Facebook

Appartement Rue Marcel et Paulette Nicollin à Saint Fons

Estimation théorique

Rue Marcel et Paulette Nicollin,69190 Saint Fons (105 m2)

Appartementde105 m2,  Rue Marcel et Paulette Nicollin,69190 Saint Fons

Appartement

Fourchette estimation

( 1.781€ /m2)

( 2.010€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.000€ (1.250€ /m2) à 680.000€ (9.855€ /m2)
Indice de confiance (3.61)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 105 m2 situé Rue Marcel et Paulette Nicollin,69190 Saint Fons indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.781€ et 2.010€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 94 et 115 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 40.000€ et 680.000€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Fons (69199), comprenant 19315 habitants est de 11,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 105 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 14,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 992€ et 1.528€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 105 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-06-2714RUE JEAN MACE25677000€1375€
2019-03-2514RUE JEAN MACE499129000€1303€
2019-10-3116RUE JEAN MACE487138000€1586€
2017-12-152RUE LOUIS GIRARDET379110000€1392€
2020-01-272RUE LOUIS GIRARDET379115000€1456€
2021-03-172RUE LOUIS GIRARDET379134000€1696€
2020-09-162RUE LOUIS GIRARDET379190000€2405€
2020-06-112RUE LOUIS GIRARDET3110128000€1164€
2019-12-202RUE LOUIS GIRARDET3110132000€1200€
2018-08-312RUE LOUIS GIRARDET3110154000€1400€
2019-01-234RUE LOUIS GIRARDET450104000€2080€
2020-07-084RUE LOUIS GIRARDET379102000€1291€
2021-05-181PL GEORGES GIRARDET242173000€4119€
2021-04-221PL GEORGES GIRARDET362193000€3113€
2017-06-1438AV GABRIEL PERI368395000€5809€
2020-01-276RUE ERNEST RENAN23480000€2353€
2018-06-086RUE ERNEST RENAN23685000€2361€
2021-04-206RUE ERNEST RENAN490165000€1833€
2020-07-206RUE ERNEST RENAN490175000€1944€
2021-01-041BD YVES FARGE245140000€3111€
2020-08-051BD YVES FARGE356130000€2321€
2017-02-201BD YVES FARGE364125000€1953€
2019-04-151BD YVES FARGE374175450€2371€
2021-01-121BD YVES FARGE374238500€3223€
2017-02-1624RUE PASTEUR482178000€2171€
2020-09-3028RUE PASTEUR24999000€2020€
2017-07-0328RUE PASTEUR371147000€2070€
2017-08-0228RUE PASTEUR483160000€1928€
2020-03-1028RUE PASTEUR49295000€1033€
2018-06-2228RUE PASTEUR492190000€2065€
2018-11-065BD YVES FARGE245120000€2667€
2018-12-275BD YVES FARGE24684000€1826€
2018-04-135BD YVES FARGE483162600€1959€
2019-07-2534AV GABRIEL PERI371120000€1690€
2017-12-2834AV GABRIEL PERI486133050€1547€
2017-04-072RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN12374400€3235€
2017-03-092RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN12376400€3322€
2017-07-102RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN12381000€3522€
2017-04-132RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN12383000€3609€
2019-11-192RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241126240€3079€
2017-11-212RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241127000€3098€
2017-05-162RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241129000€3146€
2017-11-282RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241129000€3146€
2017-12-272RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241129000€3146€
2017-04-132RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241130000€3171€
2017-07-212RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241130000€3171€
2017-06-292RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241130548€3184€
2017-05-302RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241132000€3220€
2017-09-202RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241133000€3244€
2017-01-312RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241134000€3268€
2017-06-202RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241135000€3293€
2017-12-212RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241135000€3293€
2020-06-102RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241135000€3293€
2017-12-272RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241136000€3317€
2017-04-122RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241137000€3341€
2017-07-172RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241138000€3366€
2017-06-232RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241139000€3390€
2017-12-292RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN241139000€3390€
2017-06-122RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN242117600€2800€
2017-11-302RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN242131600€3133€
2017-04-112RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN242135000€3214€
2017-06-062RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN242143000€3405€
2017-03-012RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN243139000€3233€
2017-02-172RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN244110000€2500€
2017-04-042RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN244135200€3073€
2017-12-262RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN245133900€2976€
2017-05-042RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN245162500€3611€
2017-06-232RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN247156200€3323€
2017-08-032RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN247168704€3589€
2021-01-152RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN24982427€1682€
2021-02-042RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN35273000€1404€
2017-06-302RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN352128000€2462€
2017-09-182RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN352146000€2808€
2017-01-312RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN352149000€2865€
2017-10-162RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN353140000€2642€
2017-07-112RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN358165000€2845€
2017-04-212RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN358179000€3086€
2020-11-242RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN362162600€2623€
2017-03-242RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN362169000€2726€
2017-02-162RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN362189000€3048€
2017-12-212RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN462190000€3065€
2020-05-222RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN462204000€3290€
2020-09-292RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN362205692€3318€
2017-05-192RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN363198500€3151€
2021-03-192RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN363200000€3175€
2017-06-282RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN363216000€3429€
2017-06-092RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN364164000€2563€
2017-06-222RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN364167500€2617€
2017-03-132RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN364192000€3000€
2017-05-152RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN364200000€3125€
2017-06-132RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN364203000€3172€
2017-05-122RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN364206000€3219€
2021-06-282RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN476202270€2661€
2017-12-272RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN476231000€3039€
2017-12-302RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN480213000€2663€
2017-06-132RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN480228000€2850€
2020-05-202RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481185000€2284€
2017-11-282RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481189033€2334€
2017-05-102RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481191000€2358€
2017-09-212RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481195008€2408€
2017-11-242RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481199500€2463€
2017-03-312RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481202500€2500€
2017-09-082RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481207000€2556€
2017-07-132RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481209900€2591€
2017-03-172RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481212900€2628€
2017-06-232RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481215000€2654€
2017-03-212RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481215900€2665€
2017-06-062RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481226900€2801€
2017-09-292RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481226900€2801€
2017-12-272RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481228000€2815€
2017-12-282RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481228000€2815€
2017-07-272RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481231000€2852€
2017-12-052RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN481235000€2901€
2018-09-112RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN483210000€2530€
2017-10-172RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN483263000€3169€
2017-06-162RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN597216000€2227€
2017-05-122RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN5103229500€2228€
2018-03-192RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN5104228000€2192€
2017-11-032RUE MARCEL-PAULETTE NICOLLIN5126265000€2103€
2017-06-0816RUE FRANCIS DE PRESSENSE36989000€1290€
2019-10-1116RUE FRANCIS DE PRESSENSE36999000€1435€
2019-12-3116RUE FRANCIS DE PRESSENSE369108000€1565€
2019-06-2016RUE FRANCIS DE PRESSENSE5105141000€1343€
2021-01-1416RUE FRANCIS DE PRESSENSE5105145000€1381€
2021-06-0918RUE FRANCIS DE PRESSENSE369125000€1812€
2020-09-0318RUE FRANCIS DE PRESSENSE369128400€1861€
2018-05-2812RUE VICTOR HUGO6134174800€1304€
2019-07-0820RUE FRANCIS DE PRESSENSE495129000€1358€
2019-04-1820RUE FRANCIS DE PRESSENSE3117177300€1515€
2018-01-2210RUE FRANCIS DE PRESSENSE15165000€1275€
2020-04-1030AV GABRIEL PERI12260000€2727€
2019-12-1830AV GABRIEL PERI12262000€2818€
2020-03-038AV HENRI BARBUSSE11552000€3467€
2019-03-072RUE RABELAIS35287000€1673€
2017-04-282RUE RABELAIS35382000€1547€
2020-06-092RUE RABELAIS35384000€1585€
2021-01-144RUE FRANCIS DE PRESSENSE465127000€1954€
2017-08-0113RUE FRANCIS DE PRESSENSE12560000€2400€
2017-08-0113RUE FRANCIS DE PRESSENSE350100000€2000€
2017-03-3013RUE FRANCIS DE PRESSENSE358107000€1845€
2018-03-1413RUE FRANCIS DE PRESSENSE369168000€2435€
2020-06-1527RUE FRANCIS DE PRESSENSE13563000€1800€
2019-01-181RUE PAUL BERT24385000€1977€
2020-09-0323AV GABRIEL PERI356135980€2428€
2019-09-1631RUE GAMBETTA13577000€2200€
2018-06-2931RUE GAMBETTA26565500€1008€
2019-05-0612RUE PASTEUR597120000€1237€
2017-02-109RUE PASTEUR24375000€1744€
2019-07-019RUE PASTEUR24989480€1826€
2021-03-099RUE PASTEUR151103500€2029€
2020-02-059RUE PASTEUR26085577€1426€
2017-08-029RUE PASTEUR37697000€1276€
2020-07-0114AV GABRIEL PERI13755500€1500€
2017-06-1314AV GABRIEL PERI27490000€1216€
2019-01-0418RUE VICTOR HUGO136120150€3338€
2019-02-1818RUE VICTOR HUGO23867000€1763€
2018-06-2018RUE VICTOR HUGO38480000€952€
2020-01-2018RUE VICTOR HUGO384100000€1190€
2020-11-1019RUE GAMBETTA13290520€2829€
2019-11-0817RUE PIERRE DUPONT14070000€1750€
2018-06-1814RUE MARCELLIN BERTHELOT269550000€7971€
2019-04-1510AV GABRIEL PERI492118000€1283€
2020-07-2816RUE MARCELLIN BERTHELOT369680000€9855€
2018-12-2114RUE PAUL BERT390184250€2047€
2019-05-2113RUE GAMBETTA14499000€2250€
2020-05-2713RUE GAMBETTA362110000€1774€
2019-10-0716RUE PARMENTIER24591990€2044€
2018-10-257RUE DES PLATANES25798000€1719€
2018-01-237RUE DES PLATANES261102000€1672€
2017-03-097RUE DES PLATANES261114000€1869€
2020-02-267RUE DES PLATANES261120000€1967€
2019-05-157RUE DES PLATANES371119000€1676€
2017-06-137RUE DES PLATANES489137000€1539€
2018-12-287RUE DES PLATANES5106177000€1670€
2020-08-277RUE GAMBETTA34276000€1810€
2019-01-087RUE GAMBETTA356131000€2339€
2020-10-277RUE GAMBETTA377105000€1364€
2018-10-0510RUE GAMBETTA36676700€1162€
2017-06-215RUE PIERRE DUPONT475161000€2147€
2021-05-2828RUE GAMBETTA370201022€2872€
2017-08-1128RUE GAMBETTA372136000€1889€
2017-02-2028RUE GAMBETTA388171004€1943€
2018-05-0742RUE CHARLES PLASSE22975000€2586€
2018-05-2242RUE CHARLES PLASSE25888000€1517€
2018-04-1342RUE CHARLES PLASSE364103600€1619€
2020-06-1242RUE CHARLES PLASSE364179000€2797€
2017-03-0842RUE CHARLES PLASSE365105000€1615€
2017-12-0416RUE CARNOT13240000€1250€
2017-02-1616RUE CARNOT13445000€1324€
2018-04-1016RUE CARNOT13464300€1891€
2019-07-2516RUE CARNOT24090000€2250€
2021-03-0810RUE ETIENNE DOLET237100000€2703€
2020-06-056RUE ETIENNE DOLET12780000€2963€
2020-12-046RUE ETIENNE DOLET13070900€2363€
2019-04-123RUE CARNOT123105500€4587€
2020-09-283RUE CARNOT240100000€2500€
2020-02-173RUE CARNOT24990000€1837€
2017-05-023RUE CARNOT150193000€3860€
2020-09-241RUE CARNOT12669700€2681€
2017-03-151RUE GAMBETTA24460000€1364€
2019-04-291RUE GAMBETTA24479000€1795€
2017-04-0724RUE PAUL BERT241110400€2693€
2020-04-2424RUE PAUL BERT243109000€2535€
2017-02-2424RUE PAUL BERT249103200€2106€
2019-03-2724RUE PAUL BERT251101100€1982€
2018-09-1224RUE PAUL BERT365143000€2200€
2018-10-3124RUE PAUL BERT477210000€2727€
2017-02-2024RUE PAUL BERT4100186750€1868€
2017-04-0330RUE LOUIS BLANC374120000€1622€
2018-05-0330RUE LOUIS BLANC376190000€2500€
2019-04-1230RUE LOUIS BLANC4101198900€1969€
2019-04-1722RUE CARNOT249107000€2184€
2018-07-1622RUE CARNOT250110500€2210€
2019-07-0422RUE CARNOT259104800€1776€
2018-03-2922RUE CARNOT364122000€1906€
2019-05-0622RUE CARNOT364129000€2016€
2018-05-2322RUE CARNOT364158800€2481€
2021-02-0522RUE CARNOT364160000€2500€
2019-05-0622RUE CARNOT370126231€1803€
2018-04-1922RUE CARNOT481155000€1914€
2017-05-2322RUE CARNOT485155000€1824€
2019-06-1722RUE CARNOT5102166800€1635€
2020-05-0624RUE CARNOT371125866€1773€
2019-11-0727RUE RASPAIL22140000€1905€
2018-07-0624RUE RASPAIL35390000€1698€
2020-02-2724RUE RASPAIL363172500€2738€
2019-09-2024RUE RASPAIL364129000€2016€
2020-09-1624RUE RASPAIL364200000€3125€
2017-07-1024RUE RASPAIL371164000€2310€
2018-11-1295AV JEAN JAURES23770500€1905€
2017-03-221RUE ETIENNE DOLET482190000€2317€
2020-10-028AV ALBERT THOMAS23885500€2250€
2020-06-2523RUE RASPAIL13370000€2121€
2020-08-313RUE ETIENNE DOLET248119999€2500€
2020-01-203RUE ETIENNE DOLET250120000€2400€
2018-09-063RUE ETIENNE DOLET25193500€1833€
2020-05-123RUE ETIENNE DOLET25194000€1843€
2020-09-153RUE ETIENNE DOLET251101000€1980€
2017-03-2926RUE LOUIS BLANC248103400€2154€
2017-06-2126RUE LOUIS BLANC257115000€2018€
2017-02-1326RUE LOUIS BLANC481165000€2037€
2021-03-3026RUE LOUIS BLANC481194450€2401€
2018-05-2226RUE LOUIS BLANC482215000€2622€
2020-06-3026RUE LOUIS BLANC491148000€1626€
2020-02-1730RUE CARNOT378110000€1410€
2019-09-2730RUE CARNOT382140000€1707€
2019-04-0430RUE CARNOT389130000€1461€
2017-05-1192AV JEAN JAURES250121000€2420€
2017-12-2092AV JEAN JAURES250200000€4000€
2019-07-0232RUE CARNOT14880000€1667€