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Valeur immobilière l'appartement (79m2) Rue Jean Vague à Marseille

Estimation théorique

Rue Jean Vague,13012 Marseille (79 m2)

Appartementde79 m2,  Rue Jean Vague,13012 Marseille

Appartement

Fourchette estimation

( 3.456€ /m2)

( 3.886€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.000€ (816€ /m2) à 545.750€ (6.997€ /m2)
Indice de confiance (3.45)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 79 m2 situé Rue Jean Vague,13012 Marseille indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.456€ et 3.886€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 71 et 86 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 40.000€ et 545.750€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 14,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.174€ compte tenu des 79 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,98€, à 18,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.455€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 79 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-02-0910RUE JEAN VAGUE368292000€4294€
2017-07-2512RUE JEAN VAGUE240155030€3876€
2018-03-2912RUE JEAN VAGUE246185000€4022€
2018-05-3112RUE JEAN VAGUE475341000€4547€
2020-11-1912RUE JEAN VAGUE490401500€4461€
2017-02-0914RUE JEAN VAGUE365284800€4382€
2017-10-2714RUE JEAN VAGUE492369000€4011€
2019-06-2714RUE JEAN VAGUE492413000€4489€
2018-08-3114RUE JEAN VAGUE4103420000€4078€
2019-06-2816RUE JEAN VAGUE245212000€4711€
2019-12-0516RUE JEAN VAGUE365276800€4258€
2017-11-2716RUE JEAN VAGUE371225000€3169€
2018-12-2016RUE JEAN VAGUE371258950€3647€
2019-03-0516RUE JEAN VAGUE371270000€3803€
2020-06-1816RUE JEAN VAGUE373240000€3288€
2019-12-1616RUE JEAN VAGUE384391000€4655€
2020-10-0254BD PINATEL4113425000€3761€
2019-09-2056BD PINATEL368225000€3309€
2019-06-2756BD PINATEL486435000€5058€
2017-09-2566BD PINATEL5129535000€4147€
2020-11-0313PARC DES AMANDIERS350100000€2000€
2020-06-2313PARC DES AMANDIERS459121070€2052€
2020-07-1014PARC DES AMANDIERS459140000€2373€
2020-02-0718PARC DES AMANDIERS488139000€1580€
2020-09-114PARC DES AMANDIERS459111000€1881€
2020-10-295PARC DES AMANDIERS577120000€1558€
2021-02-156PARC DES AMANDIERS349107000€2184€
2020-10-066PARC DES AMANDIERS349120500€2459€
2020-06-176PARC DES AMANDIERS458108000€1862€
2020-08-286PARC DES AMANDIERS458153000€2638€
2020-12-1173BD PINATEL362270000€4355€
2017-05-0323BD DES FAUVETTES239248300€6367€
2020-02-2727BD MON PLAISIR372385000€5347€
2017-08-031PARC DES AMANDIERS23782000€2216€
2017-02-011PARC DES AMANDIERS35085000€1700€
2018-11-261PARC DES AMANDIERS35085000€1700€
2018-11-2818PARC DES AMANDIERS573127000€1740€
2017-05-172PARC DES AMANDIERS350120000€2400€
2018-06-066PARC DES AMANDIERS34940000€816€
2017-03-306PARC DES AMANDIERS35090000€1800€
2018-11-217PARC DES AMANDIERS349105000€2143€
2018-01-248PARC DES AMANDIERS35280000€1538€
2017-07-288PARC DES AMANDIERS352110000€2115€
2020-07-2761BD DES FAUVETTES340162350€4059€
2019-12-231RUE ELISE DELANIAN474410000€5541€
2020-11-2365CHE DES AMARYLLIS48394000€1133€
2018-07-2354BD DE BEAUMONT346190000€4130€
2020-06-0173BD DES FAUVETTES35970000€1186€
2018-12-1873BD DES FAUVETTES359227000€3847€
2020-05-1351CHE DES AMARYLLIS365142000€2185€
2018-12-0351CHE DES AMARYLLIS365150000€2308€
2019-09-2551CHE DES AMARYLLIS365150000€2308€
2020-11-2651CHE DES AMARYLLIS365156990€2415€
2020-08-1051CHE DES AMARYLLIS365160000€2462€
2020-09-2351CHE DES AMARYLLIS474125000€1689€
2017-06-0851CHE DES AMARYLLIS474130000€1757€
2018-11-2751CHE DES AMARYLLIS474130000€1757€
2018-01-0951CHE DES AMARYLLIS474132000€1784€
2019-08-2051CHE DES AMARYLLIS474140000€1892€
2019-05-2151CHE DES AMARYLLIS474150000€2027€
2018-03-3051CHE DES AMARYLLIS474157850€2133€
2018-09-2051CHE DES AMARYLLIS474159000€2149€
2020-03-1151CHE DES AMARYLLIS474176050€2379€
2019-05-2351CHE DES AMARYLLIS474183050€2474€
2017-06-2151CHE DES AMARYLLIS585201030€2365€
2018-05-1851CHE DES AMARYLLIS7108238410€2208€
2019-03-2851CHE DES AMARYLLIS7108255000€2361€
2019-12-2351CHE DES AMARYLLIS7108271000€2509€
2020-09-2351CHE DES AMARYLLIS7108283000€2620€
2019-12-2363BD DE BEAUMONT335364000€10400€
2019-09-0211BD DE LA CABANE378545750€6997€
2017-05-1893BD PINATEL482350000€4268€
2017-09-2893BD PINATEL483266500€3211€
2017-07-3193BD PINATEL495295000€3105€
2018-09-2875TSSE SAINT PONS367204000€3045€
2017-06-1275TSSE SAINT PONS477256000€3325€
2019-12-0275TSSE SAINT PONS492316300€3438€
2019-04-0275TSSE SAINT PONS493285000€3065€
2018-02-1575TSSE SAINT PONS499330000€3333€
2020-10-2175TSSE SAINT-PONS122101950€4634€
2017-05-3010RUE PIERRE BERANGER237149000€4027€
2017-05-1110RUE PIERRE BERANGER5130335000€2577€
2019-08-1212BD BOURRELY134115000€3382€
2020-01-1512BD BOURRELY366157800€2391€
2019-02-2112BD BOURRELY366157886€2392€
2019-04-2512BD BOURRELY366168000€2545€
2017-05-1812BD BOURRELY476154000€2026€
2019-10-3075TSSE SAINT PONS363215000€3413€
2018-07-1275TSSE SAINT PONS368229500€3375€
2017-05-0275TSSE SAINT PONS369240000€3478€
2020-06-0375TSSE SAINT PONS371227850€3209€
2017-03-2775TSSE SAINT PONS484260000€3095€
2020-05-1875TSSE SAINT-PONS366247000€3742€
2020-10-1575TSSE SAINT-PONS371136500€1923€
2020-10-2275TSSE SAINT-PONS4115431500€3752€
2019-02-0787ALL DES QUATRE CANTONS256100000€1786€
2018-06-0587CHE DES SABLES JAUNES24698000€2130€
2018-08-2787CHE DES SABLES JAUNES255150000€2727€
2021-01-2687CHE DES SABLES JAUNES356140000€2500€
2018-09-2587CHE DES SABLES JAUNES256160080€2859€
2020-10-3087CHE DES SABLES JAUNES356176000€3143€
2020-10-1687CHE DES SABLES JAUNES362153000€2468€
2018-05-0287CHE DES SABLES JAUNES365120000€1846€
2018-12-1087CHE DES SABLES JAUNES465130000€2000€
2017-11-2287CHE DES SABLES JAUNES165135000€2077€
2018-12-0387CHE DES SABLES JAUNES165135000€2077€
2019-07-2687CHE DES SABLES JAUNES465154000€2369€
2018-11-0887CHE DES SABLES JAUNES465158500€2438€
2017-06-3087CHE DES SABLES JAUNES465173000€2662€
2020-06-1787CHE DES SABLES JAUNES465182000€2800€
2020-05-1487CHE DES SABLES JAUNES365182650€2810€
2020-06-1287CHE DES SABLES JAUNES165188942€2907€
2017-02-2087CHE DES SABLES JAUNES479185000€2342€
2019-06-2841BD DE LA COMTESSE24492000€2091€
2019-05-2741BD DE LA COMTESSE244130500€2966€
2018-01-2441BD DE LA COMTESSE245105000€2333€
2019-04-1741BD DE LA COMTESSE245120000€2667€
2018-10-1541BD DE LA COMTESSE24660000€1304€
2019-05-1041BD DE LA COMTESSE247128000€2723€
2020-10-1341BD DE LA COMTESSE247153000€3255€
2017-09-2641BD DE LA COMTESSE384230000€2738€
2017-05-3041BD DE LA COMTESSE4100249000€2490€
2018-08-3041BD DE LA COMTESSE4100258000€2580€
2017-07-3141BD DE LA COMTESSE4100280000€2800€
2018-08-2941BD DE LA COMTESSE4100311100€3111€
2019-02-18128CHE DES SABLES JAUNES23292000€2875€
2019-05-14128CHE DES SABLES JAUNES23387000€2636€
2019-12-06128CHE DES SABLES JAUNES361146000€2393€
2018-10-18128CHE DES SABLES JAUNES465332000€5108€
2020-07-23109BD PINATEL459470000€7966€
2017-04-07202RUE CHARLES KADDOUZ246146000€3174€
2020-12-17202RUE CHARLES KADDOUZ239124000€3179€
2019-10-07202RUE CHARLES KADDOUZ245160000€3556€
2018-04-06204RUE CHARLES KADDOUZ227110000€4074€
2017-08-09204RUE CHARLES KADDOUZ343168000€3907€
2019-08-23204RUE CHARLES KADDOUZ343180000€4186€
2018-05-252IMP ROUX348235000€4896€
2017-04-0520AV DU BOUSQUETIER365157000€2415€
2020-01-2420AV DU BOUSQUETIER365164500€2531€
2018-09-1720AV DU BOUSQUETIER482168000€2049€
2020-06-1022AV DU BOUSQUETIER478219200€2810€
2018-05-165165DOM DES HAUTS ST JULIE23390000€2727€
2019-09-235165DOM DES HAUTS ST JULIE233137000€4152€
2019-09-175165DOM DES HAUTS ST JULIE367156000€2328€
2018-07-305165DOM DES HAUTS ST JULIE367176458€2634€
2019-08-215165DOM DES HAUTS ST JULIE367190000€2836€
2017-05-105165DOM DES HAUTS ST JULIE368155000€2279€
2019-12-205165DOM DES HAUTS ST JULIE368167150€2458€
2018-01-315165DOM DES HAUTS ST JULIE370171000€2443€
2017-02-035165DOM DES HAUTS ST JULIE370199100€2844€
2018-04-035165DOM DES HAUTS ST JULIE375180500€2407€
2018-10-055165DOM DES HAUTS ST JULIE478172000€2205€
2017-11-205165DOM DES HAUTS ST JULIE482175000€2134€
2017-08-105165DOM DES HAUTS ST JULIE482180000€2195€
2020-08-175165DOM DES HAUTS ST JULIE482188000€2293€
2018-06-015165DOM DES HAUTS ST JULIE182198000€2415€
2020-11-175165DOM DES HAUTS ST JULIE482229700€2801€
2020-10-135165DOM DES HAUTS ST JULIE492200000€2174€
2019-09-105165DOM DES HAUTS ST JULIE4109361000€3312€
2019-01-3193TSSE SAINT PONS593240000€2581€
2020-09-2493TSSE SAINT-PONS480241080€3014€
2018-12-28114BD PINATEL361159000€2607€
2020-12-17114BD PINATEL361225000€3689€
2018-08-037RUE DU CENTRE230325916€10864€
2018-09-249RUE DU CENTRE335195000€5571€
2019-04-1513RUE PUITS SAINT PONS359250000€4237€
2020-07-2318RUE DU CENTRE348100000€2083€
2017-08-3018RUE DU CENTRE363119000€1889€
2019-02-1823BD DES ROSSIGNOLS354128000€2370€
2020-12-18246RUE CHARLES KADDOUZ347321600€6843€
2019-03-19111BD PINATEL364165000€2578€
2020-05-14111BD PINATEL473255000€3493€
2019-06-2412RUE DU CENTRE374235000€3176€
2018-12-0319BD DE LA COMTESSE364175000€2734€
2017-02-2719BD DE LA COMTESSE473150000€2055€
2020-01-2819BD DE LA COMTESSE475210000€2800€
2017-07-1719BD DE LA COMTESSE475227000€3027€
2017-08-0363BD DE LA COMTESSE140100000€2500€
2019-03-2563BD DE LA COMTESSE364130000€2031€
2019-03-203RUE DU CENTRE34594000€2089€
2017-10-0433BD DE LA COMTESSE240330000€8250€
2020-10-1611AV DU BOUSQUETIER364159000€2484€
2020-04-1511AV DU BOUSQUETIER47462000€838€
2017-06-2711AV DU BOUSQUETIER474165000€2230€
2020-02-2811AV DU BOUSQUETIER589200000€2247€
2017-12-2911BD DE LA COMTESSE351260000€5098€
2017-10-3111BD DE LA COMTESSE252240000€4615€
2017-07-0511BD DE LA COMTESSE252251000€4827€
2017-12-1211BD DE LA COMTESSE254225000€4167€
2017-10-2011BD DE LA COMTESSE365323000€4969€
2017-12-2911BD DE LA COMTESSE367314000€4687€
2017-12-2811BD DE LA COMTESSE368325000€4779€
2018-08-2711BD DE LA COMTESSE373315000€4315€
2017-12-0811BD DE LA COMTESSE482403000€4915€
2017-09-1511BD DE LA COMTESSE489340000€3820€
2019-07-2211BD DE LA COMTESSE489390000€4382€
2019-10-1111BD DE LA COMTESSE399422500€4268€
2018-05-255288RES LES BOUGAINVILLEES364118000€1844€
2018-06-045288RES LES BOUGAINVILLEES364120000€1875€
2018-11-145288RES LES BOUGAINVILLEES364145000€2266€
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