Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Montcalm à Paris

Estimation théorique

Rue Montcalm,75018 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montcalm,75018-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.481.000€ et 1.671.000€ , soit un prix au m2 compris entre 14.810€ et 16.710€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.481.000€ et 1.671.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 15.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 15.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 18 (75118), comprenant 194491 habitants est de 28,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,48€, à 55,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.448€ et 5.521€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-205CITE NOLLEZ46058996200€16603€
2019-09-0243RUE DES CLOYS51331052290000€17218€
2021-05-1771RUE DU POTEAU36322145000€714€
2021-12-0871RUE DU POTEAU3632212750000€43651€
2021-11-1511PAS PENEL62601201100000€4231€
2018-03-0247VLA DES TULIPES61201371123200€9360€
2020-12-035PL CASADESUS82232606574750€29483€
2020-06-1858RUE LEIBNIZ6150238880000€5867€
2020-11-2013VLA DES TULIPES482681019000€12427€
2019-11-1254RUE VAUVENARGUES41501361700000€11333€
2019-12-1919RUE DES SAULES3104593663000€35221€
2021-06-1611IMP ALEXANDRE LECUYER345731200000€26667€
2019-02-212PAS CHARLES ALBERT27565675000€9000€
2021-12-1510VLA LEANDRE41200700000€5833€
2020-11-105IMP ALEXANDRE LECUYER2102661150000€11275€
2019-05-0310PAS CHARLES ALBERT102903251979500€6826€
2019-11-2613AV JUNOT54002217000000€17500€
2018-12-2725PAS CHARLES ALBERT39268860000€9348€
2022-05-1347RUE RAMEY1500520000€10400€
2019-11-2221RUE TOURLAQUE365561149200€17680€
2022-06-3021RUE TOURLAQUE365561383700€21288€
2019-06-2818PAS DU MONT CENIS48195975000€12037€
2021-06-1418PAS DU MONT CENIS481951299000€16037€
2022-06-2038RUE RAMEY1170184038€10826€
2019-07-0843RUE DURANTIN4831652330220€28075€
2021-08-1954RUE LEPIC510902643500€24252€
2021-09-3054RUE LEPIC2420740000€17619€
2019-10-1130RUE GABRIELLE380671695000€21188€
2019-12-0613RUE NICOLET2420355000€8452€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2019-07-2415RUE GABRIELLE41761002855250€16223€
2017-12-1536RUE LABAT2390280000€7179€
2022-06-0738RUE FEUTRIER578281085380€13915€
2022-06-2783RUE DES POISSONNIERS4920140000€1522€
2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513501890000€14000€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513506750000€50000€
2020-02-268IMP VILLA DES EPINETTES4143871623000€11350€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2022-06-307CITE DU MIDI61801122634750€14638€
2021-09-1519PL SAINT PIERRE613001695250€13040€
2017-12-1413RUE PIERRE BUDIN3420420000€10000€
2021-05-2019RUE DU DOCTEUR HEULIN411501820420€15830€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2020-07-094CITE JOYEUX273941220800€16723€
2021-09-0914IMP DELIGNY33548560000€16000€
2020-11-2760CITE DES FLEURS51502132862240€19082€
2020-02-2156RUE LEMERCIER480701337750€16722€
2019-04-1819CITE DES FLEURS512701786700€14069€
2022-05-2317CITE DES FLEURS51601652800000€17500€
2018-03-058RUE FRANCIS CARCO31060860000€8113€
2021-04-308RUE FRANCIS CARCO310601020000€9623€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
2022-03-1510RUE LAMANDE6149923792700€25454€
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€
2022-04-2755RUE BOURSAULT3400580000€14500€
2018-09-1222RUE DE L EVANGILE4700381400€5449€
2019-07-1532RUE DE TOCQUEVILLE729404037500€13733€
2018-10-2485RUE DE TOCQUEVILLE510501471100€14010€
2021-08-3185RUE DE TOCQUEVILLE511201653550€14764€
2018-09-0638RUE FORTUNY83041734855850€15973€
2019-06-1963RUE DE MIROMESNIL412001950020€16250€
2021-07-1659RUE JOUFFROY D'ABBANS82101653850000€18333€
2018-09-2619RUE HENRI ROCHEFORT124801595700000€11875€
2022-03-219RUE HENRI ROCHEFORT1027732910100000€36462€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
2018-04-0611RUE ALPHONSE DE NEUVILLE925002600000€10400€
2021-03-3056RUE DE COURCELLES63001125000000€16667€
2019-02-15179RUE DE CRIMEE3550541800€9851€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2022-01-263PAS DE LA MOSELLE2360344400€9567€
2019-07-1833AV MATHURIN MOREAU82652142765000€10434€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2019-01-2815RUE DE LA NEVA74101094990000€12171€
2021-01-1889BD BERTHIER82372082926000€12346€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2022-05-0230RUE REMY DE GOURMONT5123571450000€11789€
2019-07-1580RUE GEORGES LARDENNOIS380762074000€25925€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2018-05-16161BD PEREIRE71841483052500€16590€
2018-09-0711VIL WAGRAM SAINT HONORE3100652950000€29500€
2020-07-2210VIL WAGRAM SAINT HONORE72801673500000€12500€
2022-06-0283RUE GEORGES LARDENNOIS6112841374650€12274€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2018-09-17102RUE DE LA FOLIE MERICOURT625201912000€7587€
2022-06-1543AV SIMON BOLIVAR510601387710€13092€
2017-12-216CITE JANDELLE511001132530€10296€
2019-09-029RUE PIERRE DEMOURS614402230100€15487€
2018-01-1567RUE PETIT518001200000€6667€
2020-09-013RUE GUERSANT39001260000€14000€
2019-03-2940RUE DE BASSANO730307700000€25413€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2021-09-201AV DES PAVILLONS4803743100000€38750€
2018-10-18122RUE COMPANS51441281160000€8056€
2018-06-0411RUE CLAVEL38001300000€16250€
2018-06-263VLA RIMBAUD4701071509000€21557€
2021-09-208VLA RIMBAUD51041041460000€14038€
2021-05-2911AV DE LA CHAPELLE2400448000€11200€
2021-09-3013AV DE LA CHAPELLE15601020000€18214€
2020-02-1810AV FOCH314201790000€12606€
2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
2018-10-1612RUE FRANCOIS PINTON475123475000€6333€
2019-07-0912RUE FRANCOIS PINTON475123783000€10440€
2022-06-034RUE DE VERNEUIL51542378200000€53247€
2018-05-2812VLA JULES LAFORGUE41091351500000€13761€
2022-05-066VLA JULES LAFORGUE580961395000€17438€
2019-07-164VLA ARMAND FALLIERES511170870118€7839€
2021-10-063VLA CLAUDE MONET28397636500€7669€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2018-09-177VLA ARMAND FALLIERES575721229150€16389€
2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
2018-01-1923RUE DE LA VILLETTE413201583000€11992€
2022-03-215VLA DE L ADOUR4100931542150€15422€
2020-01-226VLA CRONSTADT61021481456000€14275€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2018-04-25140RUE DE GRENELLE315804570000€28924€
2019-09-20140RUE DE GRENELLE315805250000€33228€
2019-12-09140RUE DE GRENELLE9351013414800€38219€
2019-07-22140RUE DE GRENELLE9359010520500€29305€
2019-12-03140RUE DE GRENELLE1367019000000€51771€
2019-01-25140RUE DE GRENELLE8545015900000€29174€
2019-10-3145RUE MIGUEL HIDALGO31010895000€8861€
2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
2019-07-2327RUE DE LA SOLIDARITE477112952000€12364€
2019-10-183VLA MARCEAU5991471450000€14646€
2022-05-201RUE DES MIGNOTTES51652181790000€10848€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2018-04-251PL RHIN ET DANUBE72002931942000€9710€
2018-11-071PL RHIN ET DANUBE72002932625000€13125€
2019-10-1128AV FOCH613802308400€16728€
2022-01-258RUE DE L ALSACE LORRAINE36875537334€7902€
2018-12-2142RUE DU GENERAL BRUNET4100981500000€15000€
2020-11-0244RUE DU GENERAL BRUNET51071071411350€13190€
2018-11-055VLA AMALIA51001671580000€15800€
2018-08-2411VLA MARCEAU51001661645000€16450€
2019-04-095RUE DE MARTIGNAC1210260000€12381€
2019-02-2256RUE DU GENERAL BRUNET41051461625000€15476€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2022-03-056RUE BOIS DE BOULOGNE6140731500000€10714€
2019-08-066RUE BOIS DE BOULOGNE6140731500000€10714€
2020-11-2720VC HAM DU DANUBE4801391650000€20625€
2018-09-268RUE BOIS DE BOULOGNE81621082950000€18210€
2021-07-0912VC HAM DU DANUBE6901091450000€16111€
2018-06-2915VC HAM DU DANUBE483941210000€14578€
2018-11-153RUE DE LA FRATERNITE71362001500000€11029€
2019-04-054VLA ALSACE46376870000€13810€
2018-06-28149RUE DE BELLEVILLE3360370000€10278€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2022-04-04149RUE DE BELLEVILLE4830560107€6748€
2019-07-2912VLA ALSACE385921176280€13839€
2018-10-3059RUE DU GENERAL BRUNET42041321575000€7721€
2022-05-316CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE41851451850000€10000€
2018-01-232CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE4802091200000€15000€
2020-01-2713VLA ALSACE41021161910000€18725€
2018-04-097RUE DU TRANSVAAL310479720000€6923€
2022-02-2810VLA EUGENE LEBLANC4681251350000€19853€
2018-07-125VLA DE LORRAINE1100931550000€15500€
2019-10-2316VLA EUGENE LEBLANC3115661000000€8696€
2020-05-2616VLA EUGENE LEBLANC3115661294600€11257€
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2019-12-202RUE DE L EGALITE41441771815000€12604€
2018-12-114VLA EMILE LOUBET57066170640€2438€
2018-07-066RUE DE L EGALITE37501250000€16667€
2022-04-2226VLA EMILE LOUBET35651932220€16647€
2021-07-096VLA DE BELLEVUE362591148850€18530€
2020-12-0726VLA DE BELLEVUE4601181294740€21579€
2020-08-3110RUE DE L EGALITE49082970000€10778€
2018-12-2111VLA DU DANUBE3120661207360€10061€
2021-05-0416VLA DE LA RENAISSANCE579951399450€17715€
2022-03-153VLA DE BELLEVUE33858776000€20421€
2022-03-097VLA DU DANUBE370621185000€16929€
2021-12-035VLA DE BELLEVUE357571000000€17544€
2020-12-2114VLA DE LA RENAISSANCE495991504010€15832€
2018-01-3116RUE DU TRANSVAAL3360251000€6972€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2018-12-1910VLA DE LA RENAISSANCE35578877500€15955€
2021-12-3145RUE DE MOUZAIA51241041438400€11600€
2020-07-3125VLA DE BELLEVUE47560710000€9467€
2018-09-1038RUE DE MOUZAIA61801011655300€9196€
2021-11-2924VLA DES LILAS370611085940€15513€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2018-03-169VLA DES LILAS35560800000€14545€
2022-03-184VLA SADI CARNOT382581000000€12195€
2018-07-0623VLA DES LILAS490621067000€11856€
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2019-09-0912PAS PLANTIN61202691558000€12983€
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2022-04-2114VLA DUPONT51792814216820€23558€
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2019-10-0710PL DU GUIGNIER61353192200000€16296€
2019-02-2711RUE DE CHANALEILLES1146541623550000€50645€
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2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
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2021-10-072RUE DE BIEVRE718285307085€1687€
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2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2018-04-186RUE PAUL DE KOCK540881050000€26250€
2018-09-1116SQ DE L AVENUE FOCH103773688500000€22546€
2021-11-264RUE PAUL DE KOCK5100991747000€17470€
2018-11-094RUE EMILE DESVAUX61551421150000€7419€
2022-02-089RUE DE ROMAINVILLE26901574000€22812€
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