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Maison Rue Paul Val��ry à Ch��teauneuf les Martigues

Estimation théorique

Rue Paul Val��ry,13220 Ch��teauneuf les Martigues (98 m2)

Maisonde98 m2,  Rue Paul Val��ry,13220 Ch��teauneuf les Martigues

Maison

Fourchette estimation

( 3.296€ /m2)

( 3.724€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (714€ /m2) à 1.287.000€ (6.248€ /m2)
Indice de confiance (4.15)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 98 m2 située Rue Paul Val��ry,13220 Ch��teauneuf les Martigues indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.296€ et 3.724€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 88 et 107 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.000€ et 1.287.000€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 98 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.674€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 98 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-1110RUE PAUL VALERY41301206374000€2877€
2017-05-121302LA GROTTE12050147000€7350€
2017-12-0661RUE DES TROIS FRERES593626262000€2817€
2017-12-1831RUE ALBERT CALMETTE488566275000€3125€
2019-01-111273LA GROTTE390485290000€3222€
2017-07-171IMP JOSEPH BOZE61401059380000€2714€
2018-06-265RUE DU PASSEUR3606490000€1500€
2018-02-211314LA GROTTE2505580000€1600€
2018-10-1536RUE DES TROIS FRERES3620210000€3387€
2018-06-1123RUE DU PASSEUR582130230300€2809€
2020-03-1246RUE LOUIS ABADIE5120510290000€2417€
2019-04-1934RUE LOUIS ABADIE490560306000€3400€
2020-12-1713RUE ALBERT CALMETTE398547285000€2908€
2018-04-2724RUE LOUIS ABADIE481543336400€4153€
2020-06-264RUE ALBERT CALMETTE4100770332000€3320€
2020-09-171062LA MAYORQUINE DES OLIVES25957143000€2424€
2017-09-1833RUE LOUIS ABADIE5127565238000€1874€
2017-11-139382LA MAYORQUINE DES OLIVES393430300000€3226€
2018-03-2012IMP FELIX MAYOL24084151300€3783€
2020-11-164IMP FELIX MAYOL385618305200€3591€
2021-05-069RUE VINCENT482364276000€3366€
2019-06-1827RUE LOUIS ABADIE365614272250€4188€
2017-01-2333RUE DE LA BERARDE LA MEDE5115828329500€2865€
2017-05-2951RUE DE LA BERARDE LA MEDE362126195000€3145€
2017-05-2727RUE DE LA BERARDE LA MEDE4100694314800€3148€
2018-06-2222RUE DE LA BERARDE LA MEDE356530245000€4375€
2018-10-021253BERARDE370207210000€3000€
2019-03-0820RUE DES TROIS FRERES2508380000€1600€
2021-04-0211RUE LOUIS ABADIE372442264000€3667€
2020-11-302IMP DU MAS D'AZUR388495328150€3729€
2019-05-238AV CAMILLE PELLETAN495392329800€3472€
2020-04-1433RUE DU COMTE360419110000€1833€
2018-06-2031RUE DU COMTE390180110000€1222€
2017-05-156RUE DE LA BERARDE LA MEDE473394160000€2192€
2020-09-176RUE DE LA BERARDE LA MEDE473394289000€3959€
2019-10-3044ALL DES TAVERNIERS4690226000€3275€
2019-09-1325RUE DU COMTE6120264284000€2367€
2017-10-046RUE SIMEON FIRMIN LA MEDE571273260500€3669€
2019-06-117RUE AUGUSTE MILANO364356134710€2105€
2020-06-179134ALL DES TAVERNIERS469290275000€3986€
2017-02-209RUE SIMEON FIRMIN LA MEDE366405175000€2652€
2018-07-114RUE DES OLIVARELLES487512286700€3295€
2017-05-096RUE LOUIS ABADIE480472300000€3750€
2020-10-0912RUE DU GRAND PUIT21230342000€2780€
2017-07-1219RUE MARC POGGI592615260000€2826€
2020-09-0938RUE DU BANC490461345470€3839€
2018-04-132RUE AUGUSTE MILANO4103402270000€2621€
2017-12-1812AV CAMILLE PELLETAN482491287000€3500€
2020-02-064RUE LOUIS ABADIE361606240000€3934€
2021-04-2111RUE DU COMTE382373314380€3834€
2020-10-029503LA MEDE694463220000€2340€
2017-04-2716RUE DU BANC463342240000€3810€
2021-02-2570AV EMILE COTTE387460319000€3667€
2020-09-1853ALL DES TAVERNIERS573205240000€3288€
2019-07-125RUE CHARLES NAUDIN364369230000€3594€
2019-12-1115RUE DU BANC490190212600€2362€
2018-01-111RUE DU GRAND PUIT4112281325000€2902€
2019-09-204RUE DU GRAND PUIT3100210262598€2626€
2020-07-2828ALL DES TAVERNIERS493190271800€2923€
2018-11-269RUE MARC POGGI498618304000€3102€
2020-11-2622ALL DES TAVERNIERS480190289000€3613€
2019-09-261RUE DU BANC473156234000€3205€
2019-03-1320ALL DES TAVERNIERS488190299320€3401€
2021-01-2250AV EMILE COTTE371336305000€4296€
2017-03-308RUE DU BANC375340235000€3133€
2021-01-2943AV EMILE COTTE497498275000€2835€
2019-10-0739AV EMILE COTTE498536250000€2551€
2017-09-216RUE MARC POGGI5110544269500€2450€
2019-03-154RUE MARC POGGI490601280000€3111€
2019-06-1937AV EMILE COTTE4140562225000€1607€
2018-10-316IMP TAVERNIER61040293000€2817€
2018-09-2712RUE JEAN PEYROT5112529277500€2478€
2017-12-1221RUE AUGUSTE PIANETTI4110505262000€2382€
2019-06-1910RUE JEAN PEYROT5113555321000€2841€
2017-11-1029AV EMILE COTTE498346225000€2296€
2021-03-2613RUE JEAN PEYROT5119620323300€2717€
2017-06-191RUE FREDERIC MISTRAL4134579300000€2239€
2019-08-067RUE JEAN PEYROT5108663333000€3083€
2020-02-204RUE JEAN PEYROT498511305000€3112€
2021-04-201211LA CHAUME3101964368200€3646€
2018-08-247RUE AUGUSTE PIANETTI4126669313000€2484€
2019-07-2916RUE BARBAROUX4770235000€3052€
2019-05-1018RUE BARBAROUX4780233930€2999€
2020-10-0722RUE BARBAROUX4780240000€3077€
2020-12-1028RUE BARBAROUX4780257000€3295€
2019-06-1230RUE BARBAROUX4780225500€2891€
2019-09-167RUE BARBAROUX4780228700€2932€
2019-03-1332RUE LOUIS MAMET384412366520€4363€
2018-09-041RUE JEAN PEYROT493557355500€3823€
2020-08-3139AV MIRABEAU240395120000€3000€
2019-02-1834AV EMILE COTTE4104571257500€2476€
2017-09-1562AV MIRABEAU6158408255000€1614€
2019-02-0825RUE LOUIS MAMET477416273000€3545€
2018-10-2324AV EMILE COTTE359410204267€3462€
2020-10-2924AV EMILE COTTE359410260000€4407€
2017-10-2670AV MIRABEAU482323145000€1768€
2017-10-2672AV MIRABEAU4130600179100€1378€
2017-04-0420AV EMILE COTTE482351212000€2585€
2019-06-2815AV EMILE COTTE498693360770€3681€
2020-02-2875AV MIRABEAU2455375000€1667€
2019-11-154RUE GASTON CUNY LA MEDE268420285750€4202€
2018-04-2711RUE LOUIS MAMET360382210000€3500€
2019-09-235IMP DES LAURIERS5136678434800€3197€
2017-05-171RUE GASTON CUNY LA MEDE359378106000€1797€
2019-09-236IMP DES LAURIERS499725296000€2990€
2018-03-1583AV MIRABEAU250191105000€2100€
2018-07-0619IMP DES ECUREUILS486427265400€3086€
2019-11-124AV EMILE COTTE394411210000€2234€
2021-04-144IMP DU BOSQUET485440326000€3835€
2017-06-3011IMP DES ECUREUILS4130499390000€3000€
2019-12-1923IMP DES ECUREUILS5130499390000€3000€
2018-04-261348LES PLAINES467520250000€3731€
2019-05-2310LOT LES COLLINES498452350000€3571€
2020-12-171357LES PLAINES588674262880€2987€
2018-08-2816IMP DES ECUREUILS6148445400000€2703€
2020-10-051359LES PLAINES467611335440€5007€
2018-03-061380LE JAI3471165139800€2974€
2020-11-169001RTE DU JAI51431865477000€3336€
2019-10-28189CHE MIHIERE41251932500000€4000€
2019-07-319008QUR BOURRELLY240440230000€5750€
2019-12-05890LA MOUTE-SUD240355150000€3750€
2020-10-26890LA MOUTE-SUD240355167000€4175€
2020-10-0760PLAG DU JAI3781210285000€3654€
2020-08-2429LDT VAL DES PINS590883267943€2977€
2017-11-109552LES TOURELS360112080000€1333€
2020-05-049552LES TOURELS360500165000€2750€
2020-08-189006QUR BOURRELLY462540216000€3484€
2018-09-2011LDT VAL DES PINS590813330000€3667€
2019-09-2521LDT VAL DES PINS592834432500€4701€
2018-05-219482CHATEAU LAUGIER61163439363100€3130€
2020-06-0320LDT VAL DES PINS4821061514000€6268€
2020-12-1819LDT VAL DES PINS5801319465000€5813€
2018-09-196IMP DE LA POUSARAQUE494250320000€3404€
2019-06-1816RUE DU PATI494515311000€3309€
2018-04-2726IMP DU PATI470520333550€4765€
2020-02-2610BD DE LA VALAMPE41170428250€3660€
2019-01-143IMP DU PARADIS480251278440€3481€
2019-04-099RUE DU PATI468850385000€5662€
2020-10-2811RUE DU PATI582660332300€4052€
2017-12-1414RUE DU PATI382832302970€3695€
2019-01-1814RUE DU PATI382832360000€4390€
2020-12-229660RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE4100610175000€1750€
2017-11-283IMP LE TREZIN4100297322040€3220€
2020-10-1238RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE4891210347000€3899€
2019-02-0812IMP DU PARADIS487201298300€3429€
2021-04-127AV DU GENERAL DE GAULLE41202086536900€4474€
2019-12-0322IMP DU PARADIS483250291585€3513€
2020-01-1026IMP DU PARADIS480250280050€3501€
2018-09-2853RUE PIERRE ET MARIE CURIE5101500364850€3612€
2019-09-2449BD DU CHATEAU MOUSTIER620611261287000€6248€
2019-07-189363ALL DE L'ESCALADIERO4108509385000€3565€
2018-06-053IMP DU PAON488376275000€3125€
2021-01-0841RUE PIERRE ET MARIE CURIE489219254400€2858€
2018-04-139551ALL DU FERIGOULO588608340000€3864€
2019-01-106AV DU GENERAL DE GAULLE492519325000€3533€
2018-07-193IMP DU PAON41180231100€1958€
2020-10-169IMP DE LA GUEULE D'ENFER5166500445000€2681€
2019-07-0516RUE DU LANGUEDOC5970314400€3241€
2021-04-2025RUE DU ROUSSILLON4820260000€3171€
2019-10-025RUE DU ROUSSILLON61110285400€2571€
2019-05-079279CROIX DU PRETRE5970275350€2839€
2020-06-239279CROIX DU PRETRE61110323700€2916€
2018-09-0514RUE DU LANGUEDOC61110280995€2531€
2018-05-2420RUE DU LANGUEDOC5970236100€2434€
2018-07-035RUE DE PROVENCE5970281000€2897€
2018-11-159279CROIX DU PRETRE4820247000€3012€
2018-06-259279CROIX DU PRETRE4820253000€3085€
2017-06-199279CROIX DU PRETRE5970265500€2737€
2017-07-219279CROIX DU PRETRE5970275000€2835€
2018-08-109279CROIX DU PRETRE5970293000€3021€
2019-06-279019RUE DE LA GUEULE D'ENFER482589245000€2988€
2020-06-294IMP DU VIVARAIS475287318500€4247€
2020-12-229371IMP DE L ESCOURIOUN598647300000€3061€
2017-08-259670RUE DE LA GUEULE D'ENFER490467353500€3928€
2021-01-044RUE DU BEARN376440300000€3947€
2021-01-044RUE DU BEARN376440370000€4868€
2020-05-2728RUE PIERRE ET MARIE CURIE472615260000€3611€
2021-02-129502LE PAON4111523370000€3333€
2021-01-083IMP DU BANCAU489611385000€4326€
2018-07-042IMP DU BANCAU588515387480€4403€
2018-06-2210RUE DES LAVANDES5120489360000€3000€
2021-01-199501PIERRE VINCENT5109449329000€3018€
2018-10-1027RUE DE SAVOIE490675355500€3950€
2019-01-2329RUE DE SAVOIE387646365750€4204€
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