Valeur immobilière la maison de 118m2 Rue Nicolas Appert à Nantes

Estimation théorique

Rue Nicolas Appert,44100 Nantes (118 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 118 m2 située Rue Nicolas Appert,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 626.000€ et 706.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.305€ et 5.983€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 106 et 129 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 626.000€ et 706.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 118 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.977€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 118 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-10-1127RUE NICOLAS APPERT5130273670000€5154€
2018-06-1554RUE NICOLAS APPERT34855205000€4271€
2020-05-2954RUE NICOLAS APPERT34855258500€5385€
2018-06-1530RUE NICOLAS APPERT25054210000€4200€
2021-05-188RUE RASPAIL370257300000€4286€
2021-03-2923RUE RENAN362143468000€7548€
2017-07-2723RUE RENAN362143400000€6452€
2018-07-1211RUE GUILBAUD6120280630000€5250€
2019-06-067PAS PROUTIER5149423814000€5463€
2020-05-151CHE BERNIER5155280747500€4823€
2018-05-2927RUE RENAN480142454545€5682€
2019-02-2536BD PASTEUR6146190525000€3596€
2021-12-0918RUE RENAN4139231675000€4856€
2018-07-1376RUE NICOLAS APPERT36084408000€6800€
2017-10-0416RUE RENAN5109245450000€4128€
2020-10-2716RUE RASPAIL5104292670000€6442€
2018-09-188RUE GUILBAUD357102210000€3684€
2020-02-201CHE BERNIER3562740000€714€
2019-12-1649RUE NICOLAS APPERT4150397757520€5050€
2020-12-3034RUE RENAN5144274775000€5382€
2021-06-0312RUE RENAN6117247672115€5745€
2020-05-1876RUE NICOLAS APPERT24058176000€4400€
2021-07-0110PL DU PETIT BOIS51903431000000€5263€
2019-04-184AV NOEL5112548590000€5268€
2021-07-285AV NOEL353138360000€6792€
2021-10-147RUE NICOLAS APPERT4950572000€6021€
2019-03-137RUE NICOLAS APPERT51350629000€4659€
2018-12-197RUE NICOLAS APPERT4950480350€5056€
2018-03-157RUE NICOLAS APPERT51350604500€4478€
2021-05-1826RUE CLEMENCE ROYER688194652800€7418€
2020-10-1523AV NOEL58590470000€5529€
2017-07-1737RUE RASPAIL4630145000€2302€
2021-02-1510CHE DES PROPRIETAIRES4105118632000€6019€
2018-02-1516CHE DES RIVIERES5105136315000€3000€
2019-12-206PL DU PETIT BOIS818672580000€3118€
2019-08-0936RUE RASPAIL37044290001€4143€
2020-01-229CHE BERNIER62054931366310€6665€
2019-03-2913PL DU PETIT BOIS7160621580000€3625€
2018-03-209002CHE DES RIVIERES5130163508000€3908€
2019-08-279010CHE DES RIVIERES4100189168000€1680€
2019-07-2527RUE CLEMENCE ROYER699132550000€5556€
2021-09-2242BD PASTEUR7163454660000€4049€
2018-07-169003CHE DES RIVIERES485168291000€3424€
2021-05-209009RLE ALIEZ62083161785000€8582€
2018-09-1880RUE NICOLAS APPERT3113415420000€3717€
2020-08-219001RLE ALIEZ370545400000€5714€
2020-09-049001RLE ALIEZ370545497000€7100€
2019-06-199CHE DES PROPRIETAIRES357261300000€5263€
2019-02-2022RUE CLEMENCE ROYER36476280000€4375€
2019-03-2959RUE NICOLAS APPERT36366255000€4048€
2017-11-0318PL DU PETIT BOIS380424510859€6386€
2018-03-2959RUE NICOLAS APPERT37058140000€2000€
2021-01-2259RUE NICOLAS APPERT111058420000€3818€
2021-09-1559RUE NICOLAS APPERT2506180000€3600€
2018-04-1246BD PASTEUR360218295000€4917€
2019-12-099008CHE BIRET363208220000€3492€
2021-02-199008CHE BIRET363208340000€5397€
2018-04-055RUE DE LA MONTAGNE4100159401000€4010€
2021-07-2048BD PASTEUR9160338800000€5000€
2021-06-0113CHE DES PROPRIETAIRES4110284700000€6364€
2021-05-1821RUE CLEMENCE ROYER25140212000€4157€
2021-02-2617RUE DE LA MONTAGNE6154278760000€4935€
2017-10-0623RUE CLEMENCE ROYER491213448000€4923€
2021-08-0519PL DU PETIT BOIS82283791400000€6140€
2018-07-1021RUE DE LA MONTAGNE14063217000€5425€
2018-02-2823RUE DE LA MONTAGNE140107285000€7125€
2017-09-0113RUE GAL DE TORQUAT511180410000€3694€
2019-02-0825RUE METZINGER5120215555265€4627€
2020-10-297RUE GAL DE TORQUAT135083500€2386€
2018-02-023CHE DES RIVIERES354248350000€6481€
2021-02-2582RUE NICOLAS APPERT144142155000€3523€
2019-06-2452RUE RASPAIL5120138527000€4392€
2018-07-0613RUE CLEMENCE ROYER7159132761820€4791€
2019-02-1417CHE PARIS5154308670000€4351€
2020-02-1731AV DU MIDI574246420000€5676€
2019-07-269019CHE BIRET360171285000€4750€
2019-07-1910IMP RICHEUX13575150000€4286€
2018-07-185RUE LITTRE499572650000€6566€
2019-10-014RUE ABBE DE L EPEE41096631117600€10253€
2021-07-2754RUE RASPAIL51150130000€1130€
2020-12-151RUE ABBE DE L EPEE6164134670000€4085€
2017-12-011RUE ABBE DE L EPEE6164134545000€3323€
2018-10-0927AV DU MIDI7125214593541€4748€
2018-07-187IMP DES ARMATEURS5139227669902€4819€
2018-09-274RUE GITON34741295000€6277€
2017-12-2117RUE METZINGER4147217655000€4456€
2021-11-1720CHE BERNIER499874776190€7840€
2021-04-237RUE AUGUSTE RODIN7124401900000€7258€
2018-01-0423AV DU MIDI5103212317000€3078€
2018-12-1749RUE LAMARTINE4101239385000€3812€
2019-04-178RUE CLEMENCE ROYER2500215000€4300€
2021-03-129IMP DES ARMATEURS5148190716000€4838€
2019-02-2553BD PASTEUR6135235409000€3030€
2017-08-249RUE AUGUSTE RODIN6170410880000€5176€
2021-07-136RUE DE PLAISANCE267123200000€2985€
2020-04-1088RUE NICOLAS APPERT6242175734000€3033€
2017-07-0559RUE EDGAR QUINET7160252700000€4375€
2017-07-0417RUE ETIENNE DOLET613098475000€3654€
2021-06-1456BD PASTEUR48090420000€5250€
2019-12-3021RUE ETIENNE DOLET4110136550000€5000€
2021-05-1915RUE LITTRE5130543770000€5923€
2018-10-1813RUE AUGUSTE RODIN485186480000€5647€
2018-10-1115RUE LITTRE5130543679000€5223€
2021-12-0123RUE TIMOTHEE386235500500€5820€
2019-09-2741RUE LAMARTINE8230668680000€2957€
2019-08-1992RUE NICOLAS APPERT47570440000€5867€
2020-07-2021RUE TIMOTHEE391233660000€7253€
2019-03-044RUE BOUCHAUD6117159520000€4444€
2018-09-1917RUE TIMOTHEE290152300000€3333€
2019-11-0529RUE EDGAR QUINET368137346453€5095€
2021-04-1627RUE EDGAR QUINET5140144350000€2500€
2018-10-2675RUE EDGAR QUINET4110184465000€4227€
2019-03-159IMP MABILEAU376120577000€7592€
2020-05-1415RUE AMPERE35063270000€5400€
2019-09-2754RUE DE LA MONTAGNE48468315000€3750€
2021-06-2111IMP MABILEAU6100121540000€5400€
2018-07-181BD ALLARD92774851290000€4657€
2020-02-1327RUE LAMARTINE490336280000€3111€
2017-09-1230RUE EDGAR QUINET4103200467500€4539€
2019-02-2118RUE AUGUSTE RODIN7160270925000€5781€
2021-12-175RUE RICHEUX8186400803000€4317€
2019-07-1813AV MOZART4155159400000€2581€
2021-09-1321RUE AUGUSTE RODIN484201448474€5339€
2020-04-2135RUE LAMARTINE460158330000€5500€
2020-08-2435RUE LAMARTINE460158450000€7500€
2020-12-2929RUE LAMARTINE82502711420000€5680€
2021-01-2914RUE RICHEUX3140164660000€4714€
2017-10-0228AV MAISDON THOMARE6170306531000€3124€
2019-07-153RUE VAUQUELIN112207991290000€5864€
2019-07-1916RUE EDGAR QUINET514027500000€3571€
2017-08-118RUE LANDOIS476253345000€4539€
2018-08-286RUE VAUQUELIN5110235766130€6965€
2018-03-2816IMP EMILE ZOLA374152393690€5320€
2019-08-2717IMP MABILEAU8166257810000€4880€
2019-04-2366RUE DE LA MONTAGNE590320700000€7778€
2021-01-2866RUE EDGAR QUINET250161270000€5400€
2021-10-148RUE LANDOIS382253496200€6051€
2020-10-154AV PAJOT248213310000€6458€
2019-02-1370RUE EDGAR QUINET366133247000€3742€
2021-03-1587RUE EDGAR QUINET4136157710000€5221€
2018-01-0859RUE DE LA MONTAGNE412696305000€2421€
2019-03-0414RUE BOUCHAUD8153591951000€6216€
2020-05-153AV PAJOT495144528800€5566€
2019-04-232ALL DES CORMORANS36612262000€3970€
2020-06-156AV PAJOT467185480000€7164€
2019-09-272IMP FRABOULET1271870000€2593€
2021-02-162IMP FRABOULET12718210000€7778€
2018-03-293RUE EDGAR QUINET5150296730000€4867€
2019-09-273IMP FRABOULET5120246110000€917€
2021-03-093IMP FRABOULET5120246250000€2083€
2021-01-158RUE MAISDON PAJOT462132458000€7387€
2019-03-1421RUE MELLIER7220318840050€3818€
2018-02-228RUE MAISDON PAJOT462132270000€4355€
2021-05-313IMP FRABOULET46495426000€6656€
2018-03-027AV PAJOT412169288490€2384€
2018-06-2528RUE LAMARTINE5150115594500€3963€
2019-02-2823RUE MONTYON36079420000€7000€
2019-07-2436RUE LAMARTINE9190325875000€4605€
2018-09-1311RUE LANDOIS4102298402000€3941€
2019-02-2212AV PAJOT476241430000€5658€
2019-05-2930RUE AMPERE587480155000€1782€
2018-07-279AV PAJOT584304320000€3810€
2018-12-2124BD PAUL LANGEVIN6200271760000€3800€
2020-02-0324RUE LAMARTINE8140309898500€6418€
2019-06-1212RUE MONTYON4140343624175€4458€
2019-06-184ALL DES CORMORANS21120420000€3750€
2020-05-1511AV PAJOT347219680000€14468€
2021-01-152RUE EDGAR QUINET371131280000€3944€
2018-06-1236RUE LITTRE495285345000€3632€
2017-10-1212BD DE LA FRATERNITE6160237490000€3063€
2017-08-1116AV PAJOT361202220000€3607€
2019-08-229RUE MAISDON PAJOT5134363680000€5075€
2019-06-046RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE7165344830000€5030€
2017-08-304RUE DU POMMIER6148395590000€3986€
2018-12-032AV DU CLOS JAUNET475121453000€6040€
2018-11-2210BD PAUL LANGEVIN9210435936000€4457€
2017-10-2012ALL DES CORMORANS5116207300000€2586€
2018-06-142RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD6102154540000€5294€
2018-02-236RUE AMIRAL DUCHAFFAULT3103103253000€2456€
2018-02-271RUE DES ROSES36656250000€3788€
2017-09-136RUE CHARLES LAISANT61590555000€3491€
2020-07-3018BD DE LA FRATERNITE6100199606000€6060€
2019-05-0919RUE DE LA SALLE VERTE410078340500€3405€
2017-07-0419RUE DE LA SALLE VERTE410078294800€2948€
2021-10-048RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE675316800000€10667€
2018-06-254RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD374171375000€5068€
2017-07-13100BD DE L EGALITE480106281000€3513€
2019-07-292RUE DE LA CAILLETTE5155215705000€4548€
2017-12-1442RUE MAISDON PAJOT272422566000€7861€
2019-02-2298BD DE L EGALITE37050331000€4729€
2021-12-29111BD DE L EGALITE245198250000€5556€
2021-01-063AV DES LAURIERS5104167390000€3750€
2017-10-099BD DE LA FRATERNITE6133150480000€3609€
2021-09-015AV DES LAURIERS272332740000€10278€
2019-07-265RUE CHARLES LAISANT35663298500€5330€
2020-09-29117BD DE L EGALITE7128384750000€5859€
2021-03-041RUE ANDRE GABRIEL690113420000€4667€
2020-06-0410AV DU CLOS JAUNET6150159815000€5433€
2021-09-1311BD DE LA FRATERNITE7159150640600€4029€
2021-09-015RUE CHARLES LAISANT2450255000€5667€
2018-04-235RUE CHARLES LAISANT1290106000€3655€
2019-05-0790BD DE L EGALITE5132219615000€4659€
2017-08-287RUE CHARLES LAISANT6178355680000€3820€
2017-11-2990BD DE L EGALITE5132219300000€2273€
2019-07-0337RUE BOUCHAUD9190314995000€5237€
2020-11-0437RUE BOUCHAUD91903141140000€6000€
2019-09-135RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD5160289435000€2719€
2021-06-258RUE LAMARTINE8180337735000€4083€
2017-07-038RUE DE LA CAILLETTE36236154000€2484€
2020-10-141RUE DE LA SALLE VERTE5140249840000€6000€
2020-09-21105BD DE L EGALITE3100102340000€3400€
2019-02-157RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD5130280652530€5019€
2018-08-0610RUE DE LA CAILLETTE4110303560000€5091€
2020-09-1025RUE LA MOTTE PICQUET4143303790000€5524€
2019-08-2816RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE82113961110000€5261€
2021-04-2626RUE MARCEL SCHWOB61230508800€4137€
2021-07-235RUE DU PRINQUIAU4100372610000€6100€
2021-01-291BD PAUL LANGEVIN7110481625000€5682€
2018-08-247RUE MONTYON5119621785000€6597€
2018-08-0330RUE BOUCHAUD7135363676000€5007€
2020-06-239RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD4116156530000€4569€
2020-07-063RUE COL DESGREES DU LOU6112222660000€5893€
2019-03-0111RUE COL DESGREES DU LOU72406501360000€5667€
2021-07-3011RUE COL DESGREES DU LOU72406502310000€9625€
2018-07-1940RUE BLANQUI792274783400€8515€
2019-11-0416RUE DES ROSES344167270000€6136€
2021-09-1014RUE DE LA CAILLETTE399330490000€4949€
2021-11-1533RUE BLANQUI478480460000€5897€
2019-12-207AV DOCTEUR TOUAILLE6120861974000€8117€
2021-03-0580BD DE L EGALITE3540350000€6481€
2020-05-1534BD DE LAUNAY6269408884615€3289€
2019-01-219RUE ANDRE GABRIEL368204215000€3162€
2019-07-1114AV DU PARC DE PROCE6100343442800€4428€
2020-05-2814RUE MARCEL SCHWOB4103244415000€4029€
2017-07-1810RUE DU COTEAU8175264680000€3886€
2018-07-1997RUE DE LA MONTAGNE5118285673000€5703€
2017-08-2427RUE DES MARTYRS6160329750000€4688€
2021-01-043RUE DES MARTYRS5134195700000€5224€
2017-08-223RUE DES MARTYRS5134195380000€2836€
2019-11-2931RUE MARCEL SCHWOB5130513767500€5904€
2020-11-1312RUE DE LA HUNAUDAIS24710885000€1809€
2019-10-2333RUE DES MARTYRS6154247740000€4805€
2021-10-2134BD DE LA FRATERNITE6100400650000€6500€
2020-12-2826BD ST AIGNAN4120320600000€5000€
2018-12-1427RUE MARCEL SCHWOB10211294705000€3341€
2021-06-301PL CANCLAUX7226438800000€3540€
2021-10-281PL CANCLAUX72264381025000€4535€
2020-12-3017RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD5136154684570€5034€
2020-05-1540RUE AMIRAL DUCHAFFAULT47875275000€3526€
2017-12-086RUE DE L OUEST495285264200€2781€