Estimation théorique
Rue Marguerite Duras,59162 Ostricourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marguerite Duras,59162-Ostricourt indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ostricourt (59452), comprenant 5393 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 947€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ostricourt (59452), comprenant 5393 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 947€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 99 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 401 | 229000€ | 2632€ |
2022-06-03 | 164 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 91 | 313 | 195000€ | 2143€ |
2020-03-12 | 408 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 74 | 282 | 116060€ | 1568€ |
2020-08-21 | 265 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 127 | 0 | 163500€ | 1287€ |
2021-08-18 | 8 | RES LES MOULINS | 5 | 95 | 395 | 170000€ | 1789€ |
2022-02-04 | 212 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 88 | 740 | 230920€ | 2624€ |
2021-07-15 | 168 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 125 | 575 | 236884€ | 1895€ |
2022-04-15 | 675 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 161 | 695 | 264500€ | 1643€ |
2021-08-02 | 101 | RUE ANATOLE FRANCE | 9 | 183 | 582 | 245000€ | 1339€ |
2020-05-13 | 376 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 180 | 1243 | 286000€ | 1589€ |
2021-06-22 | 318 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 69 | 235 | 105000€ | 1522€ |
2020-09-17 | 692 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 498 | 168000€ | 1976€ |
2022-03-22 | 288 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 340 | 79000€ | 1317€ |
2021-08-21 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 106 | 599 | 284703€ | 2686€ |
2022-10-11 | 15 | RES LE CLOS DES BILLEGITES | 4 | 78 | 289 | 177800€ | 2279€ |
2020-09-17 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 784 | 130000€ | 1182€ |
2020-02-28 | 25 | RES LES MOULINS | 5 | 95 | 242 | 101000€ | 1063€ |
2020-09-11 | 5 | RES LE CLOS DES BILLEGITES | 3 | 120 | 311 | 210700€ | 1756€ |
2021-07-21 | 289 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 121 | 400 | 162700€ | 1345€ |
2020-08-06 | 163 | RUE PIERRE SERVEAU | 5 | 126 | 603 | 200000€ | 1587€ |
2021-03-31 | 255 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 120 | 631 | 165000€ | 1375€ |
2020-01-24 | 263 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 755 | 181000€ | 1905€ |
2020-05-29 | 273 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 232 | 80000€ | 952€ |
2020-03-20 | 171 | RUE PIERRE SERVEAU | 4 | 58 | 198 | 146600€ | 2528€ |
2022-07-12 | 8 | RES LE CLOS DES BILLEGITES | 4 | 78 | 287 | 175000€ | 2244€ |
2020-11-13 | 67 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 166 | 151 | 180000€ | 1084€ |
2021-10-28 | 60 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 166 | 1104 | 265800€ | 1601€ |
2020-07-23 | 131 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 107 | 0 | 178510€ | 1668€ |
2020-12-19 | 240 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 694 | 55800€ | 821€ |
2021-07-15 | 222 | RUE PIERRE SERVEAU | 5 | 117 | 516 | 156600€ | 1338€ |
2020-06-26 | 246 | RUE PIERRE SERVEAU | 7 | 164 | 740 | 210000€ | 1280€ |
2023-02-27 | 37 | RUE GILBERT FACQ | 4 | 101 | 537 | 235000€ | 2327€ |
2020-12-17 | 328 | RUE JEAN JAURES | 4 | 130 | 583 | 154000€ | 1185€ |
2021-07-28 | 73 | RUE GILBERT FACQ | 5 | 80 | 900 | 164500€ | 2056€ |
2020-06-10 | 144 | RUE JEAN JAURES | 4 | 190 | 0 | 180000€ | 947€ |
2022-11-16 | 122 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 81 | 613 | 223855€ | 2764€ |
2023-05-25 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 908 | 288800€ | 2859€ |
2022-03-22 | 341 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 269 | 193900€ | 2281€ |
2020-10-23 | 326 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 90 | 168 | 175000€ | 1944€ |
2020-06-15 | 314 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 70 | 138 | 145000€ | 2071€ |
2023-06-15 | 314 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 70 | 138 | 196200€ | 2803€ |
2022-04-01 | 91 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 471 | 110000€ | 1447€ |
2019-12-20 | 27 | RUE JULES GUESDE | 2 | 50 | 80 | 97000€ | 1940€ |
2020-02-13 | 35 | RUE JULES GUESDE | 4 | 125 | 556 | 164000€ | 1312€ |
2023-03-31 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 99 | 601 | 235000€ | 2374€ |
2023-03-17 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 667 | 139000€ | 1527€ |
2022-04-26 | 321 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 130 | 987 | 202000€ | 1554€ |
2022-12-29 | 43 | RUE JEAN JAURES | 5 | 75 | 1033 | 110000€ | 1467€ |
2022-03-14 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 149 | 296 | 181000€ | 1215€ |
2020-07-27 | 331 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 160 | 0 | 316290€ | 1977€ |
2022-02-01 | 40 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 121 | 150 | 135000€ | 1116€ |
2022-05-24 | 132 | RUE JULES GUESDE | 5 | 74 | 881 | 159900€ | 2161€ |
2020-05-27 | 95 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 877 | 55000€ | 611€ |
2022-12-15 | 95 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 877 | 96000€ | 1067€ |
2020-07-03 | 131 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 100 | 441 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-18 | 81 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 70 | 134 | 70000€ | 1000€ |
2022-05-11 | 87 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 61 | 139 | 130000€ | 2131€ |
2019-12-09 | 163 | RUE JULES GUESDE | 4 | 108 | 500 | 225000€ | 2083€ |
2021-02-25 | 187 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 377 | 100000€ | 1563€ |
2022-12-05 | 67 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 86 | 389 | 213000€ | 2477€ |
2021-08-04 | 117 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 74 | 621 | 103500€ | 1399€ |
2021-06-03 | 67 | RLE GHESQUIERE | 4 | 75 | 223 | 157000€ | 2093€ |
2021-05-31 | 59 | RUE DE L EGALITE | 5 | 110 | 808 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-06 | 141 | RLE GHESQUIERE | 4 | 70 | 870 | 144000€ | 2057€ |
2020-12-16 | 55 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 77 | 526 | 170380€ | 2213€ |
2022-05-10 | 118 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 80 | 261 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-27 | 80 | RUE LEON BLUM | 5 | 95 | 449 | 180000€ | 1895€ |
2023-06-19 | 143 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 84 | 352 | 145000€ | 1726€ |
2022-11-15 | 51 | SEN DES JARDINS | 3 | 78 | 112 | 104000€ | 1333€ |
2020-10-27 | 110 | RUE LEON BLUM | 4 | 68 | 392 | 159000€ | 2338€ |
2023-03-21 | 159 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 81 | 283 | 197000€ | 2432€ |
2022-12-02 | 126 | RUE LEON BLUM | 4 | 82 | 400 | 119785€ | 1461€ |
2020-11-21 | 79 | RUE BRACKE DESROUSSEAUX | 5 | 140 | 608 | 195000€ | 1393€ |
2022-01-03 | 153 | RUE BRACKE DESROUSSEAUX | 5 | 90 | 419 | 164000€ | 1822€ |
2023-04-19 | 387 | RUE DE LA CUVE | 5 | 60 | 151 | 87500€ | 1458€ |
2023-02-10 | 246 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 452 | 205990€ | 2543€ |
2023-03-07 | 360 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 125 | 656 | 170000€ | 1360€ |
2023-03-14 | 360 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 125 | 656 | 210906€ | 1687€ |
2020-10-01 | 337 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 157 | 409 | 149000€ | 949€ |
2021-09-20 | 309 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 6 | 135 | 448 | 197600€ | 1464€ |
2021-11-29 | 323 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 4 | 105 | 494 | 180100€ | 1715€ |
2022-01-17 | 553 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 107 | 667 | 252450€ | 2359€ |
2022-10-12 | 331 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 5 | 107 | 459 | 209000€ | 1953€ |
2022-11-15 | 511 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 110 | 688 | 370500€ | 3368€ |
2023-02-20 | 385 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 145 | 759 | 310500€ | 2141€ |
2020-11-17 | 302 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 443 | 119000€ | 1469€ |
2021-01-25 | 51 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 167 | 417 | 293949€ | 1760€ |
2023-05-31 | 321 | RUE LEON BLUM | 2 | 76 | 465 | 242500€ | 3191€ |
2021-11-04 | 324 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 452 | 117000€ | 1444€ |
2021-06-02 | 395 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 131 | 514 | 227000€ | 1733€ |
2021-09-10 | 473 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 82 | 464 | 246000€ | 3000€ |
2022-01-13 | 2 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 5 | 96 | 525 | 90000€ | 938€ |
2023-06-28 | 375 | RUE LEON BLUM | 5 | 78 | 510 | 140000€ | 1795€ |
2020-10-19 | 8 | GRP MARCEAU SENECHAL | 4 | 112 | 264 | 85000€ | 759€ |
2020-12-22 | 449 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 231 | 213650€ | 2514€ |
2020-05-19 | 457 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 108 | 232 | 129000€ | 1194€ |
2021-05-27 | 13 | RES GUY MOLLET | 4 | 75 | 286 | 168000€ | 2240€ |
2020-12-30 | 364 | RUE LEON BLUM | 5 | 120 | 261 | 138000€ | 1150€ |
2021-05-06 | 400 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 123 | 486 | 227000€ | 1846€ |
2020-12-11 | 325 | RUE MOLIERE | 4 | 99 | 1678 | 274510€ | 2773€ |
2021-07-30 | 376 | RUE LEON BLUM | 4 | 84 | 254 | 140000€ | 1667€ |
2022-01-18 | 9 | RES GUY MOLLET | 4 | 75 | 300 | 174500€ | 2327€ |
2021-07-29 | 386 | RUE LEON BLUM | 5 | 90 | 253 | 149000€ | 1656€ |
2022-09-14 | 388 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 258 | 135000€ | 1667€ |
2021-09-20 | 405 | RUE LEON BLUM | 4 | 96 | 568 | 169510€ | 1766€ |
2021-10-22 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 92 | 435 | 216000€ | 2348€ |
2022-09-19 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 92 | 435 | 231400€ | 2515€ |
2022-01-21 | 514 | RUE BRACKE DESROUSSEAUX | 4 | 72 | 609 | 249000€ | 3458€ |
2019-12-16 | 389 | RUE MOLIERE | 5 | 93 | 605 | 151000€ | 1624€ |
2022-09-30 | 301 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 142 | 544 | 270000€ | 1901€ |
2021-08-11 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 130 | 329 | 126900€ | 976€ |
2023-06-29 | 355 | AV DU MAL LECLERC | 2 | 67 | 478 | 270750€ | 4041€ |
2019-12-31 | 373 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 85 | 471 | 191000€ | 2247€ |
2021-04-14 | 2 | RES GUY MOLLET | 5 | 90 | 383 | 146000€ | 1622€ |
2020-05-29 | 584 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 103 | 497 | 168000€ | 1631€ |
2020-11-05 | 155 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 75 | 180000€ | 1957€ |
2021-10-08 | 40 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 85 | 650 | 120000€ | 1412€ |
2023-02-10 | 236 | RUE MOLIERE | 5 | 106 | 663 | 317500€ | 2995€ |
2020-09-25 | 348 | RUE MOLIERE | 7 | 122 | 1090 | 230000€ | 1885€ |
2020-12-10 | 16 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 128 | 503 | 250000€ | 1953€ |
2022-08-02 | 49 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 113 | 457 | 230000€ | 2035€ |
2021-10-07 | 53 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 153 | 946 | 323000€ | 2111€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 84 | 500 | 216000€ | 2571€ |
2021-02-01 | 28 | RUE DU COLLEGE | 5 | 121 | 680 | 255050€ | 2108€ |
2021-11-09 | 10 | RES LA CALMERAIE | 6 | 102 | 273 | 178560€ | 1751€ |
2021-05-27 | 704 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 91 | 642 | 145000€ | 1593€ |
2020-09-24 | 133 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 92 | 509 | 110000€ | 1196€ |
2020-05-07 | 120 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 83 | 1072 | 260000€ | 3133€ |
2023-01-30 | 148 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 93 | 213 | 112000€ | 1204€ |
2020-06-25 | 744 | RUE FLORENT EVRARD | 2 | 56 | 260 | 65000€ | 1161€ |
2022-08-04 | 168 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 103 | 450 | 250800€ | 2435€ |
2020-05-27 | 215 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 83 | 418 | 184000€ | 2217€ |
2023-04-04 | 194 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 98 | 973 | 141100€ | 1440€ |
2020-09-04 | 44 | RES LA CALMERAIE | 6 | 102 | 294 | 162000€ | 1588€ |
2021-05-26 | 296 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 96 | 488 | 172200€ | 1794€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 348 | 220000€ | 2651€ |
2022-02-25 | 498 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 98 | 180 | 132800€ | 1355€ |
2021-01-27 | 452 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 7 | 160 | 613 | 176000€ | 1100€ |
2021-07-29 | 47 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 419 | 212000€ | 2330€ |
2023-03-03 | 77 | RUE DES FRENES | 6 | 93 | 428 | 245000€ | 2634€ |
2019-12-10 | 8 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 89 | 438 | 124600€ | 1400€ |
2022-09-07 | 21 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 88 | 488 | 129584€ | 1473€ |
2019-12-20 | 14 | RES VICTOR PROVO | 5 | 97 | 383 | 155000€ | 1598€ |
2021-02-10 | 19 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 88 | 475 | 160000€ | 1818€ |
2020-08-28 | 151 | RUE DES PLATANES | 5 | 80 | 330 | 215000€ | 2688€ |
2022-08-31 | 151 | RUE DES PLATANES | 5 | 80 | 330 | 237600€ | 2970€ |
2021-06-25 | 151 | RUE DES FRENES | 4 | 100 | 594 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 403 | RUE DENIS CORDONNIER | 3 | 71 | 149 | 119000€ | 1676€ |
2022-11-24 | 335 | RUE DES PLATANES | 3 | 70 | 450 | 181000€ | 2586€ |
2019-12-19 | 9 | RES DES CHAMPS | 4 | 86 | 366 | 181101€ | 2106€ |