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Estimation immobilière de la maison (104m2) Rue Pacaris à Talence

Estimation théorique

Rue Pacaris,33400 Talence (104 m2)

Maisonde104 m2,  Rue Pacaris,33400 Talence

Maison

Fourchette estimation

( 3.971€ /m2)

( 4.471€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 96.000€ (1.143€ /m2) à 1.930.000€ (8.391€ /m2)
Indice de confiance (4.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 104 m2 située Rue Pacaris,33400 Talence indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.971€ et 4.471€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 93 et 114 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 1.930.000€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 104 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 104 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-287IMP PRIMEVERE598412145000€1480€
2017-05-184CHE DE BENEDIGUE6128547372800€2913€
2017-08-078CHE DE BENEDIGUE51601028602500€3766€
2020-10-308CHE DE BENEDIGUE51601028710000€4438€
2017-12-014CHE DE BENEDIGUE5121193459970€3801€
2020-09-256CHE DE BENEDIGUE4132887520000€3939€
2017-09-2553RUE PACARIS7140325355000€2536€
2019-06-19118RUE CLEMENT THOMAS5135330273000€2022€
2017-04-1852RUE PACARIS3730200000€2740€
2018-04-0952RUE PACARIS3730270000€3699€
2017-09-2052RUE PACARIS41010285000€2822€
2020-05-1813CHE DE BENEDIGUE5128232422510€3301€
2018-10-172RUE EDMOND MICHELET357276308000€5404€
2019-10-072RUE EDMOND MICHELET357276356513€6255€
2019-05-0322CHE DE BENEDIGUE480369676000€8450€
2017-02-1665RUE PACARIS375119291000€3880€
2021-03-1565RUE PACARIS375119368800€4917€
2020-12-286RUE PACARIS577253319000€4143€
2017-02-0322RUE LAFITTE483154263000€3169€
2017-06-3039RUE GEORGES POMPIDOU6109299360000€3303€
2018-12-2919RUE EDMOND MICHELET5113313400000€3540€
2019-08-0513RUE HENRY DE MONTHERLANT5126516447500€3552€
2019-02-1517IMP DU ROSSIGNOL589279323400€3634€
2020-12-1819IMP DU ROSSIGNOL489216340000€3820€
2018-07-2631RUE GEORGES POMPIDOU484323337000€4012€
2017-12-1315IMP DU ROSSIGNOL480157280000€3500€
2017-06-2915RUE RAYMOND ARON589199290000€3258€
2018-03-0916RUE RAYMOND ARON480170265000€3313€
2017-06-1225RUE GEORGES POMPIDOU484299263200€3133€
2019-08-02238RUE PEYDAVANT5112736450000€4018€
2017-08-031PAS DES TULIPES497275330000€3402€
2019-09-131PAS DES TULIPES497275380000€3918€
2019-06-21189CHE DE LEYSOTTE2480260000€5417€
2021-05-25201CHE DE LEYSOTTE4116470372000€3207€
2019-03-23199CHE DE LEYSOTTE376419301000€3961€
2017-12-19187CHE DE LEYSOTTE370285205000€2929€
2017-12-19187CHE DE LEYSOTTE370285210000€3000€
2021-01-0425RUE RAYMOND ARON477258318540€4137€
2017-10-1322RUE GEORGES POMPIDOU491208307050€3374€
2020-11-0619RUE GEORGES POMPIDOU491251373710€4107€
2017-10-1127RUE RAYMOND ARON477152259000€3364€
2020-01-27238RUE PEYDAVANT491685436000€4791€
2018-09-193IMP DU ROSSIGNOL480160285000€3563€
2018-03-09179CHE DE LEYSOTTE4120690465000€3875€
2018-07-06177CHE DE LEYSOTTE370163285000€4071€
2020-12-29177CHE DE LEYSOTTE369156287700€4170€
2018-11-2912IMP BEL AIR490344358000€3978€
2018-12-1342RUE CESAR FRANCK357120246290€4321€
2019-01-25177CHE DE LEYSOTTE5101166284600€2818€
2018-07-0522RUE HENRY DE MONTHERLANT493197280000€3011€
2017-01-30177CHE DE LEYSOTTE367231215000€3209€
2018-06-195RUE DU PROFESS JEANNENEY4123324337000€2740€
2018-06-15177CHE DE LEYSOTTE368140203000€2985€
2019-09-2741RUE CESAR FRANCK498248415000€4235€
2020-10-3026RUE HENRY DE MONTHERLANT592694398750€4334€
2018-09-07177CHE DE LEYSOTTE5100169343700€3437€
2018-07-02177CHE DE LEYSOTTE491253284000€3121€
2017-03-0212RUE GEORGES POMPIDOU3680176685€2598€
2020-09-0312RUE GEORGES POMPIDOU3720310000€4306€
2017-02-1712RUE GEORGES POMPIDOU4770255000€3312€
2017-08-0912RUE GEORGES POMPIDOU4810281850€3480€
2019-12-1280RUE DU GENERAL CHANZY598330388350€3963€
2018-05-027RUE LEO DELIBES4660640025€9697€
2018-05-15177CHE DE LEYSOTTE369162258000€3739€
2021-04-262RUE BLUMEREL41380620000€4493€
2019-11-082RUE BLUMEREL41430656000€4587€
2020-07-086RUE CAMILLE ST SAENS6150336490000€3267€
2020-12-21177CHE DE LEYSOTTE482277370000€4512€
2018-07-184RUE LEON JOUHAUX383392283050€3410€
2021-05-0758RUE ALDONA4132217595000€4508€
2018-10-089RUE GEORGES POMPIDOU4107448382500€3575€
2018-02-1284RUE DU GENERAL CHANZY7156461610000€3910€
2019-07-1973RUE CHARLES GOUNOD4102383370000€3627€
2017-06-30153CHE DE LEYSOTTE372579145000€2014€
2020-05-15147CHE DE LEYSOTTE592668673500€7321€
2018-09-2832RUE HENRY DE MONTHERLANT587206285000€3276€
2017-06-30155CHE DE LEYSOTTE380186175000€2188€
2017-03-02155CHE DE LEYSOTTE380186400000€5000€
2019-10-09157CHE DE LEYSOTTE4120417435000€3625€
2017-10-109ALL DES CHARMES5124447373000€3008€
2019-02-19277CHE DE LEYSOTTE48482596000€1143€
2018-09-1450RUE CHARLES GOUNOD6150661376000€2507€
2020-07-1550RUE CHARLES GOUNOD6155661598900€3864€
2018-05-025ALL DES CHARMES5123289426000€3463€
2018-06-1563RUE CHARLES GOUNOD5130383468000€3600€
2020-06-1965RUE DU GENERAL CHANZY378294312000€4000€
2018-07-2438RUE HENRY DE MONTHERLANT473425235000€3219€
2020-08-2738RUE HENRY DE MONTHERLANT473425322000€4411€
2019-09-1116RUE DU GENERAL CHANZY4116456430000€3707€
2017-04-0750RUE ALDONA569245266600€3864€
2020-06-0546RUE ALDONA367241200000€2985€
2021-01-2810PL PEYDAVANT478213310000€3974€
2020-06-1849RUE BLUMEREL375169264000€3520€
2021-01-2942RUE DU GENERAL BORDAS350410260000€5200€
2018-07-0355RUE CHARLES GOUNOD6120360409000€3408€
2017-07-1110RUE DU GENERAL CHANZY371166220000€3099€
2019-07-19163RUE PEYDAVANT359210245000€4153€
2018-10-0525RUE DU GENERAL CHANZY6131361495000€3779€
2020-01-3133RUE DU GENERAL BORDAS5125696467000€3736€
2019-05-20161RUE PEYDAVANT374143195000€2635€
2019-01-25161RUE PEYDAVANT374143250000€3378€
2018-04-1223RUE DU GENERAL CHANZY7131360672000€5130€
2019-01-228RUE DU GENERAL CHANZY358165100000€1724€
2017-12-148RUE DU GENERAL CHANZY358310192000€3310€
2019-08-1416RUE HECTOR BERLIOZ6159446475000€2987€
2021-06-1821RUE DU GENERAL CHANZY7106360426000€4019€
2018-06-1944RUE CHARLES GOUNOD6160565446000€2788€
2019-09-1840RUE LAFONTAINE576316489800€6445€
2020-08-06160RUE PEYDAVANT4110354465000€4227€
2020-12-3034RUE DU GENERAL BORDAS491309435000€4780€
2019-02-2814RUE GEORGES BIZET6113453433000€3832€
2017-02-1736RUE LAFONTAINE576238230000€3026€
2019-06-1913RUE DU GENERAL CHANZY490422290000€3222€
2017-11-21157RUE PEYDAVANT5152164531050€3494€
2019-01-1119RUE MONTESQUIEU360326285000€4750€
2019-01-1832RUE LAFONTAINE576246280000€3684€
2020-03-068RUE MARECHAL FOCH5150360596000€3973€
2020-03-2323RUE CLEMENT THOMAS481643434190€5360€
2019-05-106RUE MARECHAL FOCH354280267000€4944€
2017-12-288RUE EDOUARD HERRIOT4150815574500€3830€
2017-06-0245RUE CHARLES GOUNOD483357320354€3860€
2017-09-05295CHE DE LEYSOTTE3600167000€2783€
2019-08-19295CHE DE LEYSOTTE5110240407776€3707€
2020-08-036RUE HECTOR BERLIOZ5130445385000€2962€
2021-02-09154RUE PEYDAVANT472325395000€5486€
2019-03-1220RUE GEORGES BIZET51371081447000€3263€
2021-06-214RUE HECTOR BERLIOZ7115445422000€3670€
2018-09-2524RUE LAFONTAINE468470230000€3382€
2017-10-029012RUE ANTOINE CARLES693190336950€3623€
2020-09-253RUE DU GENERAL CHANZY485133330500€3888€
2020-04-0320RUE MONTESQUIEU467261331200€4943€
2017-09-0112RUE MAURICE RAVEL7130464385000€2962€
2018-03-211RUE CONDORCET594300320000€3404€
2017-12-21115CHE DE LEYSOTTE623001930000€8391€
2018-02-2118RUE BAYARD375372275000€3667€
2021-02-2625AV DE L OREE DU BOIS5153813590000€3856€
2021-03-0517RUE MAURICE RAVEL6153543511365€3342€
2017-05-15307CHE DE LEYSOTTE6123368339800€2763€
2019-09-17311CHE DE LEYSOTTE490229252000€2800€
2019-10-0767RUE LAFITTE5150416515000€3433€
2019-08-0821RUE MARECHAL FOCH480345610000€7625€
2020-02-2823RUE MARECHAL FOCH4100378342000€3420€
2020-09-294RUE CLEMENT THOMAS361486338230€5545€
2019-03-0410RUE GENERAL MARGUERITTE344207230000€5227€
2018-05-2214RUE DU GENERAL PERCIN460201255000€4250€
2018-03-212RUE CONDORCET477335370000€4805€
2020-01-165RUE MONTESQUIEU474425370000€5000€
2021-04-2715RUE BONTEMPS5125540525000€4200€
2017-03-0720RUE DU GENERAL PERCIN587206245000€2816€
2018-04-1713RUE DE TREMEUGE61750285000€1629€
2018-09-2611RUE MAURICE RAVEL6200722590000€2950€
2017-10-029RUE BONTEMPS357290244000€4281€
2020-08-0615RUE DE TREMEUGE5120254423240€3527€
2018-04-0612RUE DU GENERAL BORDAS6130435535000€4115€
2020-07-3112RUE DU GENERAL BORDAS6130435570000€4385€
2017-09-063RUE BONTEMPS473123287000€3932€
2018-10-0921RUE BONTEMPS358374280000€4828€
2021-02-163RUE BONTEMPS473151280000€3836€
2020-01-0814RUE MONTESQUIEU495187301000€3168€
2019-03-059RUE DU GENERAL SARRAIL358383264500€4560€
2019-06-2492RUE HENRI DE MONTHERLANT181460268000€3309€
2018-09-032RUE MAURICE RAVEL5110541524000€4764€
2021-06-0220RUE CHARLES GOUNOD5120832430000€3583€
2020-02-255RUE MAURICE RAVEL380464379000€4738€
2021-03-1025RUE DU GENERAL PERCIN497305305410€3149€
2018-05-2834AV PAUL LAPIE575257108000€1440€
2018-10-151RUE DU GENERAL PERCIN365289260000€4000€
2018-06-0132RUE PAUL VERLAINE6164553535000€3262€
2019-11-2994RUE DE MEGRET574320315000€4257€
2017-09-2731RUE ANDRE MESSAGER589630334000€3753€
2019-03-0131RUE BAYARD480173384000€4800€
2018-01-2394RUE HENRI DE MONTHERLANT5135690518000€3837€
2017-12-27323CHE DE LEYSOTTE367372230000€3433€
2020-03-2484RUE DE MEGRET384413512600€6102€
2020-06-233RUE DU GENERAL BORDAS490176339500€3772€
2020-07-29325CHE DE LEYSOTTE586620304880€3545€
2019-12-1210PL WILSON4100363380000€3800€
2019-02-282RUE ALDONA250110220000€4400€
2017-09-0628RUE BONTEMPS6180625500000€2778€
2020-06-153RUE ALDONA5135386490700€3635€
2020-07-022RUE ALDONA580233343000€4288€
2021-04-1520AV PAUL LAPIE367120315000€4701€
2018-08-3035RUE PAULETTE SAUBOUA590256330000€3667€
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2017-09-1420AV PAUL LAPIE5142298495750€3491€
2019-02-1418AV PAUL LAPIE378431350000€4487€
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2020-10-1420RUE PAULETTE SAUBOUA584213305000€3631€
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2020-01-0812RUE JEAN ZUBIETA585314292000€3435€