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Valeur immobilière l'appartement (77m2) Rue Nouvelle à Montpellier

Estimation théorique

Rue Nouvelle,34070 Montpellier (77 m2)

Appartementde77 m2,  Rue Nouvelle,34070 Montpellier

Appartement

Fourchette estimation

( 2.805€ /m2)

( 3.169€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 31.000€ (360€ /m2) à 534.500€ (5.189€ /m2)
Indice de confiance (3.82)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 77 m2 situé Rue Nouvelle,34070 Montpellier indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.805€ et 3.169€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 69 et 84 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 31.000€ et 534.500€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 13,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 77 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,08€, à 17,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 853€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 77 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-07-06131RUE NOUVELLE229109000€3759€
2021-06-0912RUE D'ORAN25658100€1038€
2018-09-0410RUE D ORAN25680000€1429€
2021-04-2010RUE D'ORAN230130000€4333€
2020-02-266RUE DE CONSTANTINE255110000€2000€
2019-12-0214RUE NOUVELLE469161500€2341€
2019-04-0514RUE NOUVELLE469176000€2551€
2020-11-0632RUE NOUVELLE469137000€1986€
2019-10-1632RUE NOUVELLE469180000€2609€
2017-08-1754RUE NOUVELLE469125000€1812€
2017-11-0354RUE NOUVELLE469148500€2152€
2020-06-1554RUE NOUVELLE469163000€2362€
2019-06-2854RUE NOUVELLE469166200€2409€
2019-06-0454RUE NOUVELLE469186000€2696€
2019-11-1354RUE NOUVELLE469190000€2754€
2019-07-1572RUE NOUVELLE469148000€2145€
2018-02-1272RUE NOUVELLE469175270€2540€
2020-02-1972RUE NOUVELLE469223650€3241€
2019-04-1290RUE NOUVELLE469127400€1846€
2018-06-0690RUE NOUVELLE469132500€1920€
2019-09-1790RUE NOUVELLE369180000€2609€
2018-08-0815RUE NOUVELLE362185000€2984€
2017-06-2157RUE D ORAN13263420€1982€
2017-05-092BD D ORIENT370135000€1929€
2017-06-302BD D ORIENT472123700€1718€
2018-09-042BD D ORIENT584175000€2083€
2019-08-292BD D'ORIENT471133000€1873€
2019-07-312BD D'ORIENT472140000€1944€
2019-10-237RUE DE TUNIS366215000€3258€
2018-09-26151AV DU PONT TRINQUAT361143000€2344€
2019-09-16151AV DU PONT TRINQUAT361145000€2377€
2020-10-06151AV DU PONT TRINQUAT361156630€2568€
2018-10-11151AV DU PONT TRINQUAT361176100€2887€
2019-01-07151AV DU PONT TRINQUAT470128000€1829€
2017-11-08151AV DU PONT TRINQUAT470150000€2143€
2020-05-12151AV DU PONT TRINQUAT470155050€2215€
2017-03-1652BD DE STRASBOURG11968000€3579€
2017-03-0752BD DE STRASBOURG11974000€3895€
2018-11-2352BD DE STRASBOURG12480000€3333€
2018-11-2152BD DE STRASBOURG22896000€3429€
2017-11-2052BD DE STRASBOURG23097092€3236€
2018-02-0252BD DE STRASBOURG23294000€2938€
2020-01-2812RUE DU CANAL240215500€5388€
2019-04-2652BD DE STRASBOURG11972000€3789€
2019-09-0552BD DE STRASBOURG11985000€4474€
2019-01-3152BD DE STRASBOURG12057500€2875€
2020-01-1452BD DE STRASBOURG12487500€3646€
2020-03-3152BD DE STRASBOURG232129785€4056€
2019-03-0752BD DE STRASBOURG23587000€2486€
2020-05-2852BD DE STRASBOURG236119000€3306€
2020-08-3152BD DE STRASBOURG241198000€4829€
2019-06-1752BD DE STRASBOURG363217500€3452€
2018-10-1775AV DU PONT TRINQUAT13075000€2500€
2019-03-2775AV DU PONT TRINQUAT13191500€2952€
2017-10-3175AV DU PONT TRINQUAT247117000€2489€
2019-11-1375AV DU PONT TRINQUAT247117000€2489€
2019-04-0975AV DU PONT TRINQUAT247137310€2921€
2017-02-0175AV DU PONT TRINQUAT25093000€1860€
2017-06-0675AV DU PONT TRINQUAT250132000€2640€
2018-03-2875AV DU PONT TRINQUAT364145000€2266€
2018-09-1075AV DU PONT TRINQUAT364177000€2766€
2019-02-1575AV DU PONT TRINQUAT365153500€2362€
2017-11-2975AV DU PONT TRINQUAT378207400€2659€
2020-06-1975AV DU PONT TRINQUAT483247115€2977€
2019-12-1375AV DU PONT TRINQUAT489212000€2382€
2021-05-0375AV DU PONT TRINQUAT489289900€3257€
2019-10-0475AV DU PONT TRINQUAT5111275000€2477€
2017-02-088RUE DU CANAL234113200€3329€
2020-07-23130RUE NOUVELLE13092000€3067€
2017-06-09130RUE NOUVELLE599260000€2626€
2020-06-04130RUE NOUVELLE599339000€3424€
2018-10-18150RUE NOUVELLE482208000€2537€
2018-06-07170RUE NOUVELLE247139000€2957€
2017-04-19170RUE NOUVELLE366155000€2348€
2019-07-03170RUE NOUVELLE482220000€2683€
2019-05-16346RUE NOUVELLE482189000€2305€
2020-12-04346RUE NOUVELLE482203000€2476€
2019-08-07366RUE NOUVELLE247141000€3000€
2017-06-0724BD D ORIENT234128040€3766€
2020-03-2524BD D'ORIENT237167000€4514€
2019-07-255RUE DU CANAL11384000€6462€
2020-01-245RUE DU CANAL140100000€2500€
2019-11-075RUE DU CANAL246159000€3457€
2020-06-3050RUE CYPRIEN TOUREL353131320€2478€
2019-03-2950RUE CYPRIEN TOUREL358144500€2491€
2019-08-0850RUE CYPRIEN TOUREL358144500€2491€
2018-08-0750RUE CYPRIEN TOUREL358145500€2509€
2019-06-0650RUE CYPRIEN TOUREL358227000€3914€
2017-02-284RUE CITE VALETTE13084000€2800€
2021-05-17227AV DU PONT TRINQUAT355100500€1827€
2018-09-18227AV DU PONT TRINQUAT466139000€2106€
2020-09-17227AV DU PONT TRINQUAT466220500€3341€
2017-12-15227AV DU PONT TRINQUAT468125000€1838€
2018-06-1878BD DE STRASBOURG11970000€3684€
2018-01-1078BD DE STRASBOURG11972000€3789€
2018-06-2178BD DE STRASBOURG11973000€3842€
2017-03-1578BD DE STRASBOURG11975000€3947€
2018-10-1678BD DE STRASBOURG11975000€3947€
2018-11-2778BD DE STRASBOURG11976000€4000€
2021-05-2678BD DE STRASBOURG11996000€5053€
2018-04-1178BD DE STRASBOURG230102000€3400€
2019-10-1878BD DE STRASBOURG231120000€3871€
2020-11-0578BD DE STRASBOURG232112000€3500€
2017-08-0378BD DE STRASBOURG233136000€4121€
2017-06-1478BD DE STRASBOURG272252900€3513€
2018-08-2786BD DE STRASBOURG23295000€2969€
2018-12-0386BD DE STRASBOURG246125000€2717€
2019-11-0686BD DE STRASBOURG246156000€3391€
2019-10-2186BD DE STRASBOURG366211500€3205€
2017-05-2286BD DE STRASBOURG48631000€360€
2018-09-1186BD DE STRASBOURG486380000€4419€
2019-10-1851RUE DE BARCELONE490215000€2389€
2017-09-1345RUE DE BARCELONE390229000€2544€
2018-12-2873AV DU PONT TRINQUAT35573000€1327€
2017-09-1278RUE CHARLES BORDES465135000€2077€
2017-09-0878RUE CHARLES BORDES465136000€2092€
2020-10-0578RUE CHARLES BORDES465158000€2431€
2020-01-0396RUE CHARLES BORDES355110000€2000€
2020-05-1596RUE CHARLES BORDES35694000€1679€
2019-01-0496RUE CHARLES BORDES356105000€1875€
2020-01-0696RUE CHARLES BORDES356170000€3036€
2019-09-1940BD DE STRASBOURG23568620€1961€
2019-09-2540BD DE STRASBOURG346109040€2370€
2019-09-2540BD DE STRASBOURG350109980€2200€
2019-08-2040BD DE STRASBOURG353100000€1887€
2017-10-26163RUE DU MOULIN DES SEPT CANS357195000€3421€
2017-05-19163RUE DU MOULIN DES SEPT CANS359228800€3878€
2020-10-15163RUE DU MOULIN DES SEPT CANS363250000€3968€
2018-10-25283AV DU PONT TRINQUAT128120000€4286€
2017-02-24283AV DU PONT TRINQUAT242146300€3483€
2018-09-21283AV DU PONT TRINQUAT5117300250€2566€
2021-05-0538RUE DE BARCELONE494405000€4309€
2017-01-3142RUE DE BARCELONE375247050€3294€
2019-04-1653BD DE STRASBOURG231102800€3316€
2020-06-2953BD DE STRASBOURG370265100€3787€
2017-06-0777ALL KLEBER23094500€3150€
2021-02-1277ALL KLEBER235143400€4097€
2020-03-1299ALL KLEBER230112000€3733€
2019-03-1499ALL KLEBER231117000€3774€
2019-06-0399ALL KLEBER235100000€2857€
2019-07-1699ALL KLEBER236140000€3889€
2020-05-1399ALL KLEBER364190000€2969€
2018-03-1238BD DE STRASBOURG480181000€2263€
2017-06-2738BD DE STRASBOURG382137000€1671€
2019-08-2638BD DE STRASBOURG483150000€1807€
2019-06-2438BD DE STRASBOURG485164300€1933€
2020-02-05102AV DU PONT TRINQUAT366240000€3636€
2017-06-26297AV DU PONT TRINQUAT24193000€2268€
2018-10-15297AV DU PONT TRINQUAT361152000€2492€
2017-08-3019PL DES PASTELS355145000€2636€
2017-01-3120PL DES PASTELS579127000€1608€
2020-01-2020PL DES PASTELS579203000€2570€
2019-11-2821PL DES PASTELS579176000€2228€
2018-06-0622PL DES PASTELS467141000€2104€
2017-12-2923PL DES PASTELS467133600€1994€
2018-10-196IMP DES PASTELS355132000€2400€
2018-06-226IMP DES PASTELS355139252€2532€
2020-03-126IMP DES PASTELS355140000€2545€
2021-01-266IMP DES PASTELS355175840€3197€
2019-12-026IMP DES PASTELS355210000€3818€
2018-10-193IMP DES PASTELS5103534500€5189€
2019-07-011PL DE LA PETITE FRANCE133142000€4303€
2018-07-061PL DE LA PETITE FRANCE249137750€2811€
2019-09-183PL DE LA PETITE FRANCE119109000€5737€
2018-12-113PL DE LA PETITE FRANCE12080000€4000€
2018-08-203PL DE LA PETITE FRANCE12084300€4215€
2018-08-103PL DE LA PETITE FRANCE239122000€3128€
2017-07-2035ALL KLEBER13195000€3065€
2017-07-1935ALL KLEBER241135000€3293€
2020-02-0435ALL KLEBER248145000€3021€
2018-05-1535ALL KLEBER379220000€2785€
2020-06-2635ALL KLEBER379231000€2924€
2019-04-0855ALL KLEBER12074000€3700€
2020-07-0355ALL KLEBER132129450€4045€
2020-06-0455ALL KLEBER242145000€3452€
2021-01-0855ALL KLEBER372225000€3125€
2017-12-1312RUE LAFFITE13794950€2566€
2017-09-0412RUE LAFFITE237128750€3480€
2018-11-2612RUE LAFFITE243124705€2900€
2018-09-2712RUE LAFFITE350120000€2400€
2019-08-0520RUE MARIE MULLER24393500€2174€
2018-06-293AV DE PALAVAS239125150€3209€
2020-05-293AV DE PALAVAS241150000€3659€
2020-02-043AV DE PALAVAS361212000€3475€
2018-06-0632BD DE STRASBOURG12568000€2720€
2018-01-2432BD DE STRASBOURG12575000€3000€
2018-10-2432BD DE STRASBOURG248160200€3338€
2019-11-2632BD DE STRASBOURG351248900€4880€
2020-01-0832BD DE STRASBOURG370145350€2076€
2018-12-14208AV DU PONT TRINQUAT367102500€1530€
2019-07-01208AV DU PONT TRINQUAT367133735€1996€
2019-08-07208AV DU PONT TRINQUAT367139000€2075€
2020-01-28208AV DU PONT TRINQUAT367147350€2199€
2018-12-28208AV DU PONT TRINQUAT476149900€1972€
2018-02-27208AV DU PONT TRINQUAT477114000€1481€
2019-02-25208AV DU PONT TRINQUAT477123000€1597€
2020-09-04208AV DU PONT TRINQUAT477127000€1649€
2018-10-26208AV DU PONT TRINQUAT477150000€1948€
2018-10-11208AV DU PONT TRINQUAT477166000€2156€
2019-08-07208AV DU PONT TRINQUAT477170000€2208€
2021-05-07208AV DU PONT TRINQUAT477170000€2208€
2019-07-24208AV DU PONT TRINQUAT477184075€2391€
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