Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Kleber à Bordeaux

Estimation théorique

Rue Kleber,33800 Bordeaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Kleber,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 559.000€ et 631.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.590€ et 6.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-01-3146RUE BREMONTIER711344315000€2788€
2018-07-19103CRS DE L YSER274104220000€2973€
2021-06-2488RUE KLEBER36161379000€6213€
2018-09-268RUE BELAIR374122397000€5365€
2019-07-08120RUE KLEBER47699425000€5592€
2021-02-26127RUE KLEBER4110121584250€5311€
2018-10-183PAS BELAIR367121500000€7463€
2020-08-2111RUE BELAIR22727165000€6111€
2018-07-2316RUE BELAIR411475450000€3947€
2020-07-2062RUE LAFONTAINE24432231440€5260€
2021-01-1451RUE FONFREDE35633174800€3121€
2019-06-194PAS LAFONTAINE35033166000€3320€
2020-10-164PAS LAFONTAINE35033286580€5732€
2020-01-3121RUE BELAIR450102379000€7580€
2022-04-0721RUE BELAIR450102433000€8660€
2018-02-1928RUE FONFREDE37245325000€4514€
2022-04-0823RUE BELAIR119098000€5158€
2018-07-20137RUE KLEBER24068332500€8313€
2018-03-1273CRS DE L YSER1570214000€3754€
2021-07-0173CRS DE L YSER1570336400€5902€
2018-11-0583RUE KLEBER573137392000€5370€
2018-09-13130RUE KLEBER26072300000€5000€
2018-08-2748RUE LAJARTE35633262000€4679€
2021-09-2148RUE LAJARTE35633301700€5388€
2022-01-131IMP RATEAU37585384040€5121€
2018-11-2770RUE FONFREDE33036215000€7167€
2021-08-1870RUE FONFREDE33036227000€7567€
2020-01-162RUE RATEAU38367456775€5503€
2022-05-3139RUE SAINT JEAN388130405000€4602€
2020-02-2167RUE FONFREDE35175252000€4941€
2019-07-3169RUE FONFREDE5150145724600€4831€
2021-01-298RUE RIAUSAC13252235000€7344€
2020-09-1030RUE MAZAGRAN1290187000€6448€
2021-05-1272RUE FONFREDE490136642000€7133€
2020-05-111RUE RIAUSAC34985425000€8673€
2021-06-231RUE RIAUSAC34985425150€8677€
2020-11-2757RUE SAINT JEAN34250187000€4452€
2021-10-1157RUE SAINT JEAN34250228000€5429€
2021-06-1735RUE GINER DE LOS RIOS597197557000€5742€
2018-01-1512RUE MAZAGRAN13339185957€5635€
2020-09-3063RUE SAINT JEAN34840285000€5938€
2022-04-0798CRS DE LA SOMME714290360000€2535€
2019-11-2543RUE GINER DE LOS RIOS13247223650€6989€
2017-12-138PAS TOURNEY58054363000€4538€
2021-10-288PAS TOURNEY49054396270€4403€
2019-12-2042RUE GINER DE LOS RIOS37039330000€4714€
2018-03-2069RUE SAINT JEAN23660175000€4861€
2020-11-2052RUE KLEBER455119590000€10727€
2022-05-18141CRS DE L YSER3470230000€4894€
2022-02-14141CRS DE L YSER486117525000€6105€
2018-05-2280CRS DE LA SOMME5152188720000€4737€
2020-02-2493CRS DE LA SOMME373108464000€6356€
2020-08-1850RUE KLEBER375114184000€2453€
2018-07-1150RUE KLEBER375114563785€7517€
2021-07-2612RUE ALBERT NODON565101510000€7846€
2021-07-0814RUE ALBERT NODON493185599950€6451€
2021-07-2653RUE KLEBER5130198743000€5715€
2019-01-2816RUE ALBERT NODON37593260000€3467€
2021-05-25131CRS DE LA SOMME7140573863770€6170€
2021-04-0235RUE MONADEY46585275000€4231€
2020-08-0410IMP SALE810276495830€4861€
2021-08-0218RUE ALBERT NODON25852310000€5345€
2021-12-1531RUE CAZEMAJOR35061250000€5000€
2018-09-2833RUE CAZEMAJOR14050275000€6875€
2021-12-0833RUE CAZEMAJOR48850315000€3580€
2018-01-0266CRS DE LA SOMME413091575000€4423€
2021-02-0127RUE PASCAL MOTHES463165530410€8419€
2020-07-0348RUE DE BEGLES4105243475470€4528€
2020-04-031RUE HIPPOLYTE MINIER514672512500€3510€
2018-05-0740RUE CAZEMAJOR49875380000€3878€
2021-08-1744RUE CAZEMAJOR470128365000€5214€
2019-07-0210RUE VIDEAU49071305000€3389€
2020-10-2610RUE VIDEAU49071460000€5111€
2018-05-1754RUE SAINT NICOLAS47965316000€4000€
2019-10-2954RUE SAINT NICOLAS47965442900€5606€
2019-05-2811RUE PASCAL MOTHES496157522000€5438€
2021-06-2849RUE JULES DELPIT312093465000€3875€
2021-01-259RUE PASCAL MOTHES5150163643000€4287€
2018-11-2142RUE DEYRIES4100104330000€3300€
2022-04-1922RUE MONADEY14712327000€6957€
2018-01-3142RUE CAZEMAJOR4180531485000€2694€
2018-01-1656CRS DE LA SOMME47855348000€4462€
2021-01-2911RUE MALESCAUT5153192618000€4039€
2019-10-2824RUE MONADEY3720595850€8276€
2021-03-2350RUE SAINT NICOLAS6180137735000€4083€
2018-06-0529RUE DEYRIES26075390000€6500€
2021-07-0611RUE JULES STEEG7208169580000€2788€
2022-02-0298RUE DE BEGLES485467875000€10294€
2019-12-0613RUE MALESCAUT46645360800€5467€
2020-07-2235RUE BEAUFLEURY7122230600000€4918€
2019-12-27163CRS DE L YSER4165364540000€3273€
2019-09-092RUE FERBOS5200111514200€2571€
2020-06-2412RUE DE BREZETS2540153000€2833€
2020-10-3012RUE DE BREZETS2540248000€4593€
2020-01-0622RUE CRUCHINET470107516200€7374€
2018-12-2133RUE CRUCHINET36045285000€4750€
2020-11-1233RUE CRUCHINET36045349550€5826€
2018-01-1236RUE SAINT NICOLAS46983390000€5652€
2020-03-2736RUE SAINT NICOLAS46983535000€7754€
2022-06-2921RUE JULES STEEG5195109611500€3136€
2019-03-2816RUE HIPPOLYTE MINIER35241349950€6730€
2018-04-2522RUE DE BREZETS5140275758200€5416€
2020-05-208RUE DE BREZETS8200314790000€3950€
2019-06-2634RUE GOUBEAU4147130555000€3776€
2021-12-2917RUE AMBROISE475210470000€6267€
2019-12-204RUE DUBLAN480109366000€4575€
2020-08-19171CRS DE LA SOMME61495341073150€7202€
2019-06-2123RUE HIPPOLYTE MINIER4120149490000€4083€
2022-03-0318RUE DEYRIES25179338700€6641€
2021-08-1317RUE KLEBER410046332600€3326€
2019-11-25110RUE DE BEGLES4110409643600€5851€
2018-08-0211RUE GUEPIN711296695000€6205€
2020-10-0633RUE DE BREZETS58670360000€4186€
2020-07-0319RUE JULES DELPIT35284326217€6273€
2020-03-2017RUE JULES DELPIT35083218000€4360€
2018-03-06179CRS DE L YSER488233405000€4602€
2021-06-1710RUE DEYRIES39678295000€3073€
2019-12-1827CRS DE LA SOMME6190316490000€2579€
2020-02-0415RUE BILLAUDEL3830466400€5619€
2018-06-0117RUE BILLAUDEL51100352000€3200€
2018-06-017RUE DEYRIES49284461380€5015€
2019-09-117RUE DEYRIES49284524850€5705€
2021-07-167RUE DEYRIES49284545000€5924€
2019-05-2334RUE HIPPOLYTE MINIER370136340470€4864€
2020-06-128RUE DEYRIES375137396400€5285€
2019-09-2518RUE SAINT NICOLAS5102135637000€6245€
2022-05-2332RUE GUEPIN4130109575000€4423€
2019-05-2915PAS MOREAU41102811380000€12545€
2019-01-1035RUE JULES STEEG25060205500€4110€
2021-02-1248RUE JULES STEEG594165485000€5160€
2019-09-1357RUE FERBOS4126142413000€3278€
2021-03-0957RUE FERBOS4126142590000€4683€
2021-01-2819PAS MOREAU34789240000€5106€
2020-03-0639RUE HIPPOLYTE MINIER3500290000€5800€
2020-06-265RUE JULES DELPIT24065300550€7514€
2018-02-2714RUE BILLAUDEL360155456850€7614€
2021-12-2190CRS DE L ARGONNE6156132720000€4615€
2021-09-1539RUE KYRIE484148463000€5512€
2020-11-0643RUE HIPPOLYTE MINIER5105175386650€3682€
2022-02-1145RUE HIPPOLYTE MINIER468165750000€11029€
2018-10-1113RUE LAMOTHE PICHON380160211400€2643€
2020-02-1791CRS DE L ARGONNE318053370000€2056€
2020-09-2455RUE PAULINE KERGOMARD384156520000€6190€
2020-09-07149RUE MALBEC380184410000€5125€
2020-02-0857RUE PAULINE KERGOMARD5118162200000€1695€
2018-03-1910IMP CONTI3660250000€3788€
2021-03-124IMP CONTI3450217500€4833€
2018-10-297IMP CONTI2600155000€2583€
2021-09-20143RUE MALBEC5185184881500€4765€
2019-05-2427RUE DES SABLIERES82065281436200€6972€
2018-02-0261RUE DES SABLIERES384111330000€3929€
2019-07-2259RUE DES SABLIERES490112481126€5346€
2020-09-117RUE DES SABLIERES383196205000€2470€
2021-05-12171RUE MALBEC378201510000€6538€
2021-03-10193CRS DE L YSER6135309695000€5148€
2020-09-07177RUE MALBEC381129322000€3975€
2020-10-282RUE DE GALARD26276150000€2419€
2021-04-2023RUE KYRIE24762270500€5755€
2020-07-06123RUE MALBEC5170502747000€4394€
2020-06-3042RUE BILLAUDEL4135151355000€2630€
2019-06-2144RUE BILLAUDEL6100126573000€5730€
2018-12-052RUE MARCEL250108320000€6400€
2020-10-2631RUE GEORGES RIOUX4120150578000€4817€
2021-05-0322RUE KYRIE25792438000€7684€
2017-12-18130RUE MALBEC47374260000€3562€
2018-03-2360RUE LEBERTHON498171671400€6851€
2019-09-0216RUE DE CADAUJAC499292675000€6818€
2019-08-1929RUE DE SAINT MACAIRE410584487900€4647€
2019-07-01109RUE MALBEC386594533000€6198€
2022-01-2518RUE KYRIE37597348000€4640€
2019-07-24168RUE MALBEC46058273584€4560€
2020-03-1721RUE DE SAINT MACAIRE5107126550000€5140€
2019-02-0483RUE MONTFAUCON6160147605550€3785€
2021-10-06147RUE DE BEGLES480174450000€5625€
2019-04-0519RUE DE GALARD47849333000€4269€
2019-03-07203RUE MALBEC490124379000€4211€
2022-01-1377RUE LEBERTHON5132191858000€6500€
2020-02-2410RUE MARCEL25099220000€4400€
2020-03-0245RUE PAULINE KERGOMARD4150312632500€4217€
2020-01-2216RUE DE GALARD398207595000€6071€
2022-01-3180RUE MILLIERE34837222900€4644€
2019-02-287PAS MARCEL46081375980€6266€
2021-09-187RUE DE SAINT MACAIRE4180247850000€4722€
2018-09-0520RUE DE GALARD24363243400€5660€
2022-03-30209RUE MALBEC4120104540000€4500€
2020-11-2353RUE CLEMENT377119419010€5442€
2020-11-0915RUE DE CADAUJAC37481340000€4595€
2018-12-1033RUE LOUIS LIARD24042286000€7150€
2020-10-2751RUE DE LA REOLE12838189000€6750€
2021-03-2333RUE LOUIS LIARD24042309000€7725€
2021-01-2637RUE DE LA REOLE411698610000€5259€
2019-10-1457RUE DE LA REOLE24035216972€5424€
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2020-01-2019RUE PAULINE KERGOMARD24053190000€4750€
2021-08-1951RUE ROGER MIRASSOU6100147567500€5675€