Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Maurice Ravel à L��ognan

Estimation théorique

Rue Maurice Ravel,33850 L��ognan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Ravel,33850-L��ognan indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-252RUE MAURICE RAVEL3900190000€2111€
2019-07-082RUE MAURICE RAVEL3900345000€3833€
2020-07-025RUE CLAUDE DEBUSSY41080325000€3009€
2022-03-229RUE CLAUDE DEBUSSY4800415000€5188€
2020-01-162RUE HELENE BOUCHER4720271000€3764€
2020-02-062RUE HELENE BOUCHER4730280000€3836€
2020-07-2115RUE DE BELLEGRAVE41191001380000€3193€
2018-09-252RUE HELENE BOUCHER372412230000€3194€
2022-03-1018RUE CLAUDE DEBUSSY5118471441000€3737€
2018-09-1863AV DE LABREDE478523283000€3628€
2021-06-216ALL DE PERLIGUEY375450368000€4907€
2018-09-266RUE DU PARADIS51160435000€3750€
2021-08-056RUE DES ANGES4126822503960€4000€
2019-12-193ALL DE LA BOTTE6126940445000€3532€
2022-04-127ALL DE PERLIGUEY488601510750€5804€
2018-03-2010CHE DE BERTRANDILLE5166712474070€2856€
2022-04-2035RUE KARL MARX5106738347000€3274€
2021-03-0411ALL DE PERLIGUEY5150654516100€3441€
2021-03-0527RUE KARL MARX6109908379000€3477€
2018-09-1911ALL DE PERLIGUEY4112691400700€3578€
2019-01-2337RUE KARL MARX52690485000€1803€
2020-05-1519CHE DE BERTRANDILLE4145700535500€3693€
2018-07-0626ALL DES VIGNES DE MARQUET5174442379750€2182€
2019-05-298IMP DU CLOS MARQUET490529335000€3722€
2020-12-0854RUE DE CHATEAUNEUF6123507112500€915€
2021-11-2956RUE DE CHATEAUNEUF6112500459850€4106€
2020-01-241RUE AUSONE61021030394000€3863€
2019-10-184RUE FRANCOIS MAURIAC6153500440000€2876€
2019-08-2228RUE EMILE ZOLA5103539414990€4029€
2019-08-214RUE MOLIERE596624290000€3021€
2019-07-314RUE MOLIERE596624337500€3516€
2018-07-038RUE FRANCOIS MAURIAC6106500370000€3491€
2021-08-2710RUE FABRE D EGLANTINES486714398540€4634€
2022-05-3012RUE FERDINAND BUISSON487584340000€3908€
2021-03-1010RUE LAFONTAINE6130500401000€3085€
2018-09-2112RUE MOLIERE5142696477800€3365€
2020-10-1512RUE FABRE D EGLANTINES6128598382500€2988€
2019-08-2333RUE DU HAUT BRION385500428572€5042€
2019-01-289PL ST VINCENT478261280000€3590€
2021-07-0135RUE DU HAUT BRION82757831371000€4985€
2019-12-097IMP DU CLOS DES PEYREYRES5118563361400€3063€
2022-04-1323RUE DE LA VICTOIRE473294250000€3425€
2018-02-0919CRS MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4116173179000€1543€
2021-01-1217RUE DE LA VICTOIRE478272296600€3803€
2021-12-061PL DU 8 MAI4115506445000€3870€
2021-12-0912RUE SAINT VINCENT478419280000€3590€
2018-12-078AV DE CADAUJAC6176120601050€3415€
2022-06-2141AV DE LA FERME DE RICHEMONT478481295000€3782€
2021-11-022IMP DU CLOS DES PEYREYRES4103807384700€3735€
2018-11-305PL DU 8 MAI478352280000€3590€
2020-04-244CHE DES PEYREYRES4100306300000€3000€
2022-01-174CHE DES PEYREYRES4100306377380€3774€
2021-10-147RUE DE LA VICTOIRE699272290000€2929€
2019-02-1510AV DE CADAUJAC5120500470000€3917€
2019-06-053CHE DES PEYREYRES482110244000€2976€
2020-02-035CHE DES PEYREYRES364255270000€4219€
2021-01-144RUE DE BRANON4110155313000€2845€
2019-12-0219ALL DES GRAVES593223228000€2452€
2019-10-109ALL DE HERMITON478411284650€3649€
2019-07-1014PL DU ONZE NOVEMBRE596342250000€2604€
2019-04-106PL DU ONZE NOVEMBRE478234230000€2949€
2022-05-318PL DU ONZE NOVEMBRE478611324900€4165€
2020-12-2913ALL DES GRAVES593369170000€1828€
2021-09-035AV DE CADAUJAC4104340410000€3942€
2022-04-1511ALL DES GRAVES593314305000€3280€
2019-07-1814ALL DES GRAVES593486342230€3680€
2020-11-271ALL DES GRAVES6118265339400€2876€
2019-07-296ALL DES GRAVES598259282000€2878€
2019-07-176ALL DES GRAVES598259325920€3326€
2021-07-294AV DE LA FERME DE RICHEMONT494349369542€3931€
2018-06-293ALL DES CEDRES473454275730€3777€
2019-08-1999AV DE MONT DE MARSAN1025792151010000€3930€
2018-03-123CRS MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4990380000€3838€
2019-10-2225RUE SAINT MARTIN593241235000€2527€
2021-09-2419RUE SAINT MARTIN593290375500€4038€
2021-04-0624CRS GAMBETTA311062173000€1573€
2019-11-292ALL DU PONTAULIC493605240000€2581€
2021-07-0614RUE DU CHATEAU5134836524140€3911€
2018-07-234PL CHAMBRELENT478346280000€3590€
2019-06-171ALL DU PORT496977395950€4124€
2018-12-2015RUE JULES GUESDE497636450000€4639€
2019-10-228RUE DU MOULIN DE BRISSON5130803515050€3962€
2021-01-201RUE DE LA GRANGE DIMIERE3670246750€3683€
2021-02-0512RUE DE LA GRANGE DIMIERE4840250000€2976€
2021-04-2616RUE DE LA GRANGE DIMIERE4840311650€3710€
2021-12-1715RUE JULES GUESDE478360310000€3974€
2022-03-1470AV DE MONT DE MARSAN92501636235000€940€
2019-12-1110CRS DU MAL LECLERC3660147970€2242€
2019-09-2510CRS DU MAL LECLERC3740303000€4095€
2019-07-0146CRS GAMBETTA575844323000€4307€
2018-11-2018PL DE L ETOILE456920296000€5286€
2020-05-188IMP DES LAVANDIERES7180828595000€3306€
2018-07-034RUE DES CYPRES6167500585000€3503€
2018-10-0854CRS GAMBETTA35567160000€2909€
2020-11-0327CRS DU MAL LECLERC488345344500€3915€
2021-08-208RUE JULES GUESDE485341290000€3412€
2020-01-2124CRS DU MAL LECLERC12490905585000€1194€
2020-11-304RUE DE LIGNAC256418280000€5000€
2020-12-2834AV DE LA DURAGNE487503304500€3500€
2020-09-104RUE DE LIGNAC490260319000€3544€
2021-05-0311RUE DE LA CURE6106893397800€3753€
2019-10-2817RUE DES CYPRES4127837430000€3386€
2019-01-2818RUE DES CYPRES4110291463700€4215€
2018-04-052IMP DU MAL LYAUTEY6122723330000€2705€
2019-06-182IMP DU MAL LYAUTEY6122723365000€2992€
2019-04-286RUE DE LIGNAC475736403000€5373€
2020-12-2260CRS GAMBETTA370388200000€2857€
2019-11-274IMP DE LA FONTAINE6139300551000€3964€
2021-08-041PL DE L ETOILE83583831765500€4932€
2020-12-1834CRS DU MAL LECLERC3630237150€3764€
2021-06-107IMP DU MAL LYAUTEY6155606238600€1539€
2021-08-024AV DE GRADIGNAN7127447550000€4331€
2021-01-057IMP DU MAL LYAUTEY61550249500€1610€
2018-09-2890RTE DE LOUSTALADE61031071267400€2596€
2019-02-2215RUE DE LA CURE479662430000€5443€
2019-01-113IMP DE LA FONTAINE5119500435000€3655€
2021-05-1717RUE DE LA CURE38393244944€2951€
2021-05-0417RUE DE LA CURE38397258000€3108€
2021-05-0517RUE DE LA CURE383281274810€3311€
2020-01-037RUE DU MAL LYAUTEY597591350000€3608€
2018-07-1329AV DE LA DURAGNE6216700650000€3009€
2018-03-291AV DU MAL FOCH5108944354700€3284€
2021-04-146RUE DE VERDUN5121821485300€4011€
2020-06-223RUE DE VERDUN477692292500€3799€
2019-07-1910RUE DE LIGNAC6121656297100€2455€
2018-07-0310RUE DE LIGNAC6121518180000€1488€
2021-01-1510RUE DES ORMES51040306848€2950€
2018-07-2648AV DE LA DURAGNE5150775493000€3287€
2021-02-0117RUE DE LIGNAC5110532464000€4218€
2021-12-1414AV DU MAL FOCH490685250000€2778€
2018-09-211RUE DE LUXEAU4951174803000€8453€
2022-01-2133AV DE GRADIGNAN360187600000€10000€
2022-04-2046RUE DE RAMBAUD5124498440000€3548€
2021-12-2380RUE DE RAMBAUD3630215000€3413€
2018-07-0480RUE DE RAMBAUD3640170500€2664€
2018-12-1280RUE DE RAMBAUD3650212000€3262€
2019-03-0580RUE DE RAMBAUD4890240000€2697€
2019-10-1680RUE DE RAMBAUD4890240000€2697€
2020-05-1980RUE DE RAMBAUD4890245000€2753€
2019-03-1580RUE DE RAMBAUD4890252000€2831€
2021-03-2580RUE DE RAMBAUD4890254600€2861€
2020-08-2580RUE DE RAMBAUD4890273300€3071€
2018-07-2180RUE DE RAMBAUD4900190000€2111€
2019-04-1980RUE DE RAMBAUD4900241000€2678€
2019-04-0180RUE DE RAMBAUD4900250000€2778€
2019-11-2080RUE DE RAMBAUD4900250000€2778€
2020-04-3080RUE DE RAMBAUD4900255000€2833€
2022-06-0980RUE DE RAMBAUD4900276500€3072€
2021-12-2080RUE DE RAMBAUD4900300000€3333€
2020-10-262RUE DOUAUMONT494648365000€3883€