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Valeur immobilière la maison (116m2) Rue Migeon à La Rochelle

Estimation théorique

Rue Migeon,17000 La Rochelle (116 m2)

Maisonde116 m2,  Rue Migeon,17000 La Rochelle

Maison

Fourchette estimation

( 2.922€ /m2)

( 3.302€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 49.500€ (884€ /m2) à 1.120.000€ (6.364€ /m2)
Indice de confiance (3.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 116 m2 située Rue Migeon,17000 La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.922€ et 3.302€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 104 et 127 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 49.500€ et 1.120.000€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 116 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.710€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 116 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-2536CITE MIGEON35580175000€3182€
2019-08-3014CITE MIGEON36478120000€1875€
2020-08-0646RUE MONTREAL464120175000€2734€
2018-11-276CITE MIGEON36683205000€3106€
2018-05-2448CITE MIGEON37179186495€2627€
2018-10-1044CITE MIGEON48280144000€1756€
2018-12-1813CITE MIGEON241104100000€2439€
2019-10-3160RUE MONTREAL6114253365000€3202€
2018-12-2668CITE MIGEON258142155000€2672€
2017-10-0347RUE MONTREAL467200165000€2463€
2020-01-0855RUE MONTREAL2290140000€4828€
2021-06-1928RUE EUGENE DOR375331320000€4267€
2020-09-22209AV DENFERT ROCHEREAU3750228500€3047€
2018-01-31209AV DENFERT ROCHEREAU3830182000€2193€
2020-11-1865RUE MONTREAL36889245000€3603€
2017-05-2314RUE DE LA CRECHE347181112500€2394€
2017-06-1514RUE DE LA CRECHE347181130000€2766€
2019-10-215RUE EUGENE DOR356284350000€6250€
2018-05-232RUE OTTAWA368432240000€3529€
2017-07-2540RUE EUGENE DOR385401235000€2765€
2019-10-1711CHE DES ROCHEPIERRES35620349500€884€
2018-07-24211AV DENFERT ROCHEREAU470177130000€1857€
2017-07-278RUE TROUSSIER248196145000€3021€
2017-03-23191AV DENFERT ROCHEREAU383368250000€3012€
2018-12-115RUE DU DOCTEUR BIGOIS354286190000€3519€
2018-08-13234AV DENFERT ROCHEREAU485267335000€3941€
2019-03-1315RUE DU DOCTEUR BIGOIS372357230000€3194€
2019-12-27181AV DENFERT ROCHEREAU350134220000€4400€
2017-06-0111RUE DE LA CITE255191121000€2200€
2019-02-26228AV DENFERT ROCHEREAU4103292172000€1670€
2021-06-25225AV DENFERT ROCHEREAU587179345000€3966€
2017-04-28220AV DENFERT ROCHEREAU470371165000€2357€
2019-12-099RUE DE LA CITE495195292000€3074€
2020-01-2836RUE GUSTAVE PERREAU473400230000€3151€
2019-01-15244AV DENFERT ROCHEREAU245127195000€4333€
2019-06-2720RUE TROUSSIER365193230000€3538€
2017-08-169001RUE FEVRIER366227186000€2818€
2018-05-045RUE DE LA CITE380198200000€2500€
2018-11-1345CHE DES CHIRONS LONGS4121230387841€3205€
2020-08-27248AV DENFERT ROCHEREAU6127372425000€3346€
2017-09-299017CHE DES CHIRONS LONGS247147140000€2979€
2019-03-225RUE GUILLAUME DUPUYTREN360185150000€2500€
2020-05-2251CHE DES CHIRONS LONGS370310238000€3400€
2017-02-2019RUE GUSTAVE PERREAU595104136000€1432€
2018-06-29238AV DENFERT ROCHEREAU244128164750€3744€
2018-06-293RUE MONTREAL360309255000€4250€
2017-12-0515RUE GUSTAVE PERREAU360452185000€3083€
2019-01-2412RUE GUILLAUME DUPUYTREN365162147500€2269€
2020-09-2331RUE GUSTAVE PERREAU3112116335000€2991€
2018-12-2795RUE ALPHONSE DE SAINTONGE61501361290000€1933€
2018-07-091RUE GUSTAVE PERREAU596503239000€2490€
2018-11-22274AV DENFERT ROCHEREAU4137395100000€730€
2019-06-2894RUE DE LA MUSE468268205960€3029€
2019-08-2043AV HENRI HAUTIER475201175000€2333€
2018-04-2488RUE DE LA MUSE495637260000€2737€
2019-07-26123RUE DE LA MUSE470425150000€2143€
2019-08-0886RUE DE LA MUSE4117473450000€3846€
2019-01-091CHE DES CHIRONS LONGS3140371293300€2095€
2020-12-21119RUE DE LA MUSE494261217530€2314€
2019-01-0515RUE HENRI CRESPIN368384173000€2544€
2020-01-1084RUE ALPHONSE DE SAINTONGE5149399335500€2252€
2018-07-16113RUE DE LA MUSE486380294500€3424€
2018-12-18109RUE DE LA MUSE353453205000€3868€
2018-01-0520RUE HENRI CRESPIN483232224000€2699€
2020-09-2820RUE HENRI CRESPIN483232272000€3277€
2017-12-1919RUE HENRI CRESPIN469275140000€2029€
2018-03-0976RUE ALPHONSE DE SAINTONGE372140210000€2917€
2017-04-2118RUE DES PORTREAUX6137512283500€2069€
2017-09-1189RUE DE LA MUSE5135141382000€2830€
2017-02-0685RUE DE LA MUSE39226495000€1033€
2020-05-1866RUE ALPHONSE DE SAINTONGE248427150000€3125€
2017-03-272RUE EMILE MAFFEIS387250225000€2586€
2019-07-2423RUE HENRI CRESPIN480262130400€1630€
2019-12-3023RUE HENRI CRESPIN480262200000€2500€
2018-03-0566RUE DE LA MUSE6149449256000€1718€
2019-01-0410RUE THOMAS PAINE23180100000€3226€
2018-02-1554BD EMILE DELMAS58792151626€1743€
2020-06-1126CHE DES SABLONS485229195750€2303€
2018-04-1356BD EMILE DELMAS48198240000€2963€
2018-08-2414RUE THOMAS PAINE3446975000€1705€
2018-07-124RUE EMILE MAFFEIS373249190000€2603€
2020-07-3025RUE HENRI CRESPIN480257235000€2938€
2018-12-1112RUE CAVELIER DE LA SALLE466177150000€2273€
2020-12-2211RUE LA PEROUSE24274190000€4524€
2021-06-02308AV DENFERT ROCHEREAU2510165700€3249€
2019-05-0316RUE CAVELIER DE LA SALLE36512975000€1154€
2018-03-24156AV DENFERT ROCHEREAU498377190000€1939€
2019-08-19285AV DENFERT ROCHEREAU366131235390€3567€
2020-08-26314AV DENFERT ROCHEREAU490260370000€4111€
2017-02-2819RUE ESPRINCHARD3105410216450€2061€
2018-06-0420RUE DES ANTILLES589234270000€3034€
2019-12-16316AV DENFERT ROCHEREAU6130188420000€3231€
2020-11-2728RUE DU NIGER464330200000€3125€
2018-02-2163RUE DE LA MUSE246166130000€2826€
2019-02-125RUE DU NIGER258207162000€2793€
2020-07-1548RUE DE LA MUSE4120401364600€3038€
2021-04-0968BD EMILE DELMAS46882279000€4103€
2020-06-2023RUE DU BOIS FLEURI487432190000€2184€
2020-05-2934RUE DU NIGER5157315420000€2675€
2017-10-25137AV DENFERT ROCHEREAU258203130000€2241€
2018-07-0341CHE DU REMBLAIS344121114000€2591€
2020-10-2242RUE DE LA MUSE366271362400€5491€
2018-12-1843RUE ALPHONSE DE SAINTONGE363279220000€3492€
2019-02-1317RUE DU NIGER574149170000€2297€
2019-12-0240RUE ALPHONSE DE SAINTONGE580115191190€2390€
2017-07-20299AV DENFERT ROCHEREAU6169344442500€2618€
2020-10-2820RUE THEOPHILE BABUT4108387243930€2259€
2019-10-0938RUE ALPHONSE DE SAINTONGE4110270300000€2727€
2020-10-09133AV DENFERT ROCHEREAU360206210000€3500€
2018-05-2428RUE THEOPHILE BABUT385208215000€2529€
2017-08-18326AV DENFERT ROCHEREAU2360155500€4319€
2020-08-206RUE DES ANTILLES37165179000€2521€
2018-02-0153RUE DE LA MUSE3650161500€2485€
2019-06-171RUE DES ANTILLES5140124390000€2786€
2018-12-0623RUE QUEBEC489141100000€1124€
2018-12-1446RUE THEOPHILE BABUT484216231000€2750€
2017-03-31131AV DENFERT ROCHEREAU4110182160000€1455€
2018-12-14332AV DENFERT ROCHEREAU4120238245000€2042€
2019-09-0244RUE THEOPHILE BABUT370218250000€3571€
2020-07-206RUE JACQUES HENRY577213235000€3052€
2019-02-215RUE NIAMEY4165288331400€2008€
2018-12-21136AV DENFERT ROCHEREAU486478365000€4244€
2018-07-2630RUE ALPHONSE DE SAINTONGE3108211202000€1870€
2019-12-034PTR PETITE RUE DES ANTILLES4135573315000€2333€
2019-08-276PTR PETITE RUE DES ANTILLES598639358000€3653€
2019-04-2921RUE THEOPHILE BABUT356214193000€3446€
2017-12-0427RUE THEOPHILE BABUT2245340160000€653€
2017-10-2629RUE THEOPHILE BABUT495267319000€3358€
2020-08-2629RUE THEOPHILE BABUT495267369000€3884€
2018-12-2122RUE JACQUES HENRY5140405435000€3107€
2020-02-0626RUE ALPHONSE DE SAINTONGE6139800415000€2986€
2018-12-2124RUE JACQUES HENRY392313410000€4457€
2018-10-16128AV DENFERT ROCHEREAU4110269175000€1591€
2020-02-288RUE RENE CAILLE490225190000€2111€
2018-12-2130RUE JACQUES HENRY7120762450000€3750€
2017-12-0510RUE D ALGER4230364395000€1717€
2020-11-2723RUE JACQUES HENRY475150221750€2957€
2017-11-21124AV DENFERT ROCHEREAU5132159130000€985€
2017-10-16124AV DENFERT ROCHEREAU5132159280000€2121€
2018-06-2534RUE JACQUES HENRY265291205000€3154€
2019-03-08313AV DENFERT ROCHEREAU5198433340000€1717€
2018-04-2411RUE RENE CAILLE366200177000€2682€
2020-08-2611RUE RENE CAILLE366200238400€3612€
2017-06-09321AV DENFERT ROCHEREAU490247160000€1778€
2019-06-2726PL NEW ROCHELLE6128240355000€2773€
2017-12-2825RUE DE LA MUSE39082100001€1111€
2018-02-1523RUE DE LA MUSE413988326000€2345€
2017-08-167RUE GUSTAVE DECHEZEAUX337191165000€4459€
2017-04-048RUE GUSTAVE DECHEZEAUX380217210000€2625€
2020-04-098RUE GUSTAVE DECHEZEAUX380217265000€3313€
2018-08-3149RUE JACQUES HENRY6240521713800€2974€
2018-12-2750RUE NEW ROCHELLE270184185000€2643€
2017-11-08329AV DENFERT ROCHEREAU2325398000€3063€
2019-01-1752RUE NEW ROCHELLE378112220000€2821€
2017-05-2235RUE NEW ROCHELLE48544690000€1059€
2018-11-287RUE PAUL YVON361130215000€3525€
2020-03-04373AV JEAN GUITON470110150000€2143€
2018-07-2619RUE DORIOLE6160884350000€2188€
2019-09-097RUE NEW ROCHELLE5121395285000€2355€
2018-09-0716RUE DORIOLE6124202295000€2379€
2020-04-2916RUE DORIOLE6124202384750€3103€
2020-01-084RUE DORIOLE48857181000€2057€
2020-05-2824RUE DE PASSY5110391121129€1101€
2018-09-04105AV DENFERT ROCHEREAU571481171000€2408€
2019-04-09105AV DENFERT ROCHEREAU571481240000€3380€
2018-03-0912RUE DE PASSY398177290500€2964€
2018-02-1513RUE DORIOLE3110124190300€1730€
2017-02-0828RUE AMIRAL DUPERRE245103140000€3111€
2019-09-2012RUE FORAN370135110000€1571€
2018-03-2912RUE FORAN370135220000€3143€
2018-10-01339AV DENFERT ROCHEREAU386210165000€1919€
2018-01-0324RUE AMIRAL DUPERRE610070135000€1350€
2020-02-119RUE FORAN36560145000€2231€
2019-02-2623IMP ANDRE BRACQ24376121000€2814€
2020-11-0611RUE DORIOLE26852200000€2941€
2017-07-1320RUE PAUL YVON371103200000€2817€
2019-06-2720RUE PAUL YVON371103219000€3085€
2017-05-2418RUE FORAN58540150000€1765€
2019-08-1933RUE PAUL YVON372128150000€2083€
2019-10-0911RUE FORAN23734161000€4351€
2017-09-2111RUE FORAN35044133000€2660€
2020-11-0611RUE DORIOLE379122150100€1900€
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