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Estimation immobilière de la maison (78m2) Rue Jules Guesde à Gagny

Estimation théorique

Rue Jules Guesde,93220 Gagny (78 m2)

Maisonde78 m2,  Rue Jules Guesde,93220 Gagny

Maison

Fourchette estimation

( 4.321€ /m2)

( 4.885€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 73.750€ (738€ /m2) à 1.630.000€ (7.309€ /m2)
Indice de confiance (3.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 78 m2 située Rue Jules Guesde,93220 Gagny indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.321€ et 4.885€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 70 et 85 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 73.750€ et 1.630.000€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 78 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 78 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-0547RUE JULES GUESDE510352237000€2301€
2018-10-2347RUE JULES GUESDE510352247000€2398€
2018-07-1137RUE JULES GUESDE2380126000€3316€
2019-07-1951RUE JULES GUESDE36840253000€3721€
2019-06-1433RUE JULES GUESDE34881222124€4628€
2018-03-3026RUE JULES GUESDE366118270000€4091€
2017-03-2935RUE JULES GUESDE339224153000€3923€
2018-08-0313RUE DU CLOS FELIX484290312500€3720€
2018-06-1922RUE JULES GUESDE456127191000€3411€
2018-03-3015RUE DU CLOS FELIX342147205000€4881€
2017-08-2223RUE DU CLOS FELIX4860280000€3256€
2019-03-2621RUE JULES GUESDE5100165415000€4150€
2017-03-2927RUE DU CLOS FELIX375222250000€3333€
2019-12-0319RUE JULES GUESDE3520189000€3635€
2018-05-2519RUE JULES GUESDE3720230000€3194€
2018-12-2029RUE DU CLOS FELIX360276262000€4367€
2018-08-0618RUE DU CLOS FELIX359174303000€5136€
2019-01-1516RUE DU CLOS FELIX6136278430000€3162€
2019-01-1514RUE DU CLOS FELIX8156270400000€2564€
2019-01-1512RUE DU CLOS FELIX463209330000€5238€
2018-06-2930RUE DU CLOS FELIX347120197000€4191€
2018-12-1812RUE DU CLOS FELIX71117771050000€9459€
2017-03-275RUE DU CLOS FELIX2510202000€3961€
2017-09-1511RUE AMIOT7133425440000€3308€
2018-09-1416RUE AMIOT3750264500€3527€
2018-07-2432RUE DE CHAMPAGNE580245299000€3738€
2019-02-186RUE ARISTIDE BRIAND580376640000€8000€
2019-02-188RUE ARISTIDE BRIAND10178384500000€2809€
2018-02-1914RUE DE CHAMPAGNE5104263276000€2654€
2017-03-2914RUE DE CHAMPAGNE5104263265000€2548€
2018-04-2538RUE DE CHAMPAGNE580239268000€3350€
2018-12-2111RUE DE CHAMPAGNE598285281000€2867€
2018-10-0242RUE DE CHAMPAGNE573239276500€3788€
2021-03-0815AV GEORGES498526390650€3986€
2017-06-308RUE DE BOURGOGNE580237275000€3438€
2019-07-252RUE DE CHAMPAGNE475254290000€3867€
2018-08-301RUE DE SAVOIE468338246000€3618€
2020-12-225RUE DE SAVOIE468203286000€4206€
2017-09-279RUE DE SAVOIE583203313000€3771€
2019-12-1911CHE LATERAL580225294000€3675€
2017-05-1920AV GEORGES674240260000€3514€
2018-05-1813CHE LATERAL580225285000€3563€
2020-06-0519RUE DE SAVOIE460203200000€3333€
2018-05-0430RUE ARISTIDE BRIAND3500179800€3596€
2018-01-3119RUE D ALSACE LORRAINE6102242287000€2814€
2021-04-2319RUE ARISTIDE BRIAND6108249243000€2250€
2020-06-198RUE PARMENTIER7995841000000€10101€
2020-06-2611RUE DE LA CROIX ST SIMEON362432255000€4113€
2019-08-0927CHE LATERAL590237300000€3333€
2020-06-1910RUE PARMENTIER465390840000€12923€
2019-08-264AV FOURNIER497290368000€3794€
2017-03-2412PARC DES SOURCES4620213100€3437€
2018-12-133PARC DES SOURCES468080000€1176€
2019-11-295PARC DES SOURCES4680248700€3657€
2018-12-2962PARC DES SOURCES3500178000€3560€
2018-07-2063PARC DES SOURCES3500150000€3000€
2021-04-2066PARC DES SOURCES4680323000€4750€
2018-12-2770PARC DES SOURCES4680210000€3088€
2018-08-0372PARC DES SOURCES4680190000€2794€
2017-06-1374PARC DES SOURCES4680224000€3294€
2017-07-3179PARC DES SOURCES4680222000€3265€
2020-09-258PARC DES SOURCES4600239000€3983€
2020-03-0283PARC DES SOURCES3500197000€3940€
2019-05-179PARC DES SOURCES4680210000€3088€
2017-07-204AV GEORGES6108573365000€3380€
2018-10-0176AV DU PDT POMPIDOU5114386325000€2851€
2020-06-1912RUE PARMENTIER482396840000€10244€
2018-01-053RUE PAUL ROYER4105350279000€2657€
2018-04-0624AV FOURNIER6106321352000€3321€
2019-10-315RUE DU QUATORZE JUILLET5108552292000€2704€
2021-03-0825RUE ARISTIDE BRIAND6105665560000€5333€
2020-06-2911RUE PARMENTIER4115943630000€5478€
2021-03-0511RUE PARMENTIER41159431020000€8870€
2020-09-2811AV FOURNIER92238541630000€7309€
2021-03-0827RUE ARISTIDE BRIAND51150450000€3913€
2021-03-3127RUE ARISTIDE BRIAND41080500000€4630€
2019-10-222ALL EUGENIE5111561688205€6200€
2019-07-265RUE LEROUX6120409270000€2250€
2018-09-071RUE D ALSACE LORRAINE6105352325000€3095€
2019-10-2215AV FOURNIER5119881929784€7813€
2018-09-1123CHE DES 22 ARPENTS5110291270000€2455€
2019-09-2310ALL MARC SANGNIER3680228000€3353€
2019-05-2710ALL MARC SANGNIER2720235000€3264€
2019-10-224ALL EUGENIE5137547762011€5562€
2018-01-2325BD SAINT DIZIER467336265000€3955€
2018-04-187AV JEAN JAURES4100148208000€2080€
2018-07-058AV LEON BRY8150484412000€2747€
2019-04-139BD SAINT DIZIER510044573750€738€
2020-10-249BD SAINT DIZIER510044573750€738€
2019-01-3122ALL MARC SANGNIER6118547550000€4661€
2017-05-199BD SAINT DIZIER368163289000€4250€
2017-09-113ALL EUGENIE5122348460352€3773€
2020-12-295ALL DES SOURCES461462259000€4246€
2018-08-315BD SAINT DIZIER356140226000€4036€
2017-09-057ALL DES SOURCES586353290000€3372€
2017-05-122AV MADELEINE6190545520000€2737€
2020-09-297ALL EUGENIE4104305389500€3745€
2019-07-0230RUE DU GAL LECLERC464120285000€4453€
2017-06-028RUE DE FRANCEVILLE4640161000€2516€
2019-08-238RUE DE FRANCEVILLE464555317000€4953€
2018-09-1211AV DE VERSAILLES588485327000€3716€
2020-02-2521AV DE LA REPUBLIQUE6143422411500€2878€
2017-07-107AV MADELEINE6134444375000€2799€
2021-03-1534RUE DU GAL LECLERC35168250000€4902€
2017-07-2610RUE DE FRANCEVILLE363557297000€4714€
2019-04-1613ALL EUGENIE5109294330000€3028€
2021-05-219RUE DE L ETANG586417392000€4558€
2019-02-269RUE DE L ETANG586417415000€4826€
2021-02-2611RUE DE FRANCEVILLE370524360000€5143€
2019-09-2112RUE GOSSEC4103350380000€3689€
2018-09-1013CHE DES FLEURS359191310000€5254€
2019-07-1232RUE HENRI ROCHETTE471244277000€3901€
2019-07-0512AV MADELEINE367370256000€3821€
2018-12-281VC STR DES PETITS CLOS6173717650000€3757€
2021-01-2922AV DE VERSAILLES465316410000€6308€
2017-03-2315RUE DE FRANCEVILLE5102592285000€2794€
2019-10-2426AV DE VERSAILLES479334290000€3671€
2020-10-1536RUE DE MAISON BLANCHE6146714780000€5342€
2019-07-0214RUE CONTANT472552665000€9236€
2018-12-281VC STR DES PETITS CLOS62689501300000€4851€
2019-07-0214RUE CONTANT5100579665000€6650€
2018-09-124AV DE VERSAILLES6140618358000€2557€
2018-03-0816RUE GOSSEC4105582370000€3524€
2019-03-2045RUE LEON HUTIN5124426390000€3145€
2019-06-275ALL DURIEU6124616401500€3238€
2017-07-2632RUE DE MAISON BLANCHE387151237000€2724€
2019-07-0211RUE GOSSEC588490780000€8864€
2018-11-2214AV DE LA REPUBLIQUE8220706495000€2250€
2019-10-0437RUE HENRI ROCHETTE5103379320000€3107€
2017-06-3057RUE DU GAL LECLERC3520250000€4808€
2017-01-2535RUE LEON HUTIN125163950000€38000€
2018-04-068RUE GUILLEMETEAU6102794650000€6373€
2019-09-2754RUE DU GAL LECLERC355143217000€3945€
2018-01-187RUE FLOBERT683144282000€3398€
2019-07-0214RUE CONTANT590586665000€7389€
2019-08-2959RUE DU GAL LECLERC476252300000€3947€
2017-07-186RUE GUILLEMETEAU6110513650000€5909€
2021-03-1123AV DE VERSAILLES468309290000€4265€
2018-03-1521RUE DE FRANCEVILLE4116902380000€3276€
2019-05-2424RUE GOSSEC6126447540000€4286€
2017-05-2427RUE CARNOT458557255000€4397€
2018-06-2836RUE LEON HUTIN6125478440000€3520€
2017-07-1322RUE DE MAISON BLANCHE5103306265000€2573€
2020-06-0222RUE DE MAISON BLANCHE5103306336000€3262€
2019-11-295AV DE LA GAITE469257210000€3043€
2017-11-1033AV DE VERSAILLES242289218000€5190€
2017-07-107AV DE LA GAITE578291305000€3910€
2018-11-2821RUE CARNOT5108726475000€4398€
2018-07-0929RUE CARNOT472207383000€5319€
2020-09-2536AV DE VERSAILLES469418353000€5116€
2018-07-2111RUE LEON HUTIN5117356398000€3402€
2017-10-0917RUE CARNOT470563321000€4586€
2020-10-2817RUE CARNOT470563365000€5214€
2017-08-2228RUE DES TROIS NOYERS382432337000€4110€
2019-11-2624RUE DES TROIS NOYERS5131522475000€3626€
2018-12-1913AV DE LA GAITE596334335000€3490€
2017-06-0819RUE CARNOT591734580000€6374€
2020-03-122RUE DE LA FEDERATION360235282000€4700€
2017-05-1248RUE LEON HUTIN5129573380000€2946€
2019-07-244AV DE LA GAITE495514276000€2905€
2018-09-2177RUE DU GAL LECLERC3880235000€2670€
2018-05-0415RUE CARNOT487520407000€4678€
2020-11-1085AV DE VERSAILLES41300350000€2692€
2018-02-231CHE DE LA RENARDIERE4850289000€3400€
2018-01-2333RUE D AVRON6111481410000€3694€
2019-01-1728AV SAINTE FOY6170747865000€5088€
2019-08-0630AV SAINTE FOY6128604556000€4344€
2020-10-1336RUE CARNOT5126288419000€3325€
2019-03-2918RUE CONTANT480747277000€3463€
2020-09-173CHE DE LA RENARDIERE5121351360000€2975€
2017-06-307CHE DE LA FOSSETTE473467208000€2849€
2020-09-1819AV DE LA GAITE356254190000€3393€
2018-08-217RUE LEON HUTIN34648155000€3370€
2017-10-1010AV DE LA GAITE592431308000€3348€
2018-07-2815RUE HENRI ROCHETTE465293255000€3923€
2018-12-1424RUE LEON HUTIN374302255000€3446€
2020-09-1489RUE DU GAL LECLERC4910260000€2857€
2019-10-2522AV SAINTE FOY344377372000€8455€
2019-03-285RUE CARNOT5135499480000€3556€
2019-06-277CHE DE LA RENARDIERE499355355000€3586€
2017-06-1222RUE DE L EPOQUE6126480394000€3127€
2019-04-301ALL DES HETRES5890264000€2966€
2021-01-2610ALL DES CEDRES5890295000€3315€
2018-01-2210ALL DES HETRES4730220000€3014€
2017-06-0215ALL DES CEDRES5890245000€2753€
2019-09-2716ALL DES CEDRES5890286750€3222€
2019-07-1919ALL DES HETRES4880280000€3182€
2017-08-162ALL DES HETRES4760215000€2829€
2021-01-2927ALL DES HETRES4760276500€3638€
2020-03-113RUE DU GAL GALLIENI6112204330000€2946€
2017-07-2833ALL DES HETRES4730224000€3068€
2020-06-195ALL DES CEDRES5890286000€3213€
2017-10-127ALL DES CEDRES5890245000€2753€
2017-04-287ALL DES HETRES5890249135€2799€
2020-02-188ALL DES HETRES473095546€1309€
2019-04-123CHE DE LA FOSSETTE470385280000€4000€
2019-06-2810RUE DES SPORTS6119233360000€3025€
2019-11-2748AV HENRI BARBUSSE6128578365000€2852€
2021-03-3026RUE CARNOT7115845625000€5435€
2017-09-011RUE LEON HUTIN4105161333000€3171€
2020-12-1610VC STR DES DIARDES5115587455000€3957€
2019-01-1122RUE CARNOT6116598448600€3867€
2017-03-1066RUE ARISTIDE BRIAND4128523356000€2781€
2018-11-0910RUE LEON HUTIN6150233273000€1820€
2017-11-154RUE DU GAL GALLIENI565145280000€4308€
2019-07-0420AV DU COTEAU41101215570000€5182€
2017-10-0330RUE D AVRON350284210000€4200€
2019-02-286RUE ULYSSE BENNE580383320000€4000€
2018-04-21101AV DE VERSAILLES484306230000€2738€
2017-11-0833RUE DE FRANCEVILLE594710285000€3032€
2020-10-2216AV DU COTEAU51400526000€3757€
2020-12-1899RUE DU GAL LECLERC473380379500€5199€
2021-01-1328RUE D AVRON555275320000€5818€
2020-12-281RUE LOUIS TROUVE477390384500€4994€
2020-01-0235AV SAINTE FOY490115326500€3628€
2017-12-2810AV JOSEPH SEGRETTIN175164265000€3533€
2021-03-1210CHE DE LA FOSSETTE460147220000€3667€
2017-07-0777RUE ARISTIDE BRIAND6144669399000€2771€
2018-10-102AV DU COTEAU7128500482000€3766€
2019-03-2526RUE D AVRON6110580453970€4127€
2018-08-046RUE DE MAISON BLANCHE3420155000€3690€
2018-10-2514AV DU COTEAU488601295000€3352€
2018-07-138RUE DE MAISON BLANCHE381400283000€3494€
2020-06-2427RUE D AVRON485180292150€3437€
2017-04-1328RUE DES SPORTS3410148000€3610€
2021-04-1320RUE DES SPORTS3410187000€4561€
2020-02-1926RUE DES SPORTS3410195000€4756€
2018-09-2130RUE DES SPORTS3410167000€4073€
2019-10-2534RUE DES SPORTS3410196000€4780€
2018-10-184RUE DE MAISON BLANCHE364277196200€3066€
2017-05-3115RUE EMILE GOEURY480421236000€2950€
2019-10-086BD DU NORD6105340390000€3714€
2020-10-237RUE DE L EPOQUE6114469493410€4328€
2017-09-2624RUE D AVRON494170340000€3617€
2021-04-1625RUE D AVRON475413300000€4000€
2018-06-1216RUE D AVRON469228265000€3841€
2019-04-0526CHE DE LA FOSSETTE572738200000€2778€
2018-09-2151CHE DE MONTGUICHET589517300000€3371€
2019-01-0359CHE DE MONTGUICHET6108630308000€2852€
2021-01-1330CHE DE LA FOSSETTE5115350323000€2809€
2020-12-102RUE CARNOT6112211470000€4196€
2020-11-1012SEN DES JARDINS472196254000€3528€
2017-09-1210SEN DES JARDINS5102220269000€2637€
2020-01-2913VLA DE L UNION5103400430000€4175€
2018-01-1015RUE JOANNES340225180000€4500€
2020-07-3045CHE DE MONTGUICHET496431320000€3333€
2019-09-053AV DU COTEAU5116919540000€4655€
2017-06-2817RUE JOANNES375124230000€3067€
2019-07-1722RUE DE FRANCEVILLE360202187000€3117€
2019-10-163RUE LOUIS BOUCHET477306303000€3935€