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Valeur immobilière l'appartement (95m2) Rue Poizat à Villeurbanne

Estimation théorique

Rue Poizat,69100 Villeurbanne (95 m2)

Appartementde95 m2,  Rue Poizat,69100 Villeurbanne

Appartement

Fourchette estimation

( 3.347€ /m2)

( 3.768€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 49.400€ (2.744€ /m2) à 1.852.440€ (20.135€ /m2)
Indice de confiance (4.03)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Rue Poizat,69100 Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.347€ et 3.768€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 49.400€ et 1.852.440€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 13,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 16,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.614€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-08-1046RUE POIZAT363264000€4190€
2018-05-0746RUE POIZAT491332000€3648€
2018-07-0644RUE POIZAT4107432000€4037€
2017-10-1846AV GENERAL LECLERC364151300€2364€
2017-02-0246AV GENERAL LECLERC367143000€2134€
2019-07-0846AV GENERAL LECLERC478226000€2897€
2017-05-1937AV GENERAL LECLERC24994000€1918€
2018-09-0437AV GENERAL LECLERC249130000€2653€
2018-11-2237AV GENERAL LECLERC249140000€2857€
2019-12-0637AV GENERAL LECLERC249189500€3867€
2019-07-1237AV GENERAL LECLERC259139000€2356€
2018-10-0137AV GENERAL LECLERC368140000€2059€
2018-04-0937AV GENERAL LECLERC368190000€2794€
2018-02-2337AV GENERAL LECLERC368191000€2809€
2020-07-1037AV GENERAL LECLERC368220000€3235€
2020-02-2637AV GENERAL LECLERC368248200€3650€
2017-06-3037AV GENERAL LECLERC484226900€2701€
2019-08-0137AV GENERAL LECLERC490230000€2556€
2018-09-2720RUE CHARRIN375188900€2519€
2018-07-1120RUE CHARRIN492265200€2883€
2018-01-185RUE PANISSOD369183600€2661€
2017-03-245RUE PANISSOD484203350€2421€
2018-08-0152AV GENERAL LECLERC368216920€3190€
2018-08-2452AV GENERAL LECLERC369208220€3018€
2019-11-0552AV GENERAL LECLERC369229615€3328€
2018-05-1652AV GENERAL LECLERC488231600€2632€
2017-05-2252AV GENERAL LECLERC489190000€2135€
2017-10-1854AV GENERAL LECLERC22777000€2852€
2018-03-1254AV GENERAL LECLERC22893000€3321€
2017-07-0754AV GENERAL LECLERC260163000€2717€
2017-02-2454AV GENERAL LECLERC485212850€2504€
2020-01-1654AV GENERAL LECLERC485252000€2965€
2020-06-1554AV GENERAL LECLERC485255000€3000€
2017-05-1854AV GENERAL LECLERC490252000€2800€
2017-04-2754AV GENERAL LECLERC5115270000€2348€
2019-11-0554AV GENERAL LECLERC5115360000€3130€
2019-03-157RUE PANISSOD376180200€2371€
2018-04-167RUE PANISSOD376183000€2408€
2020-11-137RUE PANISSOD376271700€3575€
2019-12-277RUE PANISSOD489270980€3045€
2017-03-0212RUE GUILLOTTE467130000€1940€
2019-02-2012RUE GUILLOTTE467152400€2275€
2020-09-1433AV GENERAL LECLERC130168000€5600€
2018-12-044AV PAUL KRUGER129134100€4624€
2020-06-054AV PAUL KRUGER4107652500€6098€
2017-06-1455AV GENERAL LECLERC243115000€2674€
2017-04-1155AV GENERAL LECLERC249125500€2561€
2017-02-2355AV GENERAL LECLERC249155000€3163€
2019-05-2955AV GENERAL LECLERC249175600€3584€
2021-02-1855AV GENERAL LECLERC249203000€4143€
2018-09-1055AV GENERAL LECLERC249225300€4598€
2018-06-2855AV GENERAL LECLERC251165000€3235€
2019-03-2255AV GENERAL LECLERC251180000€3529€
2018-06-0155AV GENERAL LECLERC371203000€2859€
2017-04-1455AV GENERAL LECLERC374236610€3197€
2020-04-0255AV GENERAL LECLERC374296125€4002€
2018-12-2055AV GENERAL LECLERC488360200€4093€
2020-08-0455AV GENERAL LECLERC492376500€4092€
2018-03-1657AV GENERAL LECLERC363193000€3063€
2019-10-1557AV GENERAL LECLERC363241900€3840€
2020-11-1857AV GENERAL LECLERC363265850€4220€
2019-07-1557AV GENERAL LECLERC368241700€3554€
2019-01-2857AV GENERAL LECLERC487272500€3132€
2020-02-1057AV GENERAL LECLERC487308150€3542€
2018-11-1959AV GENERAL LECLERC367210000€3134€
2020-01-3059AV GENERAL LECLERC367245000€3657€
2019-11-2259AV GENERAL LECLERC374312000€4216€
2019-11-136RUE GUILLOTTE373252750€3462€
2017-02-036RUE GUILLOTTE491265000€2912€
2018-01-2358AV GENERAL LECLERC144127000€2886€
2019-10-0858AV GENERAL LECLERC257160000€2807€
2019-07-2958AV GENERAL LECLERC257176200€3091€
2021-02-2558AV GENERAL LECLERC257236400€4147€
2021-05-2158AV GENERAL LECLERC257249100€4370€
2021-01-0658AV GENERAL LECLERC259136250€2309€
2017-09-086RUE PANISSOD238191500€5039€
2017-06-276RUE PANISSOD243233900€5440€
2017-03-246RUE PANISSOD245235500€5233€
2017-11-276RUE PANISSOD354260000€4815€
2017-03-296RUE PANISSOD356288400€5150€
2017-06-166RUE PANISSOD365296780€4566€
2017-05-106RUE PANISSOD365300000€4615€
2017-07-186RUE PANISSOD365310700€4780€
2019-11-0860AV GENERAL LECLERC376192500€2533€
2019-07-0260AV GENERAL LECLERC376222200€2924€
2020-01-2160AV GENERAL LECLERC376246550€3244€
2017-07-0360AV GENERAL LECLERC378162336€2081€
2017-08-0160AV GENERAL LECLERC5105283500€2700€
2018-02-2860AV GENERAL LECLERC5105298000€2838€
2019-10-2560AV GENERAL LECLERC5105365000€3476€
2019-06-197RUE CHARNY490266000€2956€
2019-12-027RUE CHARNY490327550€3639€
2017-06-067RUE CHARNY492255600€2778€
2019-06-247RUE CHARNY492265950€2891€
2019-02-0111RUE GUILLOTTE246150000€3261€
2019-06-2611RUE GUILLOTTE246150000€3261€
2017-05-2411RUE GUILLOTTE246164000€3565€
2018-03-0211RUE GUILLOTTE368203026€2986€
2019-05-2129AV GENERAL LECLERC120159000€7950€
2017-09-0829AV GENERAL LECLERC366180000€2727€
2018-03-2929AV GENERAL LECLERC484160000€1905€
2017-12-0829AV GENERAL LECLERC5128110000€859€
2020-04-1029AV GENERAL LECLERC5128400000€3125€
2017-08-2439RUE FRANCIS CHIRAT251170000€3333€
2020-10-1639RUE FRANCIS CHIRAT355220225€4004€
2020-06-0339RUE FRANCIS CHIRAT360229500€3825€
2019-03-2839RUE FRANCIS CHIRAT360233000€3883€
2018-05-1739RUE FRANCIS CHIRAT364200000€3125€
2017-06-1939RUE FRANCIS CHIRAT372234350€3255€
2019-12-0439RUE FRANCIS CHIRAT372262260€3643€
2018-07-2341RUE FRANCIS CHIRAT248148000€3083€
2019-10-0741RUE FRANCIS CHIRAT248168750€3516€
2019-03-0841RUE FRANCIS CHIRAT371240000€3380€
2019-06-1941RUE FRANCIS CHIRAT477243860€3167€
2018-07-0437RUE FRANCIS CHIRAT358257000€4431€
2018-03-019RUE GUILLOTTE13791000€2459€
2018-02-289RUE GUILLOTTE253168500€3179€
2018-02-209RUE GUILLOTTE372144226€2003€
2019-04-269RUE GUILLOTTE372160720€2232€
2017-07-209RUE GUILLOTTE372186800€2594€
2017-06-019RUE GUILLOTTE488240000€2727€
2018-04-0927AV GENERAL LECLERC271233400€3287€
2020-05-1827AV GENERAL LECLERC486300000€3488€
2020-06-165RUE GUILLOTTE143133360€3101€
2018-08-275RUE GUILLOTTE378129500€1660€
2020-01-097RUE GUILLOTTE241160700€3920€
2018-07-027RUE GUILLOTTE242147760€3518€
2021-03-267RUE GUILLOTTE254192300€3561€
2018-02-237RUE GUILLOTTE360164000€2733€
2020-08-317RUE GUILLOTTE363224000€3556€
2018-09-047RUE GUILLOTTE377207259€2692€
2019-12-3030RUE POIZAT129142000€4897€
2019-12-2730RUE POIZAT137143400€3876€
2020-04-0730RUE POIZAT258291400€5024€
2020-01-0830RUE POIZAT259285400€4837€
2020-03-1130RUE POIZAT259289400€4905€
2020-05-2830RUE POIZAT259301400€5108€
2020-02-0330RUE POIZAT360317400€5290€
2019-01-2423AV GENERAL LECLERC23595000€2714€
2019-02-1123AV GENERAL LECLERC235135000€3857€
2020-05-1223AV GENERAL LECLERC253160000€3019€
2020-02-1323AV GENERAL LECLERC257176320€3093€
2020-07-2123AV GENERAL LECLERC485279000€3282€
2018-01-2223AV GENERAL LECLERC5120384000€3200€
2020-05-2712RUE CHARRIN248195000€4063€
2020-08-175RUE AYNES131165470€5338€
2019-09-065RUE AYNES144194509€4421€
2020-09-115RUE AYNES362225000€3629€
2020-09-3028RUE POIZAT245196000€4356€
2020-04-2428RUE POIZAT245200000€4444€
2020-08-0428RUE POIZAT360218000€3633€
2018-06-2738RUE FRANCIS CHIRAT240145000€3625€
2020-10-1938RUE FRANCIS CHIRAT364270477€4226€
2019-07-1638RUE FRANCIS CHIRAT366193000€2924€
2020-07-2338RUE FRANCIS CHIRAT366239900€3635€
2018-12-1040RUE FRANCIS CHIRAT239125000€3205€
2017-09-0840RUE FRANCIS CHIRAT247152000€3234€
2017-03-1640RUE FRANCIS CHIRAT369211000€3058€
2018-07-2740RUE FRANCIS CHIRAT370232000€3314€
2018-11-2340RUE FRANCIS CHIRAT385274000€3224€
2019-07-1040RUE FRANCIS CHIRAT491406000€4462€
2017-01-312RUE GUILLOTTE13585000€2429€
2018-12-142RUE GUILLOTTE136125000€3472€
2017-07-282RUE GUILLOTTE13976000€1949€
2017-04-182RUE GUILLOTTE14088500€2213€
2017-10-112RUE GUILLOTTE24350000€1163€
2019-10-172RUE GUILLOTTE243110000€2558€
2019-04-1136RUE FRANCIS CHIRAT5921852440€20135€
2020-10-3036RUE FRANCIS CHIRAT236229238€6368€
2019-12-2736RUE FRANCIS CHIRAT365301000€4631€
2018-07-0323RUE FRANCIS CHIRAT489221000€2483€
2019-12-2712RUE CHARNY252165000€3173€
2019-05-1312RUE CHARNY473236000€3233€
2020-06-1014RUE CHARNY365260560€4009€
2019-08-0914RUE CHARNY584260000€3095€
2020-09-09157RTE DE GENAS366194000€2939€
2018-07-1016RUE CHARNY13395000€2879€
2017-10-1216RUE CHARNY13398000€2970€
2019-02-2816RUE CHARNY248137000€2854€
2020-03-1616RUE CHARNY248165000€3438€
2018-02-2816RUE CHARNY250130000€2600€
2020-02-1716RUE CHARNY250186900€3738€
2019-01-3116RUE CHARNY252145400€2796€
2020-06-1816RUE CHARNY473249000€3411€
2019-09-2768AV GENERAL LECLERC362214500€3460€
2020-03-2768AV GENERAL LECLERC362238000€3839€
2019-10-3168AV GENERAL LECLERC362261000€4210€
2017-05-3168AV GENERAL LECLERC365173000€2662€
2017-05-0370AV GENERAL LECLERC247104200€2217€
2020-02-1470AV GENERAL LECLERC476261200€3437€
2020-05-1921RUE FRANCIS CHIRAT257175000€3070€
2020-06-29163RTE DE GENAS248150000€3125€
2017-02-28163RTE DE GENAS361150000€2459€
2019-09-26163RTE DE GENAS361156000€2557€
2020-02-19163RTE DE GENAS361170000€2787€
2020-06-15163RTE DE GENAS361190000€3115€
2020-02-10163RTE DE GENAS367180000€2687€
2021-04-07163RTE DE GENAS367208000€3104€
2021-04-08163RTE DE GENAS476237500€3125€
2020-03-161RUE ANTOINE PRIMAT241158000€3854€
2019-08-291RUE ANTOINE PRIMAT477256500€3331€
2018-12-043RUE ANTOINE PRIMAT236117000€3250€
2017-12-283RUE ANTOINE PRIMAT236118000€3278€
2019-09-033RUE ANTOINE PRIMAT236125000€3472€
2020-09-043RUE ANTOINE PRIMAT236145000€4028€
2018-09-033RUE ANTOINE PRIMAT236153000€4250€
2019-12-093RUE ANTOINE PRIMAT236154000€4278€
2017-03-063RUE ANTOINE PRIMAT477242000€3143€
2017-04-033RUE ANTOINE PRIMAT478198000€2538€
2020-07-033RUE ANTOINE PRIMAT478276590€3546€
2020-07-153RUE ANTOINE PRIMAT478289550€3712€
2019-02-263RUE ANTOINE PRIMAT596456500€4755€
2017-05-1220RUE POIZAT14199000€2415€
2018-10-2220RUE POIZAT142115000€2738€
2017-10-0620RUE POIZAT380269950€3374€
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2019-04-1517AV GENERAL LECLERC13980000€2051€
2021-03-0417AV GENERAL LECLERC241151900€3705€
2018-08-0817AV GENERAL LECLERC24380000€1860€
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2018-03-2317AV GENERAL LECLERC255150000€2727€
2019-04-1217AV GENERAL LECLERC255159760€2905€
2018-12-1826RUE FRANCIS CHIRAT3103299400€2907€
2021-01-2117RUE FRANCIS CHIRAT134141000€4147€
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2018-02-2315AV GENERAL LECLERC243120000€2791€
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