Valeur immobilière la maison de 88m2 Rue Jules Lehucher à Royan

Estimation théorique

Rue Jules Lehucher,17200 Royan (88 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 88 m2 située Rue Jules Lehucher,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.432€ et 3.864€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 79 et 96 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 88 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.071€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 88 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-11-2050RUE JULES LEHUCHER378318340000€4359€
2017-09-1217RUE ETOILE DE LA MER6155508480000€3097€
2017-12-1146RUE ETOILE DE LA MER3506387700€1754€
2018-12-2018AV MARECHAL LECLERC3620211550€3412€
2020-03-0632RUE ETOILE DE LA MER474278320000€4324€
2019-12-3118AV DE L OASIS585298430000€5059€
2020-10-2025RUE JULES LEHUCHER485233240000€2824€
2018-12-1911RUE DE LA GARENNE36087175000€2917€
2018-01-057AV MARYSE BASTIE362222287000€4629€
2019-06-137AV MARYSE BASTIE362222314600€5074€
2018-06-0514RUE DES SEMIS4109180329270€3021€
2021-03-089AV MARYSE BASTIE480129190500€2381€
2018-10-0516ALL DES MOUETTES348204231000€4813€
2019-04-255RUE DE L INDUSTRIE344282190000€4318€
2019-02-1113AV MARYSE BASTIE472146250000€3472€
2018-02-2820ALL DES MOUETTES369290170000€2464€
2021-10-2610AV DES SEMIS719811691330000€6717€
2020-06-3019AV MARYSE BASTIE488273270150€3070€
2020-07-016AV DE VERDUN4133164397000€2985€
2020-09-2412AV DES SEMIS5150692450000€3000€
2018-11-057ALL DES MOUETTES580233230000€2875€
2021-06-0178BD DE LATTRE DE TASSIGNY370167296000€4229€
2018-11-269ALL DES MOUETTES398405275000€2806€
2021-06-043RUE RENE GAUFFIER72261080452000€2000€
2020-09-1427AV MARYSE BASTIE5100171275000€2750€
2017-10-025AV DES SEMIS8146157336000€2301€
2020-11-2713ALL DES MOUETTES8107284510000€4766€
2017-08-3132AV DE L OASIS5120493442000€3683€
2018-07-303AV DU PARC7155271458500€2958€
2019-10-2521RUE DE LA MARINE118061000€3389€
2021-11-2621RUE DE LA MARINE1180102500€5694€
2018-02-054ALL DES NIDS5150476391250€2608€
2020-10-0735BD ALBERT 1ER487196300000€3448€
2019-07-195AV DU PARC7192332688750€3587€
2020-09-2520AV MARYSE BASTIE5108282255000€2361€
2018-02-0810BD GEORGES CLEMENCEAU248151145000€3021€
2020-05-2922AV MARYSE BASTIE5108280362000€3352€
2019-10-3154BD ALBERT 1ER390173234700€2608€
2017-09-2822AV DE VERDUN6114079200€695€
2019-05-0717AV DES SEMIS7200395620000€3100€
2019-03-2930AV MARYSE BASTIE5130244430000€3308€
2020-01-0328AV DES SEMIS6125326370000€2960€
2019-05-2032BD ALBERT 1ER367147210000€3134€
2019-09-1926AV DU PARC6243258700000€2881€
2020-05-1179AV DE LA GRANDE CONCHE468422310000€4559€
2019-11-2922BD ALBERT 1ER5128227450800€3522€
2021-04-237RUE GOULEBENEZE477184210000€2727€
2021-03-1036AV DES SEMIS10214388850000€3972€
2021-10-0830AV DE VERDUN490330282000€3133€
2018-07-2771BD ALBERT 1ER489106260000€2921€
2019-09-1212AV DES PINS7220817808000€3673€
2019-02-155RUE COMBES DE MONS480109393000€4913€
2018-08-138RUE ANATOLE FRANCE5136273368000€2706€
2021-10-1540AV MARYSE BASTIE125095000€3800€
2018-11-0638AV DES SEMIS4130415620000€4769€
2021-05-2138AV DES SEMIS4130415774400€5957€
2020-07-1510RUE GOULEBENEZE584120200000€2381€
2018-01-2334AV DU PARC10247555900000€3644€
2021-05-0634AV DU PARC102475551100000€4453€
2018-05-232RUE VICTOR ET PIERRE BILLAUD41050436100€4153€
2020-02-0531AV DES SEMIS234120164700€4844€
2018-12-196RUE AMEDEE LUCAZEAU7140211304000€2171€
2019-08-0527CITE CLEMENCEAU350269149000€2980€
2018-08-2489BD FRANCK LAMY6115604345000€3000€
2017-12-2029CITE CLEMENCEAU4103233255000€2476€
2019-11-0529CITE CLEMENCEAU4103233258000€2505€
2019-02-1321AV DU PARC4140250660000€4714€
2019-10-2433AV DES SEMIS376227296800€3905€
2017-09-2988BD ALBERT 1ER35180195000€3824€
2020-05-0486BD ALBERT 1ER4174222707000€4063€
2018-03-1623AV DU PARC491420410000€4505€
2018-12-2731CITE CLEMENCEAU490270170000€1889€
2019-12-202RUE VICTOR ET PIERRE BILLAUD360143189000€3150€
2019-09-0911AV DU BOCAGE480412340000€4250€
2018-12-1793BD ALBERT 1ER470510225750€3225€
2019-09-0634CITE CLEMENCEAU354262150000€2778€
2018-12-1428RUE DU COL DESPLATS377143205000€2662€
2019-10-3089AV DE LA GRANDE CONCHE472180130000€1806€
2019-12-2024RUE DU COL DESPLATS377121310000€4026€
2019-07-3195BD ALBERT 1ER4133422483000€3632€
2019-07-1893BD FRANCK LAMY6151827360000€2384€
2019-01-1615AV DU BOCAGE6148489330000€2230€
2019-01-04112BD FRANCK LAMY3680210000€3088€
2020-09-1869FRONT DE MER5900333000€3700€
2020-07-213AV DES PINS7150360270000€1800€
2021-07-3089AV DE LA GRANDE CONCHE4100152257000€2570€
2020-06-1120RUE DU COL DESPLATS4107196300000€2804€
2018-10-0914RUE BARTHELEMY GAUTIER487113314000€3609€
2018-05-30120BD FRANCK LAMY480185126500€1581€
2018-04-1214RUE COMBES DE MONS4110138325000€2955€
2020-02-2739RUE DE L ECLUSE4600167000€2783€
2018-09-2413RUE COMBES DE MONS6144391531000€3688€
2018-05-1846BD FREDERIC GARNIER62857221450000€5088€
2020-05-297BD FRANCK LAMY389492337000€3787€
2020-08-2116RUE COMBES DE MONS4105122330000€3143€
2017-10-0215RUE ELIE GAILLARD247168163000€3468€
2020-03-1250BD FREDERIC GARNIER101928581630000€8490€
2019-02-1918RUE ROBERT DARTAGNAN6110459429400€3904€
2021-10-2242AV DE VERDUN5121430427700€3535€
2017-11-0945BD GEORGES CLEMENCEAU350164260000€5200€
2017-09-0154AV DE L OASIS6177448420000€2373€
2019-06-2458BD FRANCK LAMY366300170000€2576€
2019-12-0922RUE AMEDEE LUCAZEAU388338240000€2727€
2019-07-0124RUE AMEDEE LUCAZEAU5150233415000€2767€
2020-11-122CITE CLEMENCEAU453252166000€3132€
2021-01-288RUE ELIE GAILLARD389219230000€2584€
2019-07-2222RUE ELIE GAILLARD5103164228500€2218€
2021-06-03100BD FRANCK LAMY3710263230€3707€
2021-08-09100BD FRANCK LAMY3740291000€3932€
2020-11-306BD FRANCK LAMY237291134000€3622€
2020-09-099AV DU ROND POINT478287320000€4103€
2020-07-2328AV DU NID D AIGLE488523330000€3750€
2020-05-2769BD FRANCK LAMY589580200000€2247€
2020-05-1141AV DES TILLEULS6208295436300€2098€
2017-10-173ALL GEORGES71240260000€2097€
2020-05-1919RUE ROBERT DARTAGNAN386479197000€2291€
2019-10-2355AV DES TILLEULS471160306500€4317€
2021-10-182ALL DES MIMOSAS462430331680€5350€
2020-12-2945AV DES TILLEULS6153264357000€2333€
2021-02-1974BD FRANCK LAMY574900250000€3378€
2017-09-208RUE DU PONT DU GUA460345320900€5348€
2018-10-319AV DU ROND POINT574224239000€3230€
2019-01-1618RUE DU PONT DU GUA447237141000€3000€
2020-05-2027AV DE VERDUN8180483511600€2842€
2020-10-1363AV DES TILLEULS7124200210000€1694€
2018-05-0211AV DU ROND POINT593317216790€2331€
2019-12-029ALL DES MATTES DU GUA5146627346000€2370€
2017-12-2066AV DU PARC9202383684150€3387€
2019-05-209ALL DOCTEUR GUERIN2308075000€2500€
2021-04-3028BD GEORGES CLEMENCEAU6158250346550€2193€
2021-04-0814AV DE LA LIBERATION4108650312800€2896€
2017-10-2010RUE LEONCE LAVAL72001314510000€2550€
2019-02-282RUE DU PONT DU GUA61540226000€1468€
2019-04-1073AV DES TILLEULS384145245000€2917€
2018-04-1020AV DE LA GRANDE PLAGE480435364320€4554€
2018-09-034ALL DES JASMINS6110530570000€5182€
2018-07-276AV DU ROND POINT363185165000€2619€
2018-12-2144AV DES TILLEULS5167221710000€4251€
2017-08-2981AV DES TILLEULS253245174000€3283€
2018-09-1948AV DES TILLEULS6163177330000€2025€
2021-12-1455AV DES SEMIS488279580000€6591€
2019-05-3142AV DES TILLEULS455149280000€5091€
2021-05-3148AV DES TILLEULS6163177559920€3435€
2018-12-215ALL FRANCK LAMY4140430246000€1757€
2019-09-1014AV DU VAL JOYEUX480266155000€1938€
2020-11-2623RUE DES ECOLES7194340751000€3871€
2019-12-0472AV DES TILLEULS462132360000€5806€
2018-05-2514AV DES TILLEULS3118110220000€1864€
2021-06-1046AV DES TILLEULS7231104580000€2511€
2018-05-2410ALL DES MIMOSAS350436180000€3600€
2020-03-1311RUE DES ECOLES360105240000€4000€
2019-07-1021AV DU VAL JOYEUX5112364190000€1696€
2017-11-1616AV DU VAL JOYEUX564683320950€5015€
2020-11-0655RUE DES ECOLES57589231830€3091€
2020-09-115AV DES PRIMEVERES375268410000€5467€
2021-11-1811ALL LACAMBRA368139353100€5193€
2019-10-307RUE DES ECOLES494151312975€3330€
2021-05-2818AV DE LA LIBERATION345136150000€3333€
2019-10-2517RUE LEONCE LAVAL3500162000€3240€
2020-02-2717RUE LEONCE LAVAL3500164800€3296€
2021-06-1117RUE LEONCE LAVAL3610153000€2508€
2020-06-245RUE DU DOCTEUR CALMETTE262281279000€4500€
2020-02-1438RUE DES ECOLES7160195501000€3131€
2017-08-318ALL FRANCK LAMY491490239000€2626€
2019-03-294RUE DES ECOLES350209215000€4300€
2019-10-044ALL FRANCK LAMY6110907204000€1855€
2019-03-2922RUE LEONCE LAVAL584224370000€4405€
2021-06-1622AV DE LA LIBERATION234198152700€4491€
2020-03-1015ALL DES JASMINS5102335413000€4049€
2018-08-0724RUE DES ECOLES468384235000€3456€
2019-07-0324RUE DES ECOLES468384280000€4118€
2018-04-1325AV DE LA GRANDE PLAGE62051412990000€4829€
2018-12-2117ALL DES EPICEAS355219193000€3509€
2021-12-3017ALL DES EPICEAS355219300660€5467€
2018-06-2922RUE DE LA TERRASSE23549129000€3686€
2018-02-2719ALL DES EPICEAS496518279720€2914€
2018-06-0835RUE PAUL DOUMER5115139318000€2765€
2018-02-194RUE DU HA248117240000€5000€
2020-06-2211RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS5120598447000€3725€
2019-11-156RUE DES CYPRES382505261750€3192€
2020-02-1226AV DU VAL JOYEUX488765293000€3330€
2019-07-3140AV DE LA GRANDE PLAGE340163213000€5325€
2019-10-239BD DE L ETANG4108453250000€2315€
2019-03-1567AV DES SEMIS483287410000€4940€
2020-04-1418RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS5110477280000€2545€
2019-03-0821RUE DE LA TERRASSE371168180000€2535€
2020-02-2628AV DU VAL JOYEUX5108879210000€1944€
2021-10-1927BD FRANCK LAMY4114567350000€3070€
2020-01-133AV DES MARGUERITES8240660740000€3083€
2017-10-2414ALL DES EPICEAS5140516340000€2429€
2021-01-288RUE DES CYPRES492480350400€3809€
2019-01-0337AV DE LA GRANDE PLAGE337248230000€6216€
2019-11-2724ALL FRANCK LAMY368493235000€3456€
2018-08-2421AV DU BOIS360171293000€4883€
2019-11-0721AV DU BOIS492171342000€3717€
2017-08-3015RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS5109306310000€2844€
2021-04-1615RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS5109306388000€3560€
2021-05-256BD DES CLOCHETTES4100722285000€2850€
2020-02-1812RUE DES CYPRES7148480321000€2169€
2020-07-1023AV DU BOIS592245369000€4011€
2020-07-298ALL DES EPICEAS588571270000€3068€
2021-02-067RUE LOUIS DE FOIX52203791159450€5270€
2018-02-2817BD DE L ETANG5114440274350€2407€
2017-10-1851RUE PAUL DOUMER484138250000€2976€
2019-12-1312BD DE LA MARNE481630312000€3852€
2019-05-2413BD DE LA MARNE355226150000€2727€
2018-11-0813BD DE LA MARNE355226193000€3509€
2021-02-1578AV DES SEMIS140150195000€4875€
2020-05-1113ALL DE LA MARNE465446181000€2785€
2021-06-1013ALL DE LA MARNE465446188000€2892€
2017-10-2723ALL DES MIMOSAS455276173000€3145€
2021-03-2317BD DE LA MARNE470304230000€3286€
2018-02-2670AV DE VERDUN5127439493000€3882€
2019-07-1916BD DE L ETANG498492275000€2806€
2021-03-1916RUE DES CYPRES5138505425000€3080€
2020-01-277BD DES CLOCHETTES4111371268000€2414€
2021-05-0713RUE DES CYPRES364475220000€3438€
2021-01-072AV ALIENOR D AQUITAINE9170504316000€1859€
2018-01-196RUE LOUIS DE FOIX5136214384500€2827€
2017-10-3129RUE DES RULLAS4921169236000€2565€
2019-07-155ALL DES EPICEAS4113456298970€2646€
2019-02-195AV DES EGLANTIERS360257286000€4767€
2021-02-017RUE DES CEDRES4113558411593€3642€
2021-05-0321BD DE LA MARNE478426160000€2051€
2017-12-1457RUE PAUL DOUMER4147241550000€3741€
2020-10-2157RUE PAUL DOUMER4147241640470€4357€
2018-06-2732RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS34487161500€3670€
2018-08-2341AV DE VERDUN264252312000€4875€
2021-06-3014BD DE LA MARNE369971220000€3188€
2018-08-1725RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS488324330000€3750€
2020-11-0645AV DU VAL JOYEUX390513347700€3863€
2020-05-203ALL DES EPICEAS4101528340000€3366€
2021-03-1233RUE DE LA PROVIDENCE3102230393200€3855€
2019-01-1414RUE DES CEDRES488509210000€2386€
2021-06-0414RUE DES CEDRES488509323800€3680€
2021-03-1225RUE PASTEUR388115245000€2784€
2019-09-309AV ALIENOR D AQUITAINE5139613459945€3309€
2020-07-1033AV DU BOIS698577290000€2959€
2021-03-053RUE DES VIOLETTES3390157000€4026€
2021-02-2234RUE DES RULLAS358232130000€2241€
2020-02-177RUE DU COMMERCE392127235000€2554€
2020-06-3030BD DE L ETANG5200984268000€1340€
2018-12-1315RUE DES RULLAS6169505242000€1432€
2019-04-1515RUE DES CEDRES591467288000€3165€
2018-05-3134AV DU ROND POINT480433362400€4530€
2020-01-3047AV DE VERDUN5120422460000€3833€
2019-12-2614AV ALIENOR D AQUITAINE496419174000€1813€
2019-02-0154BD GEORGES CLEMENCEAU47016992300€1319€
2019-06-0542AV DE LA LIBERATION572304278180€3864€
2021-01-2842AV DE LA LIBERATION572304365000€5069€