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Valeur immobilière l'appartement (85m2) Rue Jean Bart à Elven

Estimation théorique

Rue Jean Bart,56250 Elven (85 m2)

Appartementde85 m2,  Rue Jean Bart,56250 Elven

Appartement

Fourchette estimation

( 1.918€ /m2)

( 2.153€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 60.000€ (2.000€ /m2) à 248.500€ (3.227€ /m2)
Indice de confiance (3.87)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 85 m2 situé Rue Jean Bart,56250 Elven indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.918€ et 2.153€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 76 et 93 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 60.000€ et 248.500€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 85 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 933€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 85 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-10-2930RUE DU CALVAIRE352160000€3077€
2019-06-0324RUE DU CALVAIRE34580000€1778€
2019-11-2624RUE DU CALVAIRE485171000€2012€
2018-01-081RUE DE L EUROPE24886625€1805€
2018-06-071RUE DE L EUROPE25296500€1856€
2017-12-141RUE DE L EUROPE369128700€1865€
2018-07-241RUE DE L EUROPE378190000€2436€
2018-10-1222RUE ROCHEFORT358100000€1724€
2018-12-2814RUE ROCHEFORT25080000€1600€
2017-03-105PL DE L EGLISE35975000€1271€
2019-04-084PL DU LURIN25070000€1400€
2019-12-185PL DE L EGLISE23490520€2662€
2019-03-0714PL DE L EGLISE368100000€1471€
2019-10-011RUE ST ANTOINE48584000€988€
2020-12-014RUE VERTE13060000€2000€
2017-03-084RUE VERTE36192000€1508€
2017-05-234RUE VERTE361112000€1836€
2018-04-204RUE VERTE362103000€1661€
2018-11-094RUE VERTE362112000€1806€
2020-02-144RUE VERTE362119000€1919€
2017-03-024RUE VERTE36390000€1429€
2017-09-124RUE VERTE363107500€1706€
2019-02-134RUE VERTE368105300€1549€
2020-02-2229RUE DE LA PASSION252229600€4415€
2016-12-302AV DE L ARGOET477248500€3227€
2018-05-0911AV DE L ARGOET24372000€1674€
2018-10-2911AV DE L ARGOET384130000€1548€
2018-10-306RUE OPERATION SAVANA24684473€1836€