALL DE L ESCOPETTE5102235000€2304€
2019-08-1410SQ DES CHASSEURS368179000€2632€
2017-02-0210SQ DES CHASSEURS477119000€1545€
2019-04-2610SQ DES CHASSEURS477181000€2351€
2019-03-2910SQ DES CHASSEURS477208000€2701€
2020-09-3012ALL DE L'ESCOPETTE5102294728€2889€
2016-12-142ALL DU FURET477180000€2338€
2019-08-082ALL DU FURET477227000€2948€
2017-07-274ALL DE L ESCOPETTE368165000€2426€
2017-08-284SQ DES CHASSEURS477192000€2494€
2019-04-036ALL DE L ESCOPETTE368161000€2368€
2017-06-026SQ DES CHASSEURS368178300€2622€
2020-09-256SQ DES CHASSEURS368213380€3138€
2017-07-058ALL DE L ESCOPETTE477185000€2403€
2019-06-278ALL DE L ESCOPETTE5101248000€2455€
2019-12-118SQ DES CHASSEURS477200000€2597€
2017-06-268SQ DES CHASSEURS477219000€2844€
2017-09-0520ALL DES GRADINS480188000€2350€
2019-03-0722ALL DES GRADINS480169000€2113€
2017-02-2724ALL DES GRADINS365184500€2838€
2017-03-1726ALL DES GRADINS250136000€2720€
2017-08-2226ALL DES GRADINS480221000€2763€
2020-12-1026ALL DES GRADINS480245000€3063€
2020-02-075ALL DU FURET241175000€4268€
2018-05-095ALL DU FURET354198000€3667€
2020-08-245ALL DU FURET360185000€3083€
2020-08-285ALL DU FURET362205000€3306€
2020-07-075ALL DU FURET368220000€3235€
2019-12-055ALL DU FURET476120000€1579€
2020-01-152RUE DU PERRIER247172000€3660€
2017-12-112RUE DU PERRIER361202000€3311€
2017-11-062RUE DU PERRIER462185000€2984€
2017-10-142RUE DU PERRIER362194000€3129€
2020-07-312RUE DU PERRIER362200000€3226€
2017-08-102RUE DU PERRIER365200000€3077€
2017-02-102RUE DU PERRIER471185000€2606€
2017-05-222RUE DU PERRIER471209500€2951€
2020-01-3111SQ DES GRADINS365190000€2923€
2018-01-3011SQ DES GRADINS480193000€2413€
2017-06-0111SQ DES GRADINS6111115000€1036€
2018-11-0915SQ DES GRADINS595201000€2116€
2018-04-0319ALL DES GRADINS480196000€2450€
2016-12-0619ALL DES GRADINS595213000€2242€
2018-01-0321ALL DES GRADINS480210000€2625€
2017-10-1821ALL DES GRADINS595198750€2092€
2019-10-0425ALL DES GRADINS480199000€2488€
2020-05-2625ALL DES GRADINS595196000€2063€
2017-02-167RUE DU PERRIER480185000€2313€
2017-04-079SQ DES GRADINS595222000€2337€
2018-06-081ALL DES TERRASSES367171000€2552€
2017-03-311ALL DES TERRASSES481185000€2284€
2017-10-2413ALL DES TERRASSES482218000€2659€
2019-07-0917ALL DES TERRASSES6111237000€2135€
2017-06-0117ALL DES TERRASSES348154000€3208€
2020-05-1118ALL DES TERRASSES367206000€3075€
2017-01-2520ALL DES TERRASSES367185000€2761€
2020-02-1022ALL DES TERRASSES367198000€2955€
2020-02-1722ALL DES TERRASSES7135305000€2259€
2017-02-2422ALL DES TERRASSES599198000€2000€
2018-05-2526ALL DES TERRASSES367194000€2896€
2018-03-0528ALL DES TERRASSES250145000€2900€
2019-02-1828ALL DES TERRASSES250153000€3060€
2019-06-283ALL DES TERRASSES480211000€2638€
2017-05-093ALL DES TERRASSES594193500€2059€
2018-03-029ALL DES TERRASSES595226000€2379€
2017-12-229ALL DES TERRASSES250113000€2260€
2017-12-2210PROM FRANCOIS RABELAIS378224000€2872€
2020-09-2914PROM FRANCOIS RABELAIS264188500€2945€
2017-07-204ALL D ANJOU245134000€2978€
2018-11-136PROM FRANCOIS RABELAIS490217600€2418€
2019-03-298PROM FRANCOIS RABELAIS378202000€2590€
2019-11-261ALL D ANJOU36470000€1094€
2019-06-1111CRS DU BUISSON364153000€2391€
2018-03-3011CRS DU BUISSON484180000€2143€
2017-05-0511CRS DU BUISSON599210000€2121€
2019-01-3113CRS DU BUISSON364163000€2547€
2018-03-0215CRS DU BUISSON364179000€2797€
2020-06-1017CRS DU BUISSON478150000€1923€
2017-03-1017CRS DU BUISSON478171000€2192€
2017-05-294ALL DE PICARDIE364170000€2656€
2020-02-054ALL DE PICARDIE364199990€3125€
2019-07-114ALL DE PICARDIE485165000€1941€
2019-06-279CRS DU BUISSON364154000€2406€
2017-06-211ALL DE GUYENNE245120000€2667€
2018-02-0919CRS DU BUISSON129124000€4276€
2020-06-1719CRS DU BUISSON364177000€2766€
2020-02-2619CRS DU BUISSON478193000€2474€
2016-12-2919CRS DU BUISSON485175000€2059€
2020-09-2821CRS DU BUISSON364195150€3049€
2020-05-1821CRS DU BUISSON599230000€2323€
2017-11-2727CRS DU BUISSON598220000€2245€
2019-12-0529CRS DU BUISSON5100239680€2397€
2019-12-2062RUE DE PARIS364224000€3500€
2019-03-2962RUE DE PARIS478235000€3013€
2017-07-1262RUE DE PARIS478236000€3026€
2018-05-0764RUE DE PARIS245164000€3644€
2018-05-2564RUE DE PARIS362200000€3226€
2018-04-1364RUE DE PARIS364208000€3250€
2020-04-1464RUE DE PARIS478255000€3269€
2018-11-2366RUE DE PARIS247162000€3447€
2018-06-0866RUE DE PARIS362210000€3387€
2019-02-1866RUE DE PARIS478246000€3154€
2018-02-1366RUE DE PARIS478270000€3462€
2020-05-2066RUE DE PARIS479285000€3608€
2020-06-1168RUE DE PARIS132146000€4563€
2018-08-2468RUE DE PARIS246170000€3696€
2020-12-1568RUE DE PARIS362220000€3548€
2017-12-0468RUE DE PARIS363195000€3095€
2018-07-1768RUE DE PARIS479231500€2930€
2020-05-1168RUE DE PARIS481102500€1265€
2016-12-3033CRS DU BUISSON364172750€2699€
2016-12-123ALL VOLTAIRE380230000€2875€
2017-06-193ALL VOLTAIRE5105238000€2267€
2020-08-2412CRS DU BUISSON364160000€2500€
2018-04-1116CRS DU BUISSON364177000€2766€
2017-03-2716CRS DU BUISSON598210000€2143€
2019-03-1920CRS DU BUISSON478186000€2385€
2019-05-2020CRS DU BUISSON495225000€2368€
2018-10-0522CRS DU BUISSON484210000€2500€
2019-03-1124CRS DU BUISSON364169000€2641€
2020-01-1624CRS DU BUISSON364172990€2703€
2019-12-1924CRS DU BUISSON478186500€2391€
2017-03-0926CRS DU BUISSON598199000€2031€
2019-08-2310CRS DE L ARCHE GUEDON367195000€2910€
2017-09-2210CRS DE L ARCHE GUEDON6111250000€2252€
2019-08-1311ALL PIROUETTE367244500€3649€
2017-06-2313ALL PIROUETTE367200000€2985€
2019-07-0415ALL PIROUETTE367189000€2821€
2020-11-0617ALL PIROUETTE482156000€1902€
2020-09-2117ALL PIROUETTE595257000€2705€
2020-02-1819ALL PIROUETTE251174000€3412€
2017-01-0521ALL PIROUETTE487134000€1540€
2018-06-225ALL PIROUETTE367205000€3060€
2016-12-295ALL PIROUETTE482225000€2744€
2017-08-216CRS DE L ARCHE GUEDON249155000€3163€
2017-07-207ALL PIROUETTE481228263€2818€
2018-09-128CRS DE L ARCHE GUEDON367200000€2985€
2020-07-138CRS DE L ARCHE GUEDON482207500€2530€
2019-08-309ALL PIROUETTE367236000€3522€
2018-07-308ALL VOLTAIRE489215340€2420€
2018-06-258ALL VOLTAIRE491207000€2275€
2019-09-1610ALL DE LA FERME242182000€4333€
2020-11-0610ALL DE LA FERME361128000€2098€
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