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Valeur immobilière l'appartement (85m2) Rue Niels Bohr à Marseille

Estimation théorique

Rue Niels Bohr,13013 Marseille (85 m2)

Appartementde85 m2,  Rue Niels Bohr,13013 Marseille

Appartement

Fourchette estimation

( 3.082€ /m2)

( 3.482€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 43.000€ (1.593€ /m2) à 354.000€ (3.189€ /m2)
Indice de confiance (4.38)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 85 m2 situé Rue Niels Bohr,13013 Marseille indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.082€ et 3.482€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 76 et 93 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 43.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 85 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 963€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 85 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-09-146RUE ROBERT DE ROUX251148000€2902€
2019-02-196RUE ROBERT DE ROUX251175000€3431€
2017-06-126RUE ROBERT DE ROUX366200000€3030€
2020-03-166RUE ROBERT DE ROUX366230000€3485€
2017-04-126RUE ROBERT DE ROUX369175000€2536€
2020-10-306RUE ROBERT DE ROUX369200895€2912€
2018-07-046RUE ROBERT DE ROUX369232000€3362€
2017-09-146RUE ROBERT DE ROUX369238300€3454€
2020-08-286RUE ROBERT DE ROUX370230000€3286€
2019-03-086RUE ROBERT DE ROUX481237100€2927€
2019-08-056RUE ROBERT DE ROUX481266500€3290€
2020-09-186RUE ROBERT DE ROUX482335000€4085€
2020-05-076RUE FRANCOIS CANAC240102000€2550€
2019-03-266RUE FRANCOIS CANAC24192000€2244€
2017-09-286RUE FRANCOIS CANAC241110000€2683€
2020-03-046RUE FRANCOIS CANAC241123500€3012€
2019-04-256RUE FRANCOIS CANAC257139000€2439€
2020-05-226RUE FRANCOIS CANAC367175000€2612€
2019-01-096RUE FRANCOIS CANAC367176000€2627€
2019-03-086RUE FRANCOIS CANAC372175000€2431€
2018-03-276RUE FRANCOIS CANAC484205000€2440€
2018-12-286RUE FRANCOIS CANAC484205000€2440€
2020-11-266RUE FRANCOIS CANAC489228000€2562€
2020-10-026RUE FRANCOIS CANAC489230000€2584€
2019-03-266RUE FRANCOIS CANAC490215000€2389€
2017-06-2610RUE ROBERT DE ROUX251149550€2932€
2017-05-3110RUE ROBERT DE ROUX368214000€3147€
2017-07-2810RUE ROBERT DE ROUX368255000€3750€
2017-03-3110RUE ROBERT DE ROUX484258000€3071€
2020-05-2610RUE ROBERT DE ROUX485240000€2824€
2017-07-2647RUE NIELS BOHR239100000€2564€
2019-08-0647RUE NIELS BOHR239144750€3712€
2020-12-1547RUE NIELS BOHR239150000€3846€
2017-06-1947RUE NIELS BOHR244158000€3591€
2019-09-1247RUE NIELS BOHR357193000€3386€
2017-09-2547RUE NIELS BOHR364178000€2781€
2020-07-2447RUE NIELS BOHR364185500€2898€
2020-10-0947RUE NIELS BOHR367210000€3134€
2017-08-0947RUE NIELS BOHR367234000€3493€
2018-04-2347RUE NIELS BOHR370170000€2429€
2020-11-0247RUE NIELS BOHR370180000€2571€
2017-07-1347RUE NIELS BOHR370190000€2714€
2019-05-2947RUE NIELS BOHR370190000€2714€
2019-06-2747RUE NIELS BOHR370195000€2786€
2020-07-0347RUE NIELS BOHR370220000€3143€
2020-10-2847RUE NIELS BOHR481219000€2704€
2020-09-111RUE NIELS BOHR238120000€3158€
2020-01-061RUE NIELS BOHR358158000€2724€
2018-04-171RUE NIELS BOHR472210000€2917€
2020-07-161RUE NIELS BOHR474205000€2770€
2020-10-3041RUE NIELS BOHR354187200€3467€
2018-02-0110RUE FRANCOIS CANAC225120000€4800€
2019-08-2210RUE FRANCOIS CANAC226110000€4231€
2019-06-1310RUE FRANCOIS CANAC227117000€4333€
2018-03-2610RUE FRANCOIS CANAC349140000€2857€
2018-02-1610RUE FRANCOIS CANAC349165000€3367€
2019-09-1610RUE FRANCOIS CANAC352169000€3250€
2017-06-3010RUE FRANCOIS CANAC352170000€3269€
2020-10-0910RUE FRANCOIS CANAC35585470€1554€
2017-03-2410RUE FRANCOIS CANAC355175000€3182€
2018-10-0510RUE FRANCOIS CANAC359167000€2831€
2019-05-1510RUE FRANCOIS CANAC361180000€2951€
2020-02-0410RUE FRANCOIS CANAC362163000€2629€
2018-04-1310RUE FRANCOIS CANAC362181000€2919€
2019-04-2410RUE FRANCOIS CANAC364193000€3016€
2018-10-1110RUE FRANCOIS CANAC471269600€3797€
2018-08-01153AV DE LA CROIX ROUGE362107000€1726€
2018-07-06153AV DE LA CROIX ROUGE380148500€1856€
2017-03-03199AV DE LA CROIX ROUGE3110295000€2682€
2017-10-1314RUE ROBERT DE ROUX12788000€3259€
2020-02-2814RUE ROBERT DE ROUX12886000€3071€
2019-01-0814RUE ROBERT DE ROUX369207000€3000€
2017-06-2214RUE ROBERT DE ROUX370196000€2800€
2020-09-2214RUE ROBERT DE ROUX370209050€2986€
2017-12-1514RUE ROBERT DE ROUX370215000€3071€
2020-03-0514RUE ROBERT DE ROUX370245000€3500€
2018-11-0814RUE ROBERT DE ROUX372239800€3331€
2019-10-1514RUE ROBERT DE ROUX372246500€3424€
2020-01-3014RUE ROBERT DE ROUX382275000€3354€
2019-08-2114RUE ROBERT DE ROUX485269800€3174€
2017-07-2457RUE NIELS BOHR368208000€3059€
2019-05-0257RUE NIELS BOHR373230000€3151€
2020-07-1657RUE NIELS BOHR373230000€3151€
2017-12-1457RUE NIELS BOHR487256480€2948€
2019-07-0911RUE ROBERT DE ROUX229110000€3793€
2018-12-2611RUE ROBERT DE ROUX247145000€3085€
2017-10-2311RUE ROBERT DE ROUX247158000€3362€
2019-05-2811RUE ROBERT DE ROUX253160000€3019€
2017-10-1711RUE ROBERT DE ROUX367213150€3181€
2017-10-2311RUE ROBERT DE ROUX367226000€3373€
2020-07-1611RUE ROBERT DE ROUX367239638€3577€
2018-05-1711RUE ROBERT DE ROUX369195000€2826€
2019-08-2111RUE ROBERT DE ROUX369205000€2971€
2018-10-2511RUE ROBERT DE ROUX369226000€3275€
2017-05-3111RUE ROBERT DE ROUX478137500€1763€
2018-08-0311RUE ROBERT DE ROUX478215000€2756€
2017-07-0611RUE ROBERT DE ROUX478243000€3115€
2018-09-0411RUE ROBERT DE ROUX478254600€3264€
2019-11-0811RUE ROBERT DE ROUX479279000€3532€
2020-05-2511RUE ROBERT DE ROUX479289800€3668€
2018-04-0911RUE ROBERT DE ROUX480260530€3257€
2020-09-0911RUE ROBERT DE ROUX480297000€3713€
2020-12-0371CHE DES AMPHOUX4120300000€2500€
2017-03-2759RUE NIELS BOHR238115000€3026€
2017-01-3059RUE NIELS BOHR362210000€3387€
2018-11-0959RUE NIELS BOHR363185250€2940€
2020-05-1159RUE NIELS BOHR372225500€3132€
2018-01-118RUE FRANCOIS CANAC22685500€3288€
2017-05-318RUE FRANCOIS CANAC23080000€2667€
2020-08-148RUE FRANCOIS CANAC230108000€3600€
2020-12-228RUE FRANCOIS CANAC230123000€4100€
2017-02-088RUE FRANCOIS CANAC234111500€3279€
2018-09-118RUE FRANCOIS CANAC234136783€4023€
2020-01-108RUE FRANCOIS CANAC348151500€3156€
2017-08-078RUE FRANCOIS CANAC352160150€3080€
2018-12-188RUE FRANCOIS CANAC352166000€3192€
2020-08-218RUE FRANCOIS CANAC252190000€3654€
2020-02-078RUE FRANCOIS CANAC255191000€3473€
2018-12-198RUE FRANCOIS CANAC355210800€3833€
2018-03-228RUE FRANCOIS CANAC264184000€2875€
2018-05-288RUE FRANCOIS CANAC467255050€3807€
2017-07-278RUE FRANCOIS CANAC482246000€3000€
2020-06-168RUE FRANCOIS CANAC482300000€3659€
2018-06-2211RUE ROBERT DE ROUX231127000€4097€
2017-11-2211RUE ROBERT DE ROUX248122000€2542€
2018-02-0511RUE ROBERT DE ROUX248143450€2989€
2020-09-2411RUE ROBERT DE ROUX253175000€3302€
2019-05-2411RUE ROBERT DE ROUX367232000€3463€
2018-09-1811RUE ROBERT DE ROUX370245000€3500€
2018-07-1211RUE ROBERT DE ROUX489243000€2730€
2018-03-2111RUE ROBERT DE ROUX489268150€3013€
2020-08-1711RUE ROBERT DE ROUX489270000€3034€
2018-06-1511RUE ROBERT DE ROUX5105296000€2819€
2019-05-27204AV DE LA CROIX ROUGE247130000€2766€
2020-07-10204AV DE LA CROIX ROUGE24899000€2063€
2019-06-04204AV DE LA CROIX ROUGE248105000€2188€
2021-01-18204AV DE LA CROIX ROUGE248137000€2854€
2020-08-12204AV DE LA CROIX ROUGE360152500€2542€
2018-05-28204AV DE LA CROIX ROUGE363115000€1825€
2019-06-27204AV DE LA CROIX ROUGE363141000€2238€
2018-12-21204AV DE LA CROIX ROUGE363145000€2302€
2018-06-11204AV DE LA CROIX ROUGE476142000€1868€
2019-12-27204AV DE LA CROIX ROUGE477228000€2961€
2018-06-14204AV DE LA CROIX ROUGE589166250€1868€
2017-10-061CHE DE L EGLISE3102171000€1676€
2017-10-051CHE DE L EGLISE5105155000€1476€
2017-09-271CHE DE L EGLISE3121172000€1421€
2020-06-081GR GRAND RUE LOUIS FABRY24389000€2070€
2018-06-1511GR GRAND RUE LOUIS FABRY12575000€3000€
2020-07-0211GR GRAND RUE LOUIS FABRY240120000€3000€
2020-05-2711GR GRAND RUE LOUIS FABRY240126000€3150€
2020-05-2811GR GRAND RUE LOUIS FABRY369126000€1826€
2018-12-0511GR GRAND RUE LOUIS FABRY369142000€2058€
2020-02-2511GR GRAND RUE LOUIS FABRY369184000€2667€
2018-09-2111GR GRAND RUE LOUIS FABRY484162000€1929€
2020-09-2311GR GRAND RUE LOUIS FABRY484178000€2119€
2020-10-1911GR GRAND RUE LOUIS FABRY484190100€2263€
2017-03-1011GR GRAND RUE369145000€2101€
2017-03-2411GR GRAND RUE484181000€2155€
2017-07-2511GR GRAND RUE LOUIS FABRY369141000€2043€
2019-01-1120GR GRAND RUE LOUIS FABRY474166210€2246€
2018-11-3023GR GRAND RUE LOUIS FABRY375261850€3491€
2020-11-1230CHE DES AMPHOUX238144000€3789€
2019-04-1530CHE DES AMPHOUX360193000€3217€
2019-05-0938GR GRAND RUE LOUIS FABRY12743000€1593€
2019-11-1938GR GRAND RUE LOUIS FABRY5139233000€1676€
2020-11-2748GR GRAND RUE LOUIS FABRY245255000€5667€
2020-05-201PARC DES VIEUX CYPRES46888000€1294€
2020-09-021PARC DES VIEUX CYPRES470120000€1714€
2020-05-251PARC DES VIEUX CYPRES470124000€1771€
2018-05-291PARC DES VIEUX CYPRES472145000€2014€
2020-07-271PARC DES VIEUX CYPRES475121000€1613€
2018-06-071PARC DES VIEUX CYPRES580125000€1563€
2021-02-051PARC DES VIEUX CYPRES582125000€1524€
2019-05-161PARC DES VIEUX CYPRES582153000€1866€
2019-03-131PARC DES VIEUX CYPRES583110000€1325€
2017-10-261PARC DES VIEUX CYPRES58778750€905€
2017-12-2119BD THERMIDOR367112000€1672€
2019-10-012PL FABRE D EGLANTINE25070000€1400€
2019-07-2628PARC DES VIEUX CYPRES579150000€1899€
2019-07-1128PARC DES VIEUX CYPRES691110000€1209€
2020-09-0128PARC DES VIEUX CYPRES6100125000€1250€
2020-07-103PARC DES VIEUX CYPRES375121000€1613€
2017-07-203PARC DES VIEUX CYPRES47885000€1090€
2017-01-304PARC DES VIEUX CYPRES25070000€1400€
2017-11-274PARC DES VIEUX CYPRES470103000€1471€
2019-10-254PARC DES VIEUX CYPRES470106900€1527€
2019-02-134PARC DES VIEUX CYPRES370107000€1529€
2017-08-165PARC DES VIEUX CYPRES24360000€1395€
2017-03-245PARC DES VIEUX CYPRES36073000€1217€
2020-09-215PARC DES VIEUX CYPRES368130000€1912€
2019-12-275PARC DES VIEUX CYPRES37069000€986€
2020-09-105PARC DES VIEUX CYPRES47080000€1143€
2018-03-095PARC DES VIEUX CYPRES47089000€1271€
2018-02-065PARC DES VIEUX CYPRES47090000€1286€
2020-12-155PARC DES VIEUX CYPRES472106600€1481€
2018-10-295PARC DES VIEUX CYPRES472110000€1528€
2020-12-095001PARC DES VIEUX CYPRES581140000€1728€
2017-07-106PARC DES VIEUX CYPRES13355000€1667€
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