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Valeur immobilière appart. (117m2) Rue Philippe de Lassalle à Lyon

Estimation théorique

Rue Philippe de Lassalle,69004 Lyon (117 m2)

Appartementde117 m2,  Rue Philippe de Lassalle,69004 Lyon

Appartement

Fourchette estimation

( 5.000€ /m2)

( 5.632€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.000€ (513€ /m2) à 1.457.900€ (8.379€ /m2)
Indice de confiance (4.44)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 117 m2 situé Rue Philippe de Lassalle,69004 Lyon indique un avis de valeur compris entre 585.000€ et 659.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.632€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 105 et 128 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 40.000€ et 1.457.900€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 5.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 5.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 04 (69384), comprenant 36281 habitants est de 14,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.712€ compte tenu des 117 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,03€, à 19,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.291€ et 2.270€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 117 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-10-0325RUE PHILIPPE DE LASSALLE139176400€4523€
2019-10-1825RUE PHILIPPE DE LASSALLE249239000€4878€
2018-09-0625RUE PHILIPPE DE LASSALLE377323000€4195€
2020-09-0225RUE PHILIPPE DE LASSALLE397499200€5146€
2020-01-3125RUE PHILIPPE DE LASSALLE5106450000€4245€
2017-02-2419RUE PHILIPPE DE LASSALLE361160000€2623€
2017-09-0819RUE PHILIPPE DE LASSALLE361235000€3852€
2020-03-1319RUE PHILIPPE DE LASSALLE363325100€5160€
2021-04-0619RUE PHILIPPE DE LASSALLE363355000€5635€
2021-04-2619RUE PHILIPPE DE LASSALLE364247000€3859€
2020-01-2919RUE PHILIPPE DE LASSALLE365294000€4523€
2019-03-1419RUE PHILIPPE DE LASSALLE366238000€3606€
2017-07-1216RUE PHILIPPE DE LASSALLE364249400€3897€
2020-12-0187RUE JACQUARD367447450€6678€
2017-07-2487RUE JACQUARD5130244000€1877€
2018-10-1585RUE JACQUARD359250900€4253€
2019-10-2885RUE JACQUARD359321000€5441€
2021-03-2985RUE JACQUARD360332400€5540€
2020-11-2585RUE JACQUARD472370000€5139€
2018-09-0714RUE PHILIPPE DE LASSALLE11889000€4944€
2021-06-0914RUE PHILIPPE DE LASSALLE268406800€5982€
2018-08-0825RUE ROUSSY363323000€5127€
2021-04-1425RUE ROUSSY478426050€5462€
2019-07-2625RUE ROUSSY490310000€3444€
2019-06-1325RUE ROUSSY360102428€1707€
2018-04-1325RUE ROUSSY360230000€3833€
2018-07-2025RUE ROUSSY479390650€4945€
2021-06-1425RUE ROUSSY479440650€5578€
2019-11-2925RUE ROUSSY5112590300€5271€
2019-09-2512RUE PHILIPPE DE LASSALLE373385000€5274€
2019-05-1612RUE PHILIPPE DE LASSALLE380335000€4188€
2018-04-2412RUE PHILIPPE DE LASSALLE492396000€4304€
2021-03-0312RUE PHILIPPE DE LASSALLE395437000€4600€
2018-10-0912RUE PHILIPPE DE LASSALLE498280000€2857€
2019-01-1712RUE PHILIPPE DE LASSALLE498450000€4592€
2019-10-081RUE DANGON246230000€5000€
2020-03-031RUE DANGON485440000€5176€
2020-03-091RUE DANGON488406000€4614€
2020-09-241RUE DANGON5120620500€5171€
2019-05-103RUE DANGON11367800€5215€
2019-02-083RUE DANGON11473100€5221€
2018-09-283RUE DANGON125125000€5000€
2021-03-083RUE DANGON125188500€7540€
2017-06-013RUE DANGON246159000€3457€
2021-02-263RUE DANGON246230000€5000€
2019-12-273RUE DANGON247110000€2340€
2021-01-253RUE DANGON259285000€4831€
2017-08-023RUE DANGON388350000€3977€
2018-10-123RUE DANGON388375000€4261€
2018-06-213RUE DANGON388437000€4966€
2017-05-233RUE DANGON388500000€5682€
2019-01-2236RUE PHILIPPE DE LASSALLE248243650€5076€
2019-03-0436RUE PHILIPPE DE LASSALLE360270000€4500€
2017-03-1310RUE PHILIPPE DE LASSALLE360422000€7033€
2021-04-2210RUE PHILIPPE DE LASSALLE477424350€5511€
2018-09-2876RUE JACQUARD365327000€5031€
2021-06-0476RUE JACQUARD365367300€5651€
2020-02-1876RUE JACQUARD365417000€6415€
2018-07-3179RUE JACQUARD4100415000€4150€
2017-03-2179RUE JACQUARD6143496150€3470€
2020-07-1779RUE JACQUARD6145831700€5736€
2019-07-2412RUE BOURNES8176919850€5226€
2017-07-3113RUE BOURNES262265000€4274€
2018-03-2714RUE BOURNES494380000€4043€
2018-07-1214RUE BOURNES494461200€4906€
2021-03-3114RUE BOURNES494615800€6551€
2017-12-1414RUE BOURNES4143605000€4231€
2021-01-2917RUE ROUSSY5121662800€5478€
2019-12-0517RUE ROUSSY6146620000€4247€
2020-07-176RUE PHILIPPE DE LASSALLE238198600€5226€
2019-06-146RUE PHILIPPE DE LASSALLE270361200€5160€
2020-03-166RUE PHILIPPE DE LASSALLE379410000€5190€
2017-12-1877RUE JACQUARD394335000€3564€
2017-05-2977RUE JACQUARD394417740€4444€
2019-06-0577RUE JACQUARD4108542970€5028€
2021-04-3038RUE CLAUDE JOSEPH BONNET255334000€6073€
2020-03-0238RUE CLAUDE JOSEPH BONNET372357000€4958€
2017-10-2338RUE CLAUDE JOSEPH BONNET497370000€3814€
2018-12-2723RUE BONY236174900€4858€
2018-03-1223RUE BONY5116850000€7328€
2019-12-1323RUE BONY5120688000€5733€
2019-12-2025RUE BONY260272200€4537€
2017-09-2525RUE BONY4111495000€4459€
2017-09-0625RUE BONY5113570200€5046€
2021-05-2025RUE BONY5113678440€6004€
2020-01-0725RUE BONY5115555000€4826€
2019-05-2225RUE BONY4119848960€7134€
2017-06-1325RUE BONY5128828722€6474€
2017-10-0924RUE ROUSSY370335000€4786€
2020-09-2124RUE ROUSSY370363650€5195€
2019-03-2224RUE ROUSSY490435000€4833€
2021-05-3124RUE ROUSSY490570000€6333€
2018-09-0424RUE ROUSSY496450000€4688€
2020-12-2224RUE ROUSSY496565000€5885€
2018-12-1224RUE ROUSSY5153743000€4856€
2017-07-1030RUE CHAZIERE4110493400€4485€
2018-01-3130RUE CHAZIERE6115516700€4493€
2021-04-2130RUE CHAZIERE6115613850€5338€
2017-05-1530RUE CHAZIERE4116390000€3362€
2018-09-2630RUE CHAZIERE4116450000€3879€
2017-05-1030RUE CHAZIERE3116495000€4267€
2017-06-0830RUE CHAZIERE4116495000€4267€
2017-07-0730RUE CHAZIERE4116515000€4440€
2019-04-0330RUE CHAZIERE4116529850€4568€
2020-06-1130RUE CHAZIERE4116578000€4983€
2019-12-3030RUE CHAZIERE4116626850€5404€
2020-10-1930RUE CHAZIERE4116695000€5991€
2018-05-0230RUE CHAZIERE5126600000€4762€
2018-06-2830RUE CHAZIERE5130571600€4397€
2019-01-3030RUE CHAZIERE5130590000€4538€
2018-09-2930RUE CHAZIERE4132130000€985€
2017-03-2730RUE CHAZIERE5132485000€3674€
2019-03-2130RUE CHAZIERE5132519800€3938€
2021-02-0330RUE CHAZIERE5132570000€4318€
2018-06-0430RUE CHAZIERE5132590000€4470€
2019-01-1830RUE CHAZIERE6132601300€4555€
2021-03-0530RUE CHAZIERE5132675900€5120€
2019-07-0830RUE CHAZIERE6132681650€5164€
2020-08-1730RUE CHAZIERE6154818850€5317€
2019-07-1030RUE CHAZIERE4157810050€5160€
2021-01-0730RUE CHAZIERE4162925000€5710€
2019-03-2130RUE CHAZIERE6194823500€4245€
2020-01-1630RUE CHAZIERE61941052800€5427€
2019-11-0530RUE CHAZIERE6195925500€4746€
2017-08-0170RUE JACQUARD246225240€4897€
2018-07-0470RUE JACQUARD246253050€5501€
2019-12-1326RUE ROUSSY137187000€5054€
2018-09-2726RUE ROUSSY499401500€4056€
2018-12-0326RUE ROUSSY499406700€4108€
2020-11-2726RUE ROUSSY499622840€6291€
2017-02-2826RUE ROUSSY5116520000€4483€
2019-06-1826RUE ROUSSY7160192000€1200€
2019-06-1126RUE ROUSSY7160480000€3000€
2020-02-0428RUE ROUSSY354271020€5019€
2020-10-2728RUE ROUSSY355195000€3545€
2021-05-0728RUE ROUSSY462337500€5444€
2017-09-2230RUE ROUSSY354203000€3759€
2020-05-1130RUE ROUSSY355265000€4818€
2018-02-2030RUE ROUSSY464250000€3906€
2020-11-1730RUE ROUSSY467230000€3433€
2018-12-2130RUE ROUSSY467235000€3507€
2017-06-1330RUE ROUSSY244138000€3136€
2021-03-2630RUE ROUSSY355292700€5322€
2017-05-1015RUE ROUSSY254149600€2770€
2017-08-3115RUE ROUSSY260280000€4667€
2020-03-1115RUE ROUSSY490623330€6926€
2020-03-2515RUE ROUSSY375320000€4267€
2019-07-3015RUE ROUSSY378370000€4744€
2020-12-2336RUE CLAUDE JOSEPH BONNET373450000€6164€
2021-06-2836RUE CLAUDE JOSEPH BONNET374340000€4595€
2020-07-1670RUE JACQUARD71741457900€8379€
2020-04-2710RUE BOURNES244205000€4659€
2020-06-0510RUE BOURNES244242000€5500€
2018-12-1110RUE BOURNES246212580€4621€
2017-05-3010RUE BOURNES360260000€4333€
2021-04-1410RUE BOURNES367305000€4552€
2020-02-0310RUE BOURNES367310000€4627€
2018-01-1610RUE BOURNES368268800€3953€
2021-06-0210RUE BOURNES368344650€5068€
2020-06-1010RUE BOURNES368351000€5162€
2021-03-3110RUE BOURNES368500000€7353€
2019-07-087RUE EDOUARD MILLAUD380397500€4969€
2017-06-219RUE EDOUARD MILLAUD340130000€3250€
2018-09-049RUE EDOUARD MILLAUD350142500€2850€
2019-12-269RUE EDOUARD MILLAUD369293200€4249€
2020-10-128RUE BOURNES3541351000€25019€
2018-02-285RUE EDOUARD MILLAUD132234000€7313€
2017-08-3114RUE EDOUARD MILLAUD228203700€7275€
2017-10-3023RUE HENRI GORJUS4103492200€4779€
2019-04-1923RUE HENRI GORJUS71941056720€5447€
2017-10-0575RUE JACQUARD489417950€4696€
2017-05-0511RUE ROUSSY274262800€3551€
2017-07-2411RUE ROUSSY280244000€3050€
2019-01-1811RUE ROUSSY395418800€4408€
2020-11-0244RUE PHILIPPE DE LASSALLE250315550€6311€
2019-10-0344RUE PHILIPPE DE LASSALLE375474500€6327€
2018-05-3044RUE PHILIPPE DE LASSALLE491500000€5495€
2020-10-1344RUE PHILIPPE DE LASSALLE491661000€7264€
2020-06-2534RUE CLAUDE JOSEPH BONNET242195000€4643€
2019-06-0734RUE CLAUDE JOSEPH BONNET385497925€5858€
2018-06-1334RUE CLAUDE JOSEPH BONNET3120525000€4375€
2021-05-1232RUE CHAZIERE150356360€7127€
2020-05-1932RUE CHAZIERE61641011280€6166€
2020-10-1932RUE CHAZIERE71891265000€6693€
2019-07-2532RUE CLAUDE JOSEPH BONNET257547541€9606€
2019-11-2132RUE CLAUDE JOSEPH BONNET270351640€5023€
2017-03-1532RUE CHAZIERE4117528000€4513€
2021-05-0332RUE CHAZIERE4117625000€5342€
2017-03-1532RUE CHAZIERE5144550000€3819€
2020-03-0432RUE CHAZIERE5144609000€4229€
2019-02-1432RUE CHAZIERE5144714700€4963€
2018-11-2732RUE CHAZIERE5144716450€4975€
2020-01-0632RUE CHAZIERE5144769500€5344€
2019-11-1532RUE CHAZIERE5144770650€5352€
2021-06-2832RUE CHAZIERE5144800000€5556€
2019-12-114RUE BOURNES378366900€4704€
2019-12-124RUE BOURNES478447050€5731€
2019-12-2764RUE JACQUARD231195000€6290€
2018-02-167RUE ROUSSY126151000€5808€
2017-10-127RUE ROUSSY135152000€4343€
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