Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Principale à Louans

Estimation théorique

Rue Principale,37320 Louans (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,37320-Louans indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-0125RUE PRINCIPALE411581270000€2348€
2021-04-0125RUE PRINCIPALE411581270000€2348€
2021-06-1835RUE PRINCIPALE472383137000€1903€
2021-06-1835RUE PRINCIPALE472383137000€1903€
2020-03-2329RUE PRINCIPALE36713977000€1149€
2020-03-2329RUE PRINCIPALE36713977000€1149€
2020-08-1339RUE PRINCIPALE490421125000€1389€
2020-08-1339RUE PRINCIPALE490421125000€1389€
2024-04-0815RUE PRINCIPALE4150300214000€1427€
2024-04-0815RUE PRINCIPALE4150300214000€1427€
2021-01-2521RUE PRINCIPALE511998108000€908€
2021-01-2521RUE PRINCIPALE511998108000€908€
2022-03-081RUE DES JARDINS5120783160000€1333€
2022-03-081RUE DES JARDINS5120783160000€1333€
2022-03-1711RUE PRINCIPALE8199605179900€904€
2022-03-1711RUE PRINCIPALE8199605179900€904€
2022-03-1613RUE PRINCIPALE6144226290780€2019€
2022-03-1613RUE PRINCIPALE6144226290780€2019€
2021-07-134RUE DES JARDINS4110850190500€1732€
2021-07-134RUE DES JARDINS4110850190500€1732€
2020-03-123RUE DES PRES26032290000€1500€
2020-03-123RUE DES PRES26032290000€1500€
2022-10-202IMP DU CROISSANT515072115000€767€
2022-10-202IMP DU CROISSANT515072115000€767€
2022-10-056IMP DU CROISSANT511325075000€664€
2022-10-056IMP DU CROISSANT511325075000€664€
2024-05-275RUE DE LA CROIX ROUGE4118336217134€1840€
2024-05-275RUE DE LA CROIX ROUGE4118336217134€1840€
2023-02-242RUE DE LA CROIX ROUGE4145166285000€1966€
2023-02-242RUE DE LA CROIX ROUGE4145166285000€1966€
2022-05-0220RUE DES JARDINS6116500227000€1957€
2022-05-0220RUE DES JARDINS6116500227000€1957€
2022-04-0813LA PETITE RUE3821254235000€2866€
2022-04-0813LA PETITE RUE3821254235000€2866€
2022-04-2911LA PETITE RUE243060000€1395€
2022-04-2911LA PETITE RUE243060000€1395€
2021-08-0237LA PETITE RUE450086000€1720€
2021-08-0237LA PETITE RUE450086000€1720€
2020-06-159LA PETITE RUE5109690230000€2110€
2020-06-159LA PETITE RUE5109690230000€2110€
2020-10-1617LA PETITE RUE46910725000€362€
2020-10-1617LA PETITE RUE46910725000€362€
2020-07-064LA PETITE RUE31182980185000€1568€
2020-07-064LA PETITE RUE31182980185000€1568€
2022-03-031LES BAS SICOTS393743149990€1613€
2022-03-031LES BAS SICOTS393743149990€1613€
2021-06-093LA GRANDE RUE35533483000€1509€
2021-06-093LA GRANDE RUE35533483000€1509€
2021-06-095LA GRANDE RUE24796555000€1170€
2021-06-095LA GRANDE RUE24796555000€1170€
2021-12-0612LES BAS SICOTS358669129000€2224€
2021-12-0612LES BAS SICOTS358669129000€2224€
2023-09-2233LA SEGUINIERE4871184200000€2299€
2023-09-2233LA SEGUINIERE4871184200000€2299€
2022-02-2428LES COURANCES1512928169000€3314€
2022-02-2428LES COURANCES1512928169000€3314€
2024-01-263LE GRAND VILLAGE270060720€867€
2024-01-263LE GRAND VILLAGE270060720€867€
2021-01-075LA PETITE CHAUMERAYE51771123210000€1186€
2021-01-075LA PETITE CHAUMERAYE51771123210000€1186€
2023-05-115LA PETITE CHAUMERAYE51771123279000€1576€
2023-05-115LA PETITE CHAUMERAYE51771123279000€1576€
2020-02-2150LA SEGUINIERE71881260191100€1016€
2020-02-2150LA SEGUINIERE71881260191100€1016€
2021-06-173LA SEGUINIERE1601219151000€2517€
2021-06-173LA SEGUINIERE1601219151000€2517€
2020-02-14286LA SEGUINIERE5971001182000€1876€
2020-02-14286LA SEGUINIERE5971001182000€1876€
2024-06-265LES TREMBLAIES71041983228450€2197€
2024-06-265LES TREMBLAIES71041983228450€2197€
2023-08-2511LE GRAND VILLAGE24775280000€1702€
2023-08-2511LE GRAND VILLAGE24775280000€1702€
2023-08-2821LES RAUDERIES41081186157000€1454€
2023-08-2821LES RAUDERIES41081186157000€1454€
2023-03-1020LES RAUDERIES250633285000€5700€
2023-03-1020LES RAUDERIES250633285000€5700€
2020-02-1322LES RAUDERIES31981057337000€1702€
2020-02-1322LES RAUDERIES31981057337000€1702€
2021-10-013LES PERRUCHES41602020276800€1730€
2021-10-013LES PERRUCHES41602020276800€1730€
2021-06-171LE GRAND FRESNE46579490000€1385€
2021-06-171LE GRAND FRESNE46579490000€1385€
2024-02-13243LA CHEPTELLIERE6145136157997€1090€
2024-02-13243LA CHEPTELLIERE6145136157997€1090€
2020-08-285874LA ROSIERE SICAULT51361500279650€2056€
2020-08-285874LA ROSIERE SICAULT51361500279650€2056€
2023-08-1140LA CHEPTELLIERE51091500265000€2431€
2023-08-1140LA CHEPTELLIERE51091500265000€2431€
2023-09-2810LES MAISONS NEUVES3881335246100€2797€
2023-09-2810LES MAISONS NEUVES3881335246100€2797€
2022-12-305936LE CLOS PERRE41821599357650€1965€
2022-12-305936LE CLOS PERRE41821599357650€1965€
2020-02-28201LA BASSE COUR6180808249500€1386€
2020-02-28201LA BASSE COUR6180808249500€1386€
2021-04-22116LA BASSE COUR31283103170000€1328€
2021-04-22116LA BASSE COUR31283103170000€1328€
2022-09-02538PARC DES LISARDIERES71602172590000€3688€
2022-09-02538PARC DES LISARDIERES71602172590000€3688€
2021-12-284LES GIRARDIERES390553125000€1389€
2021-12-284LES GIRARDIERES390553125000€1389€
2020-11-0924LA BASSE COUR368985180000€2647€
2020-11-0924LA BASSE COUR368985180000€2647€
2023-08-2522LA BASSE COUR51381004210000€1522€
2023-08-2522LA BASSE COUR51381004210000€1522€
2021-10-28109LA BASSE COUR811448578000€684€
2021-10-28109LA BASSE COUR811448578000€684€
2022-05-052RE3711056134900€1900€
2022-05-052RE3711056134900€1900€
2023-09-045776DEVANT BOIS BARRAULT61131235240000€2124€
2023-09-045776DEVANT BOIS BARRAULT61131235240000€2124€
2020-11-13644BIHORET41001665315000€3150€
2020-11-13644BIHORET41001665315000€3150€
2023-11-2419HUMEAU280223595000€1188€
2023-11-2419HUMEAU280223595000€1188€
2023-10-1364LES ROUGERIES295990322000€3389€
2023-10-1364LES ROUGERIES295990322000€3389€
2021-10-0561LES METAIRIES13643030000€833€
2021-10-0561LES METAIRIES13643030000€833€
2022-01-055798LE PETIT BOIS4911084195950€2153€
2022-01-055798LE PETIT BOIS4911084195950€2153€
2022-10-28170LE GAILLARD493500110000€1183€
2022-10-28170LE GAILLARD493500110000€1183€
2024-02-2918LA BRECHOTIERE5932260130000€1398€
2024-02-2918LA BRECHOTIERE5932260130000€1398€
2023-05-30145LE BOIS HARDEAU47563178000€1040€
2023-05-30145LE BOIS HARDEAU47563178000€1040€
2022-06-0220LA BRECHOTIERE4102322197000€1931€
2022-06-0220LA BRECHOTIERE4102322197000€1931€
2021-07-2928LE BOIS HARDEAU31411123112500€798€
2021-07-2928LE BOIS HARDEAU31411123112500€798€
2021-08-104LE BOIS HARDEAU51321124235000€1780€
2021-08-104LE BOIS HARDEAU51321124235000€1780€
2023-12-061CHE DE L ETANG6160325300000€1875€
2023-12-061CHE DE L ETANG6160325300000€1875€
2022-06-280LA CROIX VERTE41081000334150€3094€
2022-06-280LA CROIX VERTE41081000334150€3094€
2022-08-29631LES GRANDS CHENES A GU474312129650€1752€
2022-08-29631LES GRANDS CHENES A GU474312129650€1752€
2021-12-08276LA PELLERIE52002502662100€3311€
2021-12-08276LA PELLERIE52002502662100€3311€
2020-06-155849BOURG COCU275500237000€3160€
2020-06-155849BOURG COCU275500237000€3160€
2020-04-2810BOURG COCU5861000205000€2384€
2020-04-2810BOURG COCU5861000205000€2384€
2021-08-0321RUE DU MOULIN14423336000€818€
2021-08-0321RUE DU MOULIN14423336000€818€
2021-11-05615LES FONTENELLES6149513250000€1678€
2021-11-05615LES FONTENELLES6149513250000€1678€
2020-10-227RUE DU MOULIN5112620116500€1040€
2020-10-227RUE DU MOULIN5112620116500€1040€
2021-09-27662LES GRANDS CHAMPS7193247310000€1606€
2021-09-27662LES GRANDS CHAMPS7193247310000€1606€
2022-11-02131LA LANDE4122815229000€1877€
2022-11-02131LA LANDE4122815229000€1877€
2021-07-215LA GOURONNERIE587200185000€2126€
2021-07-215LA GOURONNERIE587200185000€2126€
2021-09-145853LES GRANDS CHAMPS51201657259000€2158€
2021-09-145853LES GRANDS CHAMPS51201657259000€2158€
2021-04-086LES BONDIS51141747236000€2070€
2021-04-086LES BONDIS51141747236000€2070€
2020-08-18645LA MORISSIERE23631580000€2222€
2020-08-18645LA MORISSIERE23631580000€2222€
2023-06-06114LA DEVAUDERIE51505375211000€1407€
2023-06-06114LA DEVAUDERIE51505375211000€1407€
2021-05-107LES ENGREFFIERES8266500280000€1053€
2021-05-107LES ENGREFFIERES8266500280000€1053€
2020-11-304LE GUE DES QUATRE SOURIS51561822189000€1212€
2020-11-304LE GUE DES QUATRE SOURIS51561822189000€1212€
2020-11-066LES ENGREFFIERES61451072262000€1807€
2020-11-066LES ENGREFFIERES61451072262000€1807€
2023-04-275LES ENGREFFIERES3821000246000€3000€
2023-04-275LES ENGREFFIERES3821000246000€3000€
2024-02-235LES GIRARDIERES61601146151000€944€
2024-02-235LES GIRARDIERES61601146151000€944€
2021-10-015LES GIRARDIERES61601146280000€1750€
2021-10-015LES GIRARDIERES61601146280000€1750€
2022-12-166RUE DE L'ETANG6133874285000€2143€
2022-12-166RUE DE L'ETANG6133874285000€2143€
2021-07-2741RUE DE BEL AIR51202500270000€2250€
2021-07-2741RUE DE BEL AIR51202500270000€2250€
2023-05-153LES GIRARDIERES4901398243000€2700€
2023-05-153LES GIRARDIERES4901398243000€2700€
2021-11-193LES FOURNEAUX3982260240000€2449€
2021-11-193LES FOURNEAUX3982260240000€2449€
2023-10-272RUE DE LOUANS485195191650€2255€
2023-10-272RUE DE LOUANS485195191650€2255€
2023-07-136LA BOURDE5871236257100€2955€
2023-07-136LA BOURDE5871236257100€2955€
2023-09-0430RUE DE BEL AIR587441195000€2241€
2023-09-0430RUE DE BEL AIR587441195000€2241€
2020-03-275267CARRE3110397230000€2091€
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2022-12-05306LES ALIZIERS5169142438000€2592€
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2020-12-31211LES FOURNEAUX260133622000€367€
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2022-09-164RUE DES BOULEAUX6153686340000€2222€
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2022-09-262LA MARGALLERIE52041613351500€1723€
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2023-12-0822RUE DU PONT PICOT697625193700€1997€
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2023-06-029RUE DES CHENES4127568245000€1929€
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2020-07-317ALL DES ALISIERS371687225000€3169€
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2021-08-2420RUE DU PONT PICOT477687180000€2338€
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2023-08-168RUE DES CHENES5113683222200€1966€
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2021-07-165RUE DES BOULEAUX7160965271000€1694€
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2020-09-142BEL AIR492297212000€2304€
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2021-10-1212RUE DES AUBUIS6101914211000€2089€
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2020-08-2612BEL AIR7124792230000€1855€
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2022-06-134RUE DU CEDRE47669190804€1195€
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2020-06-291RUE DES ORMES476723212500€2796€
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2023-09-2110BEL AIR5117774275000€2350€
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2022-04-117BEL AIR8139800240000€1727€
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2021-12-288BEL AIR5109766260000€2385€
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2021-08-139BEL AIR4103766227000€2204€
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2020-06-029RUE DES AUBUIS5122631218040€1787€
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2021-03-1716GR GRAND RUE4110503190000€1727€
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2020-09-1712GR GRAND RUE370293212790€3040€
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2022-03-30119LE GRAND BRAY393160698000€1054€
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2023-04-218GR GRAND RUE480315170000€2125€
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2021-03-16127LES MASNIERS51506375270000€1800€
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2023-10-2010RUE DES ECOLIERS5102642222900€2185€
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2021-07-287GR GRAND RUE48362138000€1663€
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2022-11-257GR GRAND RUE48362169900€2047€
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2021-09-169GR GRAND RUE376153189000€2487€
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2023-01-135GR GRAND RUE68698185000€2151€
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2023-08-08119LE GRAND BRAY51902240394100€2074€
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2021-05-172PL DE L ORATOIRE37136285000€1197€
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2021-12-174PL DU 8 MAI487151208000€2391€
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2020-07-0115RUE DU ROITELET494442165900€1765€
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2022-08-124RUE DES ANCIENS D AFN37763150000€1948€
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2023-11-081RUE DES FLEURS514085270000€1929€
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2020-02-1310RUE DES ANCIENS D AFN5103462140000€1359€
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2023-05-2510RUE DES ANCIENS D AFN5103462203000€1971€
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2023-12-132RUE DES ECOLIERS469336170000€2464€
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2021-06-1510RUE DES ANCIENS D AFN481547199900€2468€
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2021-12-1417RUE DU ROITELET475190150000€2000€
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2021-07-1239RUE DU COMMERCE465194185400€2852€
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2022-07-015803RUE DES ANCIENS D AFN38072120000€1500€
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2021-02-011RUE DES ECOLIERS484342178000€2119€
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2020-09-1610RUE DES ANCIENS D AFN370118117000€1671€
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2022-09-0711RUE DES 4 VENTS35931071000€1203€
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2021-07-2319RUE DU ROITELET590208107000€1189€
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2021-10-112RUE GRANDIN485786100000€1176€
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2023-09-208PL DE L ORATOIRE48117690050€1112€
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2022-07-064IMP DU MUGUET6120745253000€2108€
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2021-02-229RUE DES 4 VENTS35931971000€1203€
2021-02-229RUE DES 4 VENTS35931971000€1203€
2022-03-239RUE DES 4 VENTS359319169000€2864€
2022-03-239RUE DES 4 VENTS359319169000€2864€
2021-12-151RUE DE LA PRIMAUDIERE590354177000€1967€
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2022-01-247RUE DES ANCIENS D AFN6226385315290€1395€
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