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Appartement Rue Marcellin Champagnat à La Valla en Gier

Estimation théorique

Rue Marcellin Champagnat,42131 La Valla en Gier (103 m2)

Appartementde103 m2,  Rue Marcellin Champagnat,42131 La Valla en Gier

Appartement

Fourchette estimation

( 1.107€ /m2)

( 1.243€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 29.000€ (1.160€ /m2) à 270.000€ (1.800€ /m2)
Indice de confiance (2.82)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 103 m2 situé Rue Marcellin Champagnat,42131 La Valla en Gier indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.107€ et 1.243€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 92 et 113 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 29.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 5.64 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valla-en-Gier (42322), comprenant 1091 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 103 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 103 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-12-179020RUE ETIENNE RULLY48974500€837€
2018-09-069020RUE ETIENNE RULLY49693000€969€
2021-03-049024RUE ETIENNE RULLY48880000€909€
2020-06-309011RUE DE L ANDEOLAISE492117000€1272€
2019-04-019001RUE ETIENNE RULLY6204185000€907€
2019-07-055229PONT DE SOULAGES6150270000€1800€
2017-01-302RUE DE LA BRUYERE35880000€1379€
2017-03-032RUE DE LA BRUYERE368136000€2000€
2021-02-182RUE DE LA BRUYERE368136000€2000€
2020-03-132RUE DE LA BRUYERE371116000€1634€
2020-02-0316RUE DE LA BRUYERE35030000€600€
2019-10-2229RUE FRANCOIS GILLET5147165250€1124€
2019-01-0829RUE FRANCOIS GILLET36964000€928€
2019-08-0226RUE FRANCOIS GILLET37964000€810€
2018-09-2020RUE FRANCOIS GILLET36298000€1581€
2017-04-1220RUE FRANCOIS GILLET37384000€1151€
2020-03-0220RUE FRANCOIS GILLET373101800€1395€
2020-01-3020RUE FRANCOIS GILLET48574500€876€
2021-03-2613RUE LOUIS CHATIN22839500€1411€
2018-06-2918RUE FRANCOIS GILLET480100000€1250€
2017-11-0994RTE DE LA CHABURE350121000€2420€
2018-12-1417BD PIERRE JOANNON376156000€2053€
2017-05-122BD PIERRE JOANNON365134900€2075€
2017-11-292BD PIERRE JOANNON377164900€2142€
2020-11-065079LE MORT6141222000€1574€
2020-12-0917RUE FRANCOIS GILLET484180000€2143€
2020-10-1517RUE FRANCOIS GILLET29585000€895€
2019-02-2817RUE FRANCOIS GILLET49788880€916€
2018-12-174BD PIERRE JOANNON375146000€1947€
2020-07-104BD PIERRE JOANNON375171500€2287€
2020-07-284BD PIERRE JOANNON378123900€1588€
2017-03-084BD PIERRE JOANNON378134000€1718€
2017-10-204BD PIERRE JOANNON47976007.6€962€
2018-01-234BD PIERRE JOANNON479117000€1481€
2019-12-184BD PIERRE JOANNON379130900€1657€
2018-03-094BD PIERRE JOANNON379135000€1709€
2019-12-135070LES SAGNES37930000€380€
2020-01-3113CHEM DE BROCHARIE494168300€1790€
2017-10-063RUE FRANCOIS GILLET49083000€922€
2017-12-263RUE FRANCOIS GILLET496110600€1152€
2020-10-022PL LOUIS COMTE36680000€1212€
2019-01-282PL LOUIS COMTE410078000€780€
2020-04-172PL LOUIS COMTE410284000€824€
2019-10-2153RUE GALLIENI13037350€1245€
2020-07-2851RUE GALLIENI130113000€3767€
2020-05-2551RUE GALLIENI37588000€1173€
2020-03-111RUE ARISTIDE BRIAND37353500€733€
2017-04-101RUE ARISTIDE BRIAND37530000€400€
2018-06-011RUE BLANQUI25330000€566€
2020-09-281RUE BLANQUI25340000€755€
2017-06-161RUE BLANQUI25346900€885€
2020-04-10157RUE PETIN GAUDET12529000€1160€
2020-05-2515RUE DES MOULINIERS488267000€3034€
2018-10-30154RUE PETIN GAUDET35351500€972€
2019-06-24154RUE PETIN GAUDET5105100000€952€
2020-08-25152RUE PETIN GAUDET48290000€1098€
2019-07-08114RUE DU FERIA49460000€638€
2017-02-037CITE GILLET25064600€1292€