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Valeur immobilière la maison (108m2) Rue Julien Sacaze à Toulouse

Estimation théorique

Rue Julien Sacaze,31100 Toulouse (108 m2)

Maisonde108 m2,  Rue Julien Sacaze,31100 Toulouse

Maison

Fourchette estimation

( 2.880€ /m2)

( 3.250€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 63.700€ (1.098€ /m2) à 800.000€ (5.882€ /m2)
Indice de confiance (3.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 108 m2 située Rue Julien Sacaze,31100 Toulouse indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 97 et 118 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 63.700€ et 800.000€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.212€ compte tenu des 108 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.702€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 108 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-0357RUE JULIEN SACAZE5129199380600€2950€
2018-05-2421RUE DE LA FAOURETTE476341175000€2303€
2019-03-1115RUE DU CAGIRE491196195750€2151€
2018-03-165RUE DES VOSGES699284229000€2313€
2019-07-2516RUE CUVIER5113212315000€2788€
2017-07-2128RUE JULIEN SACAZE364482175000€2734€
2019-10-0418RUE CUVIER35837463700€1098€
2017-09-0618RUE CUVIER358374182000€3138€
2018-06-053RUE DU RHONE6200315250000€1250€
2017-12-0726RUE JULIEN SACAZE48470339200€4038€
2019-07-0224RUE JULIEN SACAZE39031400000€4444€
2020-05-2722RUE JULIEN SACAZE4100480292800€2928€
2018-03-135IMP DE LA FAOURETTE4114315210000€1842€
2017-03-0914RUE DE LA FAOURETTE5113302200000€1770€
2017-02-2715RUE DU RHONE4120388235000€1958€
2018-05-309RUE DE LA FAOURETTE5160384252000€1575€
2017-12-144RUE DU RHONE598404235000€2398€
2019-06-2628RUE PAUL BELY377309145000€1883€
2018-09-2011RUE DES VOSGES469322212000€3072€
2018-11-2732RUE CUVIER38989165000€1854€
2019-01-0748RUE DE LA FAOURETTE5118282208000€1763€
2017-06-233RUE DE LA BEAUCE5104310260000€2500€
2020-09-0710RUE DE LA BEAUCE5107469350000€3271€
2017-12-1815RUE DES VOSGES485385368915€4340€
2018-09-2135RUE DU CAGIRE5108208212200€1965€
2017-07-176RUE DE LA FAOURETTE7205382477346€2329€
2019-10-296RUE DE LA FAOURETTE7205382513060€2503€
2017-09-137RUE PAUL LAMBERT6120477210000€1750€
2018-02-147RUE CLAUDE BOURGELAT5106282235000€2217€
2019-07-1139RUE DU CAGIRE582396219000€2671€
2018-07-275RUE DE LA CORSE5120469275400€2295€
2019-09-2643RUE DU CAGIRE490160175000€1944€
2020-04-3012RUE DE LA CORSE5120280379000€3158€
2018-07-0367RUE FOURCADE5920222000€2413€
2018-09-2169RUE FOURCADE5920324950€3532€
2017-12-1927RUE FOURCADE370316363600€5194€
2017-08-2262RUE DE LA FAOURETTE476248150000€1974€
2019-11-1982RUE DE LA FAOURETTE591245210000€2308€
2020-01-1396RUE DE LA FAOURETTE476163193237€2543€
2018-06-2548ALL DE L ILE DE FRANCE480297205000€2563€
2017-08-0118RTE D'ESPAGNE246199265000€5761€
2021-02-114RUE DE LA BRIE464345312000€4875€
2017-06-0214RTE D'ESPAGNE370343315000€4500€
2019-11-2616RTE D'ESPAGNE362262190000€3065€
2018-08-033RUE FOURCADE485154222485€2617€
2018-08-09312RTE DE SEYSSES8160356332000€2075€
2020-01-0325RUE DE LA BEAUCE460357284000€4733€
2017-05-201RUE DU POITOU579378196000€2481€
2017-09-1232RUE DES VOSGES6115455251000€2183€
2019-04-0229RUE DE LA BEAUCE465474258100€3971€
2018-10-1738RTE D'ESPAGNE4124565140000€1129€
2018-04-2734RUE DES VOSGES497451245000€2526€
2018-09-0746RUE DE LA BEAUCE370334185000€2643€
2017-04-058RUE DU BERRY589435200000€2247€
2021-02-1125ALL DE L ILE DE FRANCE3100459250000€2500€
2018-07-184AV HENRI BARBUSSE387222295000€3391€
2019-01-085RUE DU COTENTIN370300171000€2443€
2020-09-2233RUE GUSTAVE CHARPENTIER6105311349000€3324€
2017-03-296RUE DU BERRY384351210000€2500€
2020-03-257AV HENRI BARBUSSE3100357475146€4751€
2019-09-0219RUE DU LIMOUSIN480351360000€4500€
2018-09-2110RUE D ORBESSON3100264351070€3511€
2017-11-2043RUE FIEUX41401113542550€3875€
2019-03-138RUE D ORBESSON480272186667€2333€
2018-02-2310AV HENRI BARBUSSE5125315325000€2600€
2019-04-035RUE CARRERE371249263000€3704€
2019-10-2119ALL DE L ILE DE FRANCE485373168000€1976€
2018-11-2335RUE FIEUX346477150000€3261€
2019-02-1516AV DE MURET3100385440000€4400€
2019-12-0312RUE SAINT HIPPOLYTE242364271000€6452€
2018-02-0221RUE GUSTAVE CHARPENTIER4100311245790€2458€
2019-03-156RUE DU MAINE580364183500€2294€
2019-11-2717RUE DU ROUERGUE485397168000€1976€
2017-06-2223AV DE MURET256274175000€3125€
2019-06-1918AV DE MURET6190307540600€2845€
2019-04-0942RUE FIEUX4100210326800€3268€
2019-03-1115RUE GUSTAVE CHARPENTIER475306270000€3600€
2017-10-2015RUE FIEUX4118327340000€2881€
2018-09-14298RTE DE SEYSSES374212175000€2365€
2018-02-212RUE DE NORMANDIE598490212450€2168€
2017-12-0662RUE FIEUX372649304000€4222€
2018-09-192IMP JULES AMILHAU4760150000€1974€
2017-04-1920RUE JULES AMILHAU4760160000€2105€
2018-10-1960RTE D'ESPAGNE9182742358000€1967€
2020-01-149RUE DU ROUERGUE485460172000€2024€
2021-03-104RUE JULES AMILHAU4760165075€2172€
2017-06-0241AV DE MURET4130134380000€2923€
2019-07-266RUE FELIX MATHIEU5920186500€2027€
2021-03-1528AV DE MURET5124418544580€4392€
2020-01-307RUE DU ROUERGUE485529215000€2529€
2017-06-1974RUE FIEUX480660275000€3438€
2018-04-266RUE CAHUZAC4105182290000€2762€
2017-06-197RUE DE L OASIS4135438503000€3726€
2018-10-2369RUE BERNADETTE7195373334500€1715€
2019-03-0750RUE BERNADETTE5130377265000€2038€
2019-10-183RUE DU ROUERGUE485649176000€2071€
2017-07-076RUE CAHUZAC250152197250€3945€
2019-10-282RUE DU ROUERGUE485348168000€1976€
2019-12-091RUE DU ROUERGUE485354168000€1976€
2019-04-2314RUE SAINTE ODILE3120475482700€4023€
2019-05-0610RUE DU LIMOUSIN356419179000€3196€
2020-01-066ALL DU QUERCY485291168000€1976€
2021-06-257RUE DU LIMOUSIN4110798222050€2019€
2018-05-2818RUE DE L OURCQ363352295000€4683€
2017-02-2813RUE ROC698139399430€4076€
2019-02-025RUE ROC5134351395200€2949€
2021-06-113RUE DU LIMOUSIN461525268000€4393€
2020-04-0110RUE DE LA CHAMPAGNE5120523333584€2780€
2018-03-096RUE PLANQUETTE372391527000€7319€
2019-02-1528RUE BERNADETTE373240410000€5616€
2020-01-131RUE DU LIMOUSIN489440227250€2553€
2018-12-074IMP PAUL LAMBERT4770147500€1916€
2020-03-278RUE DE LA CHAMPAGNE5100488329678€3297€
2018-10-0410RUE DES ONDINES380260381100€4764€
2019-07-028RUE JEAN CRAMPAGNE24484165000€3750€
2017-12-2133RUE JEAN MERMOZ37842192000€2462€
2019-11-082RUE DU LIMOUSIN485405182000€2141€
2019-07-0219RUE SAINT SAENS580427300000€3750€
2019-02-1319RUE SAINT SAENS580427404000€5050€
2020-03-091RUE DE LA CHAMPAGNE5109400245000€2248€
2019-11-2919RUE DE LA REGINE348135125600€2617€
2019-01-25145RUE HENRI DESBALS590356236250€2625€
2017-09-223RUE DE LA CHAMPAGNE490500177500€1972€
2020-01-225RUE DE LA CHAMPAGNE593400260450€2801€
2019-02-262RUE DE LA CERDAGNE372369185000€2569€
2019-02-2210RUE DE LA TOURAINE5100315240000€2400€
2019-03-2722RUE DE LA TOURAINE7120399325000€2708€
2019-08-0134RUE DE LA TOURAINE5107464292000€2729€
2017-10-069RUE JACQUES GAMELIN51000150000€1500€
2020-06-1220RUE SAINT SAENS5134230157000€1172€
2019-03-2977AV DE MURET4970310300€3199€
2017-05-2224RUE ANTOINE RICORD5110202208000€1891€
2021-02-1724RUE ANTOINE RICORD5110202319150€2901€
2020-12-1119RUE DU VAR468481175000€2574€
2020-01-2718RUE DE L'ARDECHE464261169000€2641€
2019-12-0617RUE DES LANDES476344200000€2632€
2018-08-3154RUE DU MARECHAL JOFFRE572262325000€4514€
2019-05-2218RUE ANTOINE RICORD7117338345000€2949€
2018-09-1816RUE ANTOINE RICORD566338245000€3712€
2020-02-103RUE DE LA LORRAINE460358145000€2417€
2019-01-24155RUE HENRI DESBALS5102900257000€2520€
2018-01-3114RUE DES LANDES476261185000€2434€
2019-07-0321RUE ANTOINE RICORD5110339107500€977€
2018-04-2514RUE DU CANTAL585359188000€2212€
2021-01-1425RUE DE LA CREUSE461137140000€2295€
2017-04-1313RUE DE SAINTONGE466397149550€2266€
2018-07-1312RUE ANTOINE RICORD5110341225000€2045€
2020-02-24276RTE DE SEYSSES2450187000€4156€
2019-07-3146RUE DU MARECHAL JOFFRE577415228450€2967€
2019-01-044RUE FRANCOIS RICARDIE476241202098€2659€
2019-08-2827RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX4840201350€2397€
2017-05-3110RUE ANTOINE RICORD5110337271600€2469€
2018-04-207RUE DU VAR484272167650€1996€
2018-04-238RUE DU VAR461178162000€2656€
2018-09-283RUE ROCHEFORT4110356370000€3364€
2020-11-139IMP DE L'ANGOUMOIS472566288400€4006€
2018-02-236RUE DES LANDES464261163000€2547€
2017-03-229RUE ANTOINE RICORD582336220000€2683€
2019-02-2617RUE DE L'ARTOIS472397196000€2722€
2018-07-246RUE DE LA CREUSE476261160000€2105€
2019-07-0136RUE DU MARECHAL JOFFRE462160230000€3710€
2020-06-3023RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX9240700584000€2433€
2017-04-274RUE DE L'ARDECHE464261155000€2422€
2017-07-0719RUE DE L'ARTOIS472398173000€2403€
2017-10-2734RUE DU MARECHAL JOFFRE462161208000€3355€
2017-05-1814RUE ROCHEFORT5120170372000€3100€
2018-07-1217RUE DE L OISE466315150000€2273€
2017-04-103RUE ANTOINE RICORD5110334218400€1985€
2020-04-012RUE DU MARECHAL JOFFRE489302352000€3955€
2019-06-244RUE DE LA VITALITE5131284295000€2252€
2018-11-0911CHE DE PAPUS101931157344000€1782€
2018-02-1622RUE DE PICARDIE488407223000€2534€
2018-09-259RUE THEODORE RIVIERE592320383665€4170€
2019-11-121IMP DE L'ANGOUMOIS472445271000€3764€
2017-07-2814RUE DU MARECHAL JOFFRE461160199500€3270€
2021-01-055RUE THEODORE RIVIERE4105467631200€6011€
2019-04-2617RUE DE LA VENDEE590195182000€2022€
2019-02-06216RUE HENRI DESBALS4114070000€614€
2021-04-211RUE DE LA VENDEE485239205000€2412€
2018-08-2826CHE DE PAPUS6137335215000€1569€
2019-07-2941RUE DE LA VENDEE577195135000€1753€
2019-02-1845RUE DE LA VENDEE461195152000€2492€
2017-12-0816RUE DE LA VENDEE578372175000€2244€
2017-10-2520RUE SAINT GAUDENS457532190000€3333€
2018-01-0959RUE DE LA VENDEE466387140000€2121€
2018-11-162RUE THEODORE RIVIERE390412509300€5659€
2020-09-145RUE PAUL PAINLEVE489295333000€3742€
2018-04-26201RUE HENRI DESBALS6148634317000€2142€
2019-07-1125RUE DU NIVERNAIS490355197000€2189€
2018-09-125RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX596245240750€2508€
2019-03-0111RUE DE PICARDIE5120390230000€1917€
2018-06-194RUE DE LA SARTHE51070195000€1822€
2019-12-3165RUE DE LA VENDEE276352186000€2447€
2021-06-0165RUE DE LA VENDEE276352235000€3092€
2019-10-1029RUE DU NIVERNAIS580354167000€2088€
2019-07-1673RUE DE LA VENDEE697324198200€2043€
2017-10-1729RUE SAINT GAUDENS472559188000€2611€
2019-06-0411RUE DE L'ASPIN7151370198500€1315€
2020-06-0439RUE D'AUCH6153464499976€3268€
2019-11-257RUE DE L'AVEYRON579219320000€4051€
2019-12-209RUE DE L'AVEYRON4111220388000€3495€
2019-04-0831RUE DU NIVERNAIS581340170000€2099€
2019-10-286RUE J F BLADE355230274770€4996€
2018-05-0310RUE DU NIVERNAIS580459175000€2188€
2020-04-1723RUE DUPUY DE GREZ5141309568350€4031€
2018-06-2812RUE J F BLADE471226320700€4517€
2017-10-0621RUE DUPUY DE GREZ355268483400€8789€
2020-09-2921RUE DUPUY DE GREZ5120268542100€4518€
2017-07-1228RUE SAINT GAUDENS480635170000€2125€
2018-08-063RUE DE PICARDIE472384170000€2361€
2020-03-092RUE DU NIVERNAIS466370225000€3409€
2017-03-2926RUE LAFAGE380444335000€4188€
2019-05-22211RUE HENRI DESBALS464338216000€3375€
2017-12-2115RUE LAMOTHE LANGON7204242421300€2065€
2017-09-1416RUE DE L'ASPIN356177165500€2955€
2021-01-1316RUE DE L'AVEYRON476250434965€5723€
2020-02-2819RUE LAMOTHE LANGON242328325180€7742€
2020-10-2718RUE PAUL PAINLEVE5119569545000€4580€
2017-12-227RUE DE LA DIGUE5120122374000€3117€
2017-10-2022RUE VESTREPAIN364155239000€3734€
2019-05-144RUE DE LA MOSELLE467257320000€4776€
2020-12-0718RUE LAMOTHE LANGON376232583000€7671€
2020-01-238RUE DE LA MOSELLE478256275000€3526€
2019-12-2049RUE VESTREPAIN4147440340000€2313€
2019-07-101RUE BOIELDIEU6100320376000€3760€
2018-02-1978RUE VESTREPAIN5120213333400€2778€
2018-07-243RUE JULES TELLIER362330193000€3113€
2017-11-1410RUE BOIELDIEU372273330000€4583€
2017-07-1071RUE VESTREPAIN6115290145000€1261€
2020-09-248RUE DESCOINS TINARD4135455355000€2630€
2017-04-2810RUE JULES TELLIER5105497215000€2048€
2017-08-2547BD DEODAT DE SEVERAC349364350000€7143€
2017-08-2549BD DEODAT DE SEVERAC6104388500000€4808€
2017-10-1927RUE MOZART493138445000€4785€
2019-11-2227RUE MOZART6130138495500€3812€
2017-08-2553BD DEODAT DE SEVERAC6136563800000€5882€
2017-08-2551BD DEODAT DE SEVERAC372431490000€6806€
2017-07-2125RUE MOZART255276402000€7309€
2018-07-106RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG489394370000€4157€
2017-04-0326RUE DE BRUXELLES574196180000€2432€
2019-06-06245RUE HENRI DESBALS4110300305000€2773€
2017-07-2123RUE MOZART6140540750000€5357€
2018-06-197AV LAMARTINE462210267000€4306€
2017-04-248AV LAMARTINE4135206405000€3000€
2020-06-1110RUE PIERRE BAYLE240250120000€3000€
2018-09-206RUE PIERRE BAYLE373288327450€4486€
2017-09-2014RUE DE BRUXELLES464278172500€2695€
2019-02-0693RUE VESTREPAIN478541365000€4679€
2020-03-0619RUE JULES TELLIER494428332000€3532€
2019-08-2685RUE NICOLAS LOUIS VAUQUELIN595998300000€3158€