Estimation théorique
Rue Louis Clausse,55170 Cousances les Forges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Clausse,55170-Cousances les Forges indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancerville (55010), comprenant 2781 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 819€ avec un indice de confiance de 5.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancerville (55010), comprenant 2781 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 819€ avec un indice de confiance de 5.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 15 | RUE LOUIS CLAUSSE | 3 | 102 | 301 | 106800€ | 1047€ |
2020-10-22 | 17 | RUE LOUIS CLAUSSE | 1 | 25 | 94 | 35000€ | 1400€ |
2022-07-01 | 17 | RUE LOUIS CLAUSSE | 1 | 25 | 94 | 57000€ | 2280€ |
2021-01-22 | 14 | RUE LOUIS CLAUSSE | 5 | 165 | 411 | 125000€ | 758€ |
2020-11-09 | 9 | RUE LOUIS CLAUSSE | 4 | 100 | 241 | 61000€ | 610€ |
2022-01-12 | 7 | RUE LOUIS CLAUSSE | 3 | 160 | 2535 | 160000€ | 1000€ |
2020-08-11 | 3 | RUE LOUIS CLAUSSE | 3 | 120 | 949 | 126390€ | 1053€ |
2022-03-09 | 14 | RUE BASSE | 4 | 100 | 468 | 157000€ | 1570€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DE BAR | 4 | 95 | 380 | 55000€ | 579€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DE BAR | 5 | 136 | 925 | 218000€ | 1603€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 140 | 662 | 160000€ | 1143€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DE BAR | 4 | 79 | 656 | 107000€ | 1354€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DE BAR | 6 | 155 | 641 | 99100€ | 639€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE BAR | 6 | 155 | 641 | 173000€ | 1116€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DE BAR | 4 | 104 | 377 | 136500€ | 1313€ |
2022-06-27 | 42 | LOT DE LA MANDRE | 3 | 63 | 270 | 80000€ | 1270€ |
2020-10-09 | 34 | LOT DE LA MANDRE | 3 | 63 | 176 | 60000€ | 952€ |
2020-10-29 | 32 | RUE DE BAR | 4 | 124 | 403 | 110000€ | 887€ |
2020-10-09 | 36 | RUE DE BAR | 3 | 144 | 356 | 46000€ | 319€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DU PARADIS | 5 | 214 | 1800 | 335000€ | 1565€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DU PARADIS | 4 | 115 | 610 | 78000€ | 678€ |
2021-09-17 | 13 | RUE DU PARADIS | 7 | 197 | 1370 | 245000€ | 1244€ |
2021-05-06 | 5 | CHE DE BEZERNE | 4 | 138 | 1160 | 210000€ | 1522€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DE L'IVA | 4 | 95 | 715 | 141000€ | 1484€ |
2021-11-19 | 10 | LOT DU CLOS DU GIRARDIN | 5 | 110 | 979 | 224750€ | 2043€ |
2021-12-02 | 3 | LOT DU CLOS DU GIRARDIN | 4 | 109 | 456 | 156500€ | 1436€ |
2021-01-14 | 14 | RUE DU 25 FEVRIER 1965 | 5 | 133 | 170 | 80000€ | 602€ |
2020-11-03 | 3 | CHE ROUGE | 4 | 127 | 616 | 171200€ | 1348€ |
2020-09-18 | 17 | CHE DES PLANTES | 4 | 104 | 1506 | 180000€ | 1731€ |
2020-01-28 | 9 | CHE DES PLANTES | 4 | 104 | 471 | 152000€ | 1462€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DU 25 FEVRIER 1965 | 4 | 75 | 895 | 87000€ | 1160€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 110 | 86 | 65000€ | 591€ |
2020-04-24 | 21 | RUE ANDRE LEBLAND | 5 | 125 | 334 | 181000€ | 1448€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DE L'IVA | 4 | 98 | 204 | 104500€ | 1066€ |
2021-01-25 | 8 | RUE MADAME ROBERT | 6 | 140 | 380 | 123000€ | 879€ |
2022-12-01 | 16 | RUE ANDRE LEBLAND | 4 | 100 | 170 | 46000€ | 460€ |
2022-07-27 | 15 | RUE ANDRE LEBLAND | 4 | 121 | 605 | 66000€ | 545€ |
2023-01-19 | 6 | RUE ANDRE LEBLAND | 3 | 68 | 180 | 149000€ | 2191€ |
2021-11-27 | 29 | RUE MADAME ROBERT | 7 | 350 | 1436 | 297895€ | 851€ |
2020-09-10 | 17 | RUE DE LA PLACE | 6 | 255 | 235 | 138000€ | 541€ |
2020-02-28 | 3 | RLE DE L ISLE | 4 | 65 | 45 | 60000€ | 923€ |
2022-10-04 | 4 | RLE DE L ISLE | 1 | 80 | 102 | 50000€ | 625€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DE LA PLACE | 4 | 114 | 114 | 50000€ | 439€ |
2023-06-14 | 3 | LA TUILERIE | 5 | 120 | 788 | 169000€ | 1408€ |
2020-05-13 | 17 | RUE DU MOULIN | 6 | 300 | 450 | 221000€ | 737€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DERRIERE L ISLE | 4 | 122 | 144 | 109000€ | 893€ |
2022-05-12 | 6 | LA TUILERIE | 6 | 90 | 1041 | 106000€ | 1178€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DERRIERE L ISLE | 4 | 115 | 139 | 137300€ | 1194€ |
2023-02-16 | 57 | RUE DU MOULIN | 4 | 153 | 688 | 160000€ | 1046€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DERRIERE L ISLE | 5 | 170 | 136 | 180000€ | 1059€ |
2022-07-19 | 37 | RUE DU MOULIN | 2 | 54 | 111 | 30000€ | 556€ |
2021-07-06 | 38 | RUE DU MOULIN | 2 | 54 | 189 | 101500€ | 1880€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DE NARCY | 5 | 100 | 285 | 35000€ | 350€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 135 | 531 | 112000€ | 830€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DE L ASSOT | 3 | 84 | 84 | 32000€ | 381€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE NARCY | 5 | 100 | 486 | 135000€ | 1350€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE BIENVILLE | 5 | 84 | 361 | 134000€ | 1595€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 118 | 990 | 130000€ | 1102€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 118 | 990 | 155000€ | 1314€ |
2020-07-28 | 12 | ALL DU NAIX GUE | 7 | 329 | 1300 | 267100€ | 812€ |
2022-05-10 | 12 | ALL DU NAIX GUE | 7 | 329 | 1300 | 350000€ | 1064€ |
2020-10-09 | 8 | CHE D AULNOIS | 3 | 118 | 577 | 116000€ | 983€ |
2022-01-10 | 17 | CHE DU ROUCHY | 4 | 114 | 790 | 163000€ | 1430€ |
2020-06-23 | 36 | LOT DU BOIS SIMON | 5 | 91 | 364 | 112000€ | 1231€ |
2022-06-13 | 6 | LOT DU BOIS SIMON | 4 | 78 | 249 | 110000€ | 1410€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DE SAVONNIERES | 6 | 138 | 322 | 53000€ | 384€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 126 | 654 | 80000€ | 635€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DE SAVONNIERES | 8 | 165 | 976 | 125200€ | 759€ |
2020-08-06 | 16 | RUE DE SAVONNIERES | 4 | 120 | 558 | 58000€ | 483€ |
2021-08-06 | 47 | RUE DE SAVONNIERES | 4 | 71 | 650 | 138000€ | 1944€ |
2022-04-15 | 36 | RUE DE SAVONNIERES | 5 | 121 | 1400 | 169000€ | 1397€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE L EPINOTTE | 6 | 211 | 546 | 135000€ | 640€ |
2020-01-25 | 18 | RUE DE L EPINOTTE | 3 | 146 | 686 | 116000€ | 795€ |
2019-11-21 | 5001 | RUE DE L EPINOTTE | 3 | 70 | 5462 | 100000€ | 1429€ |
2022-06-15 | 6 | RTE DE SAVONNIERES | 2 | 40 | 849 | 53000€ | 1325€ |
2020-11-16 | 24 | ALL DU GRAND BOIS | 4 | 135 | 630 | 220000€ | 1630€ |
2020-09-18 | 14 | ALL DU GRAND BOIS | 5 | 93 | 1534 | 142500€ | 1532€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 110 | 1500 | 190000€ | 1727€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE VALTIERMONT | 4 | 81 | 584 | 129500€ | 1599€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 114 | 420 | 155000€ | 1360€ |
2023-05-09 | 11 | ALL DE ROUGEMONT | 4 | 87 | 549 | 182000€ | 2092€ |
2021-06-29 | 6 | ALL DE ROUGEMONT | 6 | 147 | 1125 | 252600€ | 1718€ |
2020-07-27 | 5 | ALL DE ROUGEMONT | 4 | 90 | 615 | 60000€ | 667€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DE LA NOUETTE | 6 | 111 | 293 | 126500€ | 1140€ |
2022-05-13 | 13 | RUE DE LA NOUETTE | 1 | 50 | 385 | 32000€ | 640€ |
2023-02-16 | 13 | ALL DU GRAND BOIS | 7 | 149 | 500 | 80608.3€ | 541€ |
2023-02-16 | 13 | ALL DU GRAND BOIS | 7 | 149 | 500 | 80608.3€ | 541€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DES SAULIERS | 5 | 90 | 427 | 210800€ | 2342€ |
2021-01-07 | 14 | VOIE DE RUPT | 4 | 90 | 781 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DES SAULIERS | 5 | 77 | 389 | 85000€ | 1104€ |
2021-09-20 | 8 | VC PETITE CHALAIDE DU BRULY | 8 | 162 | 492 | 210000€ | 1296€ |
2021-08-19 | 13 | RUE DES REINETTES DOREES | 5 | 72 | 732 | 145000€ | 2014€ |
2020-12-08 | 81 | RUE DE CHAMOUILLEY | 3 | 60 | 373 | 120000€ | 2000€ |
2020-03-09 | 22 | VC CHALAIDE DU BRULY | 4 | 69 | 460 | 51500€ | 746€ |
2022-02-22 | 8 | VOIE DE RUPT | 4 | 87 | 557 | 137950€ | 1586€ |
2022-09-08 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 99 | 155 | 49900€ | 504€ |
2022-03-14 | 15 | VC CHALAIDE DU BRULY | 4 | 102 | 503 | 147000€ | 1441€ |
2022-10-18 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE DUQUESNOIS | 2 | 48 | 100 | 137000€ | 2854€ |
2021-06-05 | 12 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 87 | 96000€ | 960€ |
2020-07-27 | 24 | RUE FRANCHOT | 4 | 60 | 530 | 122000€ | 2033€ |
2022-03-09 | 3 | LOT LA HAIE DES PRES | 6 | 104 | 912 | 149000€ | 1433€ |
2020-12-30 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 80 | 90500€ | 646€ |
2020-07-24 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE DUQUESNOIS | 4 | 85 | 287 | 135000€ | 1588€ |
2022-05-13 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE DUQUESNOIS | 6 | 205 | 935 | 153000€ | 746€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE CHER TEMPS | 4 | 78 | 460 | 60000€ | 769€ |
2019-12-20 | 52 | RUE DE FREMY | 6 | 128 | 885 | 146400€ | 1144€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE COUSANCES | 5 | 122 | 1029 | 106000€ | 869€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DE ST DIZIER | 5 | 110 | 310 | 122000€ | 1109€ |
2023-04-20 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE DUQUESNOIS | 6 | 159 | 509 | 194900€ | 1226€ |
2023-01-14 | 48 | RUE DE FREMY | 3 | 96 | 545 | 88000€ | 917€ |
2021-08-09 | 51 | RUE DE FREMY | 4 | 137 | 421 | 197000€ | 1438€ |
2022-03-07 | 10 | ALL DE LA CHARMILLE | 3 | 69 | 103 | 39000€ | 565€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DE COUSANCES | 3 | 80 | 386 | 38000€ | 475€ |
2021-11-12 | 10 | ALL DES ANEMONES | 4 | 76 | 672 | 142000€ | 1868€ |
2020-12-30 | 4 | VOIE DE JOVILLIERS | 3 | 83 | 825 | 90000€ | 1084€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DE FREMY | 1 | 25 | 268 | 35000€ | 1400€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DU JARDIN BOUCHOT | 4 | 113 | 1007 | 185000€ | 1637€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DE LA BELGIQUE | 4 | 105 | 200 | 139500€ | 1329€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DE FREMY | 4 | 85 | 604 | 154000€ | 1812€ |
2020-11-12 | 7 | RUE PICHON | 5 | 124 | 788 | 170000€ | 1371€ |
2020-10-15 | 2 | CHE D HAREUVAL | 4 | 63 | 452 | 87950€ | 1396€ |
2020-05-06 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 351 | 112500€ | 1264€ |
2019-11-21 | 14 | RUE DE BOUTRUHAND | 3 | 139 | 325 | 182500€ | 1313€ |
2021-05-29 | 25 | RUE GOUGET | 4 | 95 | 172 | 95000€ | 1000€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DE COCHIN | 3 | 100 | 141 | 133000€ | 1330€ |
2020-08-31 | 2 | LOT DU PAQUIS | 5 | 125 | 989 | 178000€ | 1424€ |
2021-12-02 | 7 | IMP DES ALLEMAGNES | 3 | 144 | 366 | 131000€ | 910€ |
2023-03-01 | 27 | RUE DE ST DIZIER | 3 | 73 | 68 | 64500€ | 884€ |
2021-12-08 | 71 | PTR PETITE RUE | 4 | 110 | 158 | 148000€ | 1345€ |
2022-08-05 | 69 | PTR PETITE RUE | 5 | 107 | 178 | 165000€ | 1542€ |
2021-01-21 | 53 | PTR PETITE RUE | 4 | 100 | 1055 | 86500€ | 865€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DE BOUTRUHAND | 3 | 62 | 193 | 55000€ | 887€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 80 | 205 | 94000€ | 1175€ |
2020-07-03 | 9 | IMP DES ALLEMAGNES | 2 | 58 | 365 | 25000€ | 431€ |
2021-02-04 | 10 | RUE DE COCHIN | 4 | 89 | 875 | 153900€ | 1729€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 130 | 785 | 232900€ | 1792€ |
2020-09-18 | 55 | PTR PETITE RUE | 5 | 216 | 416 | 122000€ | 565€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DU MOUTIERS | 3 | 98 | 630 | 117000€ | 1194€ |
2021-03-08 | 11 | RUE DE BOUTRUHAND | 3 | 83 | 540 | 105000€ | 1265€ |
2023-06-08 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 107 | 168 | 42700€ | 399€ |
2021-08-05 | 10 | ALL DU PRE ROY | 7 | 140 | 765 | 110000€ | 786€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DE LA CROIX JACOTY | 4 | 110 | 792 | 220000€ | 2000€ |
2023-01-10 | 47 | PTR PETITE RUE | 3 | 100 | 949 | 120000€ | 1200€ |
2022-03-29 | 49 | PTR PETITE RUE | 5 | 100 | 310 | 129000€ | 1290€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 148 | 455 | 102500€ | 693€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 148 | 455 | 130000€ | 878€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE LA SUGNE | 2 | 58 | 73 | 70000€ | 1207€ |
2021-07-26 | 13 | RTE NATIONALE 4 | 6 | 130 | 1000 | 137000€ | 1054€ |
2021-09-16 | 25 | PTR PETITE RUE | 4 | 142 | 575 | 231810€ | 1632€ |
2021-10-15 | 86 | PTR PETITE RUE | 2 | 58 | 517 | 36500€ | 629€ |