Facebook

Valeur de l'appartement (87m2) Rue Lavarenne à Laurac en Vivarais

Estimation théorique

Rue Lavarenne,07110 Laurac en Vivarais (87 m2)

Appartementde87 m2,  Rue Lavarenne,07110 Laurac en Vivarais

Appartement

Fourchette estimation

( 1.172€ /m2)

( 1.333€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 21.000€ (284€ /m2) à 669.000€ (8.920€ /m2)
Indice de confiance (1.31)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 87 m2 situé Rue Lavarenne,07110 Laurac en Vivarais indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.172€ et 1.333€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 78 et 95 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 21.000€ et 669.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (07029), comprenant 250 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 87 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 87 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-06-165081LE VILLAGE27421000€284€
2019-10-141137RTE DE SANILHAC237140500€3797€
2019-04-04113IMP DE L USINE030408000€13600€
2021-05-27450RTE DE L'ESTRADE375669000€8920€
2017-07-065831LES CROIX36175000€1230€
2017-06-266056MAS DU BOS365236500€3638€
2017-07-185482BLAJOUX5110305000€2773€
2018-11-076079LE RECLUS370125000€1786€
2019-12-191PL DU ROURE5100100000€1000€
2021-04-28905RTE DE VOLPILLIERE491290000€3187€
2020-11-1610RTE D'ALES37671000€934€
2017-02-205109LES CONCHIS5149425000€2852€
2017-07-115441CHE DE RAZET46044340€739€
2020-06-298RUE DES PENITENTS25564000€1164€
2019-12-0325MTE DES ECOLES510540000€381€
2019-07-065362RUE DE LA PRESENTATION345100000€2222€
2018-07-255336PL HENRI DUNANT5185125000€676€
2019-03-215771PL DE LA REPUBLIQUE25062000€1240€
2018-12-049PL DE LA REPUBLIQUE36823000€338€
2018-12-285262RUE DU CHATEAU47258000€806€
2021-03-241990RTE DE LACHAPELLE SOUS AUBENAS350459000€9180€
2018-08-285534BEDERET36255000€887€
2018-07-045534BEDERET36268000€1097€
2017-03-105534BEDERET58680000€930€
2018-05-165147AUSSENELLE4100280000€2800€
2019-10-2850IMP DES FATOULIERS484170000€2024€
2017-11-030LES FREYDEYRES37392500€1267€
2017-11-030LES FREYDEYRES37395000€1301€
2018-12-065432LES FREYDEYRES4115121000€1052€
2020-12-185185ESCOMBE350148000€2960€
2021-06-1712IMP DE SAINT BENOIT24790000€1915€
2020-10-095704LE MOULINET4145161000€1110€
2019-08-0714PL DE LA GARE247119310€2539€
2020-06-1914PL DE LA GARE3100147000€1470€
2018-12-1814PL DE LA GARE3100160000€1600€
2017-12-226104LA GLACIERE470160000€2286€
2020-02-105804LA GRAND FONT36871000€1044€
2017-07-185804LA GRAND FONT36970000€1014€
2020-08-185804LA GRAND FONT37774000€961€
2021-04-225804LA GRAND FONT48178000€963€
2018-10-245380GR GRAND RUE26652000€788€
2019-02-218RLE ADRIENNE BRESSAC47083000€1186€
2020-10-30145AV FRANCOIS BOISSEL24080000€2000€
2020-02-2681AV FRANCOIS BOISSEL37082000€1171€