Valeur immobilière appart. de 65m2 Rue Monttessuy à Juvisy sur Orge

Estimation théorique

Rue Monttessuy,91260 Juvisy sur Orge (65 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (3.07)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 65 m2 situé Rue Monttessuy,91260-Juvisy sur Orge indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 58 et 71 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 16,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.042€ compte tenu des 65 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,54€, à 18,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 65 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-12-0836RUE MONTTESSUY245111000€2467€
2017-11-0636RUE MONTTESSUY245123000€2733€
2018-01-0536RUE MONTTESSUY245132000€2933€
2021-11-1536RUE MONTTESSUY245135000€3000€
2021-05-2636RUE MONTTESSUY245148000€3289€
2017-11-1736RUE MONTTESSUY245155000€3444€
2019-02-1336RUE MONTTESSUY246133000€2891€
2017-12-185RUE DE DRAVEIL357150000€2632€
2020-02-215RUE DE DRAVEIL357158500€2781€
2021-05-125RUE DE DRAVEIL357193500€3395€
2018-09-267RUE DE DRAVEIL357120000€2105€
2021-02-027RUE DE DRAVEIL358164000€2828€
2021-10-297RUE DE DRAVEIL360197050€3284€
2021-10-0553RUE MONTTESSUY11675500€4719€
2021-09-0353RUE MONTTESSUY11682000€5125€
2018-10-1653RUE MONTTESSUY12080000€4000€
2018-10-0453RUE MONTTESSUY13183000€2677€
2020-06-0553RUE MONTTESSUY245151050€3357€
2018-07-1853RUE MONTTESSUY367146000€2179€
2021-11-2953RUE MONTTESSUY367215000€3209€
2020-07-0653RUE MONTTESSUY367217000€3239€
2019-08-2353RUE MONTTESSUY588233000€2648€
2021-04-1253RUE MONTTESSUY590227000€2522€
2018-05-183RUE DE DRAVEIL123126000€5478€
2021-12-203RUE DE DRAVEIL124113750€4740€
2018-04-123RUE DE DRAVEIL243130000€3023€
2017-12-2723VC QUAI GAMBETTA367147500€2201€
2018-09-0423VC QUAI GAMBETTA367177000€2642€
2019-05-2323VC QUAI GAMBETTA367180000€2687€
2021-09-2223VC QUAI GAMBETTA367204400€3051€
2021-09-2223VC QUAI GAMBETTA367213000€3179€
2021-05-2523VC QUAI GAMBETTA367217100€3240€
2021-11-2923VC QUAI GAMBETTA367221370€3304€
2019-10-0923VC QUAI GAMBETTA486215000€2500€
2019-03-2823VC QUAI GAMBETTA486243500€2831€
2020-06-0823VC QUAI GAMBETTA5107270000€2523€
2019-05-1323VC QUAI GAMBETTA5107299000€2794€
2019-12-1723VC QUAI GAMBETTA5107325000€3037€
2020-11-2614RUE DE DRAVEIL12180000€3810€
2017-12-2212RUE DE DRAVEIL33395000€2879€
2020-09-1012RUE DE DRAVEIL236123500€3431€
2020-09-0412RUE DE DRAVEIL345139500€3100€
2019-12-2025VC QUAI GAMBETTA61322750000€20833€
2020-07-024RUE DE DRAVEIL240156700€3918€
2018-12-044RUE DE DRAVEIL350110000€2200€
2017-11-034RUE DE DRAVEIL372193000€2681€
2019-04-101RUE DE DRAVEIL356185000€3304€
2019-07-091RUE DE DRAVEIL263172000€2730€
2019-06-287RUE JEAN DANAUX232300000€9375€
2020-02-0518RUE DE DRAVEIL11955000€2895€
2021-07-1318RUE DE DRAVEIL11979000€4158€
2020-11-0518RUE DE DRAVEIL238115000€3026€
2019-12-133RUE GEORGE SAND350190000€3800€
2018-06-063RUE GEORGE SAND352131000€2519€
2021-05-193RUE GEORGE SAND353165000€3113€
2017-08-2513RUE JEAN DANAUX23295000€2969€
2018-10-2513RUE JEAN DANAUX232108000€3375€
2019-01-1113RUE JEAN DANAUX232122000€3813€
2018-04-060RUE MONTTESSUY485205000€2412€
2018-01-0251RUE MONTTESSUY138117000€3079€
2021-01-2151RUE MONTTESSUY140116000€2900€
2019-11-2651RUE MONTTESSUY368207000€3044€
2019-12-1751RUE MONTTESSUY368214405€3153€
2017-12-2051RUE MONTTESSUY368217000€3191€
2021-02-0851RUE MONTTESSUY372184500€2563€
2019-03-2251RUE MONTTESSUY481208000€2568€
2021-01-2051RUE MONTTESSUY483245000€2952€
2018-10-1251RUE MONTTESSUY485190500€2241€
2021-07-0951RUE MONTTESSUY485218000€2565€
2021-06-3051RUE MONTTESSUY485275000€3235€
2020-07-1651RUE MONTTESSUY486172500€2006€
2021-05-1151RUE MONTTESSUY486259000€3012€
2019-03-0651RUE MONTTESSUY489178000€2000€
2019-04-1751RUE MONTTESSUY496220000€2292€
2020-10-0217RUE JEAN DANAUX381295000€3642€
2018-04-1317VC QUAI GAMBETTA252169000€3250€
2018-02-0117VC QUAI GAMBETTA265157500€2423€
2018-12-2717VC QUAI GAMBETTA368160000€2353€
2020-01-1617VC QUAI GAMBETTA268220000€3235€
2019-03-1417VC QUAI GAMBETTA368228000€3353€
2021-10-2617VC QUAI GAMBETTA368268500€3949€
2020-09-2917VC QUAI GAMBETTA369230000€3333€
2020-02-0717VC QUAI GAMBETTA380272400€3405€
2018-11-1317VC QUAI GAMBETTA48340000€482€
2021-09-1017VC QUAI GAMBETTA483210000€2530€
2017-10-1017VC QUAI GAMBETTA383220000€2651€
2020-12-1817VC QUAI GAMBETTA483285000€3434€
2020-05-2517VC QUAI GAMBETTA483291000€3506€
2020-06-0917VC QUAI GAMBETTA484279000€3321€
2017-09-2017VC QUAI GAMBETTA5105330039€3143€
2017-11-2815VC QUAI GAMBETTA368158000€2324€
2019-07-0515VC QUAI GAMBETTA368170000€2500€
2021-07-3015VC QUAI GAMBETTA368219400€3226€
2020-02-2815VC QUAI GAMBETTA484240000€2857€
2018-02-2015VC QUAI GAMBETTA484248000€2952€
2019-04-1915VC QUAI GAMBETTA485236000€2776€
2018-07-0615VC QUAI GAMBETTA486239000€2779€
2020-12-0115VC QUAI GAMBETTA486264300€3073€
2020-01-3115VC QUAI GAMBETTA490230000€2556€
2020-01-2715VC QUAI GAMBETTA492226500€2462€
2017-11-1315VC QUAI GAMBETTA5103235000€2282€
2018-04-1615VC QUAI GAMBETTA5103250000€2427€
2020-12-1815VC QUAI GAMBETTA5103283000€2748€
2019-09-2715VC QUAI GAMBETTA5103283500€2752€
2019-10-0321VC QUAI GAMBETTA11264500€5375€
2018-04-0921VC QUAI GAMBETTA11267000€5583€
2018-06-2821VC QUAI GAMBETTA249135000€2755€
2021-01-2021VC QUAI GAMBETTA249143000€2918€
2018-07-1621VC QUAI GAMBETTA249145000€2959€
2020-11-0421VC QUAI GAMBETTA249159000€3245€
2019-10-3121VC QUAI GAMBETTA250190000€3800€
2020-10-2021VC QUAI GAMBETTA482254000€3098€
2021-02-1021VC QUAI GAMBETTA484350000€4167€
2018-09-1321VC QUAI GAMBETTA487177000€2034€
2021-01-2221VC QUAI GAMBETTA5100204100€2041€
2018-12-2721VC QUAI GAMBETTA5100242000€2420€
2020-02-2421VC QUAI GAMBETTA5100267000€2670€
2017-10-2628RUE MONTTESSUY362162000€2613€
2021-03-2428RUE MONTTESSUY362180000€2903€
2020-08-2828RUE MONTTESSUY362187000€3016€
2018-01-3028RUE MONTTESSUY473165000€2260€
2018-09-1428RUE MONTTESSUY473207500€2842€
2018-08-0630RUE MONTTESSUY131110000€3548€
2019-12-0430RUE MONTTESSUY242142000€3381€
2020-01-3030RUE MONTTESSUY245165000€3667€
2021-07-2330RUE MONTTESSUY248192000€4000€
2018-11-1530RUE MONTTESSUY369177000€2565€
2017-12-0830RUE MONTTESSUY369216000€3130€
2019-04-2630RUE MONTTESSUY480168000€2100€
2020-07-1730RUE MONTTESSUY487219000€2517€
2021-10-0432RUE MONTTESSUY134117000€3441€
2021-09-1732RUE MONTTESSUY13695000€2639€
2017-10-1732RUE MONTTESSUY242105000€2500€
2019-07-0232RUE MONTTESSUY248150000€3125€
2018-07-1232RUE MONTTESSUY380155000€1938€
2019-11-2932RUE MONTTESSUY484190000€2262€
2020-03-0632RUE MONTTESSUY484249000€2964€
2021-06-2410RUE GEORGES JACQUES DANTON237160000€4324€
2021-09-1510RUE GEORGES JACQUES DANTON257186000€3263€
2020-04-309RUE GEORGE SAND255185000€3364€
2020-06-1818RUE GEORGE SAND365180000€2769€
2020-06-2919RUE JEAN DANAUX239135000€3462€
2020-06-2619RUE JEAN DANAUX366192000€2909€
2019-12-2012RUE GEORGES JACQUES DANTON345145000€3222€
2018-09-1747RUE MONTTESSUY236100000€2778€
2021-05-0720RUE GEORGE SAND583250000€3012€
2019-07-1621RUE JEAN DANAUX462217400€3506€
2018-09-0421RUE JEAN DANAUX478269000€3449€
2018-01-1823RUE JEAN DANAUX236153000€4250€
2020-03-3023RUE JEAN DANAUX238146000€3842€
2017-09-0623RUE JEAN DANAUX361199550€3271€
2021-04-2323RUE JEAN DANAUX364245000€3828€
2018-05-1523RUE JEAN DANAUX482312250€3808€
2021-01-205RUE DES MONTAINS238153000€4026€
2019-02-215RUE DES MONTAINS244136500€3102€
2019-11-055RUE DES MONTAINS244144000€3273€
2020-11-175RUE DES MONTAINS367309000€4612€
2020-12-117RUE DES MONTAINS362213000€3435€
2020-09-167RUE DES MONTAINS362231000€3726€
2017-09-267RUE DES MONTAINS485295000€3471€
2019-07-2916RUE GEORGES JACQUES DANTON370460000€6571€
2019-01-313RUE PIERRE SEMARD11962000€3263€
2021-02-093RUE PIERRE SEMARD11984000€4421€
2018-06-303RUE PIERRE SEMARD235105000€3000€
2019-09-043RUE PIERRE SEMARD236118000€3278€
2020-12-1864RUE JEAN ARGELIES128118000€4214€
2018-02-2217RUE GEORGE SAND356185000€3304€
2017-10-3058RUE JEAN ARGELIES345126000€2800€
2019-05-2258RUE JEAN ARGELIES345138000€3067€
2020-05-2658RUE JEAN ARGELIES345140000€3111€
2020-10-2258RUE JEAN ARGELIES345157000€3489€
2019-06-2711VC QUAI GAMBETTA12495000€3958€
2017-10-0211VC QUAI GAMBETTA23692000€2556€
2018-12-0411VC QUAI GAMBETTA236125000€3472€
2019-02-1911VC QUAI GAMBETTA246132800€2887€
2018-12-1311VC QUAI GAMBETTA346145000€3152€
2020-07-0911VC QUAI GAMBETTA346200000€4348€
2021-06-022ALL PIERRE DAC234130000€3824€
2018-04-202ALL PIERRE DAC234147000€4324€
2018-06-212ALL PIERRE DAC360226635€3777€
2019-07-022ALL PIERRE DAC362240000€3871€
2021-07-202ALL PIERRE DAC363228000€3619€
2018-10-292ALL PIERRE DAC364257500€4023€
2018-12-062ALL PIERRE DAC365275000€4231€
2021-02-102ALL PIERRE DAC369257000€3725€
2020-12-214ALL PIERRE DAC132125000€3906€
2020-04-094ALL PIERRE DAC132145000€4531€
2020-06-054ALL PIERRE DAC363219000€3476€
2020-10-274ALL PIERRE DAC468265000€3897€
2019-09-204ALL PIERRE DAC480316000€3950€
2017-08-314ALL PIERRE DAC488407625€4632€
2017-09-221RUE LUCIE AUBRAC366211000€3197€
2021-08-131RUE LUCIE AUBRAC487360000€4138€
2018-05-222ALL JEAN FOUREST468249000€3662€
2020-05-232ALL JEAN FOUREST489352500€3961€
2021-06-033RUE LUCIE AUBRAC356247000€4411€
2021-11-253RUE LUCIE AUBRAC498368550€3761€
2019-06-263RUE LUCIE AUBRAC498378000€3857€
2018-07-135RUE DE L'AVENIR12369000€3000€
2020-05-155RUE DE L'AVENIR12370000€3043€
2017-09-115RUE DE L'AVENIR12375000€3261€
2018-04-135RUE DE L'AVENIR12385000€3696€
2018-06-045RUE DE L'AVENIR12385000€3696€
2021-10-145RUE DE L'AVENIR12388000€3826€
2019-09-175RUE DE L'AVENIR12389000€3870€
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