Maison Rue Pierre Varin de la Bruneli��re à Rennes

Estimation théorique

Rue Pierre Varin de la Bruneli��re,35000 Rennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (3.01)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Varin de la Bruneli��re,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-2034RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE5106230382000€3604€
2018-06-0434RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE5106230292000€2755€
2018-11-1422RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE5103275295000€2864€
2019-07-3146RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE5123189316000€2569€
2022-06-1714ALL M HARDY DE LA LARGERE5126341590000€4683€
2018-06-269RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE580187275000€3438€
2018-10-2910RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE5103193300000€2913€
2018-04-034RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE6110170304390€2767€
2022-01-214RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE6110170199200€1811€
2021-04-094RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE6110170452000€4109€
2018-05-184ALL M HARDY DE LA LARGERE5105393335000€3190€
2021-09-3013SQ ETIENNE EUSEBE JOSEP HUARD5141370555000€3936€
2018-11-0812SQ ETIENNE EUSEBE JOSEP HUARD6136390455000€3346€
2018-07-0610SQ ETIENNE EUSEBE JOSEP HUARD8147574452800€3080€
2019-03-0120RUE ST VINCENT FERRIER448203210000€4375€
2019-07-3028SQ ETIENNE EUSEBE JOSEP HUARD6155411584800€3773€
2020-01-105RUE ST-VINCENT-FERRIER6100205335000€3350€
2021-06-156ALL DE PORT LOUIS490177383000€4256€
2018-05-046ALL DE PORT LOUIS477177238000€3091€
2022-03-1232RUE DES GANTELLES3103239355000€3447€
2021-02-0323RUE DES GANTELLES360283310000€5167€
2019-09-3025RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE10140325422000€3014€
2018-07-1356RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE5108401330000€3056€
2022-06-011ALL DE PORT LOUIS588320420000€4773€
2020-10-0122RUE DES GANTELLES6200404852409€4262€
2018-12-2048RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE7136262365000€2684€
2017-12-0515RUE DU BLAVET588256228000€2591€
2020-06-0870RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE7159213362595€2280€
2019-08-283ALL D HENNEBONT695229380000€4000€
2020-04-0623RUE DU BLAVET588306315000€3580€
2022-02-2813RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE6116515545000€4698€
2018-02-055ALL D HENNEBONT5100244310000€3100€
2019-05-2414SQ DE BAUD588225295000€3352€
2021-09-0336RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE6114207445000€3904€
2018-03-26235AV GAL GEORGE S PATTON351475300000€5882€
2017-12-158ALL D HENNEBONT6125254294848€2359€
2017-12-2238RUE DE SEVAILLES8136648270000€1985€
2018-09-068SQ DE BAUD588348275000€3125€
2022-03-3121RUE DE SEVAILLES7109443387400€3554€
2019-02-141RUE DES GANTELLES485153330000€3882€
2019-07-301RUE DES GANTELLES485153430000€5059€
2021-08-031RUE DES GANTELLES485199529100€6225€
2021-10-1342RUE DE LOCMARIAQUER599313340000€3434€
2020-02-17227AV GENERAL GEORGE S PATTON4115399410000€3565€
2019-02-262RUE DES GANTELLES4116289375000€3233€
2018-03-03116RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE6130381355000€2731€
2018-01-29225AV GAL GEORGE S PATTON490166340000€3778€
2018-11-224RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE5109292330000€3028€
2020-10-0918RUE DE LOCMARIAQUER6122304460000€3770€
2021-02-178RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE4109454370000€3394€
2019-08-308RUE D ERLANGEN6124459320000€2581€
2019-09-2314RUE DE LOCMARIAQUER599330335000€3384€
2020-01-3116SQ ALEXANDRE FLEMING6124362345000€2782€
2021-08-12178RUE DE LA CROIX HERPIN598271405000€4133€
2019-09-112RUE DE SARZEAU5108680341400€3161€
2018-02-2310RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE6146558368800€2526€
2022-01-1322RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN6138582582500€4221€
2019-07-03166RUE DE LA CROIX HERPIN7165399468000€2836€
2022-06-0910RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN497282450000€4639€
2022-04-1512RUE D ERLANGEN6120468500000€4167€
2021-07-2122ALL DU PROF EMILE MORICE5100560445000€4450€
2021-01-2810SQ DE CONDATE5105374396000€3771€
2021-04-09162RUE DE LA CROIX HERPIN598250355000€3622€
2021-04-3011ALL DE L ARGOAT8180385508000€2822€
2021-01-0622SQ ANTOINE DE CONDORCET4129213412000€3194€
2020-11-2525RUE DE CROZON597227297000€3062€
2020-06-238SQ DE CONDATE488361310114€3524€
2021-04-081RUE D ARRADON499455369000€3727€
2022-03-1144RUE DE SARZEAU6111527508654€4582€
2019-08-097ZAC PATTON SECTEUR I 16 I 7594213315700€3359€
2019-12-187ZAC PATTON SECTEUR I 16 I 7594213370000€3936€
2019-02-1124RUE DE SARZEAU9165450353000€2139€
2021-11-298RUE J FRANCOIS BOURSAULT479312375000€4747€
2020-07-097RUE DE PAIMPOL9148390420000€2838€
2019-01-187ALL DE L ARGOAT483375265000€3193€
2019-08-277RUE DE CROZON6116311275000€2371€
2018-08-2233RUE DE PAIMPOL5100326300573€3006€
2019-06-26154RUE DE LA CROIX HERPIN5102398312000€3059€
2019-07-161ALL DE BINIC5100423316000€3160€
2020-10-1917RUE DE PORT NAVALO7129387462600€3586€
2018-10-171ALL DE TREGASTEL598365291600€2976€
2019-05-0229ALL DU PROF EMILE MORICE5100355365000€3650€
2018-07-3018RUE D HOULBERT488312289400€3289€
2020-10-3015SQ GEORGES TRAVERS487377420000€4828€
2021-01-2622RUE DE PORT NAVALO590383425000€4722€
2019-10-21262AV GENERAL GEORGE S PATTON349168258000€5265€
2019-07-3029RUE D ARRADON5110526315000€2864€
2020-12-1614RUE J FRANCOIS BOURSAULT485346350000€4118€
2021-01-06260AV GENERAL GEORGE S PATTON463140321935€5110€
2022-06-1737SQ ANTOINE DE CONDORCET591226450000€4945€
2018-07-1034RUE DE LA CROIX HERPIN6148464410000€2770€
2020-05-1818RUE DE PORT NAVALO6100407439000€4390€
2018-06-186RUE D HOULBERT6128264369138€2884€
2019-08-268RUE DE PAIMPOL5100366365000€3650€
2022-06-0113RUE DE L ARMOR5100334397000€3970€
2020-10-1639SQ DE LA METTRIE6128405400000€3125€
2022-04-0728ALL DU DOYEN ALEXANDRE LAMACHE6120349530000€4417€
2019-08-307RUE DE L ARMOR8156470367000€2353€
2018-02-15130RUE DE LA CROIX HERPIN5121360363245€3002€
2022-01-131ALL DES HAUTES RAGOSSES7157657570000€3631€
2020-12-03335AV GENERAL GEORGE S PATTON92414231740000€7220€
2019-07-197ALL DE PONTCROIX488397380000€4318€
2021-11-297ALL DE HOUEDIC694408370000€3936€
2019-08-0840RUE DE LA CROIX HERPIN5102384369500€3623€
2021-04-1312ALL D ARZANO8165489472500€2864€
2020-01-103ALL DES HAUTES RAGOSSES7157710444000€2828€
2020-02-1146RUE R LOUIS GALLOUEDEC599258355000€3586€
2020-08-148ALL D ARZANO5109385380000€3486€
2020-05-2829ALL DU DOYEN ALEXANDRE LAMACHE7132800485000€3674€
2018-06-044RUE DE CORNOUAILLES598408280000€2857€
2020-09-0930RUE R-LOUIS-GALLOUEDEC6127406564000€4441€
2018-12-289SQ DE LA METTRIE5108246320000€2963€
2022-03-245ALL D ARZANO6135579534615€3960€
2021-07-1975SQ GENERAL JOHN S WOOD593287404000€4344€
2020-08-2576SQ GENERAL JOHN S WOOD483202392000€4723€
2021-06-043AV DU COUESNON6123630453600€3688€
2018-11-1411SQ DE LA METTRIE6160312439000€2744€
2021-07-1319RUE DE ST LAURENT3107409515500€4818€
2018-10-2662SQ GEN JOHN S WOOD482208230000€2805€
2021-08-2053RUE R-LOUIS-GALLOUEDEC7163684730000€4479€
2018-10-035AV DU COUESNON388351350000€3977€
2019-01-255AV DU COUESNON379351193000€2443€
2022-06-0251RUE R-LOUIS-GALLOUEDEC5111622681200€6137€
2020-12-1417RUE DE ST LAURENT593311290000€3118€
2018-02-054ALL D ARZANO6116456395000€3405€
2019-05-225AV DU COUESNON4111315152085€1370€
2018-05-045RUE DES ALIZES480271258000€3225€
2020-09-1541RUE R-LOUIS-GALLOUEDEC7125529560000€4480€
2021-12-231AV DU COUESNON6163662520000€3190€
2020-12-291AV DU COUESNON61630800000€4908€
2019-09-2722RUE FRANCOIS DUINE230441370000€12333€
2019-03-0922RUE FRANCOIS DUINE230441380000€12667€
2018-09-1155SQ GEN JOHN S WOOD473194244050€3343€
2020-05-152RUE DES ALIZES4103333325000€3155€
2018-11-1523RUE GUSTAVE TOUDOUZE484333300000€3571€
2018-08-3016RUE FRANCOIS DUINE376167220500€2901€
2019-02-2010ALL DU LEON6154446420000€2727€
2019-07-0318RUE DE CORNOUAILLES5100357287000€2870€
2018-11-06102RUE DE LA MOTTE BRULON5114485270000€2368€
2018-08-218SQ FRANCOIS ALEXIS RIO6129344432100€3350€
2019-03-01102RUE DE LA MOTTE BRULON5114485344000€3018€
2018-04-2612RUE FRANCOIS DUINE6135305350000€2593€
2018-05-1610RUE FRANCOIS DUINE380443344000€4300€
2018-09-118ALL DU LEON5132461160000€1212€
2019-06-141RUE DE QUIMPER5118420391084€3314€
2020-10-302ALL DE L ODET5109396370000€3394€
2022-02-0212ALL DU LEON4125692645000€5160€
2018-08-102ALL DU LEON6135814300000€2222€
2019-10-211ALL DE PONT AVEN6129381395000€3062€
2018-07-30181AV GAL GEORGE S PATTON250704850000€17000€
2018-03-0996RUE DE LA MOTTE BRULON587591265000€3046€
2022-02-074RUE DU FINISTERE5130616450000€3462€
2019-08-262ALL DE LOCRONAN7175387495000€2829€
2019-01-185308D HOULBERT5314803265000€844€
2022-01-0721RUE DE LA BELLANGERAIS7192472968250€5043€
2019-10-25347AV GAL GEORGE S PATTON578512307026€3936€
2019-02-2848SQ GAL PARIS DE BOLLARDIERE498237328750€3355€
2019-09-17349AV GAL GEORGE S PATTON5120524260000€2167€
2022-01-132RUE R-LOUIS-GALLOUEDEC5145261760000€5241€
2020-01-2027SQ GEN PARIS DE BOLLARDIERE5107209410000€3832€
2020-05-2217RUE DU SCORFF4113397310000€2743€
2020-08-1717RUE DU SCORFF4113397385000€3407€
2018-07-0241SQ GEN JOHN S WOOD593329295000€3172€
2018-09-2610ALL DE PONT AVEN6160414340000€2125€
2019-04-2446SQ GEN JOHN S WOOD593201298000€3204€
2021-04-202ALL DE DOUARNENEZ7138978620000€4493€
2020-10-0845SQ GENERAL JOHN S WOOD482175267300€3260€
2021-05-2017RUE DE LA BELLANGERAIS361192380000€6230€
2020-10-145RUE R-LOUIS-GALLOUEDEC511043795959.6€872€
2018-05-235RUE R LOUIS GALLOUEDEC5110437497200€4520€
2020-12-0436SQ GENERAL JOHN S WOOD593206250000€2688€
2018-09-2126SQ GEN PARIS DE BOLLARDIERE6116282340000€2931€
2020-09-291ALL DE DOUARNENEZ7156984400000€2564€
2021-09-0213RUE DE LA BELLANGERAIS267425268300€4004€
2019-10-013SQ DES GAYEULLES474338240000€3243€
2019-02-281RUE DU FINISTERE6162579472689€2918€
2021-06-2414RUE DU 19 MARS 196251155536000€4661€
2020-12-0420SQ GENERAL JOHN S WOOD476219282000€3711€
2022-05-1821SQ GENERAL JOHN S WOOD593233400000€4301€
2018-10-3118SQ GEN PARIS DE BOLLARDIERE5100250430000€4300€
2019-08-2822SQ GEN PARIS DE BOLLARDIERE5100371395000€3950€
2020-10-198RUE DE LA BELLANGERAIS5120146379000€3158€
2019-01-1010RUE MARTHE SIMARD8142151432000€3042€
2021-05-2031SQ GENERAL JOHN S WOOD4108203435000€4028€
2017-12-078RUE DE LA BELLANGERAIS9215251420000€1953€
2020-09-1516RUE MARTHE SIMARD6115172416847€3625€
2021-02-222ALL DES ILES CHAUSEY5115273415000€3609€
2021-11-084ALL DES ILES CHAUSEY4115273499500€4343€
2018-06-158SQ DES GAYEULLES6104549290000€2788€
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2019-10-1410SQ DES GAYEULLES6100580415076€4151€
2018-12-2020RUE MARTHE SIMARD6137224444400€3244€
2019-09-204RUE DE LA BELLANGERAIS479246345000€4367€
2018-06-119003LES PETITES COURS357354150000€2632€
2019-01-289005LES PETITES COURS692542400000€4348€
2021-12-2724RUE MARTHE SIMARD7171168535000€3129€
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2021-05-0532RUE MARTHE SIMARD7163162544300€3339€
2022-03-1047RUE DE LA MOTTE-BRULON6170310347500€2044€
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2019-10-142ALL DOC ROGER MARUELLE5131642423000€3229€
2019-12-1859RUE DE LA MOTTE-BRULON475753260000€3467€
2022-04-265SQ DE L'EUROPE689170900000€10112€
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2020-06-189ALL CAMILLE GODET6145470570000€3931€
2022-05-1015ALL CAMILLE GODET3115430630000€5478€
2018-02-134RUE DE LA MOTTE BRULON7155884800000€5161€
2017-12-225RUE DU DOC AUSSANT586319250000€2907€
2019-01-1214RUE JEAN CLAUDE CAMORS5100262334000€3340€
2022-05-163RUE DU DOC-AUSSANT351300240000€4706€
2020-06-197RUE DU DOC-AUSSANT8117242490000€4188€
2021-11-1017RUE JEAN CLAUDE CAMORS5128380450000€3516€
2021-09-179RUE CHARLES-MARIE-WIDOR5118622880500€7462€
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2018-01-2914RUE DOC BERTHEUX126200160000€6154€
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2020-12-29269RUE DE FOUGERES7157530580000€3694€
2018-09-28275RUE DE FOUGERES362239320000€5161€
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2018-03-145RUE DE TREGAIN5104219195000€1875€
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2021-05-26224RUE DE FOUGERES5111343760000€6847€
2022-06-29230RUE DE FOUGERES7178303750000€4213€
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2018-03-308RUE DE TREGAIN354221245000€4537€
2020-11-251RUE PIERRE-LOTI7136440890000€6544€
2022-01-212RUE SOPHIE-MICHEL5104409900000€8654€
2018-07-312RUE SOPHIE MICHEL5104409240000€2308€
2020-11-253RUE PIERRE-LOTI5140399950000€6786€
2017-12-112RUE COURTELINE7166248520000€3133€
2021-07-2015RUE SOPHIE-MICHEL6168586838000€4988€
2018-07-18180RUE DE FOUGERES590287650000€7222€
2022-02-257RUE PIERRE LOTI468229160000€2353€