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Valeur de la maison (116m2) Rue Lariboisière à Thorigné Fouillard

Estimation théorique

Rue Lariboisière,35235 Thorigné Fouillard (116 m2)

Maisonde116 m2,  Rue Lariboisière,35235 Thorigné Fouillard

Maison

Fourchette estimation

( 2.836€ /m2)

( 3.198€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 70.000€ (1.061€ /m2) à 890.000€ (7.295€ /m2)
Indice de confiance (4.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 116 m2 située Rue Lariboisière,35235 Thorigné Fouillard indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.836€ et 3.198€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 104 et 127 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 70.000€ et 890.000€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thorigné-Fouillard (35334), comprenant 8729 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 116 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 785€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 116 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-01-1044RUE LARIBOISIERE5114869360000€3158€
2019-06-2820RUE DE LA JAUNAIE492393280000€3043€
2018-11-285RUE LAMENNAIS471631190000€2676€
2020-12-2113RUE DE LA FORET493431240000€2581€
2018-02-2113RUE DE LA JAUNAIE492345220000€2391€
2018-11-1211RUE VOLTAIRE6109435320000€2936€
2020-12-1110RUE DE LA JAUNAIE492320279000€3033€
2018-02-1613RUE DE LA CHALOTAIS5100407250350€2504€
2017-04-0637RUE LARIBOISIERE264172127000€1984€
2019-02-187RUE RABELAIS6122675260000€2131€
2019-06-197RUE RABELAIS6122675282000€2311€
2020-12-2134RUE LARIBOISIERE5102573372250€3650€
2017-12-212RUE DU CHAMP MELOIN698587240350€2453€
2018-10-195005POPRUNE41030500000€4854€
2020-02-0614RUE RABELAIS6124570334400€2697€
2017-11-0332RUE LARIBOISIERE5125435206500€1652€
2019-02-074RUE STENDHAL488463260720€2963€
2021-02-1024RUE DE LA FORET592475287900€3129€
2017-10-1824RUE DE LA FORET592475212790€2313€
2017-07-1841RUE DU CHAMP MELOIN5102541230230€2257€
2018-12-0564RUE DU SOLEIL LEVANT6123616305000€2480€
2021-05-0712RUE DE LA CHALOTAIS3860285000€3314€
2021-02-1212RUE DE LA CHALOTAIS3860350000€4070€
2020-09-145IMP THEODORE BOTREL5127309394046€3103€
2020-05-265441IMP THEODORE BOTREL6117805375000€3205€
2017-08-047RUE DU CHAMP MELOIN491451270200€2969€
2018-07-129RUE DU CHAMP MELOIN591469255000€2802€
2017-06-2312RUE BERTRAND597621225000€2320€
2021-05-1738RUE DU CHAMP MELOIN4115493368500€3204€
2020-01-245437IMP THEODORE BOTREL398820341500€3485€
2021-02-1728RUE LARIBOISIERE5121531374000€3091€
2019-07-306RUE DE LA CHALOTAIS717974693333.3€521€
2021-01-1929RUE LARIBOISIERE8190401200000€1053€
2019-09-276RUE PIERRE JAKEZ HELIAS7133440368500€2771€
2020-07-2814RUE MARGUERITE PHILIPPE5143525342000€2392€
2019-11-1525RUE DU CHAMP MELOIN5140486351000€2507€
2017-08-1817RUE BERTRAND7145614260000€1793€
2017-08-2832RUE DU CHAMP MELOIN7112580298000€2661€
2019-08-024RUE MICHEL GERARD7150495361000€2407€
2020-06-261RUE NATIONALE5101289241000€2386€
2019-08-208RUE DU VERGER699520230315€2326€
2017-11-0925RUE DU SOLEIL LEVANT610313230000€2233€
2020-04-1516RUE DU CHAMP MELOIN492583280000€3043€
2021-01-151RUE NATIONALE5125660275000€2200€
2020-06-262RUE DE LA CHALOTAIS5137986350000€2555€
2018-07-2350RUE DU SOLEIL LEVANT593392247000€2656€
2019-10-1526RUE DU CHAMP MELOIN7125612380400€3043€
2018-02-226RUE NATIONALE5100208230000€2300€
2018-05-288AV DU MAL LECLERC476503225000€2961€
2017-02-111RUE MARGUERITE PHILIPPE7191564225904€1183€
2017-02-111RUE MARGUERITE PHILIPPE7191564420000€2199€
2020-02-192RUE MARIE TROMEL5124488282000€2274€
2020-08-276ALL PAUL CEZANNE5105599265000€2524€
2020-10-051ALL CHATEAUBRIAND6108503265000€2454€
2020-10-094RUE CHARLES GOUNOD581448219000€2704€
2018-11-2314RUE MARIE TROMEL5155456390000€2516€
2017-02-094RUE DU BOCAGE7136338249000€1831€
2019-02-2514RUE DU SOLEIL LEVANT6103453240000€2330€
2018-01-054ALL EDGAR DEGAS6105355267500€2548€
2017-05-1813RUE ANGELA DUVAL6131467300000€2290€
2019-10-2216RUE DU SOLEIL LEVANT6103474210000€2039€
2017-11-3026RUE GEORGE SAND7113395310000€2743€
2018-04-3012RUE DE LA FORET4109484251200€2305€
2019-08-1420RUE LOUIS GUILLOUX6125493393000€3144€
2018-03-285RUE MARIE TROMEL4149477288477€1936€
2019-12-043AV AUGUSTE RENOIR492326235000€2554€
2019-05-035RUE TOULOUSE LAUTREC373455275000€3767€
2017-10-273RUE DES CHATAIGNIERS6102480235000€2304€
2020-03-0225RUE NATIONALE4971298300000€3093€
2020-05-185AV AUGUSTE RENOIR6117359341368€2918€
2018-06-2626RUE NATIONALE492354240100€2610€
2017-06-2730RUE DU SOLEIL LEVANT699485250000€2525€
2017-09-297RUE MARIE TROMEL3100480252000€2520€
2019-03-284ALL LOUISE VIGEE LEBRUN599474301000€3040€
2017-09-215RUE LOUIS GUILLOUX5115449325000€2826€
2017-10-3128RUE NATIONALE5120245192000€1600€
2017-06-127RUE CHARLES GOUNOD484448207000€2464€
2017-07-129AV AUGUSTE RENOIR6104483280000€2692€
2018-03-069RUE CHARLES GOUNOD6105446220000€2095€
2017-07-126RUE GEORGES BRASSENS6137578367500€2682€
2018-06-2017RUE GEORGE SAND7120510300000€2500€
2018-09-0611RUE CHARLES GOUNOD592489223000€2424€
2018-07-275402RUE DU BOCAGE487307185000€2126€
2017-09-046ALL EUGENE DELACROIX590611266000€2956€
2018-06-154ALL EUGENE DELACROIX487597270000€3103€
2021-03-081ALL HONORE DE BALZAC5110443333500€3032€
2019-09-3013RUE GEORGES BRASSENS5115425340000€2957€
2019-10-2829RUE NATIONALE5106790210000€1981€
2017-05-246ALL DES ACACIAS486341222000€2581€
2017-08-0716RUE GEORGE SAND7110714232000€2109€
2020-06-2616AV AUGUSTE RENOIR486331256000€2977€
2021-03-152ALL ROSA BONHEUR6123449365000€2967€
2019-08-281ALL EUGENE DELACROIX5105529278600€2653€
2018-05-1814RUE GEORGE SAND587386248000€2851€
2017-12-194RUE DES ROSES4108585270000€2500€
2019-12-0412AV AUGUSTE RENOIR262326263000€4242€
2017-03-1314RUE DUGUESCLIN5186469353000€1898€
2021-05-253ALL DES MIMOSAS471503220000€3099€
2017-03-232RUE GEORGE SAND587511181000€2080€
2018-08-317RUE GEORGE SAND587511219000€2517€
2021-03-0314RUE DUGUESCLIN4170400436960€2570€
2019-11-146AV AUGUSTE RENOIR494320293000€3117€
2021-06-186AV AUGUSTE RENOIR494320335000€3564€
2020-10-2720RUE XAVIER GRALL7145528352500€2431€
2020-03-0310RUE GEORGE SAND587439175000€2011€
2019-05-255496LA NOE6181927466400€2577€
2018-06-2714ALL DES ACACIAS5107243238000€2224€
2017-12-0436RUE DUGUESCLIN254400170000€3148€
2020-09-1136RUE DUGUESCLIN254400251000€4648€
2018-11-301ALL PAUL GAUGUIN592452285250€3101€
2020-05-255126LA HUTTE DE LA GRIPPE588437230000€2614€
2020-02-2832AV ANNE DE BRETAGNE590453259000€2878€
2020-07-2027RUE DES ROSES46659270000€1061€
2021-05-0513RUE JACQUES BREL4102288312000€3059€
2019-05-0938RUE NATIONALE25417478000€1444€
2018-01-036RUE DUGUESCLIN586500210000€2442€
2018-12-1414AV ANNE DE BRETAGNE7201583380000€1891€
2017-05-115458RUE JACQUES BREL5121208355000€2934€
2018-12-0644RUE DUGUESCLIN4121324180000€1488€
2017-09-0417AV ANNE DE BRETAGNE487470278790€3204€
2017-06-223ALL DU DUC NOMINOE6130477329992€2538€
2018-07-1339RUE DUGUESCLIN252118112000€2154€
2017-08-103RUE DUGUESCLIN370511199000€2843€
2017-02-138ALL CESAR FRANCK594432230360€2451€
2018-11-303ALL FELIX LECLERC497483370000€3814€
2019-06-1716RUE DE NORMANDIE5157659245000€1561€
2017-06-064PL DE BRETAGNE6108453225000€2083€
2018-10-0416RUE DE NORMANDIE5157659220000€1401€
2020-08-2141RUE DUGUESCLIN350120110000€2200€
2021-01-265ALL FELIX LECLERC6153436408000€2667€
2020-02-276AV ANNE DE BRETAGNE490519260000€2889€
2018-08-3012ALL EDITH PIAF5125618345500€2764€
2017-10-0410ALL DU DUC NOMINOE7147620295000€2007€
2020-10-124AV ANNE DE BRETAGNE590485287000€3189€
2018-05-2818ALL DU DUC NOMINOE7113485332000€2938€
2017-09-1512ALL CESAR FRANCK5168659347500€2068€
2018-11-1614ALL DU DUC NOMINOE7112431205000€1830€
2020-03-179ALL EDITH PIAF6114458291250€2555€
2017-04-217ALL EDITH PIAF5146640397000€2719€
2018-06-1537RUE DUGUESCLIN6151572370000€2450€
2019-04-308ALL FELIX LECLERC5127365365000€2874€
2020-06-264ALL DU MARCHE5107220257750€2409€
2017-11-144AV GABRIEL FAURE5109539360000€3303€
2018-09-1413ALL FELIX LECLERC5118443315000€2669€
2018-05-1814RUE CAMILLE SAINT SAENS7155555416000€2684€
2018-03-3011RUE RENE JEAN MAILLEUX5142690365000€2570€
2019-07-1217RUE RENE JEAN MAILLEUX6120626330275€2752€
2020-04-303ALL DES ROSEAUX5102493300000€2941€
2018-03-0630RUE DE NORMANDIE3105438237000€2257€
2017-01-242RUE JEAN AUFFRAY592479190000€2065€
2018-06-134RUE DE LA PETITE BARRE5107567223000€2084€
2019-07-044RUE DE LA PETITE BARRE6174567418000€2402€
2021-06-254RUE JEAN AUFFRAY485623268500€3159€
2017-08-1812RUE CAMILLE SAINT SAENS6178596415000€2331€
2017-08-244ALL DES BRUYERES5101319237000€2347€
2020-07-1013RUE CAMILLE SAINT SAENS5115297343500€2987€
2019-10-1118AV GABRIEL FAURE5101238243000€2406€
2018-12-2850RUE JEAN AUFFRAY483921309000€3723€
2018-10-013RUE MAURICE RAVEL5128611356600€2786€
2017-04-2611RUE CAMILLE SAINT SAENS4120271237500€1979€
2019-10-2514RUE RENE DUMONT6109375320000€2936€
2018-01-3015AV GABRIEL FAURE6139471294000€2115€
2019-07-2515AV GABRIEL FAURE6139471323500€2327€
2019-09-0620ALL DES BRUYERES6117350102234€874€
2019-09-3022AV GABRIEL FAURE5102275295000€2892€
2018-07-174RUE CAMILLE SAINT SAENS487271233000€2678€
2018-12-078RUE DE L ETANG5114368281000€2465€
2019-05-1312RUE RENE DUMONT6162375363220€2242€
2020-05-2910ALL GREGOR MENDEL6131476335000€2557€
2018-03-302ALL DES JONCS6106729360000€3396€
2019-06-263ALL DE JUSSIEU4118375362875€3075€
2021-05-0311RUE MAURICE RAVEL7158322388000€2456€
2021-02-198RUE RENE DUMONT599380274809€2776€
2020-06-115347LES BAS BOUILLONS139408118000€3026€
2021-05-058ALL GREGOR MENDEL6169420454000€2686€
2018-05-2915ALL DES BRUYERES8155451355000€2290€
2017-07-0713RUE MAURICE RAVEL7185403356350€1926€
2019-10-143ALL GREGOR MENDEL6115375110000€957€
2017-09-282ALL DE JUSSIEU7104380270000€2596€
2018-07-128ALL DE L OSERAIE5126580360000€2857€
2017-12-114ALL DE L OSERAIE4115511294000€2557€
2020-08-174ALL DE L'OSERAIE4115511346000€3009€
2017-10-0319ALL DES GENETS5142355365000€2570€
2018-07-2369RUE NATIONALE467517161210€2406€
2017-07-1220RUE CLAUDE DEBUSSY7213551421860€1981€
2019-07-153ALL DES GENETS6124375286200€2308€
2018-06-2216RUE DU MESNIL595250247000€2600€
2020-07-039RUE CLAUDE DEBUSSY7149531360000€2416€
2021-01-2812IMP DU PRIEURE380365183000€2288€
2018-06-256IMP DU PRIEURE349178110000€2245€
2020-04-2075RUE NATIONALE24755130000€2766€
2018-12-1371RUE NATIONALE61611052240000€1491€
2020-10-078IMP DU PRIEURE357207180000€3158€
2017-11-088RUE DU MESNIL599210237500€2399€
2020-11-1010RUE DU MESNIL595295310000€3263€
2019-10-2570RUE NATIONALE595633132500€1395€
2020-12-079ALL GEORGES BIZET497616386000€3979€
2017-09-133ALL OLIVIER DE SERRES6155420422000€2723€
2021-06-3010ALL DES GENETS7152795405000€2664€
2019-11-2813ALL JEAN GUEHENNO5114404297000€2605€
2020-11-1613RUE CLAUDE DEBUSSY6157624453500€2889€
2020-09-303RUE DES MOULINS6122468890000€7295€
2020-09-245RUE DES MOULINS4111218360000€3243€
2017-09-0110ALL GUY ROPARTZ4114479275000€2412€
2017-03-228ALL JULES LEMIRE599339277900€2807€
2019-05-298RUE ANTOINE PARMENTIER595281270000€2842€
2018-01-3117ALL GUY ROPARTZ6157508365000€2325€
2020-08-202RUE JULES MASSENET497393270000€2784€
2017-09-0110RUE DES LONGRAIS71441219475000€3299€
2018-07-0685RUE NATIONALE5108574296500€2745€
2020-12-288RUE DES LONGRAIS6142524464671€3272€
2018-11-287RUE ANGELIQUE DU COUDRAY5114376285000€2500€
2019-04-241RUE LEO DELIBES5118507325000€2754€
2020-10-0923RUE ANGELIQUE DU COUDRAY5128329347500€2715€
2018-04-126RUE DES MEUNIERS6105280276000€2629€
2018-03-231RUE ANGELIQUE DU COUDRAY7168499106290€633€
2019-09-2716RUE DES SABOTIERS5128302363900€2843€
2019-08-2610RUE DES SABOTIERS5105276306000€2914€
2017-04-183RUE DE LA CLOTIERE91761041441600€2509€
2019-10-171RUE DES VANNIERS5100182270650€2707€
2017-09-1580RUE NATIONALE6103201187000€1816€
2018-06-1530RUE ANGELIQUE DU COUDRAY6138432359000€2601€
2018-09-147RUE THEODORE MONOD6123430327800€2665€
2021-03-235RUE DES SABOTIERS6120310380000€3167€
2021-06-0117RUE DES VANNIERS5109225315000€2890€
2018-06-2512ALL DU BOIS LOUET5120616325000€2708€
2020-07-025RUE DU CLOS CORBIN7150576472500€3150€
2017-08-3012RUE DES CHARRONS5109331257372€2361€
2019-07-2212RUE DES CHARRONS5109331283000€2596€
2019-10-1814RUE DES CHARRONS5111329314500€2833€
2020-12-248RUE DE LA CLOTIERE41040265000€2548€
2019-10-086RUE DES DENTELLIERES599234269700€2724€
2019-01-142ALL DU BOIS LOUET370400160000€2286€
2018-07-1010RUE THEODORE MONOD6176464434900€2471€
2017-12-285110CROIX DES BOURGEONS497689293600€3027€
2020-07-2820RUE DES LAVANDIERES488352257000€2920€
2021-04-2629RUE DES DENTELLIERES6158402500000€3165€
2018-06-159010LA TOUCHE MARTIN41132996334000€2956€
2018-05-2911RUE DES LAVANDIERES4110497310200€2820€
2019-09-1934RUE DES DENTELLIERES499208270000€2727€
2021-06-145029LES BOURGEONS51202176325000€2708€
2017-07-275309LANDES DE BILLE71622106359000€2216€
2018-12-0755RTE DE FOUGERES5112920190000€1696€
2018-10-085175LA HAUTE REAUTE31370280000€2044€
2021-06-185693LES COURS CHAROLAIS5105743280000€2667€
2017-07-205026BASSE CHAMPAGNE380725100000€1250€
2020-11-0214LA GRAVELLE41010200000€1980€
2017-07-286LA GRAVELLE2631600114000€1810€
2020-11-065035EPINAIS51551185355000€2290€
2020-10-015052LA PERLAIS491415230000€2527€